Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-212465/22-23-1484

01 декабря 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Меридиан»

к ООО «Тепличное»

о взыскании задолженности в размере 8 812 021 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 503 213 руб. 50 коп. и с 29.08.2023 по день фактической оплаты долга,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 27.09.2023г.),

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 01.09.2023г.), 

 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Меридиан» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Тепличное» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 8 812 021 руб., образовавшейся в связи с использованием ответчиком принадлежащих истцу помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 503 213 руб. 50 коп. и с 29.08.2023 по день фактической оплаты долга.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле. явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежат на праве собственности нежилые здания:

- кадастровый номер 77:08:005003:1034 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1027 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1067 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1783 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1784 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1035 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1045 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1016 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1062 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1788 по адресу 

<

...>;

- кадастровый номер 77:08:005003:1425 по адресу 

<

...>.

Объекты недвижимости приобретены истцом на основании договора купли-продажи № 3189/14-30/2021 от 23.12.2021, заключенного с ОАО «ТМЗ».

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Вступившими в законную силу судебными актами по делам № А40-204802/21, № А40-96708/22 установлено размещение в помещениях истца площадью 1 270,2 кв.м. оборудования ответчика, а также обязанность по оплате пользования такими помещениями в связи с нахождением в них оборудования.

Доказательств демонтажа оборудования в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер платы за пользование помещениями определен истцом исходя из ставки арендной платы в месяц на основании средних цен на аренду помещений.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеются в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рамках рассмотрения дела, в целях установления обоснованного размера платы за пользование помещениями в спорный период проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство судебных экспертов» ФИО4 № 87 от 03.08.2023:

рыночная стоимость в месяц за период с 01.03.2022 года по 31.07.2023 года пользования помещениями: 

<

...>:

- стр. 19, пом. I, комн. 36;

- стр. 62, пом. I, комн. 5, пом. II, комн. 1, пом. III, комн. 1, пом. IV, комн. 1;

- стр. 2, пом. I, комн. 55;

- стр. 14, пом. I, комн. 103;

- стр. 29, пом. II, комн. 1 (часть комнаты площадью 62,7 кв.м.);

- стр. 26, пом. I, комн. 1, пом. II, комн. 1, пом. III, комн. 1, 2, пом. IV, комн. 1, пом. V, комн. 17, 18;

- стр. 33, пом. II, комн. 1;

- стр. 47, пом. IV, комн. 2;

- стр. 6, пом. I, комн. 37 (часть комнаты площадью 74,4 кв.м.);

- стр. 50, пом. I, комн. 32, 35, 36, пом. II, комн. 1, пом. III, комн. 1, общей площадью 1 270,2 кв.м., без учета коммунальных и эксплуатационных платежей, составляет:

- 492 203 (четыреста девяносто две тысячи двести три) рубля в месяц.

В судебном заседании от 23.10.2023 экспертом даны пояснения по выполненному заключению.

Несоответствия представленного отчета требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» судом не установлено.

Учитывая выводы эксперта, общий размер платы за спорный период, с учетом уточнения, с 01.03.2022 по 28.08.2023 составляет 8 812 021 руб., в том числе НДС 20 %.

Поскольку фактическое пользование ответчиком указанными помещениями подтверждено материалами дела, и ответчиком не представлено доказательств оплаты неосновательного пользования за указанный период, требования истца, в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, подлежат удовлетворению в установленном судом размере 8 812 021 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом выполнен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому размер процентов составил 503 213,5 руб. за период с 01.04.2022 по 28.08.2023 с учетом ежемесячного увеличения размера неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. К таким последствия относятся, в частности: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В данном случае требования за период по 31.03.2022 возникли до введения моратория и ответчик не является лицом, на которое его действие не распространяется, в связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежит начислению по таким требованиям в период действия моратория, и составляют за заявленный истцом период, за вычетом периода по таким требованиям с 01.04.2022 по 01.10.2022, в общем размере 475 623,17 руб.

С учетом установленного факта образования на стороне ответчика неосновательного обогащения, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными, в установленном судом размере, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ; оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ и приведенными разъяснениями, с 29.08.2023.

Расходы на проведение экспертизы и расходы по уплате государственной, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, ст.ст. 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 69, 71, 75, 82, 106, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Тепличное» (ИНН 

<

***>) в пользу АО «Меридиан» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 9 287 644 руб. 17 коп., из которой: сумма основного долга в размере 8 812 021 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 475 623 руб. 17 коп. и с 29.08.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходы на проведение экспертизы в сумме 49 790 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 061 руб. 36 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    А.А. Гамулин