Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17576/2022

04 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  29 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  04 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко И.В. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М-СТИЛЬ" (адрес:  Россия 191187, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Чайковского д.1, к.2, лит Б, ОГРН:  

<

***>);

взыскании денежных средств с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИТРА" (адрес:  Россия 190005, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, МО ИЗМАЙЛОВСКОЕ ВН.ТЕР.Г.., 4-ая Красноармейская, Д.4А, КВ.21, ОГРН:  

<

***>);

при участии представителей сторон согласно  протоколу судебного заседания от 29.08.2022

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М-СТИЛЬ"  (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требования о взыскании   с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИТРА" (далее по тексту – ответчик) 

задолженности по оплате ежемесячной арендной платы по Договору аренды №27/21   от 01.10.2021 г. за период с 01.11.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 181.715,00 рублей 

сумму пени по Договору аренды № 12/21 от 01.07.2021 г. в размере 56.003,14 рублей.

сумму уплаченной ООО «М-Стиль» госпошлины в размере 7.754,36 рублей .

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Представитель истца заявленные требования поддержал с уточнениями заявленными письмо от 09.08.2022.

Уточнения заявленных требований приняты судом в порядке, предусмотренном   статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал  

Представленные   в материалы дела документы, при отсутствии возражений сторон, приобщены в материалы дела.  

В судебном заседании суд обозревал оригинал заключенного сторонами договора аренды.  

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела рассмотрено судом  в порядке, предусмотренном статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для отложения рассмотрения дела суд не нашел.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 01.10.2021 г. между Арендодателем (Истец) и  Арендатором (ответчик) был заключен Договор аренды №25/21 (далее - «Договор»), в соответствии с которым Арендатор использует помещение площадью 39,3 квадратных метров (далее - «Помещение»), расположенного по адресу: 

<

...> д.5-7, лит. А, на срок по 31 марта 2022 года включительно.

Помещение передано Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи 01 октября 2021 года.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 Согласно пунктам  3.1, 3.2.1 Договора Ежемесячная арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки Помещения.

Размер ежемесячной арендной платы составляет 56343,00 рублей (вкл. НДС 20%), ежемесячная арендная плата должна вноситься в рублях Российской Федерации  ежемесячно не позднее 20   числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Согласно пунктам  2.2.2. и  3.2. Договора Арендатор обязуется своевременно и полностью оплачивать Арендодателю арендную плату. Однако Арендатор неоднократно нарушал условия Договора по срокам внесения ежемесячной арендной платы.

Согласно статьи  309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье  310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 

Ненадлежащее исполнение условий договора в части внесения арендная плата явились основанием для направления в адрес ответчика  претензии от 25.01.2022, которая была оставлена без ответа и удовлетворения.

 Истцом заявлены (с учетом принятых судом уточнений) требования о взыскании задолженности в сумме 199890,16  рублей за период с 01.11.2021 по 10.03.2022;  а также пени,   исчисленных   за период с 21.10.2021 по 09.08.2022 .

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктом 4.4. договора установлено, что в случае несвоевременной оплаты начисляется неустойка в размере 0,5% от суммы  задолженности за каждый день просрочки.

Возражая против заявленных требования ответчик не оспаривая тот факт, что арендная плата была оплачена только за  октябрь и ноябрь 2021 в общей сумме 100.000,00 рублей,  доказательства оплаты арендная плата в полном объеме представлены не были. 

Довод ответчика о  том, что истцом неправомерно был ограничен доступ в помещение не может быть принят судом, так как  пунктом 4.5 заключенного сторонами договора аренды предусмотрено право арендодателя (истца) ограничить доступ арендатора (ответчика) в помещения при наличии задолженности по оплате арендной платы. 

Довод ответчика о том, что истец удерживает имущества ответчика также не может быть принят судом в рамках рассмотрения дела о взыскании задолженности, вместе с тем, суд обращает внимание ответчика на то, ответчик не лишен права обратиться с требования о защите своих нарушенных интересов в арбитражного суда.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Доказательства оплаты арендная плата в материалы дела не представлены.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям рассматриваемого договора, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , не опровергнут.

 

 Кроме того,  истцом заявлено требование о взыскании пени исчисленных в соответствии с условиями договора за период с  21.10.2021 по 09.08.2022.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления  Пленума Верховного суда РФ  от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Наличие долга судом установлено, вместе с тем, при начислении пеней по день фактической оплаты необходимо учитывать следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1 Постановления). 

В соответствии  с пунктом 3 Постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования  (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (т.е. до 01.10.2022).

Одним из последствий моратория, в силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца 5 и 7 – 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), является не начисление неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта по настоящему делу должником, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней начисленных на суммы задолженности по спорным договорам по ставке 0,075% только за период с 21.10.2021 по 31.03.2022 в сумме 105795,34 рублей, требования в остальной части удовлетворению не подлежат. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению в части.

 С учетом удовлетворения требований истца на основании положений статьи 110 АПК РФ и статьи 333.17 НК РФ взысканию с Общества в доход федерального бюджета подлежит 13 025 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "М-СТИЛЬ" с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИТРА"  

задолженность по оплате ежемесячной арендной платы по Договору аренды №27/21   от 01.10.2021 г. за период с 01.11.2021 г. по 10.03.2022 г. в размере 199890,16 рублей 

сумму пени по Договору аренды №12/21 от 01.07.2021г. за период с 21.10.2021 по 31.03.2022 в размере 178352,12 рублей.

сумму уплаченной ООО «М-Стиль» госпошлины в размере  8243,00 рублей.

В удовлетворении требования в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.