АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38011/2022

21 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В.Ефимова  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Елецкой рассмотрел в судебном заседании дело по иску по иску органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 .(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

Истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании  арендных платежей по договору аренды от 01.09.2016 №20-16 за период с 01.02.2020 по 30.09.2020 в размере 21 092руб. 77коп., пени за период с 16.02.2020 по 07.07.2022 в размере 3215 руб. 76 коп.

Определением суда дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 12.09.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с отсутствием надлежащего извещения ответчика.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, ходатайств не заявил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

01 сентября 2016 года на основании распоряжения Кпротокола №1 от 22.08.2016 рассмотрения заявок на участи в открытом аукционе по извещению  № 280716/0070194/01 между Комитетом (далее - Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее -Арендатор) был заключен договор № 20-16 аренды имущества, принадлежащего городскому округу Краснотурьинск на праве собственности (далее - Договор).

Согласно Договору Арендодатель передал, Арендатор принял в возмездное владение и хозяйственное использование нежилое помещение №103 общей площадью 247,0 кв.м., номера н поэтажном плане 1-18, этаж:цокольный, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее городскому округу Краснотурьинск на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРП 21.06.2004 г., о чем произведена запись регистрации № 66-01/06-8/2004-506 (далее по тексту -«Имущество») (п. 1.1. Договора).

Целевое использование передаваемого в аренду Имущества: осуществление любых видов предпринимательской деятельности, не запрещенных законодательством (п. 1.2. Договора).

Срок действия Договора аренды с 01.09.2016 по 31.08.2021 (п. 1.3. Договора).

04.06.2020между Комитетом и Арендатором заключено Дополнительноесоглашение № 1 к Договору об отсрочке по уплате арендной платы,предусмотренной в 2020 году за период с 01.04.2020 по 30.09.2020(прилагается). Государственная регистрация дополнительного соглашенияпроизведена 22.06.2020 за номером 66:50:0522004:1864-66/006/2020-1.

31.08.2021 заключено Дополнительное соглашение о расторжении Договора аренды. Государственная регистрация Дополнительного соглашения произведена 07.09.2021 за номером 66:50:0522004:1864-66/117/2021-5.

Пунктами 3.2.3, 4.1, 4.4.   Договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора своевременно и полностью оплачивать арендную плату до 15 числа текущего месяца включительно.

В ходе проверки выполнения условий Договора аренды, истцом было выявлено, что исполнение договора аренды, в части выплаты арендных платежей, осуществляется ненадлежащим образом.

Задолженность по арендной плате за период с 01.02.2020 по 30.09.2020 составила 21092 руб. 77 коп.

В соответствии с законодательством, соглашение о неустойке совершено в письменной форме и отражено в п. 5.5 Договора следующим образом:

- в случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор выплачивает пени в размере 0,05% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.5. Договора).

Сумма пеней, начисленных на взыскиваемую сумму задолженности по Договору, за период с 16.02.2020 по 07.07.2021 составляет 3215 рубля 76 копеек.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности и неустойке заявлено обоснованно.

Между тем постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). 

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2). 

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

Поскольку данное постановление опубликовано 01.04.2022г., то с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика. 

Таким образом, до 01.10.2022 г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами. 

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств") с учетом применения положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

На основании изложенного, неустойка подлежит начислению за период с 16.02.2020  по 31.03.2022 в сумме 2182 руб. 22 коп. с продолжением начисления пени в размере 0,05% в день на сумму задолженности в размере   21 092 руб. 77 коп., начиная с 01.10.2022. по день фактического исполнения обязательства.

В остальной части в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 21092 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате, 2182  руб. 22 коп., начисленной за период с 16.02.2020 по 31.03.2022 с продолжением ее начисления на указанную сумму долга, исходя из размера 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 01.10.2022. по день фактической оплаты долга.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяД.В. Ефимов