Арбитражный суд Республики Адыгея

                                         Именем Российской Федерации

                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А01-1410/2017

г. Майкоп

18 октября 2017 года

Резолютивная часть объявлена 17.10.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 18.10.2017г.

 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи   Э.Н. Меликяна, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  И.И. Матюшкиной, рассмотрев  материалы дела № А01-1410/2017 по исковому заявлению   общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Адыгея, г.Майкоп) к  обществу с ограниченной ответственностью «Аэробизнес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  г. Краснодар)  о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

 

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт»   (далее –   ООО «Комфорт», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к   обществу с ограниченной ответственностью «Аэробизнес» (далее – ООО «Аэробизнес», ответчик)  о взыскании  задолженности  в размере   71 288 рублей 18 копеек (из которых:  задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения составляет 22 072 рубля  75 копеек,  задолженность за коммунальные услуги  составляет 49 215 рублей 43 копейки) государственной  пошлины уплаченной при подаче иска в размере 2 852 рублей. 

 Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от  28 июня 2017 года  заявление принято к рассмотрению,  делу присвоен номер А01-1410/2017.  

  Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от  20  сентября 2017 года   рассмотрение дела назначено в судебном заседании  на  17 октября 2017 года. 

Представители сторон, надлежащим образом уведомленные в судебное заседание не явились. 

   Ответчик в  представленном суду заявлении от 20.09.2017 года, признал исковые требования в полном объеме. 

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие   представителей сторон, надлежаще извещены. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,   ООО «Аэробизнес» является собственником нежилого помещения общей площадью 52, 3  кв.м.,  расположенного в многоквартирном доме №400 по улице Пролетарская,  в городе Майкопе, Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО «Комфорт» с 01.08.2014 года на основании пункта 4  части 2 статьи 44 Жилищного  кодекса Российской Федерации. 

18 августа  2014 года  между сторонами заключен договор №9 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и  договор б/н,  на   коммунальные  услуги  центрального отопления, горячего водоснабжения и прием стоков горячего водоснабжения. 

 Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома   от 12.08.2014 года размер платы за содержание общего имущества многоквартирного  дома за период с 2014-2016 г., утвержден в размере 15 рублей 39 копеек за 1 кв.м площади помещений.  Размер платы на содержание общего имущества, установленный на  2017 год составил 19 рублей 77 копеек за 1 кв.м площади помещений. 

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома,  коммунальным услугам, за период с 01.04.2015г. по 31.05.2017г. образовалась задолженность в размере  71 288 рублей 18 копеек  (из которых:  задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения составляет 22 072 рубля  75 копеек,  задолженность за коммунальные услуги   составляет 49 215 рублей 43 копейки).

        10 мая  2017 года истец направил в адрес ответчика  уведомление с требованием в добровольном порядке оплатить имеющуюся задолженность.

Поскольку до настоящего времени указанная сумма в адрес истца не поступила, он обратился в суд с настоящим исковым заявлением в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1

Согласно пункту  1.3  договора заключенного сторонами,  на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме    от 18.08.2014 года,  ООО «Комфорт» должно обеспечить  надлежащее содержание и ремонт инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Пунктами  3.1-3.3  договора предусмотрено, что  общая площадь помещения заказчика, расположенного в доме № 400 по ул. Пролетарской в г.Майкопе составляет 52,3 кв.м. Стоимость общей площади помещений составляет 15,39 рублей за 1 кв.м., общей площади. По объектно :S=52,3 кв.м. х15,39 руб. = 804 руб. 90 коп.

Договором  от 18.08.2014 года, заключенным сторонами  на коммунальные услуги центральное отопление, горячее  водоснабжение и прием стоков горячего водоснабжения также предусмотрено, что заказчик обязуется вносить  плату  исполнителю  за коммунальные услуги  центрального отопления, горячего водоснабжения (далее – ГВС), отвода ГВС за нежилое  помещение площадью 52.3 кв.м, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>,  а исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению вышеперечисленных коммунальных     услуг по выше указанному адресу (пункт  1.1 договора).

Из  материалов дела усматривается,  что  обязательства по  договорам     истцом  исполнено в полном объеме.

 Согласно  выставленного счета  №00003886 задолженность  ООО «Аэробизнес»   по оказанным услугам  составила  71 288 рублей 18 копеек,  однако   свои обязательства по оплате оказанных услуг ООО «Аэробизнес»    до настоящего времени не исполнил. 

Согласно статье 309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Принимая решение, суд исходит из нормы статьи 65 АПК РФ, предусматривающей, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Статья 9 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против требований истца и доказательств, их подтверждающих.

Между тем,  ответчиком  не представлено каких – либо  надлежащих (относимых, допустимых, достоверных и достаточных) доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, как и не представлено доказательств оплаты возникшей задолженности. 

 В представленном до начала судебного заседания заявлении,    ответчик   признал заявленные требования   в размере 71 288 рублей 18 копеек (из которых:  задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения составляет 22 072 рубля  75 копеек,  задолженность за коммунальные услуги   составляет 49 215 рублей 43 копейки).

 В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно статье 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

          Соответственно, обстоятельства, признанные стороной по делу, переходят в категорию бесспорных. Признанные обстоятельства являются бесспорными в силу того, что сторона признает факт, который подлежит доказыванию противоположной стороной. Факты, признанные стороной, считаются установленными и не проверяются в дальнейшем арбитражным судом.

         Согласно подпункту 3 пункта 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

        Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и данных о том, что оно нарушает права других лиц, из дела не усматривается, арбитражный суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание ответчиком иска. 

        Признание ответчиком  требований истца освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств задолженности  ООО «Аэробизнес»   в размере  71 288 рублей 18 копеек. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены материалами дела, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате расходов на содержание  и ремонт общего имущества многоквартирного дома,  а также  коммунальные услуги  за период  с 01.04.2015г. по 31.05.2017г.  в размере  71 288 рублей 18 копеек (из которых:  задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения составляет 22 072 рубля  75 копеек,  задолженность за коммунальные услуги  составляет  49 215 рублей 43 копейки) .   

 Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора.

  При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 852  рублей     (платежное поручение № 781 от 21.06.2017г.),    что соответствует размеру государственной пошлины, установленной для данной категории споров.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

        Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                                                Р Е Ш И Л:

 

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аэробизнес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>, д. 19)    в пользу    общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>)   задолженность по оплате  предоставленных услуг за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги  за период с 01.04.2015 по 31.05.2017,  в размере 71 288 рублей 18 копеек (из которых:  задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения составляет 22 072 рубля  75 копеек,  задолженность за коммунальные услуги составляет   49 215 рублей 43 копейки),    расходы по уплате государственной пошлины в размере   2 852 рублей, а всего  74 140 рублей 18 копеек. 

 Исполнительный лист    выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

 

            Судья                                                                                                          Э.Н. Меликян