АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-7695/2020 

Дата принятия решения –  30 сентября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гиматдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по  исковому заявлению Акционерного общества «Земельная корпорация «Лидер», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Пестрецы», Пестречинский район, с. Ленино – Кокушкино, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании долга по договору аренды № 08/14 земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.01.2014 за период с апреля 2018 года по февраль 2020 года в сумме 3 191 879 рублей 98 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца  - представитель ФИО2, по доверенности от 13.08.2020;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Земельная корпорация «Лидер», г. Казань (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Пестрецы» (далее – ответчик) о взыскании долга по договору аренды № 08/14 земельного участка сельскохозяйственного назначения от 01.01.2014 за период с апреля 2018 года по февраль 2020 года в сумме 3 191 879 рублей 98 копеек.

В судебном заседании 09 сентября 2020 года представитель истца ходатайствовал об увеличении исковых требований и просил взыскать долг за период с 01.11.2017 по 31.08.2020 в сумме 3 856 855 рублей 48 копеек.

Ответчик в судебное заседание 23 сентября 2020 года не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; представил отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения по существу спора, исковые требования поддержал в полном объеме.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, 01.01.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 08/14 от 01.01.2014, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору земельные участки, указанные в приложении к договору, за плату во временное владение и пользование. Целевое использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства (пункт 1.1. договора).

Согласно пунктам 2.1. – 2.2. договора, ежемесячная сумма арендной платы за земельный участок составляет 132 995 рублей 10 копеек и уплачивается ежемесячно, в срок до 20 числа текущего месяца.

По акту приема – передачи от 01.01.2014 земельный участок передан арендатору.

Дополнительным соглашением № 3 от 01.10.2016 стороны установили следующее:

Пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Ежемесячная сумма арендной платы составляет 140 228,43 (сто сорок тысяч двести двадцать восемь) рублей 43 копейки, в т.ч. НДС 18%.»

1.2.В Приложение № 1 к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 08/14 от 01.01.2014 внести следующие изменения:

- включить принимаемые во временное пользование арендатором следующий земельный участок:

№п/ п.

Регистрационный номер

Дата регистрации

Место нахождения зем.участка

Кадастровый номер зем. участка

Площадь, кв.м.

1

16-16/035-

16/106/002/2016-1003/2

06.09.2016

РТ, Пестречинский р-н, Татарско-Ходяшевское СП

16:33:150412:241

3100000

По акту приема – передачи от 01.10.2016 земельный участок передан арендатору.

Дополнительным соглашением № 4 от 03.04.2017 стороны установили следующее:

1.1.Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

«2.1. Ежемесячная сумма арендной платы составляет 132 994,99 (сто тридцать две тысячи девятьсот девяносто четыре) рублей 99 копеек, в т.ч. НДС 18%.»

1.2.В приложение №1 в редакции от 01.10.2016 к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 08/14 от 01.01.2014 внести следующие изменения:

- исключить земельный участок

№ п/п

Регистрационный номер

Дата регистрации

Место нахождения зем.участка

Кадастровый номер зем. участка

Площадь, кв.м.

1

16-16/035-16/106/002/2016-

1003/2

06.09.2016

РТ, Пестречинский р-н. Татарско-Ходяшевское СП

16:33:150412:241

3100000

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил досудебную претензию № 2 от 11.02.2020 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании долга в сумме 3 856 855 рублей 48 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Пестрецы», Пестречинский район, с. Ленино – Кокушкино, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Акционерного общества «Земельная корпорация «Лидер», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в сумме 3 856 855 (три миллиона восемьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 48 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 38 959 (тридцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Пестрецы», Пестречинский район, с. Ленино – Кокушкино, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 325 (три тысячи триста двадцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов