АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                Дело №А45-10594//2025

               Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года

               Решение изготовлено в полном объеме 12 сентября 2025 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевчуком С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Лидер» (ОГРН: 

<

***>, 632122, 

<

...>), Новосибирская область, Татарский район, город Татарск

к обществу с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» (ОГРН: 

<

***>, 121357, 

<

...>, эт/ч.ком 6/4), г. Новосибирск (правопреемник акционерного общества «Зап-Сибтранстелеком» (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 47 565 руб. 36 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: представитель отсутствует, извещен;

ответчика: ФИО1 - доверенность от 01.07.2025 №0179/2025/011, паспорт, диплом,

                                             установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Лидер»  (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» основного долга на 05.04.2024 года по договору о предоставлении общего имущества в пользование № 1664/11/ЗСТТИ от 11.11.2011 г. в размере 33519 рублей 06 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4476 рублей 33 копейки.

Ответчик в отзыве частично возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, учитывая мнение представителя ответчика, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по представленным в материалы дела доказательствам. 

В судебном заседании представитель ответчика доводы отзыва поддержала.

Арбитражный суд, выслушав представителя ответчика,  изучив доводы искового заявления, отзыва, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствии со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела11 ноября 2011 г. между ООО «УК-Лидер» (Арендодатель) и АО «Зап-Сибтранстелеком» (Оператор связи) был заключен договор о предоставлении общего имущества в пользование № 1664/11-ЗСТТИ, в соответствии с которым – «Арендодатель» предоставляет «Оператору связи» в пользование общее имущества зданий, расположенных по адресам указанным в приложении № 1 являющегося неотъемлемой частью договора: монтажа, установки (при необходимости-ремонта) коммутационной и каналообразующей аппаратуры; монтажно-наладочных работ по вводу коммутационной и каналообразующей аппаратуры; прокладки кабельных линий связи: внешних к зданию, транзитных по зданию, внутри помещений здания; подключения оборудования «Оператора связи» к сети электропитания «Арендодателя», а «Оператор связи» за предоставленное в пользование общее имущество зданий обязуется производить оплату с «Арендодателем» в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

«27» октября 2023 г. АО «Зап-СибТранстелеком» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «ТТК-Связь».

Согласно п 3.5 Договора оплата производится в безналичном порядке ежеквартально в месяце, предшествующей расчетному кварталу, на основании счета «Арендодателя» в течении 10 банковских дней с момента его получения.

Дополнительным соглашением №1 от 07.04.2021 года к Договору был изменен перечень многоквартирных домов, в которых размещено оборудование связи Ответчика.

Таким образом, до вступления в силу 06.04.2024г. Федерального закона 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации», стоимость размещения оборудования связи по Договору составляла 5 850 руб. в месяц, НДС не облагается.

Согласно п. 3.2 Договора, расходы Арендодателя на электроэнергию, потребляемую оборудованием Оператором связи, были включены в состав платы за размещение оборудования связи по настоящему Договору.

06.04.2024 года вступил в силу Федеральный закон 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации», устанавливающий требование о размещении оператором связи на объектах многоквартирных домов оборудования и сетей связи без взимания платы (за пользование объектами общего имущества и размещение оборудования и линий связи).

В соответствии с 67-ФЗ. «размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» абоненту-гражданину осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме, за доступ к сетям связи в соответствии с частью 4.2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи, предусмотренных пунктом 5.3 статьи 46 настоящего Федерального закона».

Статьей 3 Закона N 67-ФЗ предусмотрено, что данный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Закон N 67-ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 06.04.2024.

Нормы, предусматривающей распространение действия изменений, внесенных Законом N 67-ФЗ, на правоотношения, возникшие до даты его вступления в силу (06.04.2024), Закон №67-ФЗ не содержит.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 157 ЖК РФ плата за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации

и демонтажа сетей связи (...), за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном ломе, не взимается.

Аналогичное по своему содержанию положение содержится в п. 6 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи».

Статья 2 ФЗ-67 указано, что «размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. Указанная плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа (счета), предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. При наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, плата за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, производится в размере и порядке, которые определены таким договором. Плата за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается».

Абз. 3 п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055 «Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме», установлено, что до заключения между оператором связи и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано обеспечить возможность бесперебойного энергоснабжения сетей связи, а оператор связи обязуется возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на оплату электроэнергии, потребленной оборудованием связи оператора связи.

Таким образом, на законодательном уровне было установлено следующее, что начиная с 06.04.2024 года плата за доступ к сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией, размещением и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме - не взимается; компенсация расходов за электроэнергию возмещается лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом либо оплачивается в энергоснабжающую организацию на основании прямого договора энергоснабжения. При этом, операторы связи обязаны заключить «прямые» договоры энергоснабжения с энергоснабжающими организациями до 30 сентября 2026 года, в отношении энергопринимающих устройств операторов связи на МКД.

