АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-59776/2021

г. Краснодар

02 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2023.

Полный текст решения изготовлен 02.08.2023.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец 1: глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИПЗ04231409800132)

истец 2: глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309231404400014)

ответчик 1: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 350000, 

<

...>.

ответчик 2: департамент имущественных отношений Краснодарского края, 350000, 

<

...>.

ответчик 3: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края, 352500, 

<

...>

ответчик 4: ФИО4

о признании реестровой ошибкой

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

филиал Публично-правовой компании "Роскадастр" по Краснодарскому краю.

администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края, 352520, Краснодарский край, Лабинский район, ст-ца Вознесенская, ул. Ленина, 15

администрация Харьковского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края, 352525, Краснодарский край, Лабинский район, х. Харьковский, ул. Мира, 45

Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, 350020, 

<

...>

кадастровый инженер ФИО5

ФИО3,

ФИО2,

Министерство природных ресурсов Краснодарского края, г. Краснодар,

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 350915, 

<

...>,

при участии в заседании:

от истцов: ФИО6, по доверенности, диплом;

от ДИО: ФИО7, по доверенности, диплом;

от МРИТУФАУГИ: ФИО8, по доверенности, диплом;

ФИО5, паспорт;

от иных лиц: не явились, извещены; 

 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение суда от 01.06.2023), согласно которого просят:

-     признать содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 (единое землепользование) площадью 3 336 200 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ЗАО "Вознесенское", реестровой ошибкой.

-     Установить, что решение является основанием для исправления в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 (единое землепользование), площадью 3 336 200 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ЗАО "Вознесенское" и площади земельного участка путем внести изменений в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 (единое землепользование), на основании межевого плана от 24.05.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Определением суда от 04.04.2022 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО10.

Перед экспертом поставлены вопросы:

1.                      Определить смежных землепользователей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17?

2.                      Имеются ли пересечения земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 со смежными земельными участками?

3.                      Если имеются, указать является ли данное пересечение кадастровой ошибкой, причины и способы устранения?

4.                      Имеются ли в границах спорного земельного участка водные объекты?

5.                      Если ответ на вопрос "4" положительный - указать площадь наложения.

По итогам судебной экспертизы в материалы дела представлено заключение от 10.06.2022.

Определением суда от 08.11.2022 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО10.

Перед экспертом поставить дополнительные вопросы:

1.                      Указать площадь и пространственные характеристики земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 без учета водной глади и береговой полосы.

2.                      Какие нормативные акты использовались при проведении судебной землеустроительной экспертизы?

3.                      В результате исключения береговой полосы и водного объекта расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 будут ли нарушаться права правообладателей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:62 (обособленный участок), 23:18:0406000:54?

4.                      Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 без учета наложения водного объекта.

По итогам судебной экспертизы в материалы дела представлено заключение от 19.12.2022.

 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края находится земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:17 (единое землепользование), площадью 3 336 200 кв. м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, Лабинский район, ЗАО "Вознесенское", категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; запись государственной регистрации права от 15.11.2004 № 23-01/00-264/2004-545 (далее - земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:17, спорный земельный участок) (т. д. 1, л. д. 19-99).

В единое землепользование входят: 23:18:0406000:12 (1 116 500,28 кв. м), 23:18:0406000:10 (243 903,46 кв. м), 23:18:0406000:9 (95 400 кв. м), 23:18:0406000:8 (126 700 кв. м), 23:18:0406000:13 (1 433 500 кв. м), 23:18:0406000:13 (320 200 кв. м).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 зарегистрировано право аренды в пользу истцов на основании договора аренды земельного участка от 05.02.2010 № 8846000262 (запись государственной регистрации права от 25.03.2010 № 23-23-11/017/2010-140.

Так, на основании постановления администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края от 04.02.2010 № 190 "О предоставлении земельного участка на праве аренды крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО2 и крестьянскому (фермерскому) хозяйству В.С. Авакян", руководствуясь статьями 28, 81 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Законом Краснодарского края от 10.10.2006 № 1101-КЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края", между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район (Арендодатель) и истцами (Арендаторы) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности от 05.02.2010 № 8846000262 (далее – договор аренды) (т. д. 2, л. д.74-81).

Согласно пункту 1.1 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, а Арендаторы принять на условиях настоящего договора земельный участок (далее -Участок), категория земель "земли сельскохозяйственного назначения", с кадастровым номером 23:18:0406000:17, общей площадью 3 336 200 кв. м (КФХ ФИО2 – 2 057 850 кв. м, КФХ ФИО3 – 1 278 350 кв. м) местоположение: Краснодарский край, Лабинский район, ЗАО "Вознесенское", предназначенный для сельскохозяйственного использования.

Пунктом 7.2 договора аренды установлено, что договор действует до 04 февраля 2020 года.

Истцы обратились в департамент с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду без проведения торгов на основании подпункта 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Письмом от 27.12.2018 № 52-58518/18-32-12 департамент отказ в предоставлении земельного участка в аренду (т.д. 2, л. д. 71-73). Отказ мотивирован тем, что

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.12.2018 № 23/001/160/2018-8008 граница земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:54. Также, согласно информации администрации муниципального образования Лабинский район, изложенной в письме от 17.12.2018 № 5553/01.1.1-16 в границах земельных участков, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17) расположены водные объекты: на территории земельных участков с кадастровыми номерами 23:18:0406000:8, 23:18:0406000:9, 23:18:0406000:13 - река Грязнуха 1-я, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:11 - балка Камышевая, на территории земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:12 — река Грязнуха 3-я. Также, в соответствии с генеральным планом Вознесенского сельского поселения Лабинского район, утвержденным решением Совета Вознесенского сельского поселения Лабинского район от 29.12.2012 № 136/46, земельные участки с кадастровыми номерами 23:18:0406000:8, 23:18:0406000:9, 23:18:0406000:11, 23:18:0406000:12, 23:18:0406000:13 расположены в границах функциональных зоны "земли сельскохозяйственного назначения", частично на землях водного фонда (реки, каналы). Согласно Правилам землепользования и застройки Вознесенского сельского поселения Лабинского района, утвержденными решением Совета Вознесенского сельского поселения Лабинского района от 29.04.2018 № 50/8 (действующая редакция решения от 29.03.2017 № 154/24), земельные участки с кадастровыми номерами 23:18:0406000:8, 23:18:0406000:9, 23:18:0406000:11, 23:18:0406000:12, 23:18:0406000:13 расположены в территориальной зоне – "зона сельскохозяйственного использования" (СХ-1), частично на землях водного фонда (территория, на которую градостроительные регламенты не устанавливаются). Согласно акту обследования земельного участка ГКУ КК "Кубаньземконтроль" от 12.12.2018 № 577, на земельном участке с кадастровым номером 23:18:0406000:9 расположены жилой дом и навес.

