АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-33396/2023

31 января 2025 года

город Саратов

27 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 27 января 2025 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи А.Т. Сериккалиевой, при введении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Закержаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

муниципального учреждения «ФИО5 краеведческий музей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Вольск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Проектстройреставрация» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), г. Ульяновск,  

об обязании, о взыскании пени,

третьи лица Общество с ограниченной ответственностью Реставрационно-строительная компанию «Наследие», Комитет Культурного Наследия Саратовской области, Общество с ограниченной ответственностью «Атриум-а» 

при участии в судебном заседании:

От истца – ФИО1, (представитель по доверенности, паспорт обозревался) 

От истца – ФИО2, (директор, паспорт обозревался) 

От ответчика – ФИО3, (представитель по доверенности, посредством онлайн-конференции) 

От третьего лица – ФИО4, (представитель по доверенности, паспорт обозревался) 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «ФИО5 краеведческий музей» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Проектстройреставрация» об обязании исполнить гарантийные обязательства в рамках исполнения контракта от 29.03.2021 №0360300156721000003/1 на здании отдела истории МУ ФИО5 краеведческий музей на памятнике архитектуры и градостроительства федерального значения «Здание городской управы», XIX в., о взыскании пени в размере 7 889 285 руб. 08 коп. 

Определением суда от 26.12.2023 исковое заявление было оставлено без движения. Обстоятельства, послужившие основанием оставления искового заявления без движения, устранены. 

Определением суда от 29 января 2024 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 22 февраля 2024 года подготовка к судебному разбирательству признана оконченной, назначено судебное заседание.

Определением суда от 22 февраля 2024 года принято уточнение в части пени, в соответствии с которым просит взыскать пени в размере 4 685 297 руб. 35 коп.

Определением от 19.03.2024г. суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью Реставрационно-строительная компанию «Наследие» (ИНН 

<

***>, 410012, Саратовская область, город Саратов, ул. им ФИО6, д. 51б), Комитет Культурного Наследия Саратовской области (410056, Саратовская область, город Саратов, ул. им ФИО7, д. 86), Общество с ограниченной ответственностью «Атриум-а» (6450058097, 410031, 

<

...> литер Д).

Истцом в ходе судебного заседания заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Судом приобщены документы к материалам дела. 

Суд обязал сторон провести осмотр объекта 22 ноября 2024 года 13 час. 00 мин. 

Руководствуясь положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд определил: объявить перерыв в судебном заседании до 03 декабря 2024 года 15 час. 00 мин.

В материалы дела поступили акты осмотров объекта 22 ноября 2024 года.

Истцом через канцелярию Арбитражного суда направлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит, 

1. Смонтировать водоотводящие лотки в основании балюстрады на балконе в выполненных водоотводящих каналах;

2. Выполнить работы по устранению протечек влаги на полах балкона в соответствии с техническим решением от 17.07.2024г.,

3. Выполнить герметизацию стыка покрытия пола балкона и основания балюстрады в соответствии с техническим решением от 17.07.2024г.,

4. Выполнить ремонт лакокрасочного покрытия оконных блоков с соблюдением оригинального покрытия, исключив видимые следы нанесения и стыки нового и старого покрытия. 

5. Устранить трещины и пазы между оконными блоками, откосами и подоконниками на 1 этаже.

6. Устранить замачивание подвального помещения и восстановить разрушенную кирпичную кладку.

7. Выполнить замену поврежденной плитки на крыльце главного входа. 

8. Установить недостающее оборудование для санузла (поручни, кнопки для МГН, осушители рук).

9. Выполнить ремонт и окраску в помещении 2.01.

10. Устранить неоднородность красочного слоя и непокраску отдельных мест фасадов.

11. Устранить ржавчину на металлических конструкциях пожарной лестницы. 

12. Установить отвод воды с конструкций площадок пожарной лестницы.

13. Устранить неравномерность окраски подоконников. 

Судом приняты уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом. 

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru..

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Муниципальным учреждением ФИО5 краеведческий музей (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Проектстройреставрация» (Подрядчик) 29 марта.2021 г. заключен контракт № 0360300156721000003/1 на проведение реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования здания отдела истории МУ ФИО5 краеведческий музей на памятнике архитектуры и градостроительства федерального значения «Здание городской управы», XIX в.