При этом Ответчиком, ошибочно, на основании поступивших от Истца документов на оплату (счетов), произведена оплата стоимости услуг по размещению за апрель - июнь 2024 года в размере 17 550 (семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей. НДС не облагается, при условии, что с 06.04.2024 г. (дата вступления в силу 67-ФЗ) законодатель установил, что плата за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (...), за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается.

Также в рамках договора о предоставлении общего имущества в пользование №1664/11-ЗСТТК от 11.11.2011, сторонами заключено дополнительное соглашение №2 от 26.06.2025 года, согласно которого внесены изменения в договор в части исключения условий о начислении и оплате стоимости за размещение оборудования   ООО «ТТК-Связь», согласовав порядок расчетов предоставления документов по возмещения   затрат за электроэнергии   из расчета потребляемой оборудованием модности по тарифам энергоснабжающей организации. 

Стороны определили, что условия дополнительного соглашения №2 от 26.06.2025 года распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 06.04.2024 года, с даты вступления в силу Федерального закона 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации».

Оплата за размещение оборудования связи в многоквартирных домах, указанных в дополнительном соглашении №1 от 07.04.2021 года к договору №1664/11-ЗСТТК от 11.11.2011 года за период по 05.04.2024 года включительно произведена Ответчиком в полном объеме, что установлено представленными доказательствами.

За ответчиком по договору числится переплата за размещение оборудования в размере 16 575 рублей, НДС не облагается.

Таким образом,  основания для взыскания с Ответчика в пользу Истца задолженности по Договору на размещение оборудования в размере 4 500 рублей за период до 06.04.2024 года - отсутствуют.

В соответствии со статьей 2 ФЗ-67 размер платы за электрическую энергию, потребляему при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. Указанная плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа (счета), предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Дополнительным соглашением №2 от 26.06.2025 года, внесены изменения и дополнения в договор №1664/11-ЗСТТК от 11.11.2011 года, согласно которого определено количество многоквартирных домов в которых размещено оборудование связи с указанием максимальной мощности оборудования связи.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора №1664/11-ЗСТТК от 11.11.2011 года, размер платы, указанный в пункте 3.1. Договора, включает в себя стоимость потребляемой оборудованием оператора связи электроэнергии.

В связи с тем, что ответчиком произведена оплата за размещение оборудования включая расходы по электроэнергии по 05.04.2024 года включительно, то  за период с 06.04.2024 года по 31.05.2025 года (согласно контррасчета ответчика) общая сумма расходов электрической энергии потребляемой оборудованием связи за период с 06.04.2024 года по 31.05.2025 года составляет 28 014,04 рублей.

В связи с имеющейся переплатой по договору, истец должен был направить сумму в размере 16 575 рублей на оплату электрической энергии потребляемой оборудованием связи за период с 06.04.2024 года по 31.12.2024 года:

-        за период с 06.04.2024 года по 30.04.2024 года в размере 1612,30 рублей.

-        за период с 01.05.2024 года по 31.05.2024 года в размере 1998,93 рублей.

-        за период с 01.06.2024 года по 30.06.2024 года в размере 1934,77 рублей.

-        за период с 01.07.2024 года по 31.07.2024 года в размере 1998,93 рублей.

-        за период с 01.08.2024 года по 31.08.2024 года в размере 1998,93 рублей.

-        за период с 01.09.2024 года по 30.09.2024 года в размере 1934,77 рублей.

-        за период с 01.10.2024 года по 31.10.2024 года в размере 1998,93 рублей.

-        за период с 01.11.2024 года по 30.11.2024 года в размере 1934,77 рублей.

-        за период с 01.12.2024 года по 31.12.2024 года в размере 1162,67 рублей. Остаток задолженности составляет 836,26 рублей.

Таким образом, сумма задолженности по оплате электрической энергии потребляемой оборудованием связи за период с 01.12.2024 года по 31.05.2025 года составляет 11 439,04 рублей подлежащая взысканию с ответчика.

Согласно ст. 395 ГК РФ  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Требования о взыскании процентов за период с 06.04.2024 года по 11.06.2025 года подлежат удовлетворению частично, поскольку истцом не учтено то, что за Ответчиком не числится задолженность за размещение оборудования по 05.04.2024 года включительно. Также при расчете процентов, Истцом не учтено, что за Ответчиком числится переплата в размере 16 575 рублей, которую Истец должен был направить на оплату электрической энергии потребляемой оборудованием связи.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2025 по 27.06.2025 по контррасчету ответчика, которые составляют сумму в размере 541 рублей 06 копеек.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-Лидер» сумму задолженности в размере 11 439 рублей 04 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами   в размере 541 рублей 06 копеек, сумму государственной пошлины в размере 2995 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов