АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-1885/2019

г. Оренбург

09 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена       22 июля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено        09 августа 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Автовокзалы Оренбуржья", г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 11 508 руб. 42 коп.

В судебном заседании принял участие представитель истца – ФИО2 –по доверенности от 19.12.2018, на 1 год

Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по юридическому адресу, что подтверждается уведомлением о вручении копии судебного акта, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направил. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Автовокзалы Оренбуржья» (далее - ответчик) о взыскании пени по договору аренды земельного участка № 06-03-11/70 от 26.03.2015 по состоянию на 01.12.2018 в размере 11 508 руб. 42 коп.

До начала судебного заседания по ходатайству истца судом к материалам дела приобщены дополнительные пояснения по делу.

В ходе судебного заседания истец настаивал на исковых требованиях в полном объеме.     

Стороны не заявили письменные ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании подп. 9 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ между истцом (арендодатель), ответчиком (арендатор 1) и арендатором 2 заключен договор аренды № 06-03-11/70 земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области, со множественностью лиц на стороне арендатора от 26.03.2015 (далее – договор).

Согласно предмету указанного договора в редакции дополнительного соглашения № 07-35/34 от 30.09.2016, «Арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером 56:44:0431007:2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомобильный транспорт, код 7.2 (11 группа приложения 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»); деловое управление, код. 4.1 (7 группа приложения 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п); магазины, код 4.4 (5 группа приложения 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п). площадью 9833 кв.м., адрес (описание местоположения): 

<

...> на земельном участке расположено двухэтажное здание пригородного автовокзала № 10.».

Срок аренды установлен в договоре на 5 лет с даты его подписания.

Договор вступил в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Оренбургской области 16.04.2015 за № 56-56/001-56/001/033/2015-498/1.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 рассматриваемого договора,  с учетом редакции дополнительного соглашения № 07-35/34 от 30.09.2016.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 25.07.2017 по делу № А47-2108/2017 удовлетворены исковые требования министерства к ООО «Автовокзалы Оренбуржья» о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № 06-03-11/70 от 26.03.2015 в размере 835 373,13 руб., в том числе: основной долг в размере 753 524, 52 руб. за период с 24.04.2015 по 23.02.2016 и пени в размере 81 848,61 руб., начисленные по состоянию на 28.11.2016.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 07.05.2018 по делу № А47-2396/2018 удовлетворены исковые требования министерства к ООО «Автовокзалы Оренбуржья» о взыскании задолженности по пене в размере 79 507, 39 руб. по договору аренды земельного участка № 06-03-11/70 от 26.03.2015 за период с 10.04.2015 по 31.10.2017. 

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 07.05.2018 по делу № А47-11773/2018 удовлетворены исковые требования министерства к ООО «Автовокзалы Оренбуржья» о взыскании задолженности по пене в размере 28 179, 83 руб. по договору аренды земельного участка № 06-03-11/70 от 26.03.2015 по состоянию на 01.06.2018. 

Истец ссылаясь на то, что ответчик произвел только частичную оплату пени по решению суда А47-11773/2018 в размере 11 508,42 руб. (платежное поручение от 18.01.2019 № 734960) обратился в  суд с требованием о взыскании с ООО «Автовокзалы Оренбуржья» пени в размере 11 508 руб. 42 коп. по состоянию на 01.12.2018.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление просит отказать Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в удовлетворении заявленных требований, поскольку директором ООО «Автовокзалы Оренбуржья» ФИО3 произведена оплата задолженности по чеку –ордеру от 17.01.2019 на сумму 11 508 руб. 42 коп., а также платежным поручением № 735960 от 18.01.2019 произведена оплата  на сумму 11 508 руб. 42 коп.

В последующем  25.05.2019 ООО «Автовокзалы Оренбуржья» направило в адрес истца заявление об уточнении назначения платежа, согласно которого просит считать внесенную сумму по платежному поручению № 734960 от 18.01.2019 в размере 11 508 руб. 42 коп. как «оплату пени на основании претензии от 26.12.2018 № КК-12-15/20314».

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии с пунктом  1 статьи  614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельный участок перешел в фактическое владение и пользование ответчика на праве аренды.

Доказательств обратной передачи земельного участка от арендатора к арендодателю в материалы дела не представлено.

Истец в исковом заявлении указывает, что обязательства истца по уплате  основного долга по договору аренды земельного участка № 06-03-11/70 от 26.03.2015 в  полном объеме ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность по пени за период с 02.06.2018 по состоянию на 01.12.2018 .

В  материалы дела ответчиком представлен чек – ордер от 17.01.2019 на сумму 11508 руб. 42 коп., с указанием назначения платежа: «оплата согласно решения суда по делу а47-11773-2018» и платежное поручение № 734960 от 18.01.2019 на сумму 11508 руб. 42 коп., с указанием назначения платежа: «оплата согласно решения суда по делу а47-11773-2018».

ООО «Автовокзалы Оренбуржья» направило в адрес истца заявление об уточнении назначения платежа, согласно которого просит считать внесенную сумму по платежному поручению № 734960 от 18.01.2019 в размере 11 508 руб. 42 коп. как «оплату пени на основании претензии от 26.12.2018 № КК-12-15/20314».

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении.

Таким образом, произвольное зачисление денежных средств истцом противоречит указанным  нормам права и возможно только в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение.  

Принимая во внимание внесение ответчиком истцу денежных средств в размере 11 508 руб. 42 коп. платежным поручением № 734960 от 18.01.2019 с указанием конкретного назначения платежа (номер претензии), задолженность  ответчика перед истцом отсутствует.  

При установленных судом обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения исковых требований министерства отсутствуют. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, но взысканию не подлежат в силу п/п 1 п 1 ст. 333.37 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.  В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                         А.В. Калашникова