именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-90030/17-35-837

г. Москва

30 августа 2017 года.

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года.

Арбитражный суд в составе: председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Драгун Е.Н., 

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску ФГБУ «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры»

к ответчику ТУ Росимущество в г.Москве 

Третье лицо Коллегия адвокатов «Тарло и партнеры» 

о взыскании 1 311 499,91 руб.

с участием:

от истца - ФИО1 по доверенности от 28.12.2016г. №309д 

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица - ФИО2 по доверенности от 13.03.2017г. №б/н

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ТУ Росимущество в г.Москве о взыскании 1 311 499,91 руб., в том числе: неосновательное обогащение за период с 29.12.2014г. по 31.12.2015г. в размере 1 247 972,78руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.12.2014г. по 31.12.2015г. на сумму 63 527,13руб., а так же процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 1 311 499,91 руб. за период с 01.01.2016 г. по день фактической оплаты долга.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика. Отзыв не представлен.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Объект культурного наследия федерального значения, расположенный по адресу: 

<

...>, в соответствии с постановлением Совмина РСФСР от 04.12.1974 № 624 «О дополнении и частичном изменении Постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР» включен в список исторических памятников, подлежащих охране как памятники государственного значения, и является федеральной собственностью.

Совместным распоряжением Министерства культуры Российской Федерации и Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 22.12.2000 № 429/1367-р Объект закреплен за Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» на праве оперативного управления.

По охранно-арендному договору от 01.10.2002 № 541 помещения Объекта площадью 391,2 кв.м. были переданы в аренду Московской областной коллегии адвокатов, правопредшественнику Коллегии адвокатов «Тарло и партнеры». 

В настоящее время Договор действителен в редакции Дополнительного соглашения от 03.02.2014 № Д-30/23 к Договору.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.10.2010 № 1754-р Объект входит в перечень объектов культурного наследия федерального значения, которые до 27 декабря 1991 г. являлись недвижимыми памятниками истории и культуры государственного (общесоюзного и республиканского) значения и в отношении которых должно быть оформлено право собственности Российской Федерации.

13.07.2012 на Объект было зарегистрировано право собственности Российской Федерации, номер записи в ЕГРП 77-77-12/018/2012-145.

Право оперативного управления Агентства на Объект зарегистрировано 29.12.2014, номер записи в ЕГРП 77-77-12/075/2014-374.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных действующим законодательством.

При этом, собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения.

В этой связи с момента государственной регистрации права оперативного управления Агентства на Объект Агентство стало надлежащим арендодателем по Договору. 

На основании пункта 2 статьи 299 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования Объекта должны поступать в оперативное управление Агентства.

Согласно положениям статей 42 и 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от использования федерального имущества, закрепленного за федеральным бюджетным учреждением, не относятся к доходам федерального бюджета.

Вместе с тем, после регистрации права оперативного управления Агентства на Объект Коллегия адвокатов «Тарло и партнеры» до конца 2015 года уплачивала арендные платежи по Договору Территориальному управлению Росимущества в г. Москве, а Территориальное управление принимало данные арендные платежи. 

Данные денежные средства являются неосновательным обогащением Территориального управления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В силу указанной статьи и разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данных в пункте 23 информационного письма от 11.01 .2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в связи со сменой лица, владеющего арендованным имуществом на вещном праве, прежний арендодатель перестает быть стороной по договору аренды в силу закона. 

При этом, независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний владелец утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

Таким образом, с момента регистрации права оперативного управления Агентства на Объект Территориальное управление утратило право на получение арендных платежей по Договору.

Тем не менее, согласно представленным платежным поручениям Коллегия адвокатов «Тарло и партнеры» с момента государственной регистрации права оперативного управления Агентства оплатило Территориальному управлению арендную плату по Договору за период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года включительно.

Агентство письмом от 22.07.2016 № 1720/12 обратилось в Территориальное управление с просьбой осуществить сверку платежей и возврат излишне перечисленных денежных средств арендатору по Договору. 

В ответ на данное письмо Территориальное управление в письме от 23.08.2016 № И22-09/13475 указало, что готово перечислить подтвержденные суммы переплат по Договору, для чего арендатору необходимо провести сверку арендных платежей. 

Копию данного письма Территориального управления Агентство направило в адрес Коллегии адвокатов «Тарло и партнеры» письмом от 22.09.2016 № 2304/12.

Однако, денежные средства в счет уплаты арендной платы по Договору за период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года на расчетный счет Агентства ни от Территориального управления, ни от арендатора не поступали.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Таким образом, денежные средства, внесенные Коллегией адвокатов «Тарло и партнеры» на счет Территориального управления с момента государственной регистрации права оперативного управления Агентства на Объект подлежат возврату Агентству как неосновательно полученные.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Таким образом, уплаченные Коллегией адвокатов «Тарло и партнеры» денежные средства за период с 29.12.2014 по 31.12.2015 в размере 1 247 972,78 руб. являются неосновательным обогащением Территориального управления за счет Агентства.

 На данную сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 63 527,13 руб. за период с 29.12.2014 по 31.12. 2015.

В связи с изложенным Агентство направило в Территориальное управление претензию от 07.02.2017 №491/15, в которой предложило в течение тридцати календарных дней со дня ее направления перечислить указанные денежные средства на счет Агентства. 

Данная претензия была получена Территориальным управлением 10.02.2017, что подтверждается соответствующей отчетом об отслеживании почтового отправления, сформированным официальным сайтом Почты России.

Ответа на данную претензию от Территориального управления в Агентство не поступало, доказательств перечисления денежных средств по указанным в претензии реквизитам Агентства в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 137, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТУ Росимущество в г. Москве (ОГРН 

<

***>) в пользу ФГБУ «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ОГРН 

<

***>) 1 311 499,91 руб., в том числе: неосновательное обогащение за период с 29.12.2014г. по 31.12.2015г. в размере 1 247 972,78руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.12.2014г. по 31.12.2015г. на сумму 63 527,13руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 115 руб.

Взыскать с ТУ Росимущество в г. Москве (ОГРН 

<

***>) в пользу ФГБУ «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга в размере 1 311 499,91 руб. за период с 01.01.2016 г. по день фактической оплаты долга согласно ключевой ставке ЦБ РФ.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционной суд в месячный срок с момента изготовления решения в полном машинописном виде. 

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.