Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17119/2020

11 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  11 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 2" (адрес:  Россия 163060, Архангельск, Талажское шоссе 19, ОГРН:  1057601091151);

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (адрес:  Россия 119119, Санкт-Петербург, ул.Звенигородская 5, ОГРН:  1027810323342);

о взыскании

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 11.01.2021;

установил:

Публичное акционерное  общество  "Территориальная  генерирующая  компания   №2" (далее – истец), уточнив на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (далее – ответчик) о взыскании 206 756 руб. 11 коп. задолженности по оплате тепловой энергии потребленной в период с 01.11.2019 по 31.12.2019.

В настоящее судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее- Истец) в период с 01.11.2019 по 31.12.2019 поставлял тепловую энергию на нужды ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России (далее- Ответчик) на объекты, расположенные по адресам:

- 

<

...> д. 6,8,10,12.

Между сторонами сложились отношения, регулируемые Жилищным кодексом и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее- Правила № 354).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены Федеральным законом о теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Теплоснабжение потребителей осуществляется  в соответствии с правилами организации   теплоснабжения,   которые  утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 ГК РФ, пуна 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона N 190, пункт 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808)).

Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании (абзац 4 пункта 2 Правил № 808).

Исходя из системного анализа указанных положений Истец, осуществляющий теплоснабжение потребителей, вправе получать плату за весь объем тепловой энергии, переданной в тепловые сети сторонних организаций. Собственник и владелец тепловых сетей несет гражданско-правовую ответственность за потери, возникающие в его сетях при транспортировке тепловой энергии.

Статья 210 ГК РФ налагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания принадлежащего его имущества. Однако согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права длятретьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Таким образом,  в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей органгизацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Именно собственник обязан нести бремя содержания своего имущества, и в этих целях заключать необходимые договоры и производить обязательные платежи.

По мнению истца, за потребленную тепловую энергию помещениями по адресам: 

<

...> д. 6,8,10,12 в период с 01.11.2019 по 31.12.2019, истцом в адрес Ответчика были направлены счета-фактуры № 2190/24415 от 30.11.2019 на сумму 100 628 руб. 59 коп. и №2190/27027 от 31.12.2019 на сумму 106 127 руб. 52 коп.

Ответчик оплату оказанных услуг не произвел, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 31.12.2019  в размере  206 756 руб. 11 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из отзыва на исковое заявление, в адрес ответчика поступил ответ ФГКУ «СРУЖО» от 13.07.2020 № 29-12/1430, из приложенного к ответу списка заключения договоров служебного найма в спорный период 01.11.2019-31.12.2019 следует, что квартиры  заселены на объектах теплоснабжения:

1. 

<

...>

2. 

<

...>

3. 

<

...>

4. 

<

...>;

5. 

<

...>;

6. 

<

...>;

7. 

<

...>;

8. 

<

...>;

9. 

<

...>; 

10. 

<

...>; 

11. 

<

...>;

12. 

<

...>;

13. 

<

...>;

14. 

<

...>;

15. 

<

...>;

16. 

<

...>; 

17. 

<

...>;

18. 

<

...>;

19. 

<

...>;

20. 

<

...>;

21. 

<

...>;

22. 

<

...>;

23. 

<

...>;

24. 

<

...>;

25. 

<

...>;

26. 

<

...>;

27. 

<

...>;

28. 

<

...>;

29. 

<

...>;

30. 

<

...>;

31. 

<

...>;

32. 

<

...>;

33. 

<

...>;

34. 

<

...>;

35. 

<

...>;

36. 

<

...>;

37. 

<

...>;

38. 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Учитывая вышеизложенное, в отношении заселенных жилых помещений требования должны представляться к лицам, проживающим в указанных жилых помещениях.

Таким образом, при сопоставлении с реестром по начислениям за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения по квартирам, находящимся в собственности юридических лиц за период ноябрь и декабрь 2019 года не подлежит удовлетворению сумма задолженности в размере 10 697 руб. 89 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» 196058 руб. 22 коп. задолженности, 6882 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.