В целях устранения препятствий в предоставлении спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер подготовил межевой план от 11.11.2019 (т.д. 2, л. д.1 - 69). В заключении кадастрового инженера указано, что основанием уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 послужило выявление пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами 23:18:0406000:168, 23:18:0406000:60, 23:18:0406000:78, 23:18:0406000:98, 23:18:0406002:11, и земельным участком посторонних землепользователей - водного фонда, занятого реками Грязнуха 1-я, Грязнуха 3-я. Пересечение границ населенного пункта поселок Красный Вознесенского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края, границ Муниципального образования Харьковского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края, границ Муниципального образования Вознесенского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края. Основанием для уточнения границ послужили материалы землеустроительных дел и материалы поконтурных ведомостей и карт. Согласно материалов хранящихся в государственном фонде данных координаты земельного участок с кадастровым номером 23:18:0406000:17 были определены картометрическим способом с использованием планшетов ВИСХАГИ масштаб 1:10000 и поставлен на кадастровый учет с наложением на смежные земельные участки с кадастровыми номерами 23:18:0406000:168, 23:18:0406000:60, 23:18:0406000:78, 23:18:0406000:98, 23:18:0406002:11, и земельным участком водного фонда, занятого реками Грязнуха 1-я, Грязнуха 3-я. Пересечение границ населенного пункта поселок Красный Вознесенского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края, границ Муниципального образования Харьковского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края, границ Муниципального образования Вознесенского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края. Для устранения несоответствия необходимо внести уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17, в результате внесения координат изменяется конфигурация земельного участка, и площадь. Площадь земельного участка по сведеньям ЕГРН составляет 3336200 кв м, по данным межевого плана 3 336 200 кв м. Съемка земельного участка велась с пунктов 1368, 0426, 0398, 1323, 1427, 1269 координаты пунктов ОМС взяты с кадастровых планов территории от 17.09.2012 №2343/12/12- 614020, 2343/12/12-613872. 3емельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:17 от точки н1 до 424 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 424 до 456 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:62 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 456 до 438 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 438 до 439 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0000000:724 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 439 до 441 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 441 до 442 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406004:1, граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась по этому согласованию не подлежит, от точки 442 до 443 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406004:5, граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась по этому согласованию не подлежит, отточки 443 до 495 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 495 до 494 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:114 граница при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась по этому согласованию не подлежит, от точки 494 до 500 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:153 граница при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась по этому согласованию не подлежит, от точки 500 до 506 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 506 до 505 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:347 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 505 до 490 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 490 до 476 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:95 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 476 до 477 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:78 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, отточки 477 до 154 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 154 до 157 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:82 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 157 до 158 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:31 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, отточки 158 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 380 до 887 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 887 до 860 граничите земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:280 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 860 до 867 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:122 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 867 до 100 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 100 до 851 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:60 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 851 до 102 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 102 до 882 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:168 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 882 до 859 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:177 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 859 до 104 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:70 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, отточки 104 до 868 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:123 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 868 до 367 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:76 граница согласованна в индивидуальном порядке, от точки 367 до 519 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 519 до 380 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406002:2 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 8 до 11 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:62 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 11 до 12 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:28 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 12 до 8 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 40 до 42 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406001:1 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, отточки 42 до 44 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406001:14 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 44 до 46 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 46 до 49 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:28 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит, от точки 49 до 923 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:98 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 923 до 40 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 84 до 915 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 915 до 919 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:407 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 919 до 901 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 901 до 54 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:382 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 54 до 52 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:3 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 52 до 84 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:1 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 688 до 35 граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:27 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 35 до 879 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от точки 879 до 872 граничит с земельным участком кадастровым номером 23:18.0406000:127 граница которого при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, от точки 872 до 688 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

Истцы обратился в департамент с заявлением о согласовании границ земельного участка.

Письмом от 17.05.2019 № 52-19456/19-37-05 департамент отказал в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 в связи с тем, что площадь земельного участка изменилась (т. д .2, л. д 70).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Ранее действующая статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (прежнее наименование - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), дающая определение понятию "кадастровая ошибка", а также регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 01.01.2017.

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие "кадастровая ошибка" заменено понятием "реестровая ошибка". При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Так, согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены ЕГРН.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены ЕГРН.

Согласно статье 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено данным Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) также предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу.

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты.

Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 15248/10, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу.

Таким образом, включение в границы земельного участка водного объекта также можно признать реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем уточнения границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости у всех его зарегистрированных правообладателей. Ответчиками по делу об исправлении реестровой ошибки является - орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в рамках настоящего дела надлежащим ответчиком является управление Росреестра (привлеченное к участию в деле в качестве ответчика) и департамент имущественных отношений Краснодарского края как правообладатель спорного земельного участка.

В силу части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, являются исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

Таким образом, в тех случаях, когда у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела, суд вправе назначить проведение по делу судебной экспертизы.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Определением суда от 04.04.2022 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО10.

Перед экспертом поставлены вопросы:

1.                      Определить смежных землепользователей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17?

2.                      Имеются ли пересечения земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 со смежными земельными участками?

3.                      Если имеются, указать является ли данное пересечение кадастровой ошибкой, причины и способы устранения?

4.                      Имеются ли в границах спорного земельного участка водные объекты?

5.                      Если ответ на вопрос "4" положительный - указать площадь наложения.

По итогам судебной экспертизы в материалы дела представлено заключение от 10.06.2022 (т.д. 4, л. д. 21-87).

Согласно выводам заключения эксперта от 10.06.2022:

Определены смежные землепользователи земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17:

1)                      ФИО11;

2)                      ООО "Сельскохозяйственно-животноводческий комплекс "Кедр";

3)                      ФИО4;

4)                      ФИО12;

5)                      ФИО13;

6)                      ФИО14;

7)                      ФИО15;

8)                      ФИО16;

9)                      ФИО17;

10)                  ФИО18;

11)                  ФИО19;

12)                  ФИО20;

13)                  ФИО21;

14)                  ФИО22;

15)                  ФИО23;

16)                  ФИО24;

17)                  ФИО25;

18)                  ФИО26.

Отвечая, на второй вопрос, эксперт указал, что имеются пересечения со смежными землепользованиями, а также с водными объектами и территориальными зонами.

Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади исследуемого земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ЗАО "Вознесенское".

В силу чего, эксперт пришел к выводу, что сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ЗАО "Вознесенское", необходимо привести в соответствие с его фактическими (существующими на местности) границами.

Экспертом подготовлен соответствующий каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17, устраняющий пересечения и несоответствия (таблица №1 заключения эксперта).

При этом эксперт указал, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 3 336 200 кв м. Для устранения несоответствия необходимо внести уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17, в результате внесения координат площадь уменьшиться и составит 3 109 066 кв. м.

В результате исследования эксперт пришел к выводу, что часть обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:8 расположена на водной глади реки Грязнуха 1-я;

часть обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:9 расположена на водной глади реки Грязнуха 1-я;

часть обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:10 занята водным объектом - ручьем;

часть обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:11 расположена на водной глади реки Грязнуха 1-я;

часть обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:12 расположена на водной глади реки Грязнуха 3-я, ручьях;

часть обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:13 расположена на водной глади реки Грязнуха 1-я;

часть обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:13 расположена на родной глади реки Грязнуха 1-я;

Следовательно, в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17, расположен водный объект.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 на водные объекты составляет 227 100 кв. м.

Эксперт обратил внимание, что в материалах дела №А32-59776/21-10 в томе 2 лист дела №№3 - 69 содержится межевой план от 11 декабря 2019 года устраняющий пересечения со смежными землепользованиями и водными объектами.

В исследовательской части заключения эксперта от 10.06.2022 установлено, что смежные правообладатели обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:8:

1)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:28 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23-01/00-282/2004-196/1 от 11.11.2004), передан в аренду ФИО11, сроком с 21.02.2012 по 31.01.2022;

2)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:62 - общая долевая собственность собственников земельных долей ЗАО "Вознесенское", передан в аренду ООО "Сельскохозяйственно-животноводческий комплекс "Кедр";

3)          Российская Федерация - береговая полоса реки Грязнуха 1-я.

Смежные правообладатели обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:9:

1)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:27 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23-01/00-143/2004-766 от 22.09.2004), передан в аренду ФИО4, сроком с 19.06.2020 по 10.04.2069;

2)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:127 - муниципальное образование Лабинский район - неразграниченная государственная собственность;

3)          Российская Федерация - береговая полоса реки Грязнуха 1-я.

Смежные землепользователи обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:10:

1)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:28 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23-01/00-282/2004-196/1 от 11.11.2004), передан в аренду ФИО11, сроком с 21.02.2012 по 31.01.2022;

2)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:98 - собственность ФИО12 (peг. запись 23:18:0406000:98-23/011/2019-2 от 15.01.2019);

3)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:1001000:118 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23:18:1001000:118-23-011/2017-1 от 17.05.2017);

4)          Российская Федерация - береговая полоса реки Грязнуха 1-я;

5)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406001:1 - общая совместная собственность ФИО13, ФИО14, ФИО15 (peг. запись 23-01.11-1.2.2002-155 от 27.04.2022);

6)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406001:14 - общая совместная собственность ФИО16, ФИО17 (peг. запись 23-01.11- 1.1.2001-155 от 06.03.2001).

