АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-24295/2022

г. Тюмень

30 января 2023 года

10 января 2023 года Судом вынесено решение по данному делу в виде резолютивной части (л.д. 44). В связи с поступлением 26 января 2023 года апелляционной жалобы, мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

 

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 419, дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

К Администрации Огневского сельского поселения

О взыскании задолженности и пени в размере 19 558, 99 рублей

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности и пени (л.д. 3-8). 

На основании пункта 5 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства, на что было указано в определении о принятии искового заявления от 16 ноября 2022 года (л.д. 1) и о чем стороны извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении требований отказать, поскольку ответчик не является собственником либо лицом, обязанным производить оплату взносов на капитальный ремонт в отношении спорного помещения (л.д. 42).

Исследовав материалы дела, Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истец, на основании постановления Правительства Тюменской области от 27 декабря 2013 года № 580-п «О создании регионального оператора», а также в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, является региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов в Тюменской области.

По адресу 

<

...>, находится жилое помещение, сведения о собственнике которого отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 18).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении этого помещения с мая 2015 года по май 2022 года включительно в размере 15 487, 33 рублей (30, 68 квадратных метров х 7, 50 рублей х 67 месяцев), а также пени за период с 11 января 2016 года по 05 апреля 2020 год и с 11 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 4 071, 66 рублей, согласно представленному расчету (л.д. 14-15).

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8. 1 статьи 156 настоящего Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 того же кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как указано в части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. В силу части 1 статьи 65 Кодекса, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Часть 2 статьи 9 этого же Кодекса устанавливает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рамках заявленного иска истец должен доказать принадлежность ответчику на праве собственности, либо на ином праве, вышеуказанной квартиры, а также доказательства наличия у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении этой квартиры. Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на то, что он не является собственником либо лицом, обязанным производить оплату взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, у ответчика отсутствуют какие-либо вещные или обязательственные права в отношении указанного истцом объекта, а действующее законодательство, в частности Федеральный Закон Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», не устанавливает обязанность органов местного самоуправления оплачивать взносы на капитальный ремонт в отношении всех жилых помещений, расположенных на его территории, в связи с чем Суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

При этом у Суда отсутствуют основания считать указанную истцом квартиру бесхозяйной вещью в силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как отсутствие государственной регистрации права собственности не является безусловным основанием для признания объектов недвижимости бесхозяйными. Истцом не представлены доказательства того, что спорный объект, как бесхозяйный, был принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и в отношении него был вынесен судебный акт о признании права муниципальной собственности.

Также истец не представил доказательств того, что квартира могла стать муниципальной собственностью ответчика (в силу фактического существования и своего статуса в тот период) в соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совет Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме, в Восьмой арбитражный апелляционный суд,  путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

Лоскутов В.В.  -  12