﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-56905/2019

Дело № А57-15151/2018

г. Казань

13 февраля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2020 года

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,

судей Петрушкина В.А., Фатхутдиновой А.Ф.,

при участии представителей:

сельскохозяйственного потребительского снабженческо - сбытового кооператива «Союз» - Редькиной И.А., доверенность от 12.07.2019, Кударь Л.С., доверенность от 17.09.2019,

индивидуального предпринимателя Атабекяна Карэна Сергеевича – Петрова А.М., доверенность от 20.07.2018, 

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Атабекяна Карэна Сергеевича

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019

по делу № А57-15151/2018

по исковому заявлению сельскохозяйственного потребительского снабженческо - сбытового кооператива «Союз» (ИНН 6417001953) к индивидуальному предпринимателю Атабекяну Карэну Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Геопро 64», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительным технического плана, исправлении реестровой ошибки, о признании права собственности отсутствующим, по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Атабекяна Карэна Сергеевича к сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Союз», кадастровому инженеру общества с ограниченной ответственностью «Кадастр Гео+» Галкину М.П., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании недействительным технического плана, исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,  с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Приволжской железной дороги, кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Геопро 64» Аношина И.В, Сергеева Евгения Александровича,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный потребительский снабженческо - сбытовый кооператив «Союз» (далее – истец, кооператив «Союз», кооператив) обратился в арбитражный суд Саратовской области к индивидуальному предпринимателю Атабекяну Карэну Сергеевичу (далее - ответчик ИП Атабекян К.С., индивидуальный предприниматель), обществу с ограниченной ответственностью «Геопро 64» (далее – общество «Геопро 64»), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 

- о признании недействительным технического плана от 03.04.2018 на сооружение - железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 64:17:190202:67, протяженностью 675 м, а также технического плана от 20.03.2018 па сооружение-площадка с кадастровым номером 64:17:190202:66, площадью 1900 кв.м., адрес местоположения: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, подготовленных кадастровым инженером общества «Геопро 64» Аношиным И.В.;

- об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения сооружения - железнодорожный подъездной пункт с кадастровым номером 64:17:190202:67, протяженностью 675 м., а также сооружения -площадка с кадастровым номером 64:17:190202:66, площадью 1900 кв.м., адрес местоположения: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, исключив из Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения указанных сооружений, внесенное на основании технических планов, подготовленных 20.03.2018 и 03.04.2018 кадастровым инженером общества «Геопро 64» Аношиным И.В., и исключив из Единого государственною реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010 указание на нахождение на данном земельном участке спорных сооружений;

- обязании Управления Росреестра по Саратовской области внести в ЕГРН соответствующие изменения; 

- о признании отсутствующим права собственности ИП Атабекян К.С. на объект недвижимости с кадастровым номером 64:17:190202:67 - сооружение - железнодорожный путь, протяженностью 675 м, расположенный по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20. 

Указанным заявлениям присвоены номера дела А57-15151/2018, А57-15260/2018.

ИП Атабекян К.С. обратился в Арбитражный суд Саратовской области к кооперативу «Союз», кадастровому инженеру общества с ограниченной ответственностью «Кадастр Гео+» Галкину Максиму Петровичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – Управление Росреестра), с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ:

- о признании недействительным результата кадастровых работ -технический план от 27.08.2018, выполненный кадастровым инженером Галкиным Максимом Петровичем, в отношении сооружения ж/д пути с кадастровым номером 64:17:190202:70, расположенного по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20. Указанному заявлению присвоен номера дела А57-23663/2018;

- об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения сооружения ж/д пути с кадастровым номером 64:17:190202:70, обязав Управление Росреестра исключить из ЕГРН описание местоположения сооружения с кадастровым номером 64:17:190202:70, внесенного на основании технического плана от 27.08.2018, а также исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:10 информацию о нахождения сооружения с кадастровым номером 64:17:190202:70 на данном земельном участке; 

- об обязании Управления Росреестра внести изменения в ЕГРН об описании местоположения сооружения ж/д пути с кадастровым номером 64:17:190202:67 от стрелочного перевода «86» до упора 675 п.м в указанных истцом координатах.

Дела объединены в одно производство с присвоением номера А57-15151/2018.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области, акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала Приволжской железной дороги, кадастровый инженер общества «Геопро 64» Аношин И.В., Сергеев Евгений Александрович.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2019 исковые требования кооператива «Союз» удовлетворены частично. Суд обязал ИП Атабекян К.С. исправить реестровую ошибку в описании местоположения сооружения - железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 64:17:190202:67 протяженностью 675 м.п, по адресу: Саратовская обл., Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20:

- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о расположении сооружения железнодорожного подъездного пути с кадастровым номером 64:17:190202:67 на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010, внесенные на основании технического плана, подготовленного 03.04.2018 кадастровым инженером «Геопро 64» Аношиным И.В.

В удовлетворении остальной части требований кооператива «Союз» отказано.

Производство по делу в части требований ИП Атабекян К.С. к Галкину Максиму Петровичу прекращено.

В удовлетворении остальной части требований ИП Атабекян К.С. отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019 решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2019 оставлено без изменения.

Не согласившись с судебными актами, ИП Атабекян К.С. обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в части и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении его исковых требований в связи с неправильным применением судами статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), статей 7, 8, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушения статей 2, 4, 15, 27, 125 АПК РФ, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просил:

отменить решение Арбитражного суда Саратовский области от 18.09.2019 года в части удовлетворения исковых требований кооператива «СОЮЗ» об исправлении ошибки в описании местоположения сооружения -железнодорожного подъездного пути с кадастровым номером 64:17:190202:67, протяженностью 675 м., по адресу: Саратовская обл., Краснокутский район, г. Красные Кут, ул. Урожайная, д. 20, путём исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о расположении сооружения железнодорожного подъездного пути с кадастровым номером 64:17:190202:67 на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010, внесенные на основании технического плана, подготовленного 03.04.2018 кадастровым инженером  «Геопро 64» Аношиным И.В;

отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2019 в части прекращения производства по делу по исковому требованию ИП Атабекяна К.С. к обществу «Кадастр Гео+» кадастровому инженеру Галкину М.П. о признании недействительным результата кадастровых работ -технического плана от 27.08.2018;

отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2019 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ИП Атабекяна К.С.

Принять по делу новый судебный акт, которым:

В удовлетворении исковых требований кооператива «СОЮЗ» об исправлении ошибки в описании местоположения сооружения ж/д пути кадастровым номером 64:17:190202:67, протяженностью 675 м., расположенного по адресу: Саратовская обл., Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д.20 отказать;

В удовлетворении исковых требований кооператива «СОЮЗ» об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о расположение сооружения железнодорожного подъездного пути с кадастровым номером 64:17:190202:67 на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010, внесенные на основании технического плана, подготовленного 03.04.2018 кадастровым инженером общества «Геопро 64» Аношиным И.В. отказать; 

исковые требования ИП Атабекяна К.С. удовлетворить полностью, в остальной части решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2019 оставить без изменения.

Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ. 

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в ходе судебного заседания 30.01.2020 объявлен перерыв до 06.02.2020 в 13 часов 50 минут. По окончании перерыва заседание суда возобновлено.

В судебном заседании представитель ИП Атабекяна К.С. поддержал правовую позицию, изложенную в жалобе.

Представители кооператива «Союз» возражали.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов в части, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 30.08.2006 вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.08.2006 по делу № А57-8916/06 (с учетом определения об исправлении опечатки от 13.11.2006), по иску кооператива «Союз» к администрации Краснокутского района Саратовской области, о признании права собственности на самовольное строение за кооперативом «Союз» признано право собственности на сооружение – 64 подъездной железнодорожный путь к территории кооператива «Союз» на ст. Красный Кут, протяженностью 343 п.м, включающее в себя рельсы из стали (литер 1) шпалы дерево-бетон (литер II) в количестве 615 шт. балластная насыпь- балласт щебеночный (литер III) объемом 631 куб.м, весы-бетон (литер IV), стрелочный перевод из стали (литер V), расположенное по адресу: Саратовская обл., Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20.

Право собственности кооператива «Союз» на указанный объект зарегистрировано 20.11.2006, что подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре прав недвижимости.

08.10.2015 указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 64:17:190202:70.

На основании постановления главы Краснокутской районной администрации Саратовской области от 15.02.2007 № 117, земельный участок с кадастровым номером 64:17:190202:0010 площадью 1593,1 кв.м, находящийся по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, от пикета 0 до пикета 4, под фактически занимаемый 64 подъездным железнодорожным путем к территории кооператива «Союз» на станции  Красный Кут, для производственных целей, в границах указанных в плане земельного участка, прилагаемого к настоящему постановлению, предоставлен в собственность за плату кооперативу «Союз».

Одновременно названным постановлением прекращено право аренды кооператива «Союз» на этот же земельный участок площадью 1593,1 кв.м, предоставленное ранее постановлениями главы Краснокутской районной администрации Саратовской области от 15.09.2006 № 726, от 10.11.2006 № 898.

На основании постановления главы Краснокутской районной администрации Саратовской области от 15.02.2007 № 117 между администрацией (продавец) и кооперативом «Союз» 21.02.2007 заключен договор № 16 купли-продажи земельного участка площадью 1593,1 кв.м, с кадастровым номером 64:17:190202:0010, расположенный по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, целевое назначение участка: для производственных целей.

Сооружение с кадастровым номером 64:17:190202:70 располагается на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010 площадью 1593,1 кв.м, расположенном по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, от пикета 0 до пикета 4 к территории кооператива «Союз», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, техническим планом сооружения от 27.08.2018, подготовленным кадастровым инженером «Кадастр Гео+» Галкиным М.П.

