АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1362/2020

г. Архангельск

29 апреля 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район»  от 27.04.2020 о составлении мотивированного решения, поданное в дело 

по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>; адрес: 165210, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>; место жительства: 165210, Архангельская область, Устьянский район, п.Октябрьский)

о взыскании 908 руб. 58 коп. (с учетом уточнения),

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (далее – ответчик) о взыскании 749 руб. 90 коп. пени, начисленных в связи с  просрочкой оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 22.07.2019 №22/1204 за период с 22.07.2019 по 15.08.2014.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 14.02.2020 принято к производству исковое заявление; возбуждено производство по делу №А05-1362/2020 с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства извещены надлежащим образом.  

20.02.2020 от истца поступило уточнение исковых требований согласно которому он  просит взыскать с ответчика 908 руб. 58 коп. пени за просрочку оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 22.07.2019 №22/1204 за период с 22.07.2019 по 15.08.2019.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования по существу не оспорил.  

Дело рассмотрено в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощённого производства без проведения судебного заседания и вызова сторон.

24.04.2020 Арбитражным судом Архангельской области принято решение, в соответствии с которым индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район»  (ОГРН 

<

***>) взыскано 746 руб. 77 коп. пени, начисленных в связи с  просрочкой оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 22.07.2019 №22/1204 за период с 22.07.2019 по 15.08.2019. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Истец обратился 27.04.2020 в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.

Срок, установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) для подачи указанного заявления, подлежит исчислению с 25.04.2020 – дня размещения решения от 24.04.2020 по делу №А05-1362/2020 на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Поскольку истец срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленного иска  с учётом следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что  между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор № 22/1204 купли-продажи земельного участка от 22.07.2019, согласно пункту 1.1. которого а основании постановления администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» от 02 июля 2019 года № 812 «О продаже земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности», Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадью -15123 кв.м., а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора упомянутый земельный участок площадью - 15123 кв.м.

Согласно пункту 2.1. договора цена проданного земельного участка составляет – 148 946 руб. 43 коп. в размере 15-ти процентов кадастровой стоимости земельного участка, согласно закону Архангельской области от 28 мая 2008 года № 514-27-ОЗ и в соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что полная оплата цены Участка произведена до подписания договора купли-продажи земельного участка.

В то же время оплата приобретенного земельного участка произведена ответчиком 15.08.2019 платежным поручением № 205092, с нарушением срока установленного договором.

В соответствии с пунктом 4.3. договора за нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает продавцу пени из расчета ставки рефинансирования ЦБ России от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.3 Договора, для оплаты цены Участка.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора истец начислил ответчику пени за период с 22.07.2019 по 15.08.2019.

В целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику была направлена претензия №675 от 20.08.2019, в которой истец просил погасить имеющуюся задолженность  по пени  в течение 30 дней с момента получения претензии.

Ответчик задолженность не оплатил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассмотренным в рамках настоящего дела исковым заявлением.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец), обязуется передать товар другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется оплатить за полученный товар определенную денежную сумму.

Оплата товара покупателем производится непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или договором (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер подлежащей уплате неустойки согласован сторонами в пункте 4.3 договора.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по  договору купли-продажи подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Согласно расчету истца, пени за период с 22.07.2019 по 15.08.2019 составляют 908 руб. 58 коп.

Проверив расчет истца, суд установил, что при расчете пени истцом  использована 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. При этом применение 1/300 ставки сторонами в договоре не согласовано, согласно пункту 4.3. договора пени выплачиваются из расчета ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

В связи с указанными обстоятельствами судом произведен расчет пени согласно пункту 4.3. договора. Согласно расчету суда размер пени составит 746 руб. руб. 77 коп.,  в том числе:

- за период с 22.07.2019 по 28.07.2019 - 148 946,43 (сумма долга)*7 (число дней просрочки)*7,5% (ставка)/365 (число дней в году) = 214,24 руб.

- за период с 29.07.2019 по 15.08.2019 -148 946,43 (сумма долга)*18 (число дней просрочки)*7,25% (ставка)/365 (число дней в году)= 532,53 руб.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика. В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган государственной власти освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110 АПК РФ.

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 486, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3(1) статьи 70, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район»  (ОГРН 

<

***>) 746 руб. 77 коп. пени, начисленных в связи с  просрочкой оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 22.07.2019 №22/1204 за период с 22.07.2019 по 15.08.2019.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1644 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

 

О.А. Суханова