АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-26531/2019

г. Нижний Новгород                                                                                    08 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 08 августа 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр дела 57-638)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой И.И.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Племзавод им.Ленина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ковернинский район, Нижегородская область,к заинтересованным лицам: 1. Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>. Комитету имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ковернинский район, Нижегородская область,об установлении факта приобретательной давности в отношении объекта недвижимого имущества (зерносклада по местонахождению: 

<

...>),

при участии представителей:

от заявителя: ФИО1 – доверенности от 01.2016 № 17, от 16.06.2016 серия 52АА № 2941078, 

от заинтересованных лиц: не явились,

установил:

заявлено требование об установлении факта приобретательной давности в отношении объекта недвижимого имущества (зерносклада по местонахождению: 

<

...>).

Представитель заявителя требования поддержала в полном объеме, заявила ходатайство о приобщении дополнительных доказательств по делу.

Заинтересованные лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. 

От Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального района Нижегородской области поступил письменный отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ходатайство заявителя о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств судом удовлетворено на основании статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны определением о принятии искового заявления к производству уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц по имеющимся доказательствам.

Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2019. В порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 08.08.2019.

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества ─ зерносклад, расположенный по адресу: 

<

...>, построен колхозом им.Ленина в декабре 1981 года (инвентарный № 850).

В 1992 году решением общего собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза им.Ленина последний реорганизован и создано коллективное племенное хозяйство им. Ленина, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от 6 ноября 1992 года.

18 июня 1993 года принято решение о вхождении колплемхоза им. Ленина в состав государственного предприятия «ВОЛГОТРАНСГАЗ», о чем свидетельствует выписка из протокола собрания членов колплемхоза им. Ленина от указанной даты. 

По акту передачи от 2 августа 1993 года колплемхоз им. Ленина передан на баланс ГП «ВОЛГОТРАНСГАЗ». В числе прочих зданий и сооружений было передано недвижимое имущество – зерносклад, инвентарный № 850, дата ввода в эксплуатацию – декабрь 1973 года, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно приказу дочернего предприятия «ВОЛГОТРАНСГАЗ» РАО «ГАЗПРОМ» за № 115 от 23 февраля 1998 года выделены из состава ДП «ВОЛГОТРАНСГАЗ» подсобные сельские хозяйства, в том числе племхоз им. Ленина, и на базе названных подразделений организовано ООО «Агрофирма «Волготрансгаз».

На основании акта № 9 от 1 апреля 1998 года в числе прочего имущества Дочернее предприятие «ВОЛГОТРАНСГАЗ» РАО «Газпром» передало в качестве взноса в уставный капитал ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» недвижимое имущество – зерносклад, инвентарный № 850, дата ввода в эксплуатацию – декабрь 1973 года, расположенный по адресу: 

<

...>.

В результате реорганизации ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» путем выделения, было создано ООО «Племзавод им. Ленина», что отражено в протоколе № 15 внеочередного собрания участников ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» от 5 июля 2012 года.

Как следует из Устава ООО «Племзавод им. Ленина» от 2012 года, общество является правопреемником ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» в отношении прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом.

Согласно акту № 2 от 15 марта 2013 года приема-передачи основных средств к разделительному бухгалтерскому балансу на 1 июля 2012 года, составленному между ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» и ООО «Племзавод им.Ленина», последнему были переданы основные средства, в том числе передано вышеуказанное недвижимое имущество – зерносклад, инвентарный № 850, дата ввода в эксплуатацию – декабрь 1973 года, расположенный по адресу: 

<

...>.

Технические характеристики рассматриваемого объекта недвижимости - зерносклад, инвентарный № 850, дата ввода в эксплуатацию – декабрь 1973 года, расположенный по адресу: 

<

...>, приведены в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11 декабря 2018  года.

Как указывает заявитель, фактически объектом недвижимого имущества владеет ООО «Племзавод им.Ленина». Данное недвижимое имущество не имеет собственника, но фактически находится на балансе ООО «Племзавод им.Ленина».

Таким образом, по мнению заявителя, с 1991 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости - зерноскладом, дата ввода в эксплуатацию – декабрь 1973 года, расположенным по адресу: 

<

...>.

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет, владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, однако зарегистрировать право собственности на спорный объект во внесудебном порядке не имеет возможности, он обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Согласно пункта 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. 

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 года.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного объекта узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт владения и пользования ООО «Племзавод им.Ленина» и его правопредшественниками как своим собственным рассматриваемым недвижимым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) подтверждается материалами дела.

Согласно представленным в материалы дела письмам Комитета имущественных отношений администрации Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 08.11.2018 № Исх-326-24340/18, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 23.08.2018 № 04/7231 рассматриваемый объект недвижимости - зерносклад, расположенный по адресу: 

<

...>, в реестрах имущества государственной собственности Нижегородской области, федерального имущества не числится.

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку к моменту рассмотрения данного дела 15 летний срок непрерывного, открытого и добросовестного владения объектом недвижимости истек, суд, оценив по вышеуказанным правилам, совокупность представленных истцом доказательств, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 220 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

заявление общества с ограниченной ответственностью «Племзавод им.Ленина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ковернинский район, Нижегородская область, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования обществом с ограниченной ответственностью «Племзавод им.Ленина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ковернинский район, Нижегородская область, как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости - зерноскладом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                А.Н.Дерендяева