Земельный участок с кадастровым номером 64:17:190202:0010 принадлежит на праве собственности кооперативу «Союз» на основании договора купли-продажи от 21.02.2007.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.04.2007 по делу № А57-1923/2007 признано право собственности открытого акционерного общества «Краснокутскагропромснаб» (далее - ОАО «Краснокутскагропромснаб») на железнодорожный подъездной путь, литер VI, V, VI, VII протяженностью 675 п.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., Краснокутский район, ул. Урожайная, 20, от стрелочного перевода № 86 до упора, состоящий из рельс Р-43, протяженностью 0,675 км, шпал, балластной насыпи объемом 729 куб. м, площадки протяженностью 100 м.

Впоследствии, в результате совершения ряда сделок купли-продажи, собственником указанного сооружения, которому присвоен кадастровый номер 64:17:190202:67, стал ИП Атабекян К.С.

Эти обстоятельства подтверждаются представленным в материалы настоящего дела регистрационным делом, выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости.

На основании технического плана, подготовленного 03.04.2018 кадастровым инженером общества «Геопро 64» Аношиным И.В., в ЕГРН внесены сведения о местоположении сооружения железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 64:17:190202:67, протяженностью 675 п.м.

Согласно данному техническому плану сооружение – железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 64:17:190202:67, протяженностью 675 п.м расположено на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010, площадью 1593,1 кв.м, принадлежащем кооперативу «Союз».

Кооператив «Союз» указывает, что на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010, принадлежащем кооперативу, расположено сооружение - площадка с кадастровым номером 64:17:190202:66, площадью 1 900 кв.м, адрес местоположения: Саратовская область, Краснокутский район, город Красный Кут, улица Урожайная, д. 20, право собственности на которое зарегистрировано за предпринимателем.

Кооператив «Союз» указывает, что внесение в ЕГРН сведений о местоположении данного сооружения осуществлено на основании технического плана, подготовленного 20.03.2018 кадастровым инженером общества «Геопро 64» Аношиным И.В.

Обращаясь с настоящими требованиями, кооператив «Союз» указывает, что внесенные в технические планы объекты недвижимости с кадастровыми номерами 64:17:190202:66, 64:17:190202:67 сведения о местоположении границ указанных объектов не соответствуют действительному местоположению данных объектов. 

По мнению кооператива, ошибки, допущенные кадастровым инженером общества «Геопро 64» Аношиным И.В. при подготовке технических планов объектов недвижимости с кадастровыми номерами 64:17:190202:66, 64:17:190202:67, в части указания их местоположения на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010 привели к реестровой ошибке в ЕГРН в части указания на расположение указанных объектов на земельном участке, принадлежащем кооперативу. 

По мнению кооператива, объект недвижимости с кадастровым номером 64:17:190202:67, принадлежащий ИП Атабекян К.С., фактически является объектом недвижимости с кадастровым номером 64:17:190202:70, принадлежащим на праве собственности кооперативу. Иных железнодорожных путей на рассматриваемой территории не имеется. Следовательно, фактически на один и тот же объект недвижимости, но с разными характеристиками и кадастровыми номерами, зарегистрировано право собственности разных лиц.

Учитывая изложенное, кооператив полагает надлежащим способом защиты признание отсутствующим право собственности предпринимателя на объект недвижимости с кадастровым номером 64:17:190202:67.

Исковые требования ИП Атабекяна К.С. мотивированы тем, что в результате уточнения местоположения сооружения с кадастровым номером 64:17:190202:70 в соответствии с техническим планом сооружения от 27.08.2018, подготовленным по заказу кооператива «Союз» кадастровым инженером общества «Кадастр Гео+» Галкиным М.П., указанный объект оказался расположенным на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010 и фактически совпадает с местоположением объекта недвижимости с кадастровым номером 64:17:190202:67, принадлежащим ему на праве собственности.

ИП Атабекян К.С. полагает, что в результате ошибки, допущенной кадастровым инженером Галкиным М.П. при изготовлении технического плана сооружения от 27.08.2018, в ЕГРН на основании указанного технического плана были внесены недостоверные сведения о местоположении сооружения с кадастровым номером 64:17:190202:70, что является реестровой ошибкой.

Кроме того, предпринимателем заявлено требование об обязании Управления Росреестра внести изменения в ЕГРН об описании местоположения сооружения ж/д пути с кадастровым номером 64:17:190202:67 от стрелочного перевода «86» до упора 675 п.м. в указанных истцом координатах в соответствии с координатами, определенными в заключении специалиста (рецензии) от 03.06.2019, составленном АНЭО «Судебная экспертиза «СУДЭКС».

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона № 221-ФЗ, действовавшей до 01.01.2017, ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (части 4, 5 статьи 28 Закона № 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, и оценив их в совокупности, судебные инстанции пришли к выводу, что кооператив «Союз» в рамках настоящего дела доказал наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях, применительно как к закону № 218-ФЗ, так и к Закону № 221-ФЗ.

