АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-39330/2022

 

г. Нижний Новгород                                                                                                     13 августа 2024 года     

 

Резолютивная часть от 24 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Горбуновой Ирины Александровны (шифр дела 45-938)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ильичёвой О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

товарищества собственников недвижимости «ЖК Комарово» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Автозаводская ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о понуждении заключить договор

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1

от ответчика: ФИО2

установил:

товарищество собственников недвижимости «ЖК Комарово» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автозаводская ТЭЦ» о понуждении заключить о понуждении заключить договор приобретения тепловой энергии на подогрев вторичного теплоносителя, который потребляется при использовании и содержания системы общего имущества МКД (с учетом уточнения исковых требований от 24.07.2024, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Исковые требования основаны на статьях 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по заключению договора.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что договор о приобретении горячей воды не может быть заключен с ресурсоснабжающей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>, поскольку в указанном доме отсутствует централизованная система горячего водоснабжения; требования о понуждении ресурсоснабжающей организации к заключению договора в отношении лишь общего имущества спорного многоквартирного жилого дома неправомерны, поскольку ООО «Автозаводская ТЭЦ» осуществляет поставку только коммунального ресурса в виде тепловой энергии и, соответственно, не может самостоятельно предоставлять коммунальную услугу по горячему водоснабжению в многоквартирный дом (далее – МКД) и заключать прямые договоры горячего водоснабжения с собственниками помещений в МКД.

В судебном заседании 24.07.2024г. в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено.

Ранее в судебных заседаниях представители сторон поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на него.

Рассмотрев материалы дела, заслушав до перерыва представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Автозаводская ТЭЦ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии (теплоносителя) в МКД для целей отопления и нагрева холодной воды. 

ТСН "ЖК Комарово" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Указанный дом не имеет подключения к центральной системе горячего водоснабжение. В индивидуальном тепловом пункте (далее - ИТП) МКД, являющимся общедомовым имуществом, Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «АНДЭКО» установлено четыре водоподогревателя (теплообменника), которые нагревают холодную питьевую воду, циркулирующую во внутридомовой системе отопления и горячего водоснабжения, теплоносителем (сетевой горячей водой), подаваемой по тепловым сетям ООО «Теплосети» от Автозаводской ТЭЦ (раздел 5. Водоподогреватели из паспорта ИТП от 11.03.2020). 

В ИТП Застройщиком построен узел учета тепловой энергии и установлен тепловычислитель СПТ-944 заводской № 07548, а также в каждом жилом помещении МКД установлены распределители тепловой энергии и индивидуальные приборы учета горячей воды (далее - ИПУ ГВ). 

19.03.2021 в ООО «Автозаводская ТЭЦ» председателем правления ТСН «ЖК Комарово» была подана заявка на заключение прямых договоров на оказание коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с собственниками жилых помещений в МКД в порядке, установленном частью 1 статьи 157.1 ЖК РФ, с приложением Протокола общего собрания от 09.02.2021 № 1, реестра собственников и устава Товарищества. 

Ответчик с января 2021 года выставляет собственникам жилых помещений в МКД квитанции на оплату коммунальной услуги по отоплению. Плату за коммунальную услугу по ГВС начислять и выставлять отказывается, так как считает, что при приготовлении вторичного теплоносителя (горячей воды) на водоподогревателях (теплообменниках), установленных в ИТП, исполнителем коммунальной услуги на подогрев холодной воды является Товарищество.

15.11.2022 истцом была направлена ответчику заявка (оферта) на заключение Договора о приобретении горячей воды и тепловой энергии на её подогрев, которая используется для содержания внутридомовой системы горячего водоснабжения. 

Отказ ответчика от заключения договора на условиях, предложенных Товариществом, послужил истцу основанием для обращения с данным иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение, исходя из следующего. 

В силу статьи 2 АПК РФ одной из задач арбитражного суда является защита нарушенных прав. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Отношения по заключению рассматриваемого договора регулируются, ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 №190-ФЗ, Правилами организации теплоснабжения в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 (далее – Правила № 1034), Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).

В пункте 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 названного Кодекса). 

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Согласно пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п.38 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора» требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов. 

Требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 № 305-ЭС16-16501). 

По смыслу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении публичного договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

С учетом изложенного, в рамках настоящего дела суд рассмотрел разногласия, возникшие между истцом и ответчиком. 

Договор считается заключенным на условиях, указанных судом в резолютивной части решения, с момента вступления в законную силу решения суда.

Из пунктов 3, 16 и 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила N 124), следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

С учетом изложенного, в рамках настоящего дела суд рассмотрел требование ТСН "ЖК Комарово" о понуждении к заключению договора, в том числе путем урегулирования разногласий, возникших между сторонами настоящего спора.

Рассмотрев разногласия сторон по вопросу кто является исполнителем коммунальной услуги в части горячего водоснабжения в указанном МКД, суд приходит к следующему.

Истец считает, что исполнителем коммунальной услуги в части горячего водоснабжения является ООО "Автозаводская ТЭЦ", поскольку на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД, оформленным протоколом № 1 от 09.02.2021, принято решение о заключении собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе договоров горячего водоснабжения и отопления с ООО "Автозаводская ТЭЦ" (п. 12 протокола).

Ответчик полагает, что исполнителем коммунальной услуги в части горячего водоснабжения является ТСН "ЖК Комарово", поскольку МКД не имеет подключения к центральной системе горячего водоснабжение, следовательно, ООО "Автозаводская ТЭЦ" не имеет технической возможности оказывать услугу горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг. Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в пункте 4 Правил № 354 и включает "холодное водоснабжение" (подпункт "а"), "горячее водоснабжение" (подпункт "б"), "водоотведение" (подпункт "в"), "электроснабжение" (подпункт "г"), "газоснабжение" (подпункт "д"), "отопление" (подпункт "е"), "обращение с твердыми коммунальными отходами" (подпункт "ж"). При этом предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД осуществляется исполнителем коммунальных услуг, которым в соответствии с пунктом 9 Правил № 354 может выступать управляющая организация (подпункт "а"), товарищество или кооператив, созданные в МКД (подпункт "б"), или ресурсоснабжающая организация (подпункт "в").

В случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт "б" пункта 4, пункт 54 Правил № 354).

В соответствии с пунктом 4.4 части 2 статьи 44, пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении ими договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, действующее жилищное законодательство предусматривает возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями только в отношении строго определенного перечня коммунальных услуг (коммунальных ресурсов). Поскольку поставляемая истцом в МКД "тепловая энергия на подогрев воды" не относится к коммунальным услугам, а входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД оборудование не использовалось истцом для самостоятельного приготовления горячей воды (пункт 4 Правил № 354), жилищное законодательство не позволяет в этом случае собственникам помещений в МКД перейти на прямые договоры по горячему водоснабжению, так как МКД не оборудован централизованной системой ГВС. Иной подход означал бы возложение на ресурсоснабжающую организацию в отсутствие какого-либо правового основания (договоров аренды, оказания услуг и т.п.) бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого приготовляется горячая вода, а также обязанностей по приобретению необходимой для оказания услуги по ГВС холодной воды и по контролю качества коммунальной услуги и его соответствия жилищному законодательству.

Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил № 354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию) не допускается.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2023 № 307-ЭС23-2986.

ТСН "ЖК Комарово", возражая против своей обязанности по заключению договора тепловой энергии, потребленной в целях приготовления горячей воды в МКД по ул. Профинтерна, д. 26, указывало на особенности теплоснабжения спорного МКД, который подключен (технологически присоединен) к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме через индивидуальный тепловой пункт, где установлены водяные подогреватели, а система теплоснабжения МКД является закрытой водяной системой теплоснабжения.

Ответчиком в материалы дела представлены: копия договора о подключении к системе теплоснабжения № ДУИ/082/07/18 от 17.07.2018 между сетевой организацией ООО "Теплосети" и застройщиком ООО "СЗ "АндЭко" в отношении объекта - многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения № 1 (по генплану)", по адресу г. Н.Новгород, Ленинский район, ул. Профинтерна; копия акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя; копия акта о подключении объекта к системе теплоснабжения от 18.01.2021; выкопировка из рабочей документации 09/2018-Т "Тепловой пункт"; - выкопировка из проектной документации 09/2018-ИОС2.П3 "Внутренние системы водоснабжения. Раздел 5.5. Подраздел 5.5.1"; - выкопировка из проектной документации 09/2018-ИОС2.П3 "Индивидуальный тепловой пункт. Раздел 5. Подраздел 5.8" (09/2018-ИТП).

Согласно договору о подключении к системе теплоснабжения № ДУИ/082/07/18 от 17.07.2018 между сетевой организацией ООО "Теплосети" и застройщиком ООО "СЗ "АндЭко" в отношении объекта - Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения N 1 (по генплану)", по адресу: г. Н.Новгород, Ленинский район, ул. Профинтерна предусмотрено потребление тепловой нагрузки на отопление, вентиляцию и приготовление ГВС через теплообменник (таблицы 10 и 11 приложения N 1 к договору о подключении - Условия подключения объекта к системе теплоснабжения).

Спорному МКД подключена тепловая нагрузка в т.ч. на приготовление (и (или) догрев ГВС (согласно акту о готовности и акту о подключении).

Схема включения системы горячего водоснабжения: смешанная двухступенчатая через водоводяной подогреватель (ВВП) (согласно акту о готовности).

В соответствии с представленной проектной документацией на внутренние системы КД схема включения системы ГВС независимая через пластинчатые теплообменники: система ГВС нижней и верхней зон присоединяются к тепловой сети по независимой схеме через блоки пластинчатых теплообменников ООО "РИДАН" (согласно акту о готовности и п. 10 л.16 рабочей документации 09/2018-ТМ).

Централизованное ГВС документацией не предусмотрено.

В соответствии с проектной документацией 09/2018-ИОС2.П3 "Внутренние системы водоснабжения. Раздел 5.5. Подраздел 5.5.1" горячее водоснабжение здания предусмотрено из индивидуального теплового пункта (ИТП), расположенного в техподполье (лист 21).

В соответствии с проектной документацией 09/2018-ИОС2.П3 "Индивидуальный тепловой пункт. Раздел 5. Подраздел 5.8" (09/2018-ИТП) таблица тепловых нагрузок на ИТП (таблица N 1) предусматривает тепловые нагрузки на подогреватели ГВС 0,515356 Гкал/час (0,599359 МВт), тепловые нагрузки на горячее водоснабжение отсутствуют, из таблицы № 2 "Показатели параметров теплоносителей" следует, что на вводе ИТП подается теплоноситель 150-70 С0, параметры горячего водоснабжения на вводе ИТП отсутствует.

Из документации следует, что на вводе в МКД ООО "Автозаводская ТЭЦ" подается теплоноситель 150-70 С0, тогда как качество коммунальной услуги по горячему водоснабжению должно соответствовать требованиям приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (Правила N 354) и законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, а именно обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора 60-65 С0.

Следовательно, происходит изменение параметров поставляемого ресурса, требуемого для предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, что также свидетельствует о происходящем преобразовании ресурса/приготовлении горячей воды, потребляемой в спорном МКД.

Таким образом, поскольку в МКД по адресу 

<

...> отсутствует централизованное горячее водоснабжение, ООО "Автозаводская ТЭЦ" не поставляет и не может поставлять в спорный МКД ни коммунальный ресурс в виде горячей воды, ни коммунальную услугу горячего водоснабжения.