Согласно п. 1 контракта заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства на проведение реставрации и приспособления объекта культурного наследия для современного использования здания отдела истории МУ ФИО5 краеведческий музей на памятнике архитектуры и градостроительства федерального значения «Здание - городской управы», XIX в. (далее по тексту - здание музея), в соответствии с утвержденной проектной документацией, являющейся его. неотъемлемой частью. Здание музея расположено по адресу: 

<

...>.

30 мая 2022-,г.. после окончания работ по.контракту подрядчик передал заказчику здание музея, о чем^был составлен акт. -

В соответствии с п. 4.1 контракта качество выполняемых работ и их результат, а также качество,, используемого товара (материала) и поставляемого оборудования должны соответствовать требованиям действующих на территории Российской Федерации государственных стандартов, технических регламентов, строительных норм b правил, требованиям иной нормативно-технической документации,. действующей - на территории Российской Федерации, а также требованиям проектной документации.

Впоследствии . заказчиком были обнаружены нарушения исполнения подрядчиком обязательств. 16.02.2022. заказчик обратился к подрядчику с требованием (письмо исх. № 10) о проведении совещания по вопросу технического осмотра здания с составлением акта. 

17.02.2022 г., в рамках авторского надзора согласно контракту произведен осмотр здания музея и составлен акт, согласно которому выявлены следующие нарушениям работах подрядчика:

Наружные работы:

Неравномерный окрас фасадов;

Отслоение окраски на столбах с центральной калиткой и воротами;

Микротрещины в отделке фронтона в осях 1-4/В-Ж;

Неравномерный окрас цоколя;

Выполнить отделку арок в осях Д-Ж (вариант штукатурки по сетке);

Крепление фартук забора.

Наружные работы - крыльцо:

Подшить низ входного козырька деревянными панелями (с предварительной противопожарной обработкой и окрасить в цвет входной двери); 

Очистить металлические элементы и кованые столбы (не механическим способом от грязи и бетона) окрасить спец. краской – цвет матовый черный;

Замена облицовки плитки с противоскользящим покрытием.

Наружные работы - металлическая лестница:

Очистить металлические элементы (от грязи) окрасить спец. краской - цвет - матовый серый (в цвет цоколя).

Внутренние работы - 1 этаж

Исправить грани сводов на потолке; микротрещины нa потолке и сводах;

в санузле передвинуть правую раковину ближе к выходу из санузла; о Дверное полотно в кабину МГН перевесить - открывание наружу (левое);

Установить недостающее оборудование для санузла (поручни, кнопки для МГН, осушители рук и т.д.).

Внутренние работы - 2 этаж:

Ремонт и окраска потолка в пом. 2.01;

Ремонтной окраска внутреннего столба в пом. 2.03;

Проверить уровень установки отопительных приборов.

Внутренние работы – З этаж:

Микротрещины в проемах оконных арок лестничной клетки; окраска оконных откосов -3.01.

В рамках рассмотрения гражданского дела № А57-3 5498/2022 в отношении работ, проведенных на здании Вольского краеведческого музея проведена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта по результатам проведенного исследования на месте были выявлены дефекты строительно-монтажных работ, допущенных на стадии производства работ ООО «Проектсройреставрация»: 

Имеется контруклон на поверхности полов вновь устроенных балконов; Выявленный дефект является производственным, возник на стадии устройства цементной стяжки. Выявленный дефект является значительным, приводит к скоплению воды на поверхности пола, замачиванию примыкающих поверхностей фасада строения.

На фасаде здания, со стороны внутреннего двора имеются диагональные трещины раскрытием до 5 мм глубиной до 20 мм, места отслоений штукатурного слоя стен, дверных наружных откосов (дверной противопожарный проем). Выявленные дефекты являются

- производственными, возникли на стадии производства работ, значительными (влияют на срок службы стен).

Согласно п. 4.15 контракта в случае обнаружения недостатков (дефектов) выполненных работ после их приемки, материалах, оборудовании, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие которые-были умышленно скрыты подрядчиком, заказчик обязан известить об этом- подрядчика в течение пяти рабочих дней с момента обнаружения; таких недостатковi: (дефектов) v Устранение данных недостатков (дефектов) производится подрядчиком за свой счет в сроки, согласованные заказчиком.

Согласно п. 4.15 контракта подрядчик гарантирует устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации результата работ в согласованный с заказчиком срок.