Смежные правообладатели обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:11:

1)          земельный участок - неразграниченная государственная собственность - муниципальное образование Лабинский район;

2)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:382 - собственность ФИО12 (peг. запись 23:18:0406000:382-23/011/2019-7 от 15.01.2019);

3)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:99 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23:18:0406000:99-23/011/2017-1 от 24.05.2017);

4)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:1 общая долевая собственность - КФХ ФИО12 (peг. запись 23:18:0406000:1-23/251/2020-5 от 24.12.2020);

5)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:1001000:108 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23:18:1001000:108-23/011/2017-1 от 24.05.2017);

6)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0904001:6 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23-01/00-215/2004-007 от 26.08.2004), передан аренду ФИО18, сроком с 06.05.2016 по 26.04.2065;

7)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0904000:163 - собственность ООО "Сельскохозяйственно-животноводческий комплекс "Кедр" (peг. запись 23:18:0904000:163- 23/011/2017-3 от 20.09.2017);

8)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0904000:275 - собственность ФИО19 (peг. запись 23:18:0904000:275-23/011/2017-1 от 07.08.2017).

Смежные правообладатели обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:12:

1)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:395 -неразграниченная государственная собственность; аренда в пользу ФИО20 сроком с 27.01.2022 по 27.01.2025;

2)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:280 - собственность ООО "Сельскохозяйственно-животноводческий комплекс "Кедр" (peг. запись 23:18:0406000:280- 23/011/2020-7 от 10.06.2020);

3)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:1001000:122 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23:18:1001000:122 -23/011/2017-1 от 24.05.2017;

4)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:461 - собственность ФИО27 (peг. запись 23:18:0406000:461-23/011/2018-1 от 28.11.2018), передан аренду ФИО21, peг. запись 23:18:0406000:461-23/011/2019-3 от 01.03.2019, сроком на 5 лет;

5)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:458 - собственность ФИО28 (peг. запись 23:18:0406000:458-23/011/2018-1 от 19.11.2018), передан аренду ФИО21, peг. запись 23:18:0406000:458-23/011/2019-3 от 04.03.2019, сроком на 5 лет;

6)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:457 - собственность ФИО29 (peг. запись 23:18:0406000:457-23/011/2018-1 от 08.11.2018), передан в аренду ФИО21, peг. запись 23:18:0406000:457-23/011/2019-3 от 25.02.2019, сроком с 25.02.2019 по 25.02.2024;

7)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:456 - собственность ФИО21, peг. запись 23:18:0406000:456-23/011/2018-3 от 20.11.2018;

7)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:7 - общая долевая собственность собственников земельных долей ЗАО "Вознесенское", передан в аренду ООО "Сельскохозяйственно-животноводческий комплекс "Кедр", peг. запись 23:18:0406000:7- 23/011/2018-68 от 19.01.2018, сроком с 19.01.2018 по 19.01.2028;

8)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:398 - собственность ФИО21, peг. запись 23:18:0406000:398-23/011/2017-4 от 06.07.2017;

9)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:60 - общая долевая собственность ФИО30 (peг. запись 23-23-11/061/2008-150 от 15.12.2008, 23:18:0406000:60-23/011/2017-2 от 20.01.2017, 23:18:0406000:60-23/011/2017-4 от 20.01.2017), ФИО31 (peг. запись 23-23-11/059/2008-461 от 15.12.2008), передан аренду ФИО21, peг. запись 23-23-11/067/2008-440 от 16.01.2009, сроком с 16.01.2009 по 16.01.2010;

10)        земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:168 - собственность ООО "Сельскохозяйственно-животноводческий комплекс "Кедр" (peг. запись 23:18:0406000:168-23/011/2020-7 от 09.06.2020);

11)        земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:177 - собственность ФИО22 (peг. запись 23:18:0406000:177-23/011/2020-6 от 28.02.2020);

12)        земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:70 - собственность ФИО23 (peг. запись 23:18:0406000:70-23/011/2017-4 от 18.10.2017);

13)        земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:123 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23:18:0406000:123 -23/011/2017-1 от 24.05.2017;

14)        земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406002:11- неразграниченная государственная собственность - муниципальное образование Лабинский район;

15)        земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406002:2 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23-01/00-267/2004-290 от 11.11.2004), передан аренду ФИО21, peг. запись 23:18:0406002:2-23/011/2018-6, сроком с 04 06 2018 по 04.06.2067;

16)        Российская Федерация - береговая полоса реки Грязнуха 3-я.

Смежные правообладатели обособленного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:13:

1)          Российская Федерация - береговая полоса реки Грязнуха 1-я;

2)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:62 - общая долевая собственность собственников земельных долей ЗАО "Вознесенское", передан в аренду ООО "Сельскохозяйственно-животноводческий комплекс "Кедр";

3)          Земельный участок с кадастровым номером 23:18:0904000:79 - общая долевая собственность собственников земельных долей АО "Восток", передан в аренду ООО "Сельскохозяйственно-животноводческий комплекс "Кедр". peг. запись 23:18:0904000:79-23/011/2019-287, сроком с 18.02.2019 по 18.02.2029;

4)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406004:19 - собственность ФИО24 (peг. запись -23-23-11/2007/2013-159 от 10.07.2013);

5)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406004:8 общая долевая собственность КФХ ФИО25 (peг. запись 23:18:0406004:8-23/011/2017-9 от 16.03.2017);

6)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0000000:724 собственность - ФИО32 (peг. запись 23:18:0000000:724-23/011/2018-5 от 28.08.2018), передан аренду ФИО26, peг. запись 23:18:0000000:724-23/011/2019-7, сроком с 29.01.2019 по 24.01.2024;

7)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406004:1 - собственность ФИО12 (peг. запись 23-01.11-2004-472 от 19.02.20204);

8)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406004:5 общая долевая собственность КФХ ФИО11 (peг. запись 23:18:0406004:5-23/011/2017-2 от 28.02.2017);

9)          земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406004:18 - собственность ФИО12 (peг. запись 23:18:0406004:18-23/011/2019-3 от 13.02.20219);

10)        земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:57 общая долевая собственность КФХ ФИО25 (peг. запись 23:18:0406000:57-23/011/2017-9 от 16.03.2017);

11)        земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:31 собственность - Субъект РФ Краснодарский край, (peг. запись 23-01/00-312/2004-17 от 30.11.2004), передан аренду ООО "СЖК "Кедр", peг. запись 23:18:0406000:31-23/251/2020-6, сроком с 18.11.2014 по 28.10.2024;

12) земельный участок с кадастровым номером 23:18:0406003:1 - собственность ФИО12 (peг. запись 23:18:0406003:1-23/011/2019-2 от 15.0.20219).

При сравнении измеренных данных и сведений ЕГРН экспертом определено, что:

- местоположение границ земельного участка 23:18:0406000:17, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствует местоположению его фактических (существующих на местности) границ;

- границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17, по сведениям ЕГРН, пересекают (накладываются) частично на реки Грязнуха 1-я, Грязнуха 3-я, а также ручьи.

Также имеются пересечения с обособленным земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406000:54 входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:18:0406000:62 и земельным участком с кадастровым номером 23:18:0406001:23.

С учетом выводов эксперта, определением суда от 08.11.2022 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО10.

Перед экспертом поставить дополнительные вопросы:

1.                      Указать площадь и пространственные характеристики земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 без учета водной глади и береговой полосы.

2.                      Какие нормативные акты использовались при проведении судебной землеустроительной экспертизы?

3.                      В результате исключения береговой полосы и водного объекта расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 будут ли нарушаться права правообладателей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:62 (обособленный участок), 23:18:0406000:54?

4.                      Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 без учета наложения водного объекта.