В МКД с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в МКД, с помощью которого приготавливается горячая вода. Таким исполнителем может быть лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, т.е. ТСН "ЖК Комарово".

Верховный Суд РФ в определении от 21.06.2023 № 307-ЭС23-2986 по делу № А44-6521/2021 прямо говорит о том, что в случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (подпункт "б" пункта 4, пункт 54 Правил № 354).

Переход на прямые договоры собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями в отношении МКД, не оборудованных централизованной системой ГВС, в отношении горячего водоснабжения невозможен.

Иной подход означал бы возложение на ресурсоснабжающую организацию в отсутствие какого-либо правового основания (договоров аренды, оказания услуг и т.п.) бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого приготовляется горячая вода, а также обязанностей по приобретению необходимой для оказания услуги по ГВС холодной воды и по контролю качества коммунальной услуги и его соответствия жилищному законодательству" (п. 28 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2023), утв. Президиумом Верховного суда РФ 15.11.2023).

ГЖИ Нижегородской области письмом от 20.01.2023 № Исх-515-25667/23 направленным в адрес ООО "Автозаводская ТЭЦ" также сообщил о том, что при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме исполнителем коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи ресурса для производства горячей воды (л/д 101-102, том 2).

Таким образом, материалами дела подтверждается следующие обстоятельства, а именно: отсутствие присоединения спорного МКД к сетям централизованного горячего водоснабжения, наличие в МКД ИТП, в котором происходит передача тепловой энергии холодной воде, подача собственникам и пользователям помещений в МКД горячей воды, свидетельствуют о том, что в МКД осуществляется оказание коммунальной услуги горячего водоснабжения посредством преобразования коммунальных ресурсов тепловой энергии и холодной воды, поставляемых разными ресурсоснабжающими организациями. Оказание коммунальной услуги горячего водоснабжения в рассматриваемом случае обеспечивается товариществом собственников недвижимости, осуществляющим управление МКД.

Суд предложил сторонам представить пункты договора в письменном виде в предлагаемой для утверждения редакции.

Истец представил в материалы дела проект договора о приобретении горячей воды и тепловой энергии на её подогрев, которая используется для содержания внутридомовой системы горячего водоснабжения. Изучив редакцию проекта договора представленную истцом, суд отклоняет его в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Согласно статьям 4 (пункту 10 части 1) и 157 (части 1) ЖК РФ, в случае, если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку истец по настоящему спору является товариществом собственников жилья, к отношениям сторон подлежат применению, в том числе, положения Жилищного кодекса Российской Федерации а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на истца – исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами-пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации (товарищества собственников жилья).

Из содержания раздела IV приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть – на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Объемы тепловой энергии, используемые для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 Приложения № 2 к Правилам № 354) и на подогрев воды (формулы 20, 20.1 Приложения № 2 к Правилам № 354), подлежат отдельному определению (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.05.2019 по делу № 305-ЭС19-1381)

В соответствии с пятым абзацем пункта 54 Правил № 354 размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20.1, содержащимися в приложении 2 к Правилам № 354 как сумма двух составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. Объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В формуле 20.1 приложения № 2 к Правилам № 354 учитывается объем коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, вследствие чего указанная формула может применяться только в случае производства тепловой энергии для приготовления горячей воды при помощи автономной котельной, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, в рассматриваемом случае при определении платы за горячее водоснабжение применению подлежит формула 20 приложения № 2 к Правилам № 354.

 (п. 22 приложения № 2 к Правилам № 354).

Указанный подход подтверждается судебной практикой региона (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.05.2019 по делу № 305-ЭС19-1381, А41-32043/2018, Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2022 по делу А43-49/2021, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.12.2022 по делу № А43-31363/2020).

Следует отметить, что ООО «Автозаводская ТЭЦ» не может использовать в расчете первую составляющую формулы 20 приложения № 2 к Правилам № 354 (произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду), т.к. не поставляет коммунальный ресурс «холодная вода» в спорный МКД.

В п. 3.1. проекта договора ТСН «ЖК «Комарово» указывает на применение двухкомпонентного тарифа на горячую воду, что является неправомерным.

Поскольку ТСН «ЖК Комарово» приобретает у ООО «Автозаводская ТЭЦ»  только тепловую энергию, которая используется на нужды отопления МКД и для приготовления горячей воды на индивидуальном тепловом пункте, входящем в состав общего имущества собственников помещений МКД, тогда как холодная вода для приготовления горячей воды приобретается Товариществом не у ООО «Автозаводская ТЭЦ», а у иной ресурсоснабжающей организации, у Ответчика отсутствуют основания для расчетов с предприятием по двухкомпонентному тарифу на горячую воду. Раздел VII приложения № 2 к Правилам № 354 («Расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду») применяется только в том случае, если коммунальная услуга приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям. В случае, если соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) производится самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД применяется раздел IV приложения № 2 к Правилам № 354, как изложено выше.

Указанный подход изложен в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.05.2019 по делу № 305-ЭС19-1381, А41-32043/2018.

Иных мотивированных возражений на условия договора, предложенные ответчиком, которые противоречат нормам законодательства и ущемляют права истца, судом не установлено.

Изучив редакцию договора теплоснабжения, представленную ответчиком, суд утверждает её, так как предложенная редакция в полной мере соответствует положениям Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, Закона «О теплоснабжении», Правилам организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ и не нарушают права истца.

Рассмотрев ходатайство истца о назначении по делу судебной экспертизы, суд не находит оснований для его удовлетворения. 

Основания назначения судебной экспертизы определены частью 1 статьи 82 АПК РФ, среди них: выяснение возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний; если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором; проверка заявления о фальсификации представленного доказательства; необходимость проведения дополнительной или повторной экспертизы.

Согласно разъяснению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенному в Постановлении от 09.03.2011 № 13765/10, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если для разрешения спора по существу специальные познания не требуются, суд вправе отказать в назначении экспертизы.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы в силу статьи 82 АПК РФ находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу.

Таким образом, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания, а, следовательно, само по себе заявление участника процесса о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.

Требование одной из сторон о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить. 

В данном случае, с учетом представленных в материалы дела документов, суд проведение экспертизы (с указанными истцом вопросами) считает нецелесообразным. Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу об отсутствии необходимости разрешения вопросов, требующих специальных познаний. Процессуальные основания для проведения экспертизы отсутствуют. 

В связи с вышеизложенным, установив, что представленными в деле доказательствами в достаточной степени подтверждаются обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного и всестороннего разрешения спора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для проведения экспертизы по делу, в связи с чем отказывает в удовлетворении ходатайства.

Ходатайство истца об истребовании у ООО «Теплосети» температурного графика отпуска первичного теплоносителя (горячей воды), приготавливаемой на ЦТП-5 и поставляемой на ввод в ИТП МКД по ул.Профинтерн, 26, отклоняется судом, поскольку в нарушение части 4 статьи 66 АПК РФ ответчик не доказал невозможность самостоятельно получить запрашиваемые документы, а также ввиду того, что дело может быть рассмотрено судом по имеющимся доказательствам.

Остальные доводы и ходатайства являлись предметом исследования и отклонены судом, поскольку основаны на ошибочном толковании подлежащего применению к спорным правоотношениям законодательства, фактических обстоятельств и не влекут возникновение оснований для иных выводов суда.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176, 180 - 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Автозаводская ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с  товариществом собственников недвижимости «ЖК Комарово» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор от 01 июля 2022 года 5186\2\30 снабжения тепловой энергией для подогрева воды в целях горячего водоснабжения следующего содержания:

 

ДОГОВОР№ 5186\2\30

снабжения тепловой энергией для подогрева воды в целях горячего водоснабжения

 

г. Нижний Новгород

01 Июля 2022 г.

 

ООО «Автозаводская ТЭЦ», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», от имени и за счет которого на основании агентского договора № АДТ/083/03/17 от 05.12.2017г. действует АО «Волгаэнергосбыт» в лице ФИО3, действующей на основании Доверенности ВЭС-ДВ-22-050 от 04.05.2022г.с одной стороны,  и 

ТСН «ЖК Комарово», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Председателя правления ФИО4, действующего на основании Устава ,с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

 

Термины и определения, используемые в настоящем договоре.

 

Стороны договорились, что все используемые в Договоре термины, определения и понятия соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, в том числе: Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010г., Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011г., Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. № 124, Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808.

Исполнитель – лицо, приобретающее по настоящему Договору тепловую энергиюдля приготовления воды в целях горячего водоснабжения, находящегося в управлении Исполнителя, а также для продажи Субабонентам.

Субабонент - лицо, владеющее нежилым помещением, указанное в Приложении № 2 к настоящему договору, у которого потребляющие тепловую энергию объекты (потребляющие установки) в установленном порядке присоединены к тепловым сетям многоквартирного дома, находящегося в управлении Исполнителя, и пользующееся тепловой энергией на основании договора с Исполнителем.

Сторонние потребители — собственники нежилых помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении Исполнителя, у которых потребляющие тепловую энергию объекты (потребляющие установки), в установленном порядке присоединены к тепловым сетям многоквартирного дома, находящегося в управлении Исполнителя, имеющие прямые договоры теплоснабжения с Теплоснабжающей организацией.

Теплосетевая организация -  организация, оказывающая Теплоснабжающей организации услуги по передаче тепловой энергиидля приготовления воды в целях горячего водоснабжения на основании заключенного договора оказания соответствующих услуг.

В рамках настоящего договора услуги по передаче тепловой энергии для приготовления воды в целях горячего водоснабженияоказываются теплосетевыми организациями:

ООО «Теплосети».

 

1.    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1.  Теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю тепловую энергию для подогрева воды в точки поставки, указанные в Договоре, через тепловые сети Теплосетевых организаций с целью оказания Исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а Исполнитель обязуется принимать в указанных точках тепловую энергию и оплачивать принятую тепловую энергию на условиях, определяемых настоящим Договором.

1.2. Плановый объем отпускаемой тепловой энергии для приготовления воды в целях горячего водоснабжениясогласован в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.3. Перечень объектов Исполнителя (многоквартирные дома, находящиеся в управлении Исполнителя), величины тепловых нагрузок (мощности) по объектам указаны в Приложении № 2 к настоящему Договору.

1.4. Точки поставки тепловой энергии по Договору устанавливаются на границах эксплуатационной ответственности тепловых сетей, являющихся общедомовым имуществом многоквартирных домов (далее внутридомовые сети) с сетями владельцев теплосетевых объектов, к которым сети многоквартирного дома имеют непосредственное присоединение. Указанные границы устанавливаются на основании актов разграничения балансовой принадлежности сетей и (или) актов раздела эксплуатационной ответственности сторон за обслуживание сетей (Приложение № 5).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Теплоснабжающая организация обязуется:

2.1.1. Обеспечить подачу Исполнителю тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения в точки поставки для объектов Исполнителя в количестве и с нагрузками (мощностью), указанными в Приложениях № 1 и № 2 Договора, с обеспечением качества тепловой энергии в точках поставки, позволяющего Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствующего условиям подключения (техническим условиям) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, при условии, что внутридомовые сети соответствуют проекту дома, выполнены мероприятия по сокращению потерь тепла и условия п.2.2.9. Договора.