В соответствии, с п. 5 гарантийный срок при нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается на срок шестьдесят месяцев с даты подписания акта приемки выполненных работ, по сохранению объекта.

Согласно п. 5.4. если в период гарантийной эксплуатации, установленный п. 5.3 настоящего, контракта, обнаружатся недостатки (дефекты) выполненных работ, допущенные по вине, подрядчика, то последний обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков (дефектов), заказчик должен заявить о них подрядчику в срок не позднее пяти рабочих дней с даты их обнаружения. В течение пяти рабочих дней после получения подрядчиком уведомления об обнаруженных недостатках (дефектах) в выполненных работах, стороны составляют акт, в котором фиксируются обнаруженные недостатки.

МУ ФИО5 краеведческий музей многократно уведомлял ООО «Проектсройреставрация» об обнаруженных недостатках в работах подрядчика (письма от 16.02.2022 № 10, от.03.01.2023 г. № 1, от 09.03.2023 № 19).

Однако ООО «Проектстройреставрация» лишь единожды организовало выезд специалиста для осмотра здания музея на наличие недостатков (дефектов), после чего известило истца о том, что обязуется организовать выезд специалиста к зданию музея с целью составления акта осмотра и дорожной карты. Указанное ответчик не исполнил и в дальнейшем игнорировал обращения МУ ФИО5 краеведческий музей. 

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям, договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Согласно. п. - 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата, работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт. 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (п. 5 ст. 724 ГК РФ).

Таким образом, как в силу гражданского законодательства РФ, так и на основании контракта, заключенного между МУ ФИО5 краеведческий музей и ООО «Проектстройреставрация», с 17.02.2022 г. у ответчика возникла обязанность в срок до 30.11.2024 (дата окончания гарантийного срока) исполнить гарантийные обязательства:. устранить выявленные недостатки в работах на памятнике архитектуры и, градостроительства федерального значения «Здание городской управы» XIX в.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в, частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.6 контракта в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных, настоящим контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего,, исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик, направляет поставщику (подрядчику) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 6.6, контракта пеня начисляется. за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на, дату уплаты, пени ключевой ставки Центрального банк.

Как указал истец в обоснование исковых требований, с выездом на место в период гарантийных обязательств им выявлены дефекты (недостатки) выполненных работ.

В адрес Подрядчика направлена претензия об устранении недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, уплате штрафа.

Требования претензии оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела следует руководствоваться положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (пункт 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского Кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. 

К отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд (ст. 768 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с нормами статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы предусмотрены в статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации: если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему, качеству и стоимости работ (пункты 12, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51.

В соответствии с пунктом 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» в силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом. Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований, норм и правил, не могут считаться выполненными. 

По правилам статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

В соответствии с разделом 5 Контракта гарантийный срок на объект устанавливается сроком на 5 (пять) лет. Гарантийный срок исчисляется со дня подписания Заказчиком документа о приемке (пункт 5.2. Контракта). Акт подписан 26.12.2023.

Требования истца заявлены в пределах гарантийного срока.

В соответствии со статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1-5 статьи 724 настоящего Кодекса. 

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет. 

Вышеприведенные нормы права свидетельствуют о том, что на заказчике лежит обязанность доказать, что недостатки результата работ обнаружены им в течение гарантийного срока, а на подрядчике - что эти недостатки не являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации.

Ответчик, взяв на себя гарантийные обязательства по качеству выполненной работы, как подрядчик, в силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

Следовательно, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. 

В ходе судебного разбирательства истцом и ответчиком были согласованы гарантийные работы и получено техническое решение ввиду того, что объект является объектом культурного наследия.

По результатам проведения работ по устранению гарантийных обязательств, стороны произвели осмотр внутренних помещений и фасада здания расположенного по адресу: ул. Революционная д. 6, г. Вольск, Саратовская область 22.11.2024г. В результате осмотра были зафиксированы следующие дефекты:

1. Не смонтированы водоотводящие лотки в основании балюстрады на балконе в выполненных водоотводящих каналах.

2. Работы по устранению протечек влаги на полах балкона выполнены не в соответствии с техническим решением от 17.07.2024 г.