По итогам судебной экспертизы в материалы дела представлено заключение от 19.12.2022 (т.д. 5).

Согласно выводам судебной экспертизы площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 на водную гладь и береговую полосу составляет 227 134 кв. м.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 без учета водной глади и береговой полосы составит 3 109 066 кв. м. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 приведены в таблице 3 экспертного заключения.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы использовались следующие нормативные акты: Федеральный закон от 31 мая 2001 года №73-Ф3 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"; Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации» Приложение к приказу Министерства юстиции РФ от 20.12.2002 №346; Земельный кодекс Российской Федерации; Водный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденного Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года; Постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 15.07.2009 №1492-П "Об установлении ширины водоохранных зон и ширины прибрежных защитных полос рек и ручьев, расположенных на территории Краснодарского края".

В результате исключения береговой полосы и водного объекта расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 права правообладателей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:62 (обособленный участок 23:18:0406000:54) не будут нарушаться.

По четвертому вопросу эксперт указал, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров, экспертом предлагается вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 без учета наложения на водный объект.

Экспертные заключения оформлены в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в них отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертные заключения основаны на материалах дела, имеющихся в распоряжении эксперта на момент проведения экспертиз, являются ясными и полными, противоречий в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертных заключениях содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключения мотивированы, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами.

Какие-либо доказательства того, что представленные в материалы дела заключения эксперта по результатам судебных экспертиз являются недостаточно ясными и полными, сторонами не представлены.

Таким образом, заключения экспертизы в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом в качестве надлежащего доказательства по делу и оценены наряду с другими доказательствами (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следует отметить, что само по себе несогласие с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения повторной, либо дополнительной экспертизы.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Исковые требования направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ.

С учетом выводов судебных экспертиз, нахождение в государственном кадастре сведений о неверно определенных границах противоречит нормам действующего законодательства, принципам достоверности ведения кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в сведения ЕГРН в отношении спорного земельного участка имеется реестровая ошибка.

Суд отмечает, что с учетом выводов судебной экспертизы от 19.12.2022 не привлекает к участию в деле в качестве ответчиков собственников и арендаторов земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:62 (так как права правообладателей земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:62 (обособленный участок 23:18:0406000:54) не будут нарушаться).

При этом согласно письму Росреестра от 14.08.2020 № 14-10223/20@, решение суда, содержащее сведения о новых значениях координат характерных точек земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, является основанием для подготовки межевого плана, необходимого для осуществления государственного кадастрового учета изменения описания местоположения границ этого земельного участка.

Ответственность за содержание данных сведений несет кадастровый инженер.

В связи с изложенным, а также с учетом действующего законодательства и сложившейся судебной практики судебный акт может являться основанием для подготовки соответствующего межевого плана после вступления решения суда в законную силу, для органа регистрации права судебный акт может являться снованием в части исправления реестровых ошибок также только на основании соответствующего межевого плана.

Так, в случае удовлетворения заявленных требований, во избежание невозможности реализации судебного акта на основании конкретного межевого плана (из-за технических особенностей, во избежание увеличения рассмотрения сроков рассмотрения дела, в том числе заявлений о разъяснении судебного акта, заявлений об изменении способа и порядка исполнения судебного акта), в просительной части по категориям дел, связанным с внесением в ЕГРН сведений о границах (точках и координатах) земельных участков отсутствует процессуальная необходимость в ссылке на конкретный межевой план.

При этом статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

На основании изложенного, в соответствии с рекомендациями органа государственной регистрации, суд не указывает в решении на межевой план земельного участка, который должен быть положен в основание исправления этой ошибки. То есть, в настоящем случае, решение суда является необходимым, но недостаточным документом, для того, чтобы ошибка была исправлена. Заинтересованное лицо должно будет изготовить надлежащий межевой план и затем обратиться в уполномоченный государственный орган за исправление реестровой ошибки с приложением настоящего решения.

Представленный в материалы дела межевой план от 24.05.2023, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 (т.д. 5-6), судом не принимается, так как подготовлен без учета выводов судебной экспертизы от 19.12.2022. Координаты поворотных точек определены без учета, выводов судебного эксперта о наложении границ земельного участка на границы водного объекта. Также не учтено, что эксперт указал, что площадь земельного участка с учетом уточнения границ должна составлять 3 109 066 кв. м (кадастровый инженер указывает, что 3 275 808 кв. м).

Суд приходит к выводу надлежащим и достаточным способом защиты нарушенного права истцов, является признание реестровой ошибки в сведениях о границах спорного участка, подлежащей исправлению путем установления границ в соответствующих координатах (в соответствии с заключением эксперта от 10.06.2022).

При этом, суд приходит к выводу, что настоящим судебным актом не затрагиваются права и законные интересы управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края и ФИО4 (арендатор земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:27), привлеченных к участию в деле в качестве ответчиков, в силу чего в удовлетворении требований к указанным лицам надлежит отказать.

 

Руководствуясь статьями 4, 9, 41, 49, 65, 70, 110, 137, 163, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Признать содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:18:0406000:17 (единое землепользование) площадью 3 336 200 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ЗАО "Вознесенское", реестровой ошибкой, подлежащими исправлению путем установления границ в соответствии с фактическим расположением земельного участка в следующих координатах:

 

Обособленный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:8

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1

2

3

н1

420028,76

2310084,84

н2

419992,27

2310094,98

н3

419969,08

2310116,61

н4

419962,73

2310122,02

н5

419955,11

2310121,70

н6

419947,48

2310118,20

н7

419943,67

2310109,30

н8

419944,62

2310094,98

н9

419939,22

2310088,30

н10

419928,10

2310081,30

н11

419917,92

2310076,93

н12

419921,08

2310066,72

н13

419929,37

2310061,58

н14

419933,50

2310053,31

н15

419944,62

2310039,31

н16

419949,07

2310028,50

н17

419947,48

2310017,68

н18

419936,77

2309997,93

н19

419931,60

2309985,87

н20

419923,65

2309979,82

н21

419913,81

2309973,14

н22

419903,96

2309966,14

н23

419884,11

2309955,58

н24

419872,67

2309952,71

н25

419847,57

2309950,49

н26

419804,56

2309952,70

н27

419789,63

2309949,84

н28

419778,49

2309947,66

н29

419772,80

230993934

н30

419763,43

2309935,83

н31

419750,41

2309937,10

н32

419733,26

2309945,69

н33

419713,24

2309952,37

н34

419707,06

2309958,74

н35

419705,47

2309967,97

н36

419701,32

2309980,23

н37

419693,81

2309983,83

н38

419690,68

2309974,43

н39

419683,49

2309966,45

н40

419671,47

2309964,38

н41

419665,20

2309963,16

н42

419661,61

2309950,01

н43

419655,87

2309944,21

н44

419639,46

2309939,20

н45

419626,01

2309939,82

н46

419603,86

2309946,40

н47

419593,69

2309950,78

н48

419579,78

2309961,43

н49

419560,87

2309969,72

н50

419529,67

2309987,73

н51

419524,35

2309996,19

н52

419517,63

2310016,38

н53

419506,74

2310029,87

н54

419494,70

2310048,66

н55

419483,76

2310076,84

н56

419482,62

2310089,27

н57

419485,43

2310102,42

н58

419479,34

2310108,99

н59

419464,33

2310109,78

н60

419445,74

2310108,60

3

419512,60

2310015,20

4

419417,80

2310045,30

5

419393,60

2309979,20

6

419445,40

2309871,70

7

419454,30

2309724,80

8

419473,60

2309614,60

9

419545,60

2309684,70

10

419772,80

2309811,80

11

419815,70

2309830,00

12

419953,20

2310000,00

н1

420028,76

2310084,84

Площадь обособленного участка 106 772 кв. м

 