Обеспечить режим подачи тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения–бесперебойное круглосуточное обеспечение подачи тепловой энергии в течение года с параметрами по качеству, температуре и давлению согласно действующему законодательству, условиям технологического присоединения, проектным решениям и (или) иным техническим документам, за исключением 14 календарных дней на планово-предупредительный ремонт в межотопительный период.

            2.1.2. Производить корректировку плановой величины потребления тепловой энергии по письменному заявлению Исполнителя, направленному в Теплоснабжающую организацию за 90 дней до начала предстоящего года.

2.1.3. Ежемесячно определять объем фактически потребленной тепловой энергии для приготовления воды в целях горячего водоснабженияв соответствии с Приложением № 12 к Договору. На основании расчетов, произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора, составлять в двух экземплярах акт об объеме переданного-принятого энергоносителя по форме Приложения № 4 к договору, отражающий объем реализованной тепловой энергии для приготовления воды в целях горячего водоснабженияза период;

2.1.4. В срок, указанный в Приложении № 3 к настоящему Договору, выдавать полномочному представителю Исполнителя под роспись для рассмотрения и согласования в течение 3-х рабочих дней документы на оплату энергоресурсов: акт об объеме переданного-принятого энергоносителя в согласованной Приложением № 4 форме в двух экземплярах и счет-фактуру. По согласованию Сторон возможны иные формы доставки документов. 

2.1.5. Производить перерасчет стоимости тепловой энергии для приготовления воды в целях горячего водоснабженияИсполнителю по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, и в соответствии с Регламентом, согласованным Сторонами в Приложении № 7 к настоящему Договору.

2.1.6. Извещать Исполнителя, самостоятельно приготавливающего горячую воду с использованием оборудования, входящего в состав общедомового имущества, о планово-предупредительном ремонте тепловых сетей не менее, чем за 10 рабочих дней до его начала, а при аварийной ситуации – в кратчайшие сроки.

2.2. Исполнитель обязуется:

2.2.1. Оплачивать тепловую энергию для приготовления воды в целях горячего водоснабженияза расчетный период (месяц) в порядке, установленном Приложением № 3 к настоящему Договору.

В случае если выставление Теплоснабжающей организацией расчетно-платежных документов c согласия Потребителя осуществляется посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи, такой электронный документооборот осуществляется в соответствии с соглашением об осуществлении электронного документооборота (далее – Соглашение), заключенным по форме согласно приложению № 13 к Договору.

Соглашение об осуществлении электронного документооборота, приведенное в приложении №13 к настоящему Договору, становится неотъемлемой частью настоящего Договора и имеет юридическую силу после подписания Соглашения и при наличии технической возможности у Исполнителя.

2.2.2. При отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии для приготовления воды в целях горячего водоснабжения, в срок не позднее 25 числа расчетного месяца предоставлять Теплоснабжающей организации в письменной форме за подписью лица, назначенного Исполнителем ответственным по договору, исходные данные (уточнение исходных данных) для определения объема потребления энергоресурсов расчетным способом, установленным законодательством. Перечень таких исходных данных указан в п. 1. Приложения № 10.

2.2.2.1. В случае изменения законодательства, определяющего расчетные способы определения объема - предоставлять исходные данные, установленные измененными нормами законодательства. Изменение перечня исходных данных, используемых для определения объема потребления энергоресурсов расчетным способом, не требует внесения соответствующих изменений в настоящий договор.

2.2.3. Обеспечить обслуживание систем теплоснабжения, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, подготовленным персоналом требуемой квалификации. 

2.2.4. Назначить приказом по организации ответственного исполнителя по договору с указанием контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты:

- за техническое состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей, имеющего соответствующее удостоверение ВОУ Ростехнадзора;

- имеющего право ведения оперативных переговоров и обеспечивающего связь с Теплоснабжающей организацией по согласованию вопросов, связанных с исполнением настоящего Договора в целом.

Копию приказа предоставить в Теплоснабжающую организацию.

При смене ответственного исполнителя и/или телефона, по которому осуществляется связь, Исполнитель обязан в течение 2-х рабочих дней известить об этом Теплоснабжающую организацию в письменной форме.

2.2.5. Соблюдать установленные настоящим Договором величины тепловых нагрузок, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору. Согласовывать с Теплоснабжающей организацией и ФИО6 организацией изменение нагрузок (величин мощности), изменение в схемах теплоснабжения, замену вводных шайб, сужающих устройств, сопл элеваторных устройств.

Изменение расчетных тепловых нагрузок Исполнителя производится в соответствии с Правилами установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденными приказом Минрегиона РФ от 28.12.2009 № 610.

Изменения диаметров сужающих устройств производятся персоналом ФИО6 организации.

2.2.6. Соблюдать установленный настоящим Договором режим потребления тепловой энергии. Обеспечить в системе теплоснабжения:

а) расход сетевой воды не более значения, установленного проектом или иными техническими документами;

б) норму часовой утечки сетевой воды не более 0,25% среднегодового объема воды во внутридомовых тепловых сетях, и присоединенных к ним системах теплопотребления, за исключением систем ГВС, присоединенных через водоподогреватель;

в) температуру возвращаемого теплоносителя, определяемую от максимально допустимой и фактической температуры подающего теплоносителя, согласно таблице Д.1 Приложения Д свода правил «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (СП 60.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003, утвержденная Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 279), (Справочник «Наладка и эксплуатация водяных тепловых сетей», Москва, Стройиздат 1988г. под ред. ФИО5).

2.2.7. Обеспечивать сохранность и безопасность обслуживаемых объектов теплового хозяйства: сетей, теплопотребляющих установок, оборудования, приборов учета и установленных на них пломб, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Содержать тепловые сети и теплопотребляющие установки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, в технически исправном состоянии в соответствии с проектом. 

При выявлении фактов неисправности тепловых сетей и теплопотребляющих энергоустановок, возникновения недопустимых условий эксплуатации, видимых повреждений приборов учета или установленных на них пломб, в суточный срок письменно известить об этом Теплоснабжающую организацию.

Об авариях, иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании тепловой энергией немедленно извещать:

- Теплоснабжающую организацию по телефону № 

<

***>;

- Теплосетевую организацию по телефону № 

<

***>.

2.2.8. Вести эксплуатацию систем теплоснабжения в соответствии с действующим законодательством, в том числе, но не исключительно «Правилами эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей», «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя», «Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей».

2.2.9. В течение трех рабочих дней с момента получения согласовывать, подписывать и предоставлять в Теплоснабжающую организацию акт об объеме переданного-принятого энергоносителя. Право подписания актов имеет руководитель предприятия, лицо, назначенное приказом, либо действующее по доверенности.

2.2.10. Согласовывать с ФИО6 организацией, к сетям которой присоединены сети Исполнителя, и Теплоснабжающей организацией подключение новых объектов теплопотребления к тепловым сетям, находящимся в управлении Исполнителя. Согласованием признается внесение соответствующих изменений в настоящий Договор или заключение иного Договора (договора на новый объект) после выполнения установленных законодательством процедур технологического подключения. Подключение новых объектов без согласования признается бездоговорным потреблением Исполнителя. 

2.2.11. Выполнять указания Теплоснабжающей организации и ФИО6 организации, направленные на введение ограничения режима потребления тепловой энергии в случаях аварии, угрозы возникновения аварии в работе систем теплоснабжения, а также в иных установленных законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора случаях.

2.2.12. Принимать необходимые меры для снижения размера возникающих у Исполнителя, его потребителей, Субабонентов и Сторонних потребителей убытков, вызванных введением Теплоснабжающей организацией мер ограничения или отключения тепловой энергии в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.13. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей Теплоснабжающей организации и владельца сетей, к которым присоединены сети, находящиеся в управлении Исполнителя, для исполнения своих обязанностей и реализации своих прав, согласованных настоящим Договором и установленных законодательством, к объектам теплопотребления, приборам и средствам учета, находящимся в управлении Исполнителя, необходимой технической и оперативной документации Исполнителя для осуществления в рабочее время (в аварийных ситуациях - круглосуточно):

·      контроля за соблюдением установленных режимов потребления;

·      контроля за соблюдением установленного порядка подключения объектов к сетям, находящимся в управлении Исполнителя;

·      замеров по определению качества тепловой энергии;

·      мероприятий по ограничению подачи тепловой энергии в связи с нарушением Исполнителем условий Договора;

·      контроля 1 раз в 6 месяцев индивидуальных (квартирных) приборов учета, при отсутствии коллективных приборов учета, их неисправности, истечении срока их поверки в период более 3 месяцев.

·      проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб, снятия показаний и контроля за снятыми Исполнителем показаниями;

2.2.14. Возмещать Теплоснабжающей организации затраты, связанные с прекращением и возобновлением подачи тепловой энергии по заявлению Исполнителя, а также затраты по ограничению и возобновлению подачи тепловой энергии в связи с несоблюдением Исполнителем условий данного Договора. Величина затрат определяется калькуляцией Теплоснабжающей организации.

2.2.15. В срок не менее чем за 30 рабочих дней письменно направить в Теплоснабжающую организацию информацию о проведении планового, текущего и капитального ремонта используемых теплопотребляющих установок, тепловых сетей, находящиеся в управлении Исполнителя, кроме аварийной ситуации.

  2.2.16. В срок не менее чем за 7 дней, направлять в Теплоснабжающую организацию заявление на отключение тепловой энергии в связи с проведением ремонтно-профилактических работ в своих тепловых установках, требующих отключения оборудования на границе эксплуатационной ответственности сетей, находящихся в управлении Исполнителя.

2.2.17. Определить и оформить по всем объектам потребления тепловой энергии Исполнителя границы балансовой принадлежности сетей и (или) эксплуатационной ответственности сторон по обслуживанию тепловых сетей с ФИО6 организацией, к сетям которой присоединены сети, находящиеся в управлении Исполнителя. Границы устанавливаются двухсторонними актами раздела границ, подписанными полномочными представителями ФИО6 организации и Исполнителем (при отсутствии таких актов на момент заключения Договора).

При выявлении Исполнителем в процессе согласования границ бесхозяйных сетей, задействованных в передаче тепловой энергии, горячей воды Исполнителю, письменно уведомить об этом соответствующую районную администрацию и Теплоснабжающую организацию.

2.2.18. Подписать Инструкцию об оперативных взаимоотношениях с ФИО6 организацией, к сетям которой присоединены сети, находящиеся в управлении Исполнителя, и обеспечить исполнение указанной инструкции.

2.2.19. Не допускать затопления подвальных и полуподвальных помещений, через которые проходят трубопроводы, осуществлять гидроизоляцию полов подвальных и полуподвальных помещений и герметизацию вводов инженерных коммуникаций в данные помещения в пределах границ эксплуатационной ответственности Исполнителя. 

2.2.20. При самостоятельном производстве Исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общедомового имущества, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, осуществлять преобразование тепловой энергии с использованием общедомового имущества для приготовления горячей воды с выполнением нижеперечисленных мероприятий:

2.2.20.1. Принимать и учитывать тепловую энергию, поставляемую Теплоснабжающей организацией для приготовления горячей воды, а также холодную воду, подаваемую водоснабжающей организацией, на объекты, принадлежащие Исполнителю для приготовления горячей воды.

2.2.20.2. Осуществлять приготовление горячей воды путем преобразования холодной воды с использованием тепловой энергии, подаваемой Теплоснабжающей организацией.