Суды, руководствуясь результатами проведенной землеустроительной экспертизы и полученным экспертным заключением № 02/19-52 от 14.03.2019, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет-Оценка», в том числе проведенной экспертами геодезической съемкой фактического местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером 64:17:190202:70 – сооружения 64 подъездного железнодорожного пути, по результатам которой установлено отсутствие объекта недвижимости с кадастровым номером 64:17:190202:67 на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:10, соответственно, наличие в государственном реестре недвижимости ошибки в координатном описании местоположения сооружения с кадастровым номером 64:17:190202:67 на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010, ввиду допущенной реестровой ошибки, удовлетворили требования кооператива «Союз» об исправлении реестровой ошибки в части указания на расположение объекта недвижимости с кадастровым номером 64:17:190202:67 в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:17:190202:0010.

Судебная коллегия считает, что судами не учтено следующее.

Из материалов дела следует, что право собственности кооператива «Союз» на спорное сооружение - 64 подъездной железнодорожный путь к территории кооператива «Союз» на ст. Красный Кут, которому впоследствии присвоен кадастровый номер 64:17:190202:70, приобретено на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 30.08.2006 по делу № А57-8916/06 (с учетом определения об исправлении опечатки от 13.11.2006).

Согласно указанному решению суда (с учетом определения от 13.11.2006 об исправлении опечатки) за кооперативом «Союз» по его иску к администрации о признании права собственности на самовольное строение признано право собственности на недвижимое имущество - 64 подъездной железнодорожный путь к территории кооператива «Союз» на ст. Красный Кут, литер 1, II, III, IV, V, протяженностью 343 п.м, расположенное по адресу: Саратовская обл., Краснокутский район, от пикета 0 до пикета 4.

Из указанного решения Арбитражного суда Саратовской области следует, что кооперативу «Союз» его ассоциированным членом ОАО «Краснокутсагропромснаб» на основании договора от 29.07.1999 в качестве взноса были переданы железнодорожные пути, которые он восстановил на земельном участке, не принадлежащем ему на каком либо праве или предоставленном в установленном законом порядке, своими силами; однако ооператив представил в суд письмо администрации, согласно которому в случае признания в судебном порядке права собственности за кооперативом права собственности на сооружение, земельный участок под сооружением железнодорожные пути будет предоставлен ему в установленном порядке.

Таким образом, удовлетворяя заявленные требования кооператива «Союз» о признании права собственности на самовольное сооружение железнодорожных путей, суд при рассмотрении дела № А57-8916/06 исходил из того, что сооружение железнодорожных путей построено на земельном участке, не принадлежащем истцу на законном основании, однако в материалах дела имеются доказательства о возможности предоставления ему впоследствии земельного участка, угрозу названное сооружение не представляет.

Кроме этого, при разрешении спора суды установили, и это подтверждается материалами дела, что ИП Атабекян К.С. является собственником сооружения железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 64:17:190202:67, протяженностью 675 п.м., бетонной площадки с кадастровым номером 64:17:190202:66, площадью 100 кв., правопредшественником которых ранее являлся ОАО «Краснокутсагропромснаб».

Суды установили, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.04.2007 по делу № А57-1923/2007 признано право собственности ОАО «Краснокутскагропромснаб» на железнодорожный подъездной путь, лит. VI, V, VI, VII протяженностью 675 п.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., Краснокутский район, ул. Урожайная, 20, от стрелочного перевода № 86 до упора, состоящий из рельс Р-43, протяженностью 0,675 км, шпал, балластной насыпи объемом 729 куб. м, площадки протяженностью 100 м. в силу приобретательной давности в порядке статьи 234 ГК РФ.

Из решения Арбитражного суда Саратовской области от 17.04.2007 по делу № А57-1923/2007 следует, что ОАО «Краснокутскагропромснаб» зарегистрировано Администрацией Краснокутского района Саратовской области 06.02.1998. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.09.2006 № 25/040/2006-123, ОАО «Краснокутскагропромснаб на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью 41800 кв.м., местоположением: Саратовская область, Краснокутский район, город Кут, улица Урожайная, дом № 20. Кадастровый номер объекта 64:17:1:0:93:20'-

ОАО «Краснокутскагропромснаб» является правопреемником государственного предприятия Краснокутского «Агропромснаб» в порядке приватизации.

Согласно представленному в материалы дела Техническому паспорту недвижимости нежилого фонда, изготовленному Краснокутстким отделом Саратовского филиала ФГУП Ростехинвентаризация» 25.08.2006 недвижимость является бесхозяйным, расположена по адресу: Саратовская Краснокутский район ул. Урожайная, 20, используется как сооружение и представляет собой железнодорожный подъездной путь, литеры IV, V, VI, VII протяженностью 675 м, расположенный по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, Урожайная, 20 от стрелочного перевода № 86 до упора, состоящий из рельс протяженностью 0,675 км; шпал, балластной насыпи объемом 729 куб.м, протяженностью 100 м.