Обособленный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:9

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1

2

3

н1

418613,85

2310543,59

н2

418622,72

2310539,96

н3

418642,26

2310527,16

н4

418666,37

2310510,15

н5

418671,95

2310505,36

н6

418678,89

2310493,66

н7

418681,08

2310485,98

н8

418681,45

2310469,34

н9

418682,91

2310463,67

н10

418686,74

2310456,53

н11

418694,23

2310445,20

н12

418696,65

2310437,07

н13

418694,28

2310398,48

н14

418692,82

2310385,87

н15

418691,72

2310374,53

н16

418697,93

2310367,94

н17

418717,66

2310371,23

н18

418725,14

2310369,77

н19

418741,49

2310368,49

н20

418755,19

2310369,95

н21

418769,43

2310373,61

н22

418790,51

2310373,43

н23

418798,18

2310369,58

н24

418810,24

2310358,06

н25

418815,63

2310350,18

н26

418827,86

2310344,51

н27

418836,45

2310347,07

н28

418851,61

2310355,48

н29

418861,47

2310358,04

н30

418884,78

2310368,83

н31

418895,56

2310379,43

н32

418900,49

2310384,19

н33

418915,65

2310386,75

н34

418922,53

2310386,76

н35

418951,89

2310375,62

7

419039,20

2310403,30

8

419151,60

2310370,00

9

419160,10

2310494,30

10

419000,00

2310522,20

11

418823,50

2310561,10

12

418723,80

2310606,80

1

418663,80

2310609,09

н1

418613,85

2310543,59

Контур 2

н36

418798,80

2310307,96

н37

418783,58

2310316,74

н38

418773,27

2310330,25

н42

418763,13

2310329,50

н40

418753,50

2310326,57

н41

418733,95

2310327,12

5

418769,40

2310294,50

н36

418798,80

2310307,96

Площадь обособленного участка 84 316 кв. м

 

Обособленный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:10

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1

2

3

н2

420305,92

2310862,07

н3

420288,93

2310866,41

н4

420285,43

2310869,75

н5

420286,09

2310874,25

н6

420289,09

2310876,59

н7

420293,43

2310876,26

н8

420310,11

2310870,79

н9

420327,66

2310855,71

н10

420338,54

2310829,81

8

420453,60

2310657,70

9

420571,70

2310697,90

10

420660,00

2310756,30

11

420714,73

2310816,47

12

420501,27

2310902,87

13

420164,54

2311336,71

1

419791,36

2311641,96

2

419706,99

2311495,14

3

420014,20

2311232,60

4

420107,16

2310962,20

5

420197,64

2310964,16

6

420246,10

2310870,00

н1

420318,02

2310854,27

Площадь обособленного участка 243 441 кв. м

 

Обособленный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:11

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1

2

3

н1

414034,92

2307009,96

н2

414077,17

2307005,48

н3

414086,61

2306998,33

н4

414101,71

2306976,86

н5

414121,35

2306942,36

н6

414145,90

2306909,43

н7

414151,79

2306862,06

н8

414161,83

2306843,39

н9

414167,01

2306814,96

н10

414159,99

2306794,55

н11

414152,37

2306764,73

н12

414163,62

2306734,08

н13

414162,25

2306703,08

н14

414171,47

2306692,43

н15

414193,72

2306697,06

н16

414204,07

2306695,62

н17

414212,82

2306687,04

н18

414219,67

2306669,84

н19

414224,27

2306620,84

н20

414256,67

2306605,91

н21

414263,77

2306595,40

н22

414260,54

2306566,20

н23

414266,30

2306531,78

н24

414285,95

2306507,21

н25

414331,58

2306490,57

н26

414339,96

2306484,86

н27

414354,32

2306455,34

н28

414353,98

2306444,14

н29

414349,14

2306426,20

н30

414350,75

2306404,21

н31

414357,18

2306377,93

н32

414379,04

.2306375,15

н33

414394,06

2306370,20

н34

414399,96

2306358,58

н35

414401,51

2306337,29

н36

414393,36

2306303,28

н37

414398,36

2306269,84

н38

414388,89

2306247,12

н39

414399,07

2306229,59

н40

414413,39

2306222,31

н41

414421,56

2306218,15

н42

414429,49

2306207,37

н43

414441,09

2306161,61

н44

414468,23

2306164,65

н45

414494,93

2306157,49

н46

414520,46

2306140,33

н47

414525,58

2306132,04

н48

414532,18

2306103,98

н49

414535,02

2306082,27

н50

414576,46

2306068,76

н51

414585,34

2306064,05

н52

414603,01

2306042,78

н53

414629,26

2306042,78

н54

414663,09

2306015,95

н55

414699,08

2305987,14

н56

414701,31

2305973,70

н57

414702,29

2305948,89

н58

414719,23

2305934,32

н53

414722,00

2305934,20

н54

414752,10

2305891,45

н55

414865,30

2306085,80

н56

414820,70

2306123,30

н57

414767,90

2306146,90

н58

414632,30

2306264,30

10

414500,00

2306428,20

9

414477,90

2306494,10

8

414323,80

2306948,80

7

414221,38

2307098,59

6

414141,60

2307230,90

5

414092,30

2307380,40

4

414017,80

2307431,70

3

413974,80

2307504,60

2

413997,60

2307373,10

1

414034,92

2307009,96

36

414629,26

2306042,78

35

414663,09

2306015,95

34

414699,08

2305987,14

33

414701,31

2305973,70

32

414702,29

2305948,89

н1

414719,23

2305934,32

Площадь обособленного участка 284 100 кв. м

 