3 Герметизация стыка покрытия пола балкона и основания балюстрады, принятая в техническом решении от 17.07.2024 г. выполнена иным образом, без гарантии разработчиком технического решения ООО «Атриум - А» надлежащей работы узла.

4. Ремонт лакокрасочного покрытия оконных блоков выполнен с отличием от оригинального покрытия. В местах ремонта просматривается след нанесения лакокрасочного покрытия кистью и стыки нового и старого покрытия.

5. Не устранены трещины и пазы между оконными блоками, .откосами и подоконниками 1 этажа. 

6. Замачивание подвального помещения, разрушение кирпичной кладки приямка.

7. Не выполнена замена поврежденной плитки па крыльце главного входа.

8. Не установлено недостающее оборудование для санузла (поручни, кнопки для МГН, осушители рук).

9. Не выполнен ремонт и окраска в помещении 2.01.

10. Присутствует неоднородность красочного слоя и непрокраска отдельных мест фасадов.

11. Присутствует ржавчина на металлических конструкциях пожарной лестницы.

12. Отсутствует отвод воды с конструкций площадок пожарной лестницы.

13. Неравномерность окраски подоконников.

Согласно п. 4.15 контракта в случае обнаружения недостатков (дефектов) выполненных работ после их приемки, материалах, оборудовании, которые не могли быть установлены при .обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие которые-были умышленно скрыты подрядчиком, заказчик обязан известить об этом- подрядчика в течение пяти рабочих дней с момента обнаружения; таких недостатковi: (дефектов) v Устранение данных недостатков (дефектов) производится подрядчиком за свой счет в сроки, согласованные заказчиком.

Согласно п. 4.15 контракта подрядчик гарантирует устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации результата работ в согласованный с заказчиком срок.

По мнению истца, недостатки, появившиеся в течение гарантийного срока, возникли в связи с ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Недостатки не были устранены, в связи с чем, в адрес подрядчика была направлена претензия с требованием устранить недостатки. Однако в установленный в претензиях срок меры по устранению недостатков приняты не были.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт наличия дефектов, указанных истцом ответчик не оспорил, ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения объема имеющихся дефектов и причин их возникновения не заявил. 

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Подрядчик вопреки требованиям пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил бесспорные доказательства того, что в период гарантийного срока эксплуатации объектов недостатки работ возникли не по его вине, а вследствие неправильной эксплуатации объекта заказчиком, и не устранил выявленные дефекты до настоящего времени.

Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые, в том числе, заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности согласно требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что ответчик не представил суду доказательств, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы истца о наличии выявленных недостатков, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ по контракту, выявленные в рамках гарантийных обязательств, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, что недостатки указанные истцом в требовании, не являются следствием нормального износа объекта или его неправильной эксплуатации. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 27, 29, 110, 167-171, 177, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Проектстройреставрация» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) исполнить гарантийные обязательства в рамках исполнения контракта от 29.03.2021 №0360300156721000003/1 на здании отдела истории МУ ФИО5 краеведческий музей на памятнике архитектуры и градостроительства федерального значения «Здание городской управы», XIX в., а именно:

1. Смонтировать водоотводящие лотки в основании балюстрады на балконе в выполненных водоотводящих каналах;

2. Выполнить работы по устранению протечек влаги на полах балкона в соответствии с техническим решением от 17.07.2024г.,

3. Выполнить герметизацию стыка покрытия пола балкона и основания балюстрады в соответствии с техническим решением от 17.07.2024г.,

4. Выполнить ремонт лакокрасочного покрытия оконных блоков с соблюдением оригинального покрытия, исключив видимые следы нанесения и стыки нового и старого покрытия. 

5. Устранить трещины и пазы между оконными блоками, откосами и подоконниками на 1 этаже.

6. Устранить замачивание подвального помещения и восстановить разрушенную кирпичную кладку.

7. Выполнить замену поврежденной плитки на крыльце главного входа. 

8. Установить недостающее оборудование для санузла (поручни, кнопки для МГН, осушители рук).

9. Выполнить ремонт и окраску в помещении 2.01.

10. Устранить неоднородность красочного слоя и непокраску отдельных мест фасадов.

11. Устранить ржавчину на металлических конструкциях пожарной лестницы. 

12. Установить отвод воды с конструкций площадок пожарной лестницы.

13. Устранить неравномерность окраски подоконников.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проектстройреставрация» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения. 

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.Т. Сериккалиева