Суд установил, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном ОАО «Краснокутскагропромснаб» на праве бессрочного пользования; истец (ОАО «Краснокутскагропромснаб») и его правопредшественники (государственное предприятие Краснокутского «Агропромснаб») на протяжении более 15 лет открыто владели и пользовались железнодорожным подъездным путем, являющимся предметом спора, что подтверждается Cправкой от 24.12.2005, выданной И.О.начальника Краснокутский дистанции пути за подписью И.П.Седова.

В последующем, после признания право собственности на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 17.04.2007 по делу № А57-1923/2007 в результате совершения ряда сделок, собственниками указанного сооружения получившего кадастровый номер 64:17:190202:67, последовательно становились: общество с ограниченной отвественностью «Хлеб-Инвест», открытое акционерное общество «Новоузенский Элеватор», Сергеев В.Н. и ИП Атабекян К.С.

Согласно статье 9 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик (утверждены Законом СССР от 13.12.1968 № 3401-VII), статье 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Согласно статье 10 названных Основ предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей. Формы актов устанавливаются Советом Министров СССР.

По смыслу приведенных норм право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей, формы которых устанавливались Советом Министров СССР.

Статьей 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, также было установлено, что право землепользования удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

В материалы дела представлены:

- постановление администрации города Красный Кут от 09.07.1992 № 91 «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка предприятию по материально-техническому снабжению «Краснокутскагропромснаб». ЦМК-39. Степановскому управлению буровых работ для осуществления возложенных на них задач» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок предприятию по материально – техническому снабжении. «Краснокутскагропромснаб» по ул. Урожайной 20, общей площадью 4,18 га, из них земель, занятых зданиями и сооружениями 0,537 га. (т. 10 л.д. 52);

- государственный акт САР № 000102, удостоверяющий право предприятия по материально-техническому снабжению «Краснокутскагропромснабу» по ул. Урожайной, 20 в г. Красный Кут, на основании постановления от 09.01.1992 № 91 администрации г. Красный Кут на постоянное (бессрочное) пользование 4,18 га земель, предоставленной для размещения базы;

- исполнительным комитетом Краснокутского районного Совета народных депутатов в лице Отдела архитектуры и градостроительства на основании постановления администрации Красный Кут в июле 1992 года предприятию по материально-техническому снабжению «Краснокутскагропромснабу» выдан паспорт № 1660 земельного участка для строительства базы.

Таким образом, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.04.2007 по делу № А57-1923/2007 и представленными документами подтверждается наличие у ОАО «Краснокутскагропромснаб» ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 4,18 га, по ул. Урожайной, 20 в г. Красный Кут Саратовской области и расположение на указанном земельном участке сооружения железнодорожных подъездных путей, ныне имеющего кадастровый номер 64:17:190202:67, и перешедшего по сделке купли-продажи на праве собственности ИП Атабекян К.С.

Однако судами данные обстоятельства во внимание не приняты. Факт нахождения на том же земельном участке, предоставленном ОАО «Краснокутскагропромснаб» на праве постоянного (бессрочного) пользования в 1992 г., по тому же адресу (ул. Урожайной, 20 в г. Красный Кут Саратовской области), железнодорожных путей, которые принадлежат ОАО «Краснокутскагропромснаб» и используются им длительное время, задолго до создания кооператива «Союз» (1999) и возведения им самовольного сооружения в виде железнодорожных путей (ориентировочно 2000 г), что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом по делу № А57-1923/2007, судами не учтен, предметом оценки не являлся.

При этом необходимо обратить внимание, что кооператив «Союз» зарегистрирован в качестве юридического лица по адресу: Россия, 413230, Саратовская область, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, 23.08.2000 (первоначально 21.04.1999), регистрационный номер 00047 серии Ю-7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 98 № 003700. (т. 1, л.д. 90).

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие принятие уполномоченным органом в установленном законодательством порядке решения о предоставлении кооперативу «Союз» земельного участка в целях создания каких-либо сооружений, в том числе и сооружения железнодорожного пути кадастровый номер 64:17:190202:70, не имеется, что следует также из судебного акта по делу № А57-8916/06.

Материалами дела подтверждается, что все земельные участки, принадлежащие на праве собственности кооперативу «Союз», в том числе под спорным сооружением железнодорожного пути приобретались им в порядке статьи 36 (статьи 39.20) Земельного Кодекса Российской Федерации, как земельные участки, занятые объектами недвижимости, после приобретения права собственности на эти объекты. 

Между тем, принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты, свидетельствующие о том, что сооружение путей, принадлежащее на праве собственности ИП Атабекян К.С., находится по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, и расположено на земельном участке, предоставленном ОАО «Краснокутскагропромснаб» на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 4,18 га, и одновременно по этому же адресу администрацией сформирован и продан кооперативу Союз» земельный участок с кадастровым номером 64:17:190202:10 как занятый сооружением путей с кадастровым номером 64:17:190202:70, судам необходимо было проверить законность формирования администрацией земельного участка 64:17:190202:10.