Обособленный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:12

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1

2

3

н1

421155,21

2313897,13

2

421196,96

2313950,43

3

421290,61

2314070,00

4

421301,80

2314054,20

5

421409,80

2314000,00

6

421481,58

2314069,17

7

421407,60

2314139,40

8

421362,30

2314253,79

9

421191,20

2314319,40

10

421122,10

2314370,90

11

420978,20

2314385,20

12

420911,20

2314419,20

13

420485,46

2314699,30

14

420332,80

2314820,21

15

420270,20

2314942,30

16

420150,80

2314963,80

18

420103,22

2315020,07

19

420074,70

2315053,80

20

420036,60

2315144,90

21

420028,51

2315248,71

22

420033,70

2315379,80

23

419985,40

2315512,60

24

419935,20

2315606,70

25

419875,00

2315694,90

26

419760,80

2315800,98

27

419690,51

2315866,28

28

419559,66

2315735,39

29

419755,80

2315513,70

30

419847,75

2315198,65

31

419881,40

2315035,48

32

419867,75

2314779 64

33

419937,61

2314632,26

34

419937,23

2314576,72

35

419843,30

2314544,46

36

419783,25

2314558,41

37

419701,22

2314598,22

38

419546,16

2314709,24

39

419481,50

2314781,86

40

419295,54

2314903,50

41

419255,50

2314916,10

42

419093,97

2315009,42

43

418963,41

2315165,20

44

418844,27

2315028,36

н2

418784,91

2314909,19

н3

418804,43

2314917,56

н4

418834,06

2314919,32

н5

418864,69

2314918,44

н6

418871,26

2314916,43

н7

418899,71

2314894,97

н8

418917,57

2314886,43

н9

418939,37

2314878,14

н10

418955,24

2314867,97

н11

418961,51

2314858,56

н12

418972,16

2314839,23

н13

418976,59

2314828,27

н14

418990,25

2314826,26

н15

419000,83

2314825,51

н16

419018,75

2314827,26

н17

419026,70

2314825,38

н18

419054,02

2314814,97

н19

419070,76

2314800,90

н20

419084,92

2314793,12

н21

419109,92

2314788,09

н22

419144,48

2314769,07

н23

419169,85

2314755,69

н24

419191,12

2314741,05

н25

419210,52

2314733,45

н26

419215,79

2314730,62

н27

419220,29

2314724,43

н28

419225,77

2314706,69

н29

419239,26

2314700,22

н30

419302,27

2314684,28

н31

419358,55

2314675,97

н32

419385,33

2314661,46

н33

419406,34

2314649,77

н34

418784,91

2314909,19

н35

418804,43

2314917,56

н36

418834,06

2314919,32

н37

418864,69

2314918,44

н38

418871,26

2314916,43

н39

418899,71

2314894,97

н40

419427,91

2314633,99

н41

419433,81

2314630,89

н42

419447,72

2314626,53

н43

419455,17

2314622,87

н44

419467,63

2314606,24

н45

419471,71

2314603,99

н46

419491,38

2314603,29

н47

419499,54

2314601,88

н48

419506,24

2314597,93

н49

419518,05

2314578,36

н50

419527,47

2314564,43

н51

419543,41

2314550,20

н52

419559,29

2314538,23

н53

419574,65

2314534,00

н54

419594,81

2314528,51

н55

419602,54

2314524,00

н56

419606,62

2314517,39

н57

419612,10

2314505,57

н58

419615,67

2314490,89

н59

419628,96

2314482,88

н60

419663,83

2314486,96

н61

419673,95

2314484,70

н62

419689,90

2314472,45

н63

419697,63

2314462,59

н64

419701,99

2314450,91

н65

419707,75

2314448,10

н66

419725,88

2314445,14

н67

419731,73

2314441,59

н68

419741,00

2314431,04

н69

419757,45

2314425,69

н70

419771,44

2314426,81

н71

419790,13

2314426,95

н72

419801,86

2314422,30

н73

419815,91

2314421,88

н74

419844,94

2314421,88

н75

419870,33

2314413,99

н76

419885,23

2314413,00

н77

419900,97

2314409,77

н78

419916,10

2314409,48

н79

419942,52

2314405,54

н80

419962,85

2314410,18

н81

419971,00

2314410,18

н82

419979,72

2314406,66

н83

419984,78

2314398,64

н84

419989,77

2314384,69

н85

420004,24

2314377,52

н86

420013,52

2314373,44

н87

420031,29

2314369,21

н88

420057,80

2314365,69

н89

420076,91

2314367,66

н90

420095,75

2314363,57

н91

420109,90

2314359,20

н92

420133,09

2314368,21

н93

420139,64

2314368,21

н94

420166,07

2314364,69

н95

420189,63

2314371,87

н96

420199,47

2314372,15

н97

420222,01

2314365,40

н98

420236,49

2314365,82

н99

420247,84

2314372,63

н100

420248,39

2314377,65

н101

420245,28

2314384,60

н102

420245,28

2314386,62

н103

420248,65

2314395,00

н104

420248,65

2314396,79

н105

420245,47

2314405,40

н106

420246,59

2314408,87

н107

420248,09

2314412,61

н108

420248,67

2314420,70

н109

420249,51

2314428,56

н110

420241,19

2314437,92

н111

420236,42

2314444,09

н112

420232,59

2314453,73

н113

420230,07

2314461,40

н114

420226,38

2314469,02

н115

420226,57

2314472,58

н116

420229,09

2314476,60

н117

420228,81

2314479,97

н118

420226,38

2314484,74

н119

420219,28

2314491,67

н120

420213,40

2314497,18

н121

420205,86

2314502,63

н122

420204,93

2314505,63

н123

420204,46

2314509,28

н124

420205,49

2314511,80

н125

420205,77

2314522,10

н126

420203,72

2314526,31

н127

420200,26

2314531,36

н128

420194,46

2314536,60

н129

420187,18

2314541,75

н130

420181,42

2314544,95

н131

420168,06

2314544,48

н132

420164,60

2314545,32

н133

420158,06

2314553,37

н134

420154,16

2314558,34

н135

420148,56

2314561,06

н136

420144,07

2314557,50

н137

420136,41

2314555,72

н138

420128,84

2314559,56

н139

420126,69

2314561,99

н140

420126,13

2314564,61

н141

420125,20

2314572,94

н142

420126,22

2314576,59

н143

420129,68

2314578,09

н144

420138,74

2314581,08

н145

420141,73

2314582,11

н146

420143,88

231458535

н147

420142,67

2314589,03

н148

420141,92

2314593,24

н149

420136,69

2314598,77

н150

420128,56

2314602,32

н151

420118,03

2314606,48

н152

420116,35

2314609,75

н153

420115,51

2314616,11

н154

420112,24

2314621,26

н155

420106,91

2314624,07

н156

420099,07

2314625,66

н157

420098,18

2314617,34

н158

420099,76

2314605,36

н159

420098,64

2314601,62

н160

420089,39

2314596,19

н161

420078,18

2314595,16

н162

420065,96

2314596,94

н163

420061,94

2314599,46

н164

420047,74

2314613,22

н165

420046,50

2314625,77

н166

420010,20

2314671,09

н167

419973,55

2314753,98

н168

419975,97

2314780,34

н169

419969,21

2314775,58

н170

419952,93

2314772,35

н171

419937,76

2314776,76

н172

419929,87

2314779,60

н173

419916,31

2314777,92

н174

419904,23

2314774,17

н175

419891,56

2314772,23

н176

419888,34

2314773,39

н177

419885,88

2314776,88

н178

419886,91

2314780,25

н179

419888,85

2314782,45

н180

419892,21

2314782,45

н181

419902,68

2314783,74

н182

419914,69

2314787,75

н183

419931,10

2314789,30

н184

419940,86

2314786,20

н185

419952,35

2314782,45

н186

419964,50

2314785,03

н187

419958,04

2314791,89

н188

419942,17

2314803,66

н189

419936,23

2314814,79

н190

419927,31

2314835,23

н191

419921,34

2314841,97

н192

419906,00

2314850,39

н193

419898,27

2314857,11

н194

419893,44

2314870,06

н195

419893,75

2314880,75

н196

419897,81

2314901,41

н197

419901,67

2314910,57

н198

419902,69

2314925,53

н199

419899,65

2314939,94

н200

419899,54

2314943,81

н201

419903,30

2314962,64

н202

419903,71

2314981,88

н203

419905,23

2314997,62

н204

419882,52

2314998,96

н205

419884,34

2315035.67

н206

419881,47

2315049 66

н207

419890,45

2315048,92

н208

419887,89

2315057,98

н209

419886,97

2315067,11

н210

419881,84

2315087,22

н211

419884,00

2315103,41

н212

419882,46

2315115,51

н213

419873,55

2315135,72

н214

419872,11

2315156,07

н215

419865,45

2315172,17

н216

419861,15

2315195,76

н217

419854,80

2315202,63

н218

419850,88

2315212,11

н219

419851,29

2315230,67

н220

419850,47

2315245,95

н221

419847,80

2315257,13

н222

419847,38

2315271,95

н223

419841,03

2315278,92

н224

419832,42

2315289,18

н225

419828,84

2315302,41

н226

419823,10

2315309,48

н227

419821,95

2315326,23

н228

419827,37

2315348,39

н229

419838,84

2315371,46

н230

419836,49

2315387,46

н231

419833,81

2315393,27

н232

419827,77

2315398,09

н233

419823,88

2315409,37

н234

419824,29

2315418,39

н235

419823,06

2315427,42

н236

419813,95

2315432,54

н237

419808,11

2315442,70

н238

419792,50

2315456,15

н239

419786,86

2315475,94

н240

419783,48

2315491,53

н241

419778,83

2315503,77

н242

419766,54

2315518,64

н243

419751,45

2315530,96

н244

419748,88

2315534,86

н245

419744,07

2315551,17

н246

419744,17

2315561,42

н247

419739,46

2315571,37

н248

419740,37

2315575,50

н249

419743,24

2315577,14

н250

419746,10

2315576,93     :