2.2.21. Ежегодно в письменном виде за подписью руководителя (или лица, действующего по доверенности) заявлять Теплоснабжающей организации договорной (плановый) объем потребления тепловой энергии в срок до 1 марта года, предшествующего году, в котором предполагается поставка тепловой энергии. Если объем потребления не заявлен в указанные сроки, в следующем году действуют объемы потребления текущего года. 

2.3.  Теплоснабжающая  организация имеет право:

2.3.1. В случае срыва пломб, установленных Теплоснабжающей организацией или ФИО6 организацией на автоматических регуляторах или сужающих устройствах, и при изменении установленных параметров работы автоматического регулятора, установить расчетные сужающие устройства с опломбировкой ФИО6 организацией.

2.3.2. В целях выявления бездоговорного потребления проводить проверки наличия/отсутствия самовольно присоединенных к тепловым сетям домов, управляемых Исполнителем, либо к теплосетевым объектам владельца сетей, к которым присоединены сети Исполнителя, установок, потребляющих тепловую энергию, требовать от Исполнителя в случае выявления, возмещения стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии.

2.3.2.1. При выявлении бездоговорного потребления Теплоснабжающая организация составляет акт в порядке, указанном в Приложении № 7 к настоящему Договору, и производит на его основании расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии и его стоимости, руководствуясь Приложением № 10 Договора.

2.3.2.2. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, но не более чем за три года.

2.3.2.3. Расчет объема бездоговорного потребления осуществляется Теплоснабжающей организацией. Стоимость тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче. 

2.3.2.4 Стоимость тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, подлежит оплате Исполнителем в 15-дневный срок с момента получения соответствующего требования Теплоснабжающей организации. В случае не оплаты в срок, Теплоснабжающая организация вправе взыскать с Исполнителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления.

2.3.3. Предварительно предупредив Исполнителя, ввести частичное и (или) полное ограничение режима потребления тепловой энергии в случаях и в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством.

2.4. Исполнитель имеет право:

  2.4.1. При аварийном прекращении подачи тепловой энергии получить информацию о причинах отключения по телефону № 

<

***> при условии оформления инструкции об оперативных взаимоотношениях с ФИО6 организацией согласно п.2.2.26.

2.4.2. На перерасчет стоимости поданной в точку поставки тепловой энергии по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и в соответствии с Регламентом, согласованным сторонами в Приложении № 7 к настоящему Договору.

  2.4.3. Обращаться в Теплоснабжающую организацию за разъяснением вопросов, связанных с режимом отпуска тепловой энергии, а так же расчетом за них.

  2.4.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальную услугу по горячему водоснабжению, о чем он обязан уведомить Теплоснабжающую организацию в соответствии с п.2.5. Договора. При этом Исполнитель оплачивает в полном объеме стоимость тепловой энергии, поставленной Исполнителю до момента расторжения договора, и исполняет иные обязательства, возникшие до момента расторжения настоящего Договора, в том числе возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора.

2.5.Стороны обязуются.

2.5.1. В 5-и дневный срок с момента внесения изменений или введения процедур в установленном законом порядке предоставлять другой Стороне Договора документально подтвержденную информацию в следующих случаях:

- изменения прав собственности и других вещных прав на имущество, влияющее на исполнение Договора, или изменения границ балансовой принадлежности сетей и (или) эксплуатационной ответственности сторон с владельцем теплосетевых объектов, к которым присоединены сети, находящиеся в управлении Исполнителя;

-  изменения тепловой мощности; 

-  введения одной из процедур банкротства; 

-  изменения банковских реквизитов, адреса или наименования Сторон;

- изменения профиля деятельности, изменения формы управления многоквартирным домом или прекращения деятельности;

- принятия в управление или исключения из договора управления многоквартирных домов;

- о предстоящей ликвидации либо реорганизации, а также в других случаях, влияющих на надлежащее исполнение Договора, в том числе об изменении лица, имеющего право подписи Договора.

 

 

 

3. ТАРИФЫ, СУММА ДОГОВОРА

 

3.1. Тарифы на тепловую энергию устанавливаются государственными органами, осуществляющими регулирование тарифов, и вводятся в действие с момента, указанного в законодательных и нормативных актах. 

3.1.1. Стоимость договорного (планового) объема тепловой энергии по настоящему договору ориентировочно составляет3 624 604,81 руб. (Три миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи шестьсот четыре рубля81 копейка), в том числе НДС 604 100,80 руб.

3.1.2. В соответствии с решениями РСТ Нижегородской области установлены и введены в действие следующие тарифы на тепловую энергию:

Период

с 1 января по 30 июня 2022г.

с 1 июля по 30 ноября2022г.

с 01 декабря 2022 по 31 декабря 2023

одноставочный тариф на тепловую энергию в горячей воде для потребителей от сетей ООО «Теплосети», руб./Гкал с учетом НДС

2248.25

2299.96

2456.35

В случае изменения тарифов, стоимость по договору определяется исходя из суммы вновь утвержденных тарифов. Новые тарифы применяются Теплоснабжающей организацией при расчетах с Исполнителем с даты введения их в действие. Изменение тарифов не требует переоформления договора.

3.2. По окончании каждого месяца Стороны подписывают акт об объёме переданного-принятого энергоносителя по форме Приложения № 4.

3.3. Сторона, не согласная с определением объема потребленной тепловой энергии в акте об объёме переданного-принятого энергоносителя, заявляет об этом путем отражения в акте своего особого мнения. До устранения разногласий путем переговоров или принятия решения судом, объем тепловой энергии, подлежащий оплате Исполнителем, принимается равным объёму, указанному в акте об объеме переданного-принятого энергоносителя в редакции Теплоснабжающей организации.

3.4. Стороны подписывают акт сверки расчетов за потребленную тепловую энергию в порядке, установленном п.10 Приложения № 3 к настоящему Договору. 

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность Исполнителя за состояние и обслуживание объектов теплового хозяйства определяется актом разграничения балансовой принадлежности сетей и (или) эксплуатационной ответственности сторон по обслуживанию сетей, находящихся в управлении Исполнителя, и владельца теплосетевых объектов, к которым непосредственно присоединены сети, находящиеся в управлении Исполнителя (Приложение № 5).

4.3. В случае нарушения сроков оплаты, установленных Приложением № 3 к настоящему Договору, Теплоснабжающая организация вправе:

- применить меры ответственности, предусмотренные действующим законодательством;

- ввести ограничение режима потребления тепловой энергии в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

4.4. Исполнитель несет ответственность за подключение к сетям, находящимся в его управлении или сетям владельца сетей, к которым присоединены сети, находящиеся в управлении Исполнителя, потребляющего энергоресурсы оборудования и объектов, с нарушением установленного законодательством и п. 2.2.10. Договора порядка подключения (бездоговорное потребление).

4.5. При выявлении утечек сетевой воды в границах сетей, находящихся в управлении Исполнителя, Стороны составляют Акт. На основании указанного Акта Исполнитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость объема утечки тепловой энергии и подпиточной сетевой воды.

Объем утечки определяется с момента обнаружения до момента ликвидации, исходя из расчетной скорости сетевой воды 1,2 м/с и диаметра утечки, который определяется Теплоснабжающей и/или ФИО6 организацией и фиксируется в присутствии Исполнителя.

4.6. Разграничение ответственности Исполнителя и Теплоснабжающей организации за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса определяется актами разграничения эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 5), либо в соответствии с действующим законодательством. 

Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей коммунальных услуг в многоквартирных домах, которые (действия) повлекли нарушение установленных настоящим Договором показателей качества тепловой энергии и объемов поставки в установленных жилищным законодательством случаях.

4.7. В случае нарушения Исполнителем сроков, определенных пунктом 2.5.1. настоящего договора, исполнитель несет полную ответственность по обязательствам, определенным условиями договора, вплоть до даты расторжения настоящего договора, либо изменения соответствующих его условий.

 

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1. В случае, если объекты Исполнителя не потребляют тепловую энергию, но не осуществлено отсоединение их от тепловой сети в целях возможности возобновить потребление тепловой энергии при возникновении такой необходимости, Исполнителю устанавливается плата за резервную мощность в порядке, установленном законодательством.

  5.2. В настоящем договоре понятие «пломба Теплоснабжающей организации» включает в себя пломбы, установленные Теплоснабжающей организацией и ее агентом АО «Волгаэнергосбыт».

 

6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

И СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ

 

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и распространяется на отношения Сторон с01.03.2021по31.12.2023. включительно.

6.2. Условия данного Договора применяются к отношениям Сторон с 01.03.2021 и в случае более позднего подписания Договора.

6.3. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях.

6.4. Изменение настоящего Договора производится путем составления дополнительного соглашения, подписанного уполномоченными представителями Сторон и являющегося неотъемлемой частью Договора. В отдельных случаях изменение Договора производится Сторонами путем обмена письмами, уведомлениями, телеграммами.

6.5.       Документы, переданные по электронной почте и факсимильной связи, имеют юридическую силу, что не освобождает Стороны от последующего предоставления друг другу оригиналов документов в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и обычаями делового документооборота.

 

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

 

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение договорных обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения настоящего Договора. К таким событиям относятся: землетрясение, наводнение, взрыв, пожар, ураган, смерч, забастовки, военные действия, акты или действия властей, а также иные чрезвычайные непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, которые Стороны не могли предвидеть в момент заключения Договора и избежать в процессе исполнения, не зависящие от воли Сторон и существенно влияющие на выполнение Сторонами своих обязательств по Договору.

7.2. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме.

 

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

 

8.1.  Разногласия при заключении Договора и экономические споры, которые могут возникнуть при исполнении Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия могут быть переданы любой из Сторон в суд по месту нахождения Теплоснабжающей организации.

Достигнутым соглашением является документ, подписанный Сторонами, а также договорённости, достигнутые путем обмена письмами, телеграммами, телефаксами.

8.2. Для разрешения споров Стороны устанавливают обязательный претензионный порядок.

8.3.Претензии в связи с ненадлежащим выполнением Стороной своих договорных обязательств должны быть заявлены Стороной в письменном виде и подписаны уполномоченными лицами. В претензии должны быть изложены требования и обстоятельства, на которых они основываются, сумма претензии, обоснованный расчет и перечень прилагаемых документов. Претензии должны быть направлены Стороне любым способом, позволяющим подтвердить факт направления претензии. Претензионный порядок считается соблюденным, в том числе, если претензия направлена по адресу Стороны, указанному в настоящем Договоре.

8.4. Споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, могут быть переданы на разрешение суда по истечении пятнадцати календарных дней со дня направления претензии (требования).

 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

9.1. При исполнении настоящего Договора в отношениях, не урегулированных им, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ и другими нормативными актами, в т.ч. нормативными актами Нижегородской области.

9.2. Граница ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности сетей и (или) эксплуатационной ответственности сторон по обслуживанию сетей Исполнителя и ФИО6 организации (Приложение 5).

9.3. На дату заключения ответственными лицами Исполнителя по настоящему Договору являются:

_______________________________________________________________________________

одно-, двух-, трехсменный, число рабочих дней в неделе

9.4. На дату заключения ответственным лицом Исполнителя по настоящему Договору является:

ФИО___________________________________________________________________________ 

тел.____________________ , факс _____________________ ,

Адрес электронной почты ___________________________________. 

9.5. На дату заключения ответственным лицом Теплоснабжающей организации по настоящему Договору является:

ФИО: ФИО7

Телефон/факс: тел. 

