АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, 

<

...>

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 19895/2024

09 апреля 2025 года

г. Ижевск

 

           Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 09 апреля 2025года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания Куршиной Я.С., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы, представленные по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис", г. Ижевск к Акционерному обществу «Почта России» г.Москва в лице УФПС по Удмуртской Республики, г.Ижевск о взыскании 74 971,08руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 34 198 руб. 13 коп. долга по оплате капитального ремонта, 

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 09.01.2025

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Акционерному обществу "Почта России" о взыскании 74971,08руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 34198руб.13коп. долга по оплате капитального ремонта.

Определением суда от  22 ноября 2024 года  исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом 20 января 2025 года вынесено определение о проведении судебного заседания без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Судебное заседание назначено к рассмотрению на 18.02.2025. 

На  основании части  5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом  принято  определение   от  18 февраля 2025 года о  переходе   к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 18.02.2025, судом, на основании ст.49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части задолженности по оплате капитального ремонта до 31 637,78руб. 

С учетом данных выписки их ЕГРЮЛ по состоянию на 18.02.2025г., судом уточнено наименование ответчика. Надлежащим ответчиком следует считать: Акционерное общество «Почта России» г.Москва в лице УФПС по Удмуртской Республики, г.Ижевск.

Заявленные требования истцом поддержаны. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения спора в суд не явился. Дело рассмотрено  в  его отсутствие в  соответствии  со статьями  123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании  статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, с согласия истца,  поскольку ответчик  не обеспечил  явку представителя  и не направил возражений относительно  рассмотрения дела в его отсутствие, а представленные доказательства позволяют рассмотреть дело по существу, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, о чем вынесено протокольное определение.  

Материалы дела в полном объеме размещены в электронном формате в Картотеке Арбитражных дел.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис" является управляющей организацией по отношению к многоквартирным домам, расположенных по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>

Ответчик- Акционерное общество «Почта России» в лице УФПС по Удмуртской Республики, является собственником нежилых помещений, площадью 208,80 кв.м., 110,30 кв.м., 194,80 кв.м., соответственно. 

По расчетам истца, задолженность ответчика, с учетом уточнений, по оплате коммунальных услуг составила 74971,08 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт 31637,78 руб. 

Неоплата задолженности в установленные сроки, послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера платы  за  содержание и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее: Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

  В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в  себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом,  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета  1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей  170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. 

В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за капитальный ремонт должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной организации специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД.

Ответчик требования  истца документально не оспорил, письменный отзыв на иск не представил.

        Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). 

Наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, подтверждено материалами дела и представленными расчетами, ответчиком не оспорено. 

В силу статьи 110 АПК РФ с учетом принятого решения по делу расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. В связи с уменьшением суммы задолженности, государственная пошлина в размере 128,02 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 156,  137, 167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  суд 

Р е ш и л:

1.                          Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис" г.Воткинск  удовлетворить.

2.                         Взыскать с Акционерного общества "Почта России"  г.Москва в лице УФПС по Удмуртской Республике г.Ижевск 74 971руб.08коп долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, 31 637руб.78коп. долг по оплате взносов за капитальный ремонт, а также 10 330руб.44коп.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

3.                        Возвратить из федерального бюджета РФ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунсервис" г.Воткинск  128руб.02коп. госпошлины перечисленной по платежному поручению №5637 от 19.11.2024г.

      4. Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».  

Судья                                                                                         Е.В.Желнова