Между тем, к такой оценке суды не приступали. 

Представленные Краснокутской районной администрацией, Краснокутским отделом Управления Росреестра по Саратовской области, кооперативом «Союз» доказательства в подтверждение законности формирования земельного участка под сооружением с кадастровым номером 64:17:190202:70, в целях его предоставления в аренду и последующей продажи кооперативу «Союз» под сооружением 64 железнодорожного пути, на предмет их не противоречивости не проверены. В то же время названные документы, будучи одними и теми же документами по дате их создания и порядку присвоенного номера содержат различные текстовые варианты, отображают разные данные, как относительно характеристик проданного объекта, так и их местоположения.

В частности, из договора купли-продажи от 21.02.2007 № 16, заключенного между Краснокутской районной администрацией и кооперативом Союз», следует, что кооперативу «Союз» продан земельный участок с кадастровым номером 64:17:190202:0010, площадью 1 593,1 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, ул. Урожайная, 20, для производственных целей (т.4, л.д.35, т. 8, л.д.52).

В то же время согласно аналогичному договору купли-продажи от 21.02.2007 № 16, имеющемуся в деле и заключенному между администрацией и кооперативом «Союз», последнему продан земельный участок с кадастровым номером 64:17:190202:0010, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, от пикета 0 до пикета 4, под фактически занимаемым 64-м подъездным железнодорожным путем к территории СПСК Союз» на ст. Красный Кут, длиной 343.п.м., для производственных целей (т.4, л.д.75, т. 8, л.д.73).

Между тем, в материалах дела имеется третий вариант договора купли-продажи от 21.02.2007 № 16, согласно которому кооперативу Союз» продан земельный участок площадью 1 593,1 кв.м. расположенный по тому адресу: Саратовская область, г. Красный Кут, ул. Урожайная, 20, целевое назначение: для производственных целей с кадастровым номером 64:17:190202:006 (т.10, л.д.18, 47). 

То есть названные договора, имея один и тот же порядковый номер и дату его заключения, содержат различные данные как в части объектов купли-продажи (в одном случае это участок с кадастровым номером 64:17:190202:006, в другом случае - с кадастровым номером 64:17:190202:0010), адресных характеристик одного и того же земельного участка (с кадастровым номером 64:17:190202:0010), местоположения расположенного на нем сооружения, его характеристик.

При этом указанные договоры представлялись в различных вариантах для совершения регистрационных действий регистрирующему органу, разночтения в представленных документах являлись в некоторых случаях основанием для приостановления регистрационных действий (уведомление от 24.05.2007 № 25/020/2007-226 – т. 8 л.д.72).

Аналогичные разночтения имеются и в отношении документа, послужившего основанием для заключения названного договора купли-продажи земельного участка с кооперативом Союз».

Так, во всех договорах купли-продажи от 21.02.2007 № 16, основанием для заключения договора значится постановление главы Краснокутской районной администрации Саратовской области от 15.02.2007 № 117 «О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка под фактически занимаемыми железнодорожными путями СПСК «Союз» г. Красный Кут» (далее – постановление от 15.02.2007 № 117).

Копия названного постановления от 15.02.2007 № 117 представлена в материалы дела и имеет два варианта.

В одном из вариантов постановления от 15.02.2007 № 117 кооперативу Союз» предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1 593,1 кв.м., с кадастровым номером 64:17:190202:0006, находящийся по адресу: г. Красный Кут, от пикета 0 до пикета 4, по фактически занимаемым 64 подъездным железнодорожным путем к территории СПСК «Союз» на ст. Красный Кут, для производственных целей; возложена обязанность на Краснокутскую районную администрацию заключить договор купли-продажи земельного участка, с одновременным прекращением права аренды кооператива «Союз» земельным участком из земель населенных пунктов, общей площадью 1 593,1 кв.м., с кадастровым номером 64:17:190202:006, находящийся по адресу: г. Красный Кут, от пикета 0 до пикета 4, под фактически занимаемым 64 подъездным железнодорожным путем к территории кооператива «Союз» на ст. Красный Кут, предоставленное постановлениями главы Краснокутской районной администрации от 15.09.2006 № 726, от 10.11.2006 № 898, для производственных целей (т. 10 л.д. 46, 48).

В другом случае администрация продала кооперативу «Союз» земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1 593,1 кв.м., с кадастровым номером 64:17:190202:010, находящийся по тому же адресу что и земельный участок с кадастровым номером 64:17:190202:006 (т. 8 л.д. 51).

Из постановления от 15.02.2007 № 117 следует, что им прекращено права аренды кооператива «Союз» земельным участком из земель населенных пунктов, общей площадью 1 593,1 кв.м., с кадастровым номером 64:17:190202:010, ранее предоставленное постановлениями главы Краснокутской районной администрации от 15.09.2006 № 726, от 10.11.2006 № 898.