<

***>. Адрес электронной почты:grinevadc@volgaenergo.ru.

9.6. Данный Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой - у Исполнителя.

 

ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Теплоснабжающая организация

ООО «Автозаводская ТЭЦ»

Адрес

Юридический: 603004, 

<

...>

 

Почтовый: 603004, 

<

...>

Р/с

40702810500000051149 Банк ГПБ (АО), г. Москва

К/с

30101810200000000823

 

 

БИК

044525823

ИНН

<

***>

КПП

785150001

ОКОНХ

14682032

Исполнитель

ТСН «ЖК Комарово»

Адрес  

603032, 

<

...>

Р/с

0703810042000003702 ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД 

К/с

30101810900000000603

БИК

042202603

ОКПО

ОКОНХ

 

КПП

25801001 

ИНН

<

***>               

 

 

 

Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора:

 

1. Плановый объем отпуска тепловой энергиидля приготовления воды в целях горячего водоснабжения.

2. Перечень объектов теплопотребления.

3. Порядок расчетов.

4. Форма акта об объеме переданного-принятого энергоносителя.

5. Акт разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) сетей и (или) схема теплоснабжения.

6. Порядок актирования бездоговорного использования тепловой энергии.

7. Регламент взаимодействия Сторон в случае перерывов, некачественной подачи тепловой энергии.

8. Перечень приборов учета Исполнителя.

9. Расчет нормативных тепловых потерь.

10. Порядок учета и определения объемов тепловой энергии для приготовления воды в целях горячего водоснабжения.

11. Форма акта контрольной проверки системы теплопотребления.

12. Регламент взаимодействия Сторон для проведения перерасчета объемов потребления и стоимости тепловой энергии, используемой для приготовления горячей воды, в случае выхода общедомового прибора учета из строя, отсутствия индивидуального прибора учета и изменения в этот период количества зарегистрированных граждан в многоквартирном доме по причине временного отсутствия по месту регистрации.

13. Соглашение об организации электронного обмена первичными бухгалтерскими документами.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

 

 

 

 

 

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

 

 

 

Приложение № 3

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

 

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

1. Расчетным периодом устанавливается календарный месяц с 01 по последнее число соответствующего месяца.

2. Расчеты за поставленную по договору тепловую энергию осуществляются ежемесячно на основании Акта об объеме переданного–принятого энергоносителя.  Акт об объеме переданного–принятого энергоносителя, счет-фактуру представитель Исполнителя получает у Агента Теплоснабжающей организации по адресу пр.Ильича д.5.

Представитель Исполнителя, ответственный за получение счетов-фактур и актов ___________________________________ тел. _________________________.

3. Сроком оплаты по Договору устанавливается 15-е число месяца, следующего за расчетным, оплата производится на основании актов об объеме переданного-принятого энергоносителя (приложение № 1) и счетов-фактур, выставляемых к оплате Теплоснабжающей организацией, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. В течение расчетного месяца Исполнитель осуществляет платежи в ниже следующем порядке в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. №253. 

3.1. Поступившие Исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу Теплоснабжающей организации, (далее - платежи потребителей), перечисляются на расчетный счет Теплоснабжающей организации, указанный в разделе 10 Договора. При этом размер платежа Исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу Теплоснабжающей организации, в общем размере платежей Исполнителя (далее - платеж Исполнителя) определяется в следующем порядке:

а) в отношении платежей потребителя, перечисленных Исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой подписания настоящего приложения к Договору:

при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за тепловую энергию для приготовления воды в целях горячего водоснабжения, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за тепловую энергию для приготовления воды в целях горячего водоснабжения в общем размере указанных в платежном документе платежей за коммунальные услуги, предоставленные за данный расчетный период;

б) в отношении платежей потребителя, перечисленных Исполнителю в счет задолженности потребителя за тепловую энергию для приготовления воды в целях горячего водоснабжения, образовавшейся за расчетные периоды до подписания настоящего Приложения к договору, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств Исполнителя перед  Теплоснабжающей организацией, по оплате   тепловой энергии в  общем объеме обязательств Исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода. Общий объем указанных обязательств исполнителя определяется на основании актов сверки его расчетов за ресурсы с Теплоснабжающей организацией и иными ресурсоснабжающими организациями в соответствии с договорами ресурсоснабжения и (или) на основании вступивших в силу решений суда.

3.2. Платежи Исполнителя подлежат перечислению в пользу Теплоснабжающей организации не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

3.3. Размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению в пользу Теплоснабжающей организации определяется Исполнителем путем суммирования платежей Исполнителя, исчисленных в порядке, предусмотренном пунктом 3.1. настоящего Приложения, из поступивших в течение этого дня платежей потребителей. В случае если ежедневный размер платежа, определенный в соответствии с настоящим пунктом, составляет менее 5 тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу   Теплоснабжающей организации превысит 5 тыс. рублей. 

3.4. В случае если в течение 10 рабочих дней от Исполнителя в пользу Теплоснабжающей организации не поступают платежи, Теплоснабжающая организация вправе обратиться к Исполнителю с запросом о предоставлении информации о фактически поступивших за данный период платежах потребителей и объяснении  причин задержки платежей. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную информацию Теплоснабжающей организации в письменном и электронном виде, либо дает поручение предоставлять такую информацию обслуживающей его биллинговой компании.

3.5. В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель:

- либо осуществляют с Теплоснабжающей организацией обмен информацией о платежах Исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период (информация о платежах потребителей предоставляется в электронном виде с указанием каждого плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата, (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу);

- либо дает письменное указание в биллинговую компанию, оказывающую Исполнителю услуги по сбору платежей, об организации прямого информационного обмена с Теплоснабжающей организацией, о ежедневной передаче данных в согласованном формате.

4. Подтверждением совершенного Исполнителем платежа является факт поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

5. Об ошибках, допущенных Теплоснабжающей организацией при выписке счетов или счетов-фактур, Исполнитель заявляет в письменном виде не позднее 5 дней со дня получения счета.

6. Стороны договорились считать фактический объем потребления тепловой энергии, определенный в соответствии с условиями настоящего Договора в период с 25 числа предыдущего месяца по 24 число расчетного месяца ежемесячно объемом, потребленным в период с 01 по последнее число расчетного месяца.

7. Штрафные санкции, установленные настоящим Договором, возмещение убытков и расходов, предусмотренных условиями Договора, оплачиваются Исполнителем платежным поручением на основании отдельно выставленного счета Теплоснабжающей организации в 5-дневный срок с момента выставления этого счета.

В случае неоплаты сумм в порядке и сроки, указанные в настоящем пункте, Теплоснабжающая организация оставляет за собой право предъявления претензии и иска в порядке, установленном разделом 8 настоящего договора.

9. Возможны другие формы расчетов по дополнительному письменному согласованию сторон.

10. Стороны ежеквартально и по состоянию на 31 декабря производят сверку расчетов за отпущенную тепловую энергию. Результат сверки оформляется двухсторонним актом за подписью руководителя и главного бухгалтера. Сторона, получившая акт сверки расчетов, обязана в течение 3-х рабочих дней подписать его и возвратить направившей стороне заказным письмом или вручить надлежащему представителю под роспись.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

 

 

 

 

 

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

 

Форма Ф-2

 

Приложение № 4

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

Утверждаю:

 

Утверждаю:

ФИО3

 

ФИО4

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

 

ФОРМА АКТА ОБ ОБЪЕМЕ ПЕРЕДАННОГО-ПРИНЯТОГО ЭНЕРГОНОСИТЕЛЯ

Исполнитель: _______________________________________

Теплоснабжающая организация: ООО «Автозаводская ТЭЦ»

 

АКТ

об объёме переданного - принятого энергоносителя  

за ______________________ 20___ года

по Договору №____________ от ___________

 

г. Н. Новгород

от "    " __________ 20___г.

 

Теплоснабжающая организацияподала, Исполнительпринял согласно расчёту и/или показаниям приборов учета энергоносители  в следующих объёмах:

 

№ п/п

Наименование энергоносителя

Ед. изм.

Объём

Тариф/

Цена, руб./ед.изм.

Сумма без НДС, руб.

НДС, руб.

Сумма с НДС, руб.

 

Тепловая энергиядля приготовления воды в целях горячего водоснабжения

Гкал/мес

 

--------

 

 

 

 

 

 

Итого:

 

 

 

 

 

 

1. Итого передано энергоносителя на сумму _________________ руб. (_________________ _________________________________________ рублей ____ копеек) в т.ч. НДС __________ руб.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Потребитель

 

 

должность

должность

________________________/_______________/

 

___________________/ _______________ /

подпись

расшифровка подписи

подпись

расшифровка подписи

 

Примечание: Один экземпляр подписанного акта необходимо вернуть в адрес Теплоснабжающей организации

 

Приложение № 6

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

 

Порядок актирования бездоговорного использования тепловой энергии.

 

1. Представитель Теплоснабжающей организации и/или ФИО6 организации или владельца сетей, к которым присоединены сети, находящиеся в управлении Исполнителя, при обнаружении факта бездоговорного использования тепловой энергии, либо факта наличия у Исполнителя (его Потребителей или Субабонентов) перемычки, соединяющей систему тепловой энергии с системами горячего или холодного водоснабжения, в присутствии уполномоченного лица Исполнителя, составляет акт в двух экземплярах.

2. Акт составляется под копирку без подчисток и исправлений и подписывается представителем Исполнителя (его Потребителем или Субабонентом) и представителем Теплоснабжающей организации. 

3. Указанный акт должен содержать следующие данные:

- полное наименование Исполнителя и его юридический адрес;

- должность, Ф.И.О. представителя Теплоснабжающей  организации;

- должность и Ф.И.О. лица Субабонента или Потребителя, в чьем присутствии составлен акт;

- способ и место осуществления бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения Исполнителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, относительно факта выявленного бездоговорного потребления, и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий);

- фактическая схема нарушения учета с применением стандартных обозначений;

- подпись ответственного лица Исполнителя, либо отметка об отказе от подписи.

4. Отказ Исполнителя или иного лица, осуществляющего бездоговорное потребление, либо их представителей от подписания акта, а так же отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими. 

5. Один экземпляр акта вручается представителю Исполнителя, присутствовавшему при составлении акта. В другом экземпляре делается отметка о вручении акта Исполнителя. При отказе Исполнителя принять акт под роспись он направляется ему заказным письмом с уведомлением о вручении.

6. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года. Расчет объема бездоговорного потребления производится исходя из максимальной тепловой нагрузки с корректировкой по фактической среднемесячной температуре наружного воздуха на период перерасчета.

7. К бездоговорному потреблению  тепловой энергии приравнивается:

- самовольное присоединение теплопотребляющего оборудования Исполнителя к сетям ФИО6 организации (самовольная врезка) или самовольного подключения теплопотребляющего оборудования Потребителей или Субабонентов к сетям Исполнителя без согласования с Теплоснабжающей организацией; 

- присоединение теплопотребляющего оборудования, не учитываемого коммерческим прибором учета Исполнителя (врезка до места установки прибора учета) или присоединение в обход приборов учета;

- подключение теплопотребляющего оборудования, отключенного и опломбированного Теплоснабжающей или ФИО6 организацией на запорной арматуре системы теплопотребления Исполнителя (система теплопотребления будет считаться самовольно подключенной со дня, следующего за датой установки пломбы);

- внесение изменений во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию;

- при отсутствии коллективного прибора учета - самовольное увеличение поверхности нагрева приборов отопления, установленных в помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте на данное помещение.