н251

419749,18

2315573,86

н252

419754,09

2315564,12

н253

419754,30

2315551,30

н254

419758,29

2315537,76

н255

419774,47

2315525,04

н256

419788,36

2315508,29

н257

419793,28

2315494,44

н258

419796,86

2315476,70

н259

419801,10

2315462,10

н260

419816,36

2315448,97

н261

419821,28

2315439,54

н262

419830,65

2315434,39

н263

419834.13

2315418,81

н264

419833,93

2315410,71

н265

419836,28

2315403,94

н266

419842,53

2315398,50

н267

419846,25

2315389,96

н268

419848,91

2315370,17

н269

419847,27

2315365,66

н270

419836,81

2315344,61

н271

419832,00

2315325,33

н272

419832,82

2315313,50

н273

419838,14

2315306,94

н274

419841,32

2315294,43

н275

419846,95

2315286,94

н276

419857,09

2315275,15

н277

419858,05

2315257,78

н278

419860,31

2315248,44

н279

419861,23

2315229,88

н280

419860,82

2315213,53

н281

419863,28

2315207,89

н282

419870,76

2315199,38

н283

419875,26

2315173,95

н284

419882,36

2315157,82

н285

419883,18

2315137,92

н286

419892,50

2315117,31

н287

419893,97

2315102,70

н288

419891,90

2315087,63

н289

419897,04

2315067,73

н290

419897,76

2315059,63

н291

419900,42

2315048,11

н292

419909,90

2315047,33

н293

419915,19

2314996,92

н294

419913,68

2314983,24

н295

419913,37

2314962,42

н296

419909,79

2314941,60

н297

419912,96

2314926,89

н298

419911,42

2314907,20

н299

419907,53

2314898,49

н300

419903,84

2314879,08

н301

419903,53

2314871,18

н302

419905,89

2314864,00

н303

419911,52

2314858,98

н304

419928,83

2314849,13

н305

419936,65

2314839,78

н306

419945,56

2314818,45

н307

419949,97

2314809,93

н308

419979,76

2314789,29

н309

419980,12

2314781,95

н310

420004,43

2314759,75

н311

420024,20

2314747,38

н312

420038,20

2314733,36

н313

420051,38

2314724,70

н314

420077,32

2314734,18

н315

420080,04

2314756,02

h316

420076,24

2314768,78

h317

420075,79

2314786,16

h318

420076,53

2314802,03

h319

420086,56

2314813,71

h320

420090,66

2314815,34

h321

420099,43

2314815,88

h322

420102,77

2314814,53

h323

420104,31

2314810,72

h324

420102,68

2314806,56

h325

420099,16

2314805,39

h326

420096,67

2314810,47

h327

420086,42

2314798,96

h328

420085,51

2314786,29

h329

420086,42

2314769,18

h330

420090,21

2314756,02

h331

420088,56

2314733,11

h332

420091,73

2314716,04

h333

420100,79

2314701,60

h334

420110,26

2314693,77

h335

420111,50

2314682,22

h336

420115,62

2314676,86

h337

420107,38

2314670,68

h338

420098,32

2314665,73

h339

420077,32

2314654,60

h340

420061,26

2314638,93

h341

420057,55

2314631,09

h342

420056,19

2314618,50

h343

420069,16

2314606,50

h344

420078,47

2314605,06

h345

420085,86

2314605,51

h346

420090,25

2314608,64

h347

420087,92

2314616,79

h348

420088,28

2314631,67

h349

420090,51

2314635,34

h350

420099,46

2314635,25

h351

420109,88

2314633,73

h352

420119,19

2314628,53

h353

420124,82

2314620,65

h354

420125,63

2314613,84

h355

420131,27

2314611,78

h356

420141,44

2314607,38

h357

420151,19

2314596,90

h358

420152,89

2314589,82

h359

420152,17

2314576,47

h360

420149,94

2314574,14

h361

420141,88

2314571,63

h362

420134,64

2314570,29

h363

420135,35

2314566,88

h364

420140,27

2314566,71

h365

420148,24

2314571,45

h366

420154,77

2314570,74

h367

420161,33

2314570,91

h368

420160,61

2314583,09

h369

420163,56

2314594,29

н370

420166,16

2314601,64

н371

420169,74

2314610,24

н372

420174,89

2314623,43

н373

420180,98

2314637,22

н374

420185,18

2314645,91

н375

420188,67

2314655,68

н376

420191,09

2314669,30

н377

420192,89

2314683,33

н378

420193,51

2314693,36

н379

420196,20

2314697,21

н380

420199,15

2314697,39

н381

420202,82

2314695,78

н382

420204,07

2314691,75

н383

420202,82

2314681,45

н384

420201,12

2314667,38

н385

420198,62

2314651,83

н386

420194,51

2314641,17

н387

420190,12

2314632,66

н388

420184,49

2314620,38

н389

420179,48

2314606,05

н390

420175,68

2314597,42

н391

420173,26

2314590,97

н392

420170,75

2314582,37

н393

420171,29

2314569,64

н394

420170,31

2314561,58

н395

420170,84

2314553,88

н396

420184,35

2314554,50

н397

420192,63

2314549,92

н398

420201,58

2314543,83

н399

420207,48

2314537,92

н400

420213,16

2314530,18

н401

420215,67

2314523,73

н402

420215,67

2314520,77

н403

420214,06

2314510,92

н404

420214,62

2314507,69

н405

420219,16

2314505,45

н406

420226,32

2314499,00

н407

420234,37

2314490,94

н408

420238,62

2314481,77

н409

420239,07

2314479,17

н410

420239,25

2314474,33

н411

420238,08

2314467,88

н412

420241,13

2314464,93

н413

420242,47

2314461,08

н414

420242,47

2314455,70

н415

420245,51

2314449,07

н416

420250,34

2314442,71

н417

420258,35

2314432,02

н418

420259,78

2314428,97

н419

420260,49

2314416,97

н420

420257,72

2314409,17

н421

420255,57

2314403,71

н422

420258,45

2314397,23

н433

420259,53

2314386,48

н424

420258,45

2314376,27

н425

420257,29

2311370 11

н426

420263,21

2314347,71

н427

420267,31

2314333,07

н428

420287,07

2314324,85

н429

420295,02

2314317,65

н430

420303,74

2314299 67

н431

420325,39

2314293,23

н432

420357,45

2314286,29

н433

420376,29

2314282,18

н434

420388,35

2314292,45

н435

420400,92

2314299,13

н436

420408,36

2314298,36

н437

420432,55

2314307,10

н438

420442,30

2314307,87

н439

420447,94

2314305,55

н440

420457,30

2314295,79

н441

420473,20

2314290,13

н442

420484,23

2314288,34

н443

420491,42

2314284,48

н444

420509,38

2314270,10

н445

420521,06

2314253,60

н446

420524,14

2314243,32

н447

420525,16

2314232,28

н448

420529,01

2314227,91

н449

420538,25

2314227,91

н450

420551,07

2314234,33

н451

420562,62

2314232,53

н452

420586,62

2314230,47

н453

420608,94

2314224,05

н454

420644,35

2314219,17

н455

420654,74

2314214,79

н456

420673,72

2314202,97

н457

420686,29

2314191,15

н458

420696,75

2314187,87

н459

420709,38

2314187,04

н460

420739,02

2314166,73

н461

420748,51

2314163,39

н462

420755,44

2314149,31

н463

420764,52

2314145,13

н464

420775,30

2314138,97

н465

420780,94

2314131,26

н466

420804,54

2314123,55

н467

420812,24

2314122,53

н468

420818,65

2314119,70

н469

420852,67

2314103,74

н470

420862,16

2314094,24

н471

420880,12

2314082,42

н472

420884,74

2314078,83

н473

420898,85

2314075,74

н474

420907,46

2314072,89

н475

420914,13

2314066,47

н476

420933,37

2314042,32

н477

420954,02

2314017,09

н478

420964,02

2314005,53

н479

420977,11

2313993,97

н480

421001,48

2313984,46

н481

421009,94

2313979,07

н482

421028,51

2313952,82

н483

421044,09

2313945,32

н484

421054,01

2313940,11

н485

421065,71

2313922,36

н486

421076,10

2313922,08

н487

421088,53

2313928,21

н488

421099,21

2313926,20

н489

421123,99

2313915,37

н490

421145,92

2313903,95

н1

421155,21

2313897,13

Площадь обособленного участка 1 029 725 кв. м

 