Постановлением главы Краснокутской районной администрации от 15.09.2006 № 726 подтверждается, что кооперативу «Союз» предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 7588,5 кв.м. расположенный по адресу: г. Красный Кут, ул. Урожайная, 20, под фактически занимаемый железнодорожными путями, для производственных целей, в границах указанных в планах земельных участков, прилагаемых к настоящему постановлению, на основании договора с ассоциированным членом кооператива от 27.07.1999.

Из материалов дела следует, что ассоциированным членом кооператива «Союз» является ОАО «Краснокутскагропромснаб».

Как следует из копии искового заявления, направленного в арбитражный суд Саратовской области (дело № А57-3449/05-34), имеющегося в материалах дела, между ОАО Краснокутскагропромснаб» и кооперативом «Союз» был заключен договор с ассоциированным членом кооператива, согласно которого в соответствии с решением общего собрания пайщиков кооператива от 29.09.1998, ассоциированный член на основании договора от 29.07.1999 внес в качестве паевого взноса в кооператив «Союз», в том числе: подъездные железнодорожные пути, примыкающие к территории по адресу: г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20 стоимостью 84 856 руб., бетонную площадку, расположенную по адресу: г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, стоимостью 25 000 руб. 

Материалами дела подтверждается, что ОАО «Краснокутскагропромснаб» принадлежали на праве собственности два железнодорожных путей. Указанное подтверждается протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО Краснокутскагропромснаб» от 28.09.2007 по одобрению крупной сделки, решением Совета директоров названного общества 2007 году которым принято решение о совершении крупной сделки по продаже железнодорожного пути протяженностью 325 метров стоимостью 240 920 рублей и железнодорожного подъездного пути протяженностью 675 метров обществу с ограниченной ответственностью «Хлеб  - Инвест» стоимостью 802 625 рублей. 

В рамках арбитражного дела № А57-3449/05-34 определением суда от 28.02.2005 применены обеспечительные меры по исковому заявлению ОАО Краснокутскагропромснаб» к кооперативу «Союз» о применении последствий недействительности ничтожной сделки; суд запретил ОАО Краснокутскагропромснаб» совершать действия, связанные с отчуждением или обременением административного здания общей площадью 308,5 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Красный Кут, ул. Урожайная, 20 до рассмотрения иска по существу; запретил Управлению Росреестра осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности или каких либо обременения на административное здание общей площадью 308,5 кв.м., расположенного по адресу: саратовская область, Красный Кут, ул. Урожайная, 20. 

Судами факт разрешения названного спора по делу № А57-3449/05-34 не установлен, окончательные судебные акты не получены и не исследованы.

Факт нахождения у ОАО «Краснокутскагропромснаб» на земельном участке предоставленном ему на праве постоянного (бессрочного) пользования двух железнодорожных путей не отрицается и директором кооператива «Союз» Лапшиной Т.В., которая, исходя из материалов дела, ранее являлась работником ОАО «Краснокутскагропромснаб», давала 10.07.2018 объяснения сотруднику ОМВД по Краснокутскому району Саратовской области майору полиции Сайкову А.А., и на вопрос находятся или находились ли ранее непосредственно рядом с территорией СПСК «Союз» и железнодорожным подъездным путем № 64 другие железнодорожные полотна и если да, то в какой период времени и кому они принадлежали и принадлежат, ответила: что непосредственно с железнодорожным подъездным путем № 64 принадлежащим СПСК «Союз» в период существования СПСК « Союз» как такового с 1999 года по настоящее время, других железнодорожных путей фактически не располагалось, но в период времени примерно с 1990 года по одному с СПСК «Союз» адресу – г. Красный Кут ул. Урожайная, д. 20 документально существовали железнодорожные пути, в том числе принадлежащие ОАО «Новоузенский элеватор», которые после банкротства данного предприятия были реализованы по долгам должника. Фактически данные железнодорожные пути были разобраны и не существовали в натуре еще до образования СПСК «Союз». При этом, руководителями ОАО «Новоузенский элеватор» данные железнодорожные пути, существующие только на бумаге, закладывались в залог банкам и были реализованы. Как видно последним из собственников стал Атабекян Карен.

Кроме этого, в материалах дела имеются пояснения представителя кооператива «Союз» Ермашева Л.С. (возражения на исковые требования) из которых следует, что 29.07.1999 между кооперативом «Союз» и ОАО «Краснокутскагропромснаб» заключен договор с ассоциированным членом кооператива, по которому ОАО «Краснокутскагропромснаб» в качестве паевого взноса внес в кооператив «Союз» имущество, в том числе, железнодорожные пути, примыкающие к территории по адресу: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20.

На протяжении периода с 2001 года по 2004 год кооператив «Союз» посредством привлечения подрядчиков провел комплекс работ по восстановлению полученных железнодорожных путей, в том числе: снятие и разборка решетки ж/д путей, резка ж/д рельс, работа по уборке ж/д автокрана, выправка пути, устранение провесов, добавление, перешивка рельсовой колеи по шаблону, укладка регулировочных прокладок, и прочие работы, направленные на ремонт (фактически строительство) железнодорожного полотна.