8. В акте указаны предписания об устранении нарушения и указывается срок для исполнения предписания.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

 

Приложение № 7

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

 

 

Регламент взаимодействия Сторон в случае перерывов, некачественной 

подачи тепловой энергии

 

Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия Сторон при возникновении перерывов (прекращении) подачи или некачественном предоставлении тепловой энергии в точках  поставки (по п. 1.1. Договора) расположенных на границе раздела эксплуатационной ответственности Сторон. 

Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Регламентом Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

 

1.        Общие положения.

 

1.1. Уменьшение платы за тепловую энергию производится в случаях:

1.1.1. некачественного предоставления тепловой энергии;

1.1.2. отсутствия тепловой энергии и (или) подачи с перерывами, превышающими допустимую продолжительность

1.2. Уменьшение платы за энергоресурсы не производится, если отсутствие или снижение её качества связано:

а) с возникновением или угрозой возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется теплоснабжение;

б)  с устранением угрозы здоровью, жизни граждан;

в)  предупреждением нанесения ущерба имуществу граждан; 

г) вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся стихийные бедствия и чрезвычайные ситуации, а также необходимости их локализации и устранения.

 

2.        Порядок оформления документов для проведения 

перерасчета за энергоресурсы.

 

2.1.  Исполнитель ежесуточно производит сбор информации об отсутствии тепловой энергии или некачественном её предоставлении Потребителям. 

2.2.  Основанием для проведения Потребителям перерасчетов при некачественном предоставлении или отсутствии тепловой энергии является Акт об отсутствии тепловой энергии или предоставлении тепловой энергии ненадлежащего качества. 

2.3.  В случае отсутствия или предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества в сроки, превышающие нормативные, Исполнитель за 24 часа, но не менее чем за три часа до времени составления Акта об отсутствии тепловой энергии или некачественном её предоставлении, приглашает в порядке, предусмотренном пунктом 2.4. настоящего Регламента, уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации, ФИО6 организации и Администрации района  для составления указанного акта.

Стороны назначают приказами лиц, уполномоченных составлять и подписывать Акты об отсутствии тепловой энергии или некачественном её предоставлении. Полномочия лица подтверждаются доверенностью, выданной в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В течение суток, после устранения причин отсутствия тепловой энергии, должен быть составлен акт о возобновлении подачи тепловой энергии, для чего Исполнитель приглашает в порядке, предусмотренном в пункте 2.4. настоящего Регламента, уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации, ФИО6 организации, и Администрации района или заверяет период отсутствия тепловой энергии в ФИО6 организации – дату, время.

2.4.  Исполнитель для составления акта направляет Теплоснабжающей организации в письменном виде посредством факса информацию о времени, месте, причине составления акта на номер 295-17-80.

2.5.  Для составления акта уполномоченные представители Исполнителя, Теплоснабжающей организации, ФИО6 организации и Администрации района должны явиться в соответствии с указанной в пункте 2.4. информацией. В случае неявки или отказа представителя одной из Сторон от подписи, акт, оформленный надлежащим образом, является основанием для перерасчета.

При составлении акта должны соблюдаться следующие требования:

·           В акте указывается время заявки и её регистрационный номер в журнале диспетчерской службы Исполнителя, номер документа, направленного в адрес Теплоснабжающей организации и содержащего информацию о времени, месте, причине составления акта, Ф.И.О. лица, принявшего данный документ, его должность;

·           В акте указывается время (дата, час) отключения (несвоевременного включения) или некачественного обеспечения тепловой энергией;

·           Акт подписывается представителями Исполнителя, Теплоснабжающей организации, ФИО6 организации и Администрации района (и Абонентом, если не обеспечение или перебои в обеспечении тепловой энергией касается только одной квартиры). 

·           В акте указываются причины отсутствия тепловой энергии или некачественного её предоставления и Сторона, виновная в этом. 

Акт составляется в количестве экземпляров, равном количеству Сторон (при этом оригиналы подписей представителей Сторон должны быть на каждом экземпляре акта), по одному для каждой из сторон и выдаётся представителям Сторон на руки под роспись. В случае отсутствия представителей Теплоснабжающей организации, акт направляется в адрес его Агента с сопроводительным письмом.

К экземпляру акта Теплоснабжающей организации прикладывается копия документа о вызове представителя Теплоснабжающей организации, копия приказа о назначении уполномоченного на подписание акта лица.

Убытки от снижения платежей Потребителю возмещаются за счет Стороны, виновной в отсутствии или некачественном обеспечении энергоресурсом. 

В случае отсутствия или некачественного предоставления тепловой энергии по вине Исполнителя – Теплоснабжающая организация направляет Исполнителю счет на возмещение убытков, понесённых Теплоснабжающей организацией.

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

 

Приложение 8

к Договору  № 5186\2\30

от 01.07.22 

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ УЧЕТА

№ пп

Наименование

Тип прибора

Заводской номер

Назначение прибора  учета 

Дата ввода в эксплуатацию (или предыдущей поверки)

Дата следующей поверки

Место установки

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

 

ФИО3

 

ФИО4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 9

к Договору  № 5186\2\30

от  01.07.22

Расчет нормативных тепловых потерь в сетях теплоснабжения

Наименование объекта: Многоквартирный дом по адресу:  ул Профинтерна д.26

№

D

L

Вид прокладки

Vсети

b

Qтподзем1

Qтподзем2

Qтнадзем1

Qтнадзем2

Qтподвал1

Qтподвал2

qподзем1

qподзем2

qнадзем1

qнадзем2

qподвал1

qподвал2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Т1срг=84.52 C

Т2срг=47.79 C

Тгрсрг= 4.23 C

Твоздсрг= -2.75 C

Среднемесячные потери тепла через изоляцию и утечку

Месяц

 

Т1

Т2

Тгр

Тхв

Твозд

р

n

Qиз подзем1, Гкал

Qиз подзем2, Гкал

Qиз надзем1, Гкал

Qиз надзем2, Гкал

Qиз подвал1, Гкал

Qиз подвал2, Гкал

Gут, куб.м

Qут, Гкал

Qпотерь общ, Гкал

Январь

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Февраль

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Март

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Апрель

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Май

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Июнь

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Июль

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Август

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Сентябрь

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Октябрь

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Ноябрь

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Декабрь

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Итого

 

 

 

 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Теплоснабжающая организация

Исполнитель

 

 

ФИО8

 

 

ФИО4

 

Приложение № 10

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

 

ПОРЯДОК УЧЕТА И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ДЛЯ ПРИГОТОВЛЕНИЯ ВОДЫ В ЦЕЛЯХ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ.

 

1. Объем тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения, потребленной за расчетный период определяется прибором учета тепловой энергии, используемой для подогрева воды в целях горячего водоснабжения, установленным на объекте. В случае отсутствия установленного прибора учета тепловой энергии для приготовления воды в целях горячего водоснабжения, соответствующий потребленный объем определяется расчетным способом.

2. Исходными данными для расчета объема тепловой энергиидля приготовления воды в целях горячего водоснабжения являются:

а) ежемесячные показания индивидуальных приборов учета горячей воды (при их наличии), снятые в период с 23 по 25 число расчетного месяца,

б) данные о среднемесячном потреблении горячей воды в установленных законодательством случаях,

в) данные о количестве зарегистрированных в многоквартирном доме граждан.

г) общая площадь помещений общедомового имущества.

 Исходные данные для определения объема расчетным способом, предусмотренные пп. в) на момент заключения договора указаны в Приложении № 2. 

3. При непредоставлении Исполнителем в соответствии с п.1. Договора исходных данных для определения объема расчетным способом, расчет производится исходя из нормативов и последних предоставленных Исполнителем или указанных в Приложении № 2 данных, а также данных, полученных Теплоснабжающей организацией в результате проводимых проверок, или полученных от органов, уполномоченных предоставлять такие данные.

 4. При выявлении Теплоснабжающей организацией или ФИО6 организацией бездоговорного потребления, в том числе в виде подключения теплопотребляющих установок с нарушением установленного порядка подключения, составляется Акт о выявленном факте.

5.      Расчет объема бездоговорного потребления осуществляется Теплоснабжающей организацией. 

6.      Объем фактического потребления тепловой энергии, отпущенной Исполнителю, подлежит перерасчету в следующих случаях: 

- при предоставлении в точку поставки ресурса ненадлежащего качества (при отсутствии вины Исполнителя);

- при предоставлении в точку поставки ресурса с перерывами, превышающими установленную законодательством продолжительность (при отсутствии коллективного прибора учета и при отсутствии вины Исполнителя);

- при временном отсутствии Потребителей по месту регистрации более 5 полных календарных дней подряд (при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета и приготовлении горячей воды Исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общедомового имущества, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения).

Сроки и способы предоставления информации, и порядок проведения перерасчетов согласованы в Регламенте взаимодействия Сторон (Приложения № 7, 12).

Основанием для проведения перерасчета являются надлежащим образом оформленные документы, предусмотренные действующим законодательством в случае проведения перерасчета по заявлению Потребителя(ей).

7.      Стоимость тепловой энергии, подлежащая оплате Исполнителем за расчетный период, определяется Теплоснабжающей организациейисходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом помещении и на общедомовые нужды:

7.1  Объем тепловой энергии, для приготовления воды в целях горячего водоснабжения (Рпгвi) определяется на основании формулы 1:

Рпгвi = qкрv * Vпгвi * Tкр, где:                                                                                                                           (1)

qкрv- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, 

Vпгвi– объем потребленной за расчетный период в i-м жилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Tкр– тариф на коммунальный ресурс, установленный Решением региональной службы по тарифам Нижегородской области.

7.2  Объем тепловой энергии, для приготовления воды в целях горячего водоснабжения на общедомовые нужды определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды и площади общего имущества.

ПОДПИСИ СТОРОН

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

 

 

 

 

 

 

 

ФОРМА

Приложение № 11

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

 

Утверждаю:

 

Утверждаю:

ФИО3

 

ФИО4

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

 

ФОРМА АКТА КОНТРОЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ СИСТЕМЫ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ

АКТ № ___________ "___________" __________________________20___г.

Контрольной проверки системы теплопотребления

 

Источник ______________

т/тр _________________

ТНС (или ЦТП)______________

Объект / Адрес

 

Представитель ООО "Автозаводская ТЭЦ"

 

Представитель ООО «Теплосети»

 

Представитель ТСЖ (ЖСК), Управляющей организации

 

 

Время _____________________________

Тнв = ____________________________°С

 

Параметры в контрольных точках

Давление, кгс/см2

Температура, °С

Р1

Р2

Р3

Т1

Т2

Т3

Источник

 

 

 

ТНС/ЦТП

 

 

 

Тепловой узел

 

 

 

 

 

 

 

Проверена работа:

1. Тепловой сети

 

 

2. Системы вентиляции

 

 

3. Системы ГВС

 

 

4. Системы отопления

 

 

5. Дополнительное оборудование:

5.1 Приборов

 

5.2. Регуляторов

 

Регистрирующий прибор

Водомер

Подающий трубопровод

Обратный трубопровод

Подающий трубопровод

Обратный трубопровод

g1=_______м3/ч

g2=_______м3/ч

?G1=_______м3

?G2=_______м3/ч

Т1= ______°С

Т2= ______°С

?Gгвс=_______м3

?Gподп=_______м3

6. Дополнительная информация 

 

7. Заключение 

 

Подписи:

______________

/_____________/

_______________

/_____________/

_______________

/_____________/

 

Приложение № 12

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

 

Регламент взаимодействия Сторон для проведения перерасчета 

объемов потребления и стоимости тепловой энергии, используемой для приготовления горячей воды, 

в случае выхода общедомового прибора учета из строя, отсутствия индивидуального прибора учета и изменения в этот период количества зарегистрированных граждан в многоквартирном доме по причине временного отсутствия по месту регистрации

 

1. Перерасчет размера платы Потребителем за горячую воду осуществляется Исполнителем при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета горячей воды, в течение 5 рабочих дней с даты подачи письменного заявления Потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия Потребителя. 

