АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-1964/2025

город Саранск

25 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Макеевой С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пышковой Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль №1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в сумме 20363 руб. 32 коп. и судебных расходов,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации и Министерство обороны Российской Федерации 

при участии:

от истца: представитель не явился,  

от ответчика: ФИО1 представителя по доверенности №13-ИВ/18797 от 27.12.2024, 

от третьих лиц: не явились,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество "Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль №1" (далее – АО "Йошкар-Олинская ТЭЦ №1", истец) обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – МТУ Росимущества, ответчик) о взыскании задолженности.

Заявление мотивировано тем, что кв.28а в д.8а по ул.Гагарина, с.Семеновка г.Йошкар-Ола в спорный период находилась в собственности Российской Федерации. Оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчик не производит. Сумма долга с учетом уточнения иска (применен срок исковой давности по заявлению ответчика) составила 20363 руб. 32 коп. за период с марта 2022 по 04.12.2023. Просит взыскать с указанную задолженность и расходы по госпошлине. 

Истец и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без их участия.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Из материалов дела следует, что АО "Йошкар-Олинская ТЭЦ №1" осуществляет отпуск тепловой энергии и теплоносителя гражданам и юридическим лицам на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в том числе для нужд теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов.

МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования, о чем 01.02.2024 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за государственным регистрационным номером 2241200009477, правопреемником юридического лица является акционерное общество «Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль № 1», зарегистрированное в установленном порядке за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

Квартира № 28а в д.8а по ул.Гагарина, с.Семеновка г.Йошкар-Ола Республики Марий Эл с 20.04.2023 является государственной собственностью, право оперативного управления данным имуществом зарегистрировано 05.12.2023 за Федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации.

В спорный период с марта 2022 года по 04.12.2023 истцом оказаны услуги по отоплению и горячему водоснабжению вышеуказанного МКД.

Стоимость тепловой энергии и горячей воды определена в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Министерства промышленности и, экономического развития и торговли Республики Марий Эл, а также с учетом установленных постановлениями Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» льготных тарифов на тепловую энергию , используемую в целях приготовления горячей воды (компонент на тепловую энергию), поставляемую теплоснабжающими организациями населению на территории г.Йошкар-Ола.    

Начисленная к оплате за отопление и горячее водоснабжение сумма ответчиком не оплачена.  

Претензия об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав представленные сторонами доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В настоящем случае иск о взыскании задолженности за спорный период (с учетом уточнения иска) предъявлен к ответчику, поскольку право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение зарегистрировано 20.04.2023, право оперативного управления на данное помещение зарегистрировано за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации – 05.12.2023.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, ссылается на отсутствие в реестре федерального имущества информации о спорном объекте и полагает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Согласно пункту 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с пунктом 5 и подпунктом 71 пункта 7 "Положения о Министерстве обороны Российской Федерации", утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Министерство обороны осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и управление которым осуществляет Минобороны России, а также правомочия в отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд Вооруженных Сил.

Минобороны России осуществляет свою деятельность непосредственно и через органы управления военных округов (Северного флота), иные органы военного управления, территориальные органы (военные комиссариаты), подведомственные Минобороны России организации.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Из материалов, полученных из Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республики Марий Эл, следует, что Распоряжением Территориального агентства по управлению федеральным имуществом  в лице Территориального управления по Республике Марий Эл от 18.07.2006 № 217 утвержден перечень имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Йошкар-Олинской Квартирно-эксплуатационной частью района на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 15.12.2003 № 6961-р «О закреплении имущества за Йошкар-Олинской квартирно-эксплуатационной частью района Минобороны России» согласно приложению.

В приложении к распоряжению от 18.07.2006 № 217 указаны объекты недвижимости, их адрес, характеристики объекта (служебные квартиры; квартиры, подлежащие передаче в муниципальную собственность; приватизированные квартиры).

Спорная квартира № 28а в доме № 8а по ул.Гагарина с.Семеновка отнесена к категории служебной квартиры Минобороны России.

17.12.2020 Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Управление Росреестра по Республике Марий Эл с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на жилое помещение по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, 

<

...>, кв.28а.

31.12.2020 государственная регистрация прав приостановлена до 29.03.2021 ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для регистрации права федеральной собственности.

29.03.2021 в государственной регистрации прав отказано по этим же основаниям.

Из Декларации об объектах недвижимости, в том числе земельных участках, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности от 18.04.2023 следует, что жилое помещение по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, 

<

...>, кв.28а площадью 17,5 кв.м. является собственностью Российской Федерации; лицом, владеющим объектом недвижимости, является Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании Распоряжения ТУ по Республике Марий Эл от 18.07.2006 № 217. 

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 1102 от 16.05.2023 жилое помещение по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, 

<

...>, кв.28а закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации.

Принимая во внимание, что государственная регистрация прав зависит исключительно от волеизъявления приобретателя таких прав, отсутствие регистрации, тем более при наличии доказательств нахождения объекта недвижимости во владении Министерства обороны Российской Федерации, не может являться основанием для возложения на иных лиц обязанности по оплате задолженности.

Таким образом, функции по управлению спорным жилым помещением в спорный период принадлежали Министерству обороны Российской Федерации в лице подведомственных учреждений.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ответчика обязанности оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению спорного объекта недвижимости суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При подаче иска в арбитражный суд истцом оплачена госпошлина в сумме 10000 руб. Поскольку в удовлетворении иска истцу отказано, понесенные им расходы возмещению ответчиком не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества "Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль №1" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          С.Н. Макеева