По результатам проведенных реконструкционных работ кооператив «Союз» получил Техническое заключение на соответствие железнодорожного подъездного пути, протяженностью 343 м. техническим условиям и нормативам.

Вышеуказанный железнодорожный путь поставлен на баланс кооператива «Союз», 25.05.2006 получен Технический паспорт объекта недвижимости нежилого фонда: сооружение – 64 подъездной железнодорожный путь к территории СПСК «Союз» на ст. Красный Кут (т. 10, л.д. 110).

Договор от 29.07.1999 между кооперативом «Союз» и ассоциированным членом кооператива ОАО «Краснокутскагропромснаб», по которому 29.07.1999 ОАО «Краснокутскагропромснаб» в качестве паевого взноса внес в кооператив «Союз» имущество, в том числе, железнодорожные пути, примыкающие к территории по адресу: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20, в материалы дела не представлен, предметом оценки судов не являлся.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В пункте 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из какого земельного участка образован предоставленный на праве собственности кооперативу «Союз» земельный участок с кадастровым номером 64:17:190202:010, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах и имеющихся в материалах дела противоречивых документах об основаниях возникновения права собственности на землю, занятую самовольным сооружением кооператива «Союз», признанную судом в рамках дела № А57-8916/06, суду следовало проверить существенные для дела обстоятельства, а именно, не находится ли 64 железнодорожный путь, признанный решением суда в качестве самовольно возведенного объекта на земельном участке площадью 4,18 га,, ранее предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Краснокутскагропромснаб» и не является ли указанные пути по сути одним и тем же сооружением.

Поскольку предприниматель не участвовал в деле № А57-1923/2007, № А57-8916/06, то для него установленные судом при рассмотрении этих дел обстоятельства не имеют преюдициального значения.

Ввиду изложенного обжалуемые решение и постановление суда апелляционной инстанции в части удовлетворения требования кооператива «Союз» об исправлении реестровой ошибки не соответствуют предъявляемым арбитражным процессуальным законодательством требованиям законности и обоснованности.

Выводы суда первой и апелляционной инстанции, положенные в основу обжалуемых судебные актов, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на неправильном применении норм материального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела. 

Поскольку указанные вопросы не получили в обжалуемых судебных актах надлежащего исследования и правовой оценки, судебная коллегия считает, что они подлежат отмене. 

При новом рассмотрении суду необходимо будет учесть изложенное выше и разрешить судьбу заявленных требований с учетом надлежащей проверки и юридической оценки в ходе судебного разбирательства всех собранных по делу доказательств. В случае, если при новом рассмотрении будет установлено, что спорные объекты являются самостоятельными объектами, суду необходимо дать оценку, не являются возникший между сторонами спор спором о границах (межевой спор).

В остальной части судебные акты подлежат оставлению без изменения. 

Требования истцов о признании недействительными технических планов от 03.04.2018 на сооружение - железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 64:17:190202:67, от 20.03.2018 на сооружение-площадка с кадастровым номером 64:17:190202:66, от 27.08.2018 на сооружение - ж/д пути с кадастровым номером 64:17:190202:70 фактически направлены на достижение того же правового результата, что и требования об исправлении реестровых ошибок в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, что является надлежащим способом защиты в соответствующей части. Самостоятельное оспаривание технических планов как результатов кадастровых работ применительно к защищаемому истцами праву действующим законодательством не предусмотрено.

В части требования предпринимателя о признании недействительным результатов кадастровых работ - технического плана от 27.08.2018, составленного кадастровым инженером «Кадастр Гео+» Галкиным М.П. судами правомерно производство прекращено, поскольку данные требования не подведомственны арбитражному суду в силу статьи 33 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019 по делу № А57-15151/2018 в части удовлетворения требования сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Союз» об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения сооружения - железнодорожный подъездной путь с кадастровым номером 64:17:190202:67 по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, ул. Урожайная, д. 20 и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о расположении сооружения железнодорожного подъездного пути с кадастровым номером 64:17:190202:67 на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010, внесенных на основании технического плана подготовленного 03.04.2018 кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Геопро 64» Аношиным И.В., а также в части отказа в удовлетворении встречного иска индивидуального предпринимателя Атабекяна Карэна Сергеевича об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения сооружения – 64 подъездной железнодорожный путь с кадастровым номером 64:17:190202:70, по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут, от пикета 0 до пикета 4 к территории сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Союз» и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о расположении сооружения железнодорожного подъездного пути с кадастровым номером 64:17:190202:70 на земельном участке с кадастровым номером 64:17:190202:0010, внесенных на основании технического плана подготовленного 27.08.2018 кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Кадастр Гео+» Галкиным М.П., отменить.

В указанной части решение Арбитражного суда Саратовской области от 18.09.2019 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2019 по делу № А57-15151/2018 передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

В остальной части судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья				     Ф.В. Хайруллина

Судьи								     В.А. Петрушкин

									     А.Ф. Фатхутдинова