ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ул. Хлыновская, д. 3, г. Киров, Кировская область, 610998

http://2aas.arbitr.ru, тел. 8 (8332) 519-109

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А29-11131/2023

г. Киров

02 мая 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 мая 2024 года.

 

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Минаевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондаковой О.С.

при участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции представителя ДОСААФ России – ФИО1, действующего на  основании  доверенности  от  25.12.2023  № 2-38/192,

 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Норд-Стар»

на определение Арбитражного суда Республики Коми от 07.02.2024 по делу № А29-11131/2023 о приостановлении производства по делу

 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Норд-Стар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о расторжении договора и взыскании упущенной выгоды, 

 

по встречному иску общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Стар»

о расторжении договора и обязании возвратить арендуемое имущество, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Норд-Стар» (далее – Общество, ООО «Норд-Стар») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – Организация, ДОСААФ России) о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2022 № 826/826/358/100/ДР/2022 с даты вступления решения суда в законную силу и взыскании упущенной выгоды в размере 202 038 627 рублей 05 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.12.2023 по делу № А29-11131/2023 исковые требования о взыскании с ДОССАФ России в пользу Общества убытков выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен № А29-15823/2023.

ДОСААФ России заявило встречный иск, в котором также просит суд расторгнуть договор аренды от 01.02.2022 № 826/826/358/100/ДР/2022 и обязать Общество возвратить арендуемое имущество. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 13.12.2023 судебное разбирательство по делу в арбитражном суде первой инстанции назначено на 16.01.2024, по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.01.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 07.02.2024.

ДОСААФ России заявило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-2479/2023.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.02.2024 ходатайство ДОСААФ России удовлетворено, суд приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Коми от 18.12.2023 по делу № А29-2479/2023.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Норд-Стар» обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда.

По мнению Общества, определение суда вынесено с нарушением принципа состязательности и равноправия сторон. ООО «Норд-Стар» указывает, что по договоренности ДОСААФ России должно было предоставить полномочия для выселения незаконно проживающих граждан на втором, четвертом и пятом этажах здания и исключить 1 536,1 кв.м площади из состава арендуемых помещений по договору от 01.02.2022, исключить 1 302,4 кв.м из состава арендуемых площадей по договору аренды от 01.10.2021, поскольку эти обстоятельства препятствовали пользованию всей площадью помещения. Кроме того в апелляционной жалобе указано, что для пользования помещениями необходимо провести капитальный ремонт; обязанность по ремонту проводки не относится к текущему ремонту. Кроме того ООО «Норд-Стар» ссылается на то, что 28.04.2023 он направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды, которое получено арендодателем 03.05.2023. По убеждению ответчика, в связи с досрочным расторжением договора аренды, вызванным невозможностью использования здания по прямому назначению по вине арендодателя истец лишается возможности получения денежных средств по ранее заключенным договорам субаренды.

ДОСААФ России в отзыве на апелляционную жалобу указало, что арендатор был предупрежден о правах третьих лиц на помещения в здании; доводы о договоренности по предоставлению арендатору права выселения граждан являются голословными; кроме того ранее 01.10.2021 между сторонами уже был заключен краткосрочный договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2021.

В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное разбирательство отложено с 19.03.2024 на 13 часов 10 минут 02.05.2024.

В судебном заседании с использованием системы веб-конференции представитель ДОСААФ России поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

ООО «Норд-Стар» явку своих представителей после отложения судебного разбирательства в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей истца.

Законность определения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей истца (до отложения судебного разбирательства) и ответчика, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда исходя из нижеследующего.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В силу пункта 1 статьи 145 АПК РФ производство по делу приостанавливается в случае невозможности рассмотрения дела до разрешения другого дела - до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Оценив фактические обстоятельства дела и действующее нормативное регулирование, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для приостановления производства по делу до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № А29-2479/2023, рассматриваемому Арбитражным судом Республики Коми, исходя из следующего.

Предметом рассматриваемого спора являются требования ООО «Норд-Стар» о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2022 № 826/826/358/100/ДР/2022 с даты вступления решения суда в законную силу; встречные требования ДОСААФ России о расторжении договора аренды от 01.02.2022 № 826/826/358/100/ДР/2022.

В обоснование иска Общество ссылается на выявленные существенные нарушения в части переданного в аренду имущества (требуется капитальный ремонт электропроводки), в связи с чем просит расторгнуть договор аренды с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда.

В обоснование встречного иска ДОСААФ России указывает на обстоятельства ненадлежащего исполнения Обществом обязанности по внесению арендной платы, а также на существенное нарушение договорных обязательств (в части передачи помещений в субаренду без согласия арендодателя).

В рамках арбитражного дела № А29-2479/2023 рассматривается спор по иску ДОСААФ России к ООО «Норд-Стар» о взыскании долга и неустойки по договору аренды от 01.02.2022 за период с мая 2022 года по июль 2023 года; и по встречному иску ООО «Норд-Стар» к ДОСААФ России об изменении договора аренды от 01.02.2022 в части размера площади арендуемых площадей, а именно об исключении из состава арендуемых помещений части здания под литером М1 общей площадью 471,4 кв.м; 1526,1 кв.м площади, занимаемой постоянно проживающими гражданами по предоставленным им ранее ответчиком ордерам; обязать ответчика произвести перерасчет арендной платы по Договору аренды нежилого помещения от 01.02.2022 с даты его заключения.

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 18.12.2023 по указанному делу в законную силу не вступило, в настоящее время обжаловано в апелляционном порядке.

Поскольку предметом настоящего спора по встречному иску являются требования о расторжении договора аренды со ссылкой на нарушение Обществом обязательств по внесению арендных платежей, а первоначальными требованиями в рамках дела № А29-2479/2023 является взыскание ДОСААФ России с Общества задолженности и неустойки по договору от 01.02.2022, суд первой инстанции приостановил производство по настоящему спору до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Коми от 18.12.2023 по делу № А29-2479/2023.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для опровержения вывода суда первой инстанции.

Объективной предпосылкой применения данной нормы является невозможность рассмотрения одного дела до принятия судебного акта по другому делу; имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов. При этом невозможность рассмотрения спора обусловлена тем, что существенные для дела обстоятельства подлежат установлению при разрешении другого дела. Такая предпосылка налицо в случае, когда судебный акт, принятый по другому делу, будет иметь какие-либо процессуальные или материальные последствия для разрешения настоящего спора.

Поскольку наличие задолженности по арендным платежам является обстоятельством, влияющим на результаты рассмотрения спора в части расторжения договора по встречному иску ДОСААФ России, суд первой инстанции правильно приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А29-2479/2023.

Доводы заявителя рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаны не влияющими на законность обжалуемого определения суда первой инстанции.

С учетом изложенного определение Арбитражного суда Республики Коми следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Поскольку в силу пункта 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины при обжаловании данного определения не предусмотрена, плательщику подлежит возврату сумма государственной пошлины, перечисленная в федеральный бюджет при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Коми от 07.02.2024 по делу № А29-11131/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Норд-Стар» – без удовлетворения.

Возвратить ФИО2 из федерального бюджета 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по чеку от 20.02.2024.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1–291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

 

Судья                                      

 

Е.В. Минаева