СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                            Дело № А03-16490/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

Киреевой О.Ю.,

судей

Стасюк Т.Е.,

ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воронецкой В.А.,  рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Амбар-М» (№ 07АП-2517/2021) на решение от 08.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края   по делу № А03-16490/2020 (судья Захарова Я.В.) по иску Администрации Панкрушихинского района Алтайского края, с. Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Амбар-М», пос. Ленский Панкрушихинского района Алтайского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 144 737 руб. 47 коп., из них 115 605 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года и 29 132 руб. 47 коп. пени за период с 17.04.2020 года по 15.10.2020 года; о расторжении договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Панкрушихинского района Алтайского края (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амбар-М» (далее – ООО «Амбар-М», ответчик)  о взыскании 144 737 руб. 47 коп., из них 115 605 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года и 29 132 руб. 47 коп. пени за  период с 17.04.2020 года по 15.10.2020 года; о расторжении договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 08.02.2021 (резолютивная часть объявлена 08.02.2021) исковые требования удовлетворены, расторгнут договор аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года, заключенный между Администрацией Панкрушихинского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Амбар-М»; с ответчика в пользу истца взыскано  144 737 руб. 47 коп., из них 115 605 руб. долга и 29 132 руб. 47 коп. пени, в доход федерального бюджета 11 342 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда, ООО «Амбар-М» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части взыскания 115 605 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года и о расторжении договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь, в том числе на то, что ответчиком оплата указанной задолженности произведена 25.12.2020 года, следовательно, исковые требования в части взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 115605 руб. не подлежали удовлетворению; земельный участок, являвшийся предметом договора аренды, был надлежащим образом обработан и подготовлен обществом для посевных работ 2021 года, расторжение договора аренды повлечет для общества значительные убытки.

К апелляционной жалобе приложено платежное поручение №312 от 25.12.2020, письмо от 25.12.2020. 

От истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

26.03.2021 от истца поступило заявление об отказе от иска в части, в котором просит принять отказа Администрации от исковых требований в части взыскания 115 605 руб. задолженности и о расторжении договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года, производство в данной части прекратить. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили. 

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Приложенные к апелляционной жалобе документы приобщены судом к материалам дела в целях полной и всесторонней оценки доводов жалобы и рассмотрения спора.

Рассмотрев заявление Администрации о частичном отказе от исковых требований в части взыскания 115 605 руб. задолженности и о расторжении договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года, суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ от иска в данной части.

Заявление об отказе от иска подписано главой района ФИО2, полномочия которого подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Отказ Администрации от иска в части требования о взыскании взыскания 115 605 руб. задолженности и о расторжении договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года, не противоречит закону, не нарушает права других лиц, заявлен уполномоченным лицом. Иного судом на момент рассмотрения дела не установлено. Возражений от кого-либо из лиц, участвующих в деле, к судебному заседанию не поступило.

Частичный отказ истца от требований и принятие его арбитражным судом в силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ является основанием для прекращения производства по делу в данной части.

В связи с принятием судом апелляционной инстанции частичного отказа от иска, решение от 08.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края   по делу № А03-16490/2020 подлежит отмене в части взыскания с ответчика 115 605 руб. долга, а также требования о расторжении  договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года, заключенного между Администрацией Панкрушихинского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Амбар-М», производство по делу в данной части прекращению.

В остальной части решение суда отмене или изменению не подлежит.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 08.05.2019 года между Администрацией Панкрушихинского района Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Амбар-М» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 08/05/2019 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:32:020001:159, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 7 340 000 кв.м., находящийся примерно в 0,3 км по направлению на север от п. Ленский Панкрушихинского района Алтайского края.

Земельный участок предоставляется арендатору сроком на 10 лет с 08.05.2019 года

 по 07.05.2029 года включительно (пункт 2.1 договора).

Из пункта 2.3 договора следует, что настоящий договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок.

В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора размер арендной платы установлен по результатам аукциона и составляет 231 210 руб. за один год аренды земельного участка.

Арендная плата за 2-й квартал 2019 года в сумме 34 206 руб. вносится арендатором не  позднее 10.07.2019 года. Начиная с 3-го квартала 2019 года арендная плата вносится равными долями по 57 802 руб. 50 коп. поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом (не позднее 10.10., 10.01., 10.04., 10.07. и пр.) Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым заключен данный договор (арендатором), засчитывается в счет арендной платы за земельный участок за 2019 год.

За время пользования спорным земельным участком у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 115 605 руб. за 2 и 3 квартал 2020 года. Кроме того, за предыдущие периоды ответчиком производились оплаты арендной платы с нарушением установленных договором сроков.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 232/П/2163 от 15.10.2020 года с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате. В претензии также указано, что в случае неуплаты задолженности, администрация обратится в суд с требованием о расторжении договора аренды земельного участка.

Однако вышеуказанная претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате ответчиком была оставлена без удовлетворения.

В связи с тем, что в досудебном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погасил, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В части взыскания 115 605 руб. долга, а также требования о расторжении  договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года, заключенного между Администрацией Панкрушихинского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Амбар-М» истцом заявлен отказ от иска, и отказ принят апелляционным судом.

Однако, апелляционный суд отмечает, что государственная пошлина по иску относится на ответчика, поскольку задолженность по основному долгу была оплачена ответчиком после принятия искового заявления к производству, то есть задолженность была признана обоснованной, отказ от части иска (взыскание долга и расторжение договора) заявлен в связи с оплатой основного долга. 

Истец также просил взыскать с ответчика 29 132 руб. 47 коп. пени за  период с 17.04.2020 года по 15.10.2020 года.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно статье 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 6.2 договора истец начислил ответчику пеню в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с пунктом 6.2 договора начислил пеню в размере 29 132 руб. 47 коп. за период с 17.04.2020 года по 15.10.2020 года.

Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом и ненадлежащее исполнение обязательств по оплате подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиком, о применении статьи 333 ГК РФ и снижении размера неустойки ответчиком не заявлено, суд первой инстанции обоснованно взыскал ответчика пеню в размере 29 132 руб. 47 коп.

В указанной части жалоба возражений также не содержит.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части в связи с принятием частичного отказа от иска с прекращением производства по делу в соответствующей части, а в остальной части оставлению без изменения.

По апелляционной жалобе суд возвращает 50% государственной пошлины на основании абз.2 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями п.3 ст. 269, ст. 49, ст.  271, 110  АПК РФ, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Администрации Панкрушихинского района Алтайского края от иска в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Амбар-М» 115 605 руб. долга, а также требования о расторжении  договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года, заключенного между Администрацией Панкрушихинского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Амбар-М».

Решение от 08.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-16490/2020  в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Амбар-М» 115 605 руб. долга, а также требования о расторжении  договора аренды земельного участка № 08/05/2019 от 08.05.2019 года, заключенного между Администрацией Панкрушихинского района Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Амбар-М» отменить. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части решение от 08.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края   по делу № А03-16490/2020 оставить без изменения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амбар-М» из федерального бюджета 1500 рублей государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру от 24.02.2021 операция 14.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

 

Председательствующий                                                       О.Ю. Киреева 

 

        Судьи                                                                                     Т.Е. Стасюк

 

                                                                                                        ФИО1