АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-9027/2022

г. Тюмень

27 июня 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 июня 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 27 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Шанауриной Ю.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Газмонтажсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об устранении недостатков в рамках гарантийных обязательств,

третье лицо: Администрация Казанского муниципального района,

при участии в заседании представителей: 

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

от третьего лица: не явились, извещены, 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области (далее – истец, МКУ «ДМХ УМР») обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газмонтажсервис» (далее – ответчик, ООО «Газмонтажсервис») об обязании устранить недостатки работ, выполненных по договору.

Требования со ссылкой на статьи 309, 310, 724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору от 02.10.2018 № 17.

Определением суда от 26.04.2022  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Казанского муниципального района.

            В судебное заседание представители сторон, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (уведомление № 62505270192993, № 62505270193013, заказное письмо № 62505270193006) в порядке части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон.

Ответчик возражения против иска не представил. 

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда первой инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 26.04.2022.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что 02 октября 2018 г., по итогам открытого аукциона в электронной форме, между Администрацией Казанского муниципального района (Технический заказчик), Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (Региональный оператор) и ООО «Газмонтажсервис» (Подрядчик), заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № 17 (далее - Договор от 02 октября 2018 г. № 17).

В соответствии с п.2.1. раздела 2 договора от 02 октября 2018 г. № 17, Подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Объект).

Согласно приложению № 4 к договору от 02 октября 2018 г. №17, вид работ по вышеуказанному Объекту: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыши.

Окончание работ подтверждается актом приемки в эксплуатации рабочей комиссией законченного капитального ремонта элементов жилого здания (ремонт крыши многоквартирного дома: 

<

...>) от 29 марта 2019 г.

24 февраля 2022 г., в ходе комиссионного обследования жилого помещения: 

<

...>, кв. №6, проведенного в период гарантийной эксплуатации многоквартирного дома: 

<

...>, выявлены следующие недостатки:

- намокание в левом углу по шву плиты перекрытия в кухне общей площадью 0,5 кв.м.;

- в сан.узле вокруг канализационного стояка на потолке обнаружено намокание;

- в ванной комнате обнаружено намокание потолка в левом углу смежном с сан.узлом;

- в спальной комнате обнаружено намокание потолка в левом углу смежном с ванной комнатой.

Согласно акт осмотра от 24 февраля 2022 г., причиной появления выявленных намоканий является не герметичная сборка канализационных труб полипропиленовых на чердачном помещении и примыканий к вентиляционным шахтам.

В соответствии с п.п. 5.5.7. п.5.5. раздела 5 договора от 02 октября 2018 г. №17, Подрядчик обязался обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных при производстве, приемке работ и в течение гарантийного срока работ по объекту.

Согласно п.11.1. раздела 11 договора от 02 октября 2018 г. №17, гарантии качества распространяются на все материалы, оборудование, конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

Срок гарантии составляет 5 (пять) лет с момента подписания соответствующего акта приёмки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания.

В соответствии с п. 11.4 раздела 11 договора 02 октября 2018 г. № 17, если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки на основании обращения управляющей организации либо собственников помещений в многоквартирном доме, их устранение осуществляется подрядчиком за свой счет.

Истец направил в адрес ООО «Газмонтажсервис» претензию № 01-17-22/01539 от 11.03.2022 г., с требованием устранить выявленные недостатки.

В связи с не устранением ответчиком недостатков в выполненных работах, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском с требованием об обязании ООО «Газмонтажсервис» в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу выполнить гарантийные обязательства по договору от 02.10.2018 № 17 в виде выполнения: - Работ по герметизации соединений канализационных труб в чердачном помещении дома, расположенного по адресу: 

<

...>; Работ по герметизации примыканий к вентиляционным шахтам многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.    

Отношения сторон в рамках рассматриваемого договора регулируются нормами параграфа 3 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Осуществление гарантийного ремонта за счет ответчика также предусмотрено разделом 5 контракта.

В соответствии с п.п. 5.5.7. п.5.5. раздела 5 договора от 02 октября 2018 г. №17, Подрядчик обязался обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных при производстве, приемке работ и в течение гарантийного срока работ по объекту.

Согласно п.11.1. раздела 11 договора от 02 октября 2018 г. № 17, гарантии качества распространяются на все материалы, оборудование, конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

Срок гарантии составляет 5 (пять) лет с момента подписания соответствующего акта приёмки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания.

В соответствии с п. 11.4 раздела 11 договора 02 октября 2018 г. № 17, если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки на основании обращения управляющей организации либо собственников помещений в многоквартирном доме, их устранение осуществляется подрядчиком за свой счет.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что при эксплуатации результата выполненных работ по договору истцом были выявлены недостатки: 

- намокание в левом углу по шву плиты перекрытия в кухне общей площадью 0,5 кв.м.;

- в сан.узле вокруг канализационного стояка на потолке обнаружено намокание;

- в ванной комнате обнаружено намокание потолка в левом углу смежном с сан.узлом;

- в спальной комнате обнаружено намокание потолка в левом углу смежном с ванной комнатой.

В письме № 01-17-22/01539 от 11.03.2022 г. истец просил устранить выявленные недостатки.

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд установил, что материалами дела подтверждается, что в течение гарантийного срока по договору были выявлены недостатки в работах, выполненных ответчиком. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств подтверждающих невозможность выполнить работы по устранению недостатков на объекте ответчик не представил в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку материалами дела подтверждается выполнение ответчиком работ на спорном объекте с недостатками, суд полагает, что требования истца об обязании ответчика устранить недостатки в работах, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенные нормы и обстоятельства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

            Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газмонтажсервис» в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда по настоящему делу выполнить гарантийные обязательства по договору от 02.10.2018 № 17 в виде выполнения:

 - Работ по герметизации соединений канализационных труб в чердачном помещении дома, расположенного по адресу: 

<

...>;

- Работ по герметизации примыканий к вентиляционным шахтам многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газмонтажсервис» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

            Решение может быть обжаловано в течение месяца в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Шанаурина Ю.В.