Обособленный участок с кадастровым номером 23:18:0406000:13

Обозначение характерных точек границ

Х, м

Y, м

1

2

3

Контур 1

6

417377,80

2309415,89

7

417430,50

2309417,00

8

417483,80

2309697,00

9

417504,57

2309784,06

10

417523,30

2309937,20

11

417573,80

2310271,30

13

417644,25

2310263,32

14

418029,61

2310219,70

15

418068,99

2310215,17

1

418488,26

2310437,87

5

418482,29

2310475,26

4

418476,39

2310465,72

н1

418471,08

2310458,59

3

418463,96

2310449,03

2

418456,33

2310441,03

16

418449,22

2310439,08

17

418439,14

2310440,08

18

418432,94

2310442,94

19

418425,23

2310452,58

20

418409,70

2310473,13

н2

418391,57

2310486,85

н3

418382,68

2310483,26

н4

418367,90

2310479,56

н5

418359,54

2310480,03

н6

418332,28

2310479,52

н7

418327,96

2310477,30

н8

418319,30

2310462,70

н9

418313,13

2310457,38

н10

418292,03

2310443,55

н11

418284,10

2310439,73

н12

418261,10

2310427,79

н13

418253,41

2310420,74

н14

418255,58

2310404,10

н15

418259,98

2310399,73

н16

418262,39

2310392,81

н17

418262,96

2310384,79

н18

418256,07

2310373,27

н19

418241,91

2310348,25

н20

418234,63

2310342,12

н21

418226,02

2310339,43

н22

418182,77

2310317,21

н23

418098,75

2310304,40

н24

418085,99

2310305,71

н25

418069,08

2310311,80

н26

418039,57

2310313,37

н27

418004,54

2310327,30

н28

417972,43

2310345,98

н29

417933,62

2310351,78

н30

417904,71

2310349,35

н31

417871,31

2310346,74

н32

417855,89

2310342,35

н33

417828,59

2310334,02

н34

417775,08

2310330,01

н35

417728,18

2310336,23

н36

417684,12

2310334,17

н37

417674,66

2310337,42

н38

417650,83

2310351,88

н39

417621,30

2310353,54

н40

417605,79

2310357,58

н41

417556,49

2310372,57

н42

417532,91

2310391,39

н43

417517,08

2310390,49

н44

417498,95

2310380,34

н45

417486,96

2310377,69

н46

417478,73

2310380,40

н47

417461,17

2310390,67

н48

417448,47

2310401,12

н49

417435,12

2310400,76

н50

417419,07

2310392,19

н51

417409,00

2310389,61

н52

417390,72

2310388,12

н53

417366,35

2310382,74

н54

417346,46

2310354,19

н55

417326,47

2310321,76

н56

417315,90

2310314,25

н57

417305,20

2310315,36

н58

417270,72

2310319,22

н59

417260,00

2310318,16

н60

417228,42

2310308,16

н61

417207,48

2310303,67

н62

417199,07

2310305,64

н63

417163,01

2310325,01

н64

417160,30

2310336,71

н65

417148,99

2310368,39

н66

417129,44

2310375,95

н67

417120,33

2310383,41

н68

417102,18

2310398,30

н69

417091,95

2310398,36

н70

417080,49

2310383,19

н71

417071,25

2310378,41

н72

417052,75

2310377,19

н73

417044,08

2310378,95

н74

417030,42

2310386,78

н75

417023,40

2310395,74

н76

417017,42

2310415,29

н77

417005,77

2310417,98

н78

416993,81

2310423,92

н79

416974,75

2310417,80

н80

416966,60

2310414,99

н81

416949,76

2310417,78

н82

416939,29

2310423,98

н83

416934,02

2310434,50

н84

416933,36

2310447,46

н85

416928,96

2310460,55

н86

416916,98

2310459,23

н87

416906,94

2310449,09

н88

416896,48

2310447,90

н89

416871,16

2310434,93

н90

416861,29

2310430,53

н91

416834,44

2310424,81

н92

416816,39

2310413,17

н93

416804,81

2310407,01

н94

416797,72

2310389,46

н95

416799,30

2310377,29

н96

416794,16

2310366,82

н97

416781,44

2310355,38

н98

416755,59

2310352,67

н99

416745,30

2310343,88

н100

416743,73

2310336,70

н101

416744,27

2310316,61

н102

416740,93

2310304,58

н103

416732,32

2310298,89

н104

416687,15

2310294,50

н105

416676,33

2310296,78

н106

416650,75

2310305,99

н107

416629,39

2310320,42

н108

416604,67

2310349,65

н109

416599,56

2310359,33

н110

416584,02

2310385,52

н111

416561,12

2310409,37

н112

416551,65

2310419,86

272

416547,70

2310272,60

273

416366,70

2310202,20

274

416077,10

2310202,60

275

415835,40

2310226,70

276

415722,20

2310219,99

277

415262,50

2310234,90

278

415038,58

2310192,26

279

414997,20

2310123,80

280

414738,20

2309649,70

281

414727,51

2309630,47

282

414706,36

2309592,46

283

414715,50

2309596,70

284

414899,16

2309616,39

285

415159,73

2309655,74

286

415294,06

2309658,59

287

415532,80

2309684,10

288

415550,80

2309785,90

289

415646,84

2309794,10

290

415739,75

2309802,09

291

416025,99

2309826,71

292

416127,43

2309825,62

293

416198,21

2309822,91

294

416287,51

2309708,60

295

416368,40

2309706,30

296

416384,80

2309815,20

297

416500,20

2309887,80

298

417486,38

2309944,37

6

417377,80

2309415,89

Контур 2

н113

416702,93

2310334,59

н114

416709,23

2310340,24

н115

416710,54

2310348,28

н116

416707,06

2310358,06

н117

416707,49

2310367,85

246

416711,75

2310378,12

247

416705,17

2310380,19

248

416699,53

2310381,30

249

416691,89

2310378,93

250

416686,38

2310376,89

251

416679,86

2310376,57

252

416671,06

2310375,25

253

416665,70

2310373,79

254

416661,77

2310372,02

255

416658,85

2310369,29

256

416655,46

2310368,43

257

416652,56

2310368,70

258

416648,80

2310369,60

259

416644,72

2310373,11

260

416640,02

2310377,43

н118

416642,21

2310362,46

н119

416645,65

2310357,06

н120

416651,26

2310351,23

н121

416656,43

2310346,05

н122

416664,72

2310340,82

н123

416674,82

2310338,13

н124

416684,87

2310335,26

н125

416694,35

2310333,28

н113

416702,93

2310334,59

Контур 3

н126

418076,38

2310352,05

н127

418110,49

2310352,55

н128

418168,25

2310355,26

н129

418194,91

2310367,30

н130

418212,61

2310372,08

н131

418211,76

2310387,66

н132

418213,25

2310401,43

29

418222,01

2310412,53

30

418195,56

2310395,53

31

418173,82

2310379,02

32

418152,32

2310372,15

33

418124,61

2310369,49

34

418107,08

2310367,93

35

418081,15

2310371,84

36

418056,76

2310378,94

37

418040,01

2310382,12

38

418023,19

2310386,74

39

418000,68

2310397,98

40

417984,49

2310410,16

41

417967,29

2310414,59

42

417945,63

2310416,98

43

417893,53

2310416,26

44

417863,53

2310414,34

45

417826,28

2310411,97

46

417783,14

2310405,21

47

417737,86

2310393,43

48

417707,83

2310384,15

н133

417683,96

2310377,87

н134

417727,12

2310377,65

н135

417743,38

2310378,84

н136

417781,92

2310370,88

н137

417810,21

2310374,26

н138

417833,07

2310380,36

н139

417853,14

2310387,33

н140

417903,95

2310387,16

н141

417954,00

2310386,99

н142

417990,07

2310382,42

н143

418015,91

2310366,62

н144

418041,99

2310356,28

н126

418076,38

2310352,05

Площадь обособленного участка 1 360 712 кв. м

 

Настоящее решение суда является основанием для подготовки соответствующего межевого плана, который будет являться основанием для органа регистрации исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья

О.С. Левченко