К заявлению прилагаются надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия Потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором Потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие Потребителя.

2. Перерасчет размера платы Потребителем за горячую воду производится пропорционально количеству дней временного отсутствия Потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

3. Информация о проведенных Исполнителем перерасчетах по причине временного отсутствия Потребителя по месту регистрации оформляется в виде реестра по форме Приложения 14.1. к Договору. Исполнитель заполняет графы 1-6 формы реестра и направляет реестры в течение 5 дней в адрес Теплоснабжающей организации.

4. Теплоснабжающая организация рассматривает предоставленные Исполнителем документы, согласовывает их, заполняя графы 7-8,  в течение 10 рабочих дней.

5. В случае признания предоставленных Потребителями документов, оформленными ненадлежащим образом или превысившими срок их предоставления, Теплоснабжающая организация указывает в реестре причины несогласования перерасчета (графа 7) и возвращает  Исполнителю реестры с указанием согласованных объемов и сумм перерасчета.?

6. Теплоснабжающая организация осуществляет перерасчет объемов потребления и стоимости тепловой энергии для приготовления горячей воды по объектам теплопотребления (многоквартирным домам) на основании согласованных сторонами реестров объемов и стоимости тепловой энергии для приготовления горячей воды по объектам теплопотребления  в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и документов, подтверждающих факт выполненного перерасчета со стороны Исполнителя. 

7. Выполненный Теплоснабжающей организацией перерасчет объемов и стоимости потребленной тепловой энергии, используемой для приготовления горячей воды, в случае изменения количества проживающих в многоквартирном доме, по причине временного отсутствия Потребителя по месту регистрации учитывается при выставлении счета-фактуры и Акта об объеме переданного-принятого энергоносителя в месяце, следующем за месяцем согласования реестров объемов тепловой энергии, используемой для приготовления горячей воды по объектам теплопотребления.

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 12.1

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

 

Реестр объемов и сумм перерасчета за тепловую энергию, 

для приготовления воды в целях горячего водоснабженияза _________________ 20_____г.

 

Улица________________________дом №____________корп________

 

№

квартиры

ФИО отсутство-вавших потреби-телей

Период временного отсутствия с…..по….

Кол-во дней, подле-жащих перерас-чету

Норматив потребле-ния горячей воды, м3

Объем  и стоимость тепловой энергии, подлежащий перерасчету, Гкал и руб.

Примечание (согласовано/не согласовано с указанием причины)

Согласованный объем и стоимость тепловой энергии, подлежащий перерасчету 

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого:  

Согласованные объем и сумма перерасчета за горячее водоснабжение по данному объекту теплопотребления

 

 

Графы 1-6       - заполняются Исполнителем

Графы 7-8       - заполняется Теплоснабжающей организацией

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Исполнитель

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

 

 

Приложение № 13

 

к  Договору № 5186\2\30

 

от01.07.2022

 

СОГЛАШЕНИЕ

об организации электронного обмена первичными бухгалтерскими документами

 

г. Нижний Новгород                                                                           " __" ___________ 202_ г.

 

ООО «Автозаводская ТЭЦ», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», от имени и за счет которого на основании агентского договора № АДТ/083/03/17 от 05.12.2017г. действует АО «Волгаэнергосбыт», в лице ФИО3, действующей на основании Доверенности ВЭС-ДВ-22-050 от 04.05.2022г.с одной стороны,  и 

ТСН «ЖК Комарово», именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице Председателя правления ФИО4, действующего на основании Устава , с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключилинастоящее соглашение к договору № 5186\2\30 от 01.07.2022о нижеследующем договор о нижеследующем:

 

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Электронный документ (ЭД) – информация в электронно-цифровой форме, пригодная для обработки в программах системы "1С: Предприятие". Электронный документ может быть формализованным и неформализованным. 

1.2. Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию. 

1.2.1. Квалифицированная ЭП – вид усиленной электронной подписи, ключ проверки которой указан в квалифицированном сертификате, выданном аккредитованным удостоверяющим центром.

1.3. Электронный документооборот (ЭДО) – процесс обмена электронными документами, подписанными ЭП, между Сторонами.

1.4. Оператор – организация, обеспечивающая обмен открытой и конфиденциальной информацией по телекоммуникационным каналам связи в рамках электронного документооборота между Сторонами.

1.5. Направляющая Сторона – Теплоснабжающая организация или Потребитель, направляющая документ в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи другой Стороне.

1.6. Получающая Сторона – Теплоснабжающая организация или Потребитель, получающая от Направляющей Стороны документ в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи.

1.7. Документ – общее название документов, которыми обмениваются Стороны настоящего Соглашения, за исключением счета-фактуры.

1.8. Прямой обмен – обмен электронными документами между хозяйствующими субъектами без участия Оператора;

1.9.  Удостоверяющий центр (УЦ) - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие функции по созданию и выдаче сертификатов ключей проверки электронных подписей;

1.10. Программное обеспечение (ПО) – учетная система, позволяющая осуществлять электронный документооборот.

 

2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Настоящим Соглашением Стороны устанавливают порядок ЭДО во исполнение своих обязательств по следующему договору № 5186\2\30 от 01.07.2022.

2.2. Электронные документы, которыми обмениваются Стороны настоящего Соглашения, могут быть подписаны только Квалифицированной ЭП. 

2.3. Стороны соглашаются признавать полученные (направленные) электронные документы, перечень и форматы которых приведены в Приложении 1 к настоящему Соглашению (далее – "Сфера действия"), равнозначными аналогичным документам на бумажных носителях. 

2.4. Электронный документооборот Стороны осуществляют в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи", Федеральным законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете",приказом Минфина России от 05.02.2021 N 14н.

 

2.5. Стороны для организации ЭДО используют квалифицированную электронную подпись, что предполагает получение Теплоснабжающей организации или Потребителем сертификатов ключа проверки электронной подписи в аккредитованном удостоверяющем центре (далее – "УЦ") в соответствии с нормами Закона № 63-ФЗ;

2.6. В случае технического сбоя внутренних систем, Стороны обязаны в течение 24 часов с момента обнаружения технического сбоя информировать друг друга о невозможности обмена документами в электронном виде, подписанными квалифицированной ЭП. В этом случае в период действия такого сбоя Стороны производят обмен документами на бумажном носителе с подписанием собственноручной подписью, при этом такая форма оригинала документа должна быть зафиксирована приказом руководителя Направляющей Стороны и соответствовать требованиям действующего законодательства.

2.7. При осуществлении обмена электронными документами Стороны используют форматы документов, которые утверждены приказами ФНС России. Если форматы документов не утверждены, то Стороны используют согласованные между собой форматы.

 

3. ПРИЗНАНИЕ ЭЛЕКТРОННЫХ ДОКУМЕНТОВ РАВНОЗНАЧНЫМИ ДОКУМЕНТАМ НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

3.1. Подписанный с помощью, квалифицированной ЭП электронный документ признается равнозначным аналогичному подписанному собственноручно документу на бумажном носителе и порождает для Сторон юридические последствия в виде установления, изменения и прекращения взаимных прав и обязанностей при одновременном соблюдении следующих условий:

подтверждена действительность сертификата квалифицированной ЭП, с помощью которой подписан данный электронный документ, на дату подписания документа;

получен положительный результат проверки принадлежности владельцу квалифицированного сертификата квалифицированной ЭП, с помощью которой подписан данный электронный документ;

подтверждено отсутствие изменений, внесенных в этот документ после его подписания; 

электронный документ относится к Сфере действия, а ЭП, с помощью которой он подписан, используется с учетом ограничений, содержащихся в сертификате квалифицированной ЭП.

3.2. При соблюдении условий, приведенных выше в п. 3.1. электронный документ, содержание которого соответствует требованиям нормативных правовых актов, должен приниматься Сторонами к учету в качестве первичного учетного документа, использоваться в качестве доказательства в судебных разбирательствах, предоставляться в государственные органы по запросам последних. 

3.3. Подписание электронного документа, бумажный аналог которого должен содержать подписи и (или) печати обеих сторон, осуществляется путем последовательного подписания данного электронного документа каждой из Сторон. Доказательством подписания электронного документа Потребителем может являться в том числе ее ЭП с идентификатором подписанного документа, т.е. без повторного приложения самого документа, подписанного Теплоснабжающей организацией. 

3.4. Каждая из Сторон несет ответственность за обеспечение конфиденциальности ключей, квалифицированной ЭП, недопущение использования принадлежащих ей ключей без ее согласия. Если в сертификате квалифицированной ЭП не указан орган или физическое лицо, действующее от имени организации при подписании электронного документа, то в каждом случае получения подписанного электронного документа Получающая Сторона добросовестно исходит из того, что документ подписан от имени Направляющей Стороны надлежащим лицом, действующим в пределах, имеющихся у него полномочий.

3.5. Организация ЭДО между Сторонами не отменяет использование иных способов изготовления и обмена документами между Сторонами в рамках обязательств, не регулируемых данным Соглашением.

 

4. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С УДОСТОВЕРЯЮЩИМ ЦЕНТРОМ И ОПЕРАТОРОМ

4.1. Стороны не позднее 15 дней после подписания настоящего Соглашения обязуются за свой счет получить сертификаты ЭП, которые можно будет использовать в течение всего срока действия данного Соглашения.

4.2. Условия использования средств ЭП, порядок проверки ЭП, правила обращения с ключами и сертификатами квалифицированной ЭП устанавливаются нормативными документами (регламентами) УЦ; по данным вопросам Стороны руководствуются нормативными документами УЦ. 

4.3. До начала осуществления обмена электронными документами Стороны должны оформить и представить Оператору заявление об участии в ОЭД, а также получить у Оператора идентификатор участника обмена, реквизиты доступа и другие необходимые данные.

4.4. В случае изменения учетных данных, содержащихся в заявлении об участии в ОЭД в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, Сторона не позднее трех рабочих дней со дня соответствующего изменения представляет Оператору заявление о внесении изменений в ранее сообщенные данные. 

4.5 Оператором ЭДО, обеспечивающим обмен открытой и конфиденциальной информацией по телекоммуникационным каналам связи в рамках электронного документооборота Стороны-1, является ООО «Такском».

Сторона-2 для участия в электронном документообороте за свой счет привлекает в качестве оператора ЭДО ООО «Tакском», либо вправе привлечь иного оператора при наличии у него совместимых технических средств и возможностей для приема и передачи счетов-фактур в электронном виде в соответствии с порядком, утвержденным Приказом Минфина РФ от 05.02.2021 N 14н.

 

5. ПОРЯДОК ВЫСТАВЛЕНИЯ И ПОЛУЧЕНИЯ СЧЕТОВ-ФАКТУР В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ПО ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННЫМ КАНАЛАМ СВЯЗИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КВАЛИФИЦИРОВАННОЙ ЭП

5.1. При выставлении и получении счетов-фактур Стороны руководствуются порядком, закрепленным в приказе Минфина России от 05.02.2021 N 14н.

 

6. ПОРЯДОК ВЫСТАВЛЕНИЯ, НАПРАВЛЕНИЯ И ОБМЕНА ПЕРВИЧНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ ЧЕРЕЗ ОПЕРАТОРА

 

6.1.        Направляющая Сторона формирует необходимый Документ в электронном виде в системе ПО, подписывает его квалифицированной ЭП, упаковывает в транспортный контейнер и отправляет через Оператора Получающей Стороне.

6.2. Оператор проверяет адрес и структуру транспортного контейнера и, при отсутствии недостатков, осуществляет его доставку Получающей Стороне. При этом Оператор фиксирует дату и время отправки Документа, формирует Подтверждение даты отправки (ПДО) и отправляет его Направляющей Стороне. 

6.3. Направляющая Сторона при получении ПДО проверяет действительность сертификата квалифицированной ЭП (ЭЦП) и сохраняет его в системе ПО.

6.4. При обнаружении ошибок в полученном контейнере Оператор формирует сообщение об ошибке и отправляет его Направляющей Стороне.

6.5. Получающая Сторона при получении Документа от Оператора проверяет действительность сертификата квалифицированной ЭП и сохраняет Документ в системе ПО.

6.6. Одновременно Получающая Сторона не позднее 24 часов формирует Извещение о получении (ИОП), в котором фиксирует факт доставки Документа, подписывает ее квалифицированной ЭП и отправляет Направляющей стороне через Оператора.

6.7. Направляющая сторона, получив ИОП, проверяет действительность сертификата квалифицированной ЭП и сохраняет его в системе ПО.

6.8. Получающая Сторона, ознакомившись с Документом, может не позднее 24 часов с момента получения документа совершить одно из следующих действий:

6.8.1. Сформировать Титул покупателя (ТП) или Титул заказчика (ТЗ), подписать его квалифицированной ЭП и отправить Направляющей Стороне через Оператора – в том случае, если Получающая Сторона согласна с содержанием Документа.

6.8.2. При несогласии с содержанием Документа – сформировать Уведомление об уточнении (УОУ), указав причину несогласия, подписать его квалифицированной ЭП и отправить Направляющей Стороне через Оператора.

6.9. Направляющая Сторона, получившая ТП (ТЗ) либо УОУ, проверяет действительность сертификата квалифицированной ЭП и сохраняет их в системе ПО.

6.10. Одновременно Направляющая сторона не позднее 24 часов дня вносит исправления в полученный документ и повторяет действия, установленные п. 6.1. настоящего Соглашения. 

 

7. ПОРЯДОК ПРЯМОГО ОБМЕНА ФОРМАЛИЗОВАННЫМИ ДОКУМЕНТАМИ

 

7.1.        Направляющая Сторона формирует необходимый Документ в электронном виде в системе ПО, подписывает его квалифицированной ЭП, направляет любым доступным способом файл с документом в электронном виде в адрес Получающей Стороны 

7.2. Получающая Сторона при получении Документа проверяет действительность сертификата квалифицированной ЭП и сохраняет Документ в системе ПО.

7.3. Получающая Сторона, ознакомившись с Документом, может совершить одно из следующих действий не позднее одного рабочего дня:

7.3.1. Сформировать Уведомление о принятии (УОП), которое представляет собой либо Титул покупателя (ТП) или Титул заказчика (ТЗ) с квалифицированной ЭП Получающей Стороны, либо квалифицированную ЭП Получающей Стороны под исходным Документом, и отправить любым доступным способом Направляющей стороне – в том случае, если Получающая Сторона согласна с содержанием Документа.

7.3.2. При несогласии с содержанием Документа – сформировать Уведомление об уточнении (УОУ), указав причину несогласия, подписать его квалифицированной ЭП и отправить любым доступным способом Направляющей Стороне.

7.4. Направляющая Сторона, получившая УОП либо УОУ, проверяет действительность сертификата квалифицированной ЭП и сохраняет их в системе ПО.

 

8. ПОРЯДОК ПРЯМОГО ОБМЕНА НЕФОРМАЛИЗОВАННЫМИ ДОКУМЕНТАМИ

 

8.1.        Направляющая Сторона формирует необходимый Документ в электронном виде в системе ПО, подписывает его квалифицированной ЭП, направляет любым доступным способом файл с документом в электронном виде в адрес Получающей Стороны. 

8.2. Получающая Сторона при получении Документа проверяет действительность сертификата квалифицированной ЭП и сохраняет Документ в системе ПО.

8.3. Получающая Сторона, ознакомившись с документом, может совершить одно из следующих действий:

8.3.1. Подписать Документ квалифицированной ЭП и отправить Направляющей стороне – в том случае, если Получающая Сторона согласна с содержанием Документа.

8.3.2. При несогласии с содержанием Документа – не подписывать Документ и направить любым доступным способом Направляющей стороне уведомление о причинах несогласия 

8.4. Направляющая Сторона, получившая Документ, проверяет действительность сертификата квалифицированной ЭП и сохраняет их в системе ПО.

 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

9.1. В случае если Направляющая сторона не получила от Получающей стороны и/или Оператора Получающей стороны, а равно если Оператор Получающей стороны не получил от Получающей стороны, извещение о получении Документа (и/или счета-фактуры) от Направляющей стороны и/или Оператора Направляющей стороны, и при условии отсутствия от Получающей Стороны уведомления согласно п. 2.7. Соглашения и невозможности для Направляющей Стороны получить от Получающей Стороны информацию о причинах отсутствия извещения, Направляющая Сторона оформляет соответствующий документ на бумажном носителе с подписанием собственноручной подписью, Стороны считают его оригиналом, при этом такая форма оригинала документа должна быть зафиксирована приказом руководителя Направляющей Стороны.

9.2. В случае невозможности и далее производить обмен документами в электронном виде (неполучение извещений о получении электронного документа, отсутствие любого вида связи с Получающей Стороной и пр.) Направляющая Сторона оформляет документы на бумажных носителях в письменном виде и Стороны считают их оригиналами, при этом настоящее Соглашение считается расторгнутым, без оформления каких-либо Дополнительных соглашений.

9.3. На момент заключения настоящего Соглашения стороны осведомлены о наличии обстоятельств, вызванных угрозой распространения коронавирусной инфекции (COVID-19). Указанные обстоятельства, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, установление обязательных правил поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, запрет на передвижение транспортных средств, ограничение передвижения физических лиц, приостановление деятельности предприятий и учреждений, отмена и перенос массовых мероприятий, введение режима самоизоляции граждан и т.п., не являются форс-мажорными обстоятельствами (обстоятельствами непреодолимой силы) и не могут рассматриваться сторонами в качестве обстоятельств освобождающих от исполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств полностью или частично. Стороны не вправе ссылаться на указанные обстоятельства и вызванные ими последствия как на основание для освобождения от ответственности.

9.4. Обстоятельства, вызванные угрозой распространения коронавирусной инфекции (COVID-19), а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, не являются существенным изменением обстоятельств по смыслу ст. 451 Гражданского кодекса РФ. Каждая из Сторон самостоятельно несет все риски, которые могут возникнуть в связи с указанными обстоятельствами при исполнении Соглашения. Стороны не вправе ссылаться на указанные обстоятельства и вызванные ими последствия, как на существенное изменение обстоятельств, дающее право требовать расторжения или изменения Соглашения в соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса РФ.

 

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Квалифицированная ЭП, которой подписан документ, удовлетворяющий условиям, перечисленным выше в п. 3.1. признается действительной до тех пор, пока решением суда не установлено иное.

10.2. При возникновении разногласий относительно подписания с помощью ЭП определенных электронных документов Стороны соглашаются предоставить комиссии, созданной в соответствии с регламентом УЦ, возможность ознакомления с условиями и порядком работы своих программных и технических средств, используемых для обмена электронными документами.

10.3. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Соглашения, рассматриваются тем же судом, которому подсудны споры, вытекающие из обязательств Сторон, определенных в п. 2.1. настоящего Соглашения. 

 

11. ДЕЙСТВИЕ СОГЛАШЕНИЯ И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ

 

11.1. Настоящее Соглашение действует в течение срока действия Договора.

11.2. Сторона имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Соглашения, письменно уведомив об этом другую Сторону не менее чем за 30 дней до расторжения Соглашения.

Односторонний отказ от исполнения Соглашения, не влечет за собой расторжение Договора № 5186\2\30 от 15.08.2022.

11.3. Соглашения об изменении, продлении срока действия или досрочном прекращении настоящего Соглашения и приложений к нему могут быть совершены только в виде бумажных документов, подписанных Сторонами собственноручно.

11.4 Соглашение распространяет свое действие на отношения сторон возникшие с момента подписания.

11.5. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой Стороны.

11.6 Приложение, являющееся неотъемлемой частью настоящего Соглашения:

 Приложение №1 - ПЕРЕЧЕНЬ И ФОРМАТ ДОКУМЕНТОВ

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Потребитель

 

 

 

 

 

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

 

ПРИЛОЖЕНИЕ  №1

к Соглашению от ___________

 

ПЕРЕЧЕНЬ И ФОРМАТ ДОКУМЕНТОВ

 

Сферу действия Соглашения об организации электронного обмена первичными бухгалтерскими документами между Теплоснабжающей организацией и Потребителем составляет набор описанных ниже документов, которыми Стороны обмениваются в рамках обязательств, возникших между Сторонами по договору, а также по всем дополнительным соглашениям к договору, которые будут заключены в будущем.

 

п/п

Наименование электронного документа

Формат электронного документа

Равнозначный документ на бумажном носителе

1

Акт выполненных работ (оказанных услуг)

XML, утв. действующим Приказом Минфина России на момент выставления и подписания ЭД

«Акт выполненных работ (оказанных услуг)»

2

Счет-фактура

XML, утв. действующим Приказом Минфина России на момент выставления и подписания ЭД

«Счет-фактура»

3

Товарная накладная (ТОРГ-12)

XML, утв. действующим Приказом Минфина России на момент выставления и подписания ЭД

«Товарная накладная (ТОРГ-12)»

4

Счет

XML, собственный формат электронного документа программного продукта 1С:Предприятие

«Счет»

5

Акт приема-передачи прав

XML, собственный формат электронного документа программного продукта 1С:Предприятие

«Акт на передачу прав»

6

Универсальный передаточный документ

XML, утв. действующим Приказом Минфина России на момент выставления и подписания ЭД

Универсальный передаточный документ

7

Договор, Соглашение, дополнительное соглашение

TXT, MXL, PDF, DOC

«Текстовый документ»

8

Информационное письмо, уведомление, Протокол, Акт сверки взаиморасчетов, Счет, Отчет по исполнению договора. 

TXT, MXL, PDF, DOC, XLS

«Текстовый документ», «Табличный документ»

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Теплоснабжающая организация

 

Потребитель

 

 

 

 

 

________________________ФИО3

 

___________________ФИО4

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автозаводская ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «ЖК Комарово» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

 

Судья                                                                                                                                       И.А. Горбунова