Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

31.07.2020                                  Дело № А40-283970/19-11-2278

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2020

Полный текст решения изготовлен 31.07.2020

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобзовой Т.Ю.,

рассмотрев дело по исковому заявлению 

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 4»  (141004, 

<

...>, В, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2020, ИНН: ИНН: 

<

***>)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИТА» (141005, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2005, ИНН: 

<

***>) 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (123007, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ХОРОШЁВСКОЕ, ДОМ 40А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>),

о взыскании 103 722 руб. 65 коп.,

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 по доверенности № 1 от 13.03.2020, паспорт,  

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 207/4/203д от 23.04.2019, паспорт,

от третьего лица 1): не явка, извещен, 

от третьего лица 2): ФИО3 по доверенности № 207/4/285д от 05.09.2019, удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 4» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  о взыскании задолженности за содержание и ремонт общественного имущества многоквартирного дома № 5, расположенного в 

<

...> и ОДН электроэнергии, ОДН ХВС, коммунальные услуги в сумме 90 906 руб. 10 коп. и пени в размере 12 816 руб. 55 коп. 

Протокольным определением от 15.07.2020 в порядке ст. 124 АПК РФ произведена замена Истца с МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 4» на АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 4».

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, МУП «ГЖЭУ-4» (Истец) с 01.01.2016 г. является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № 5 расположенного по адресу: 

<

...>.

Министерству обороны Российской Федерации (Ответчик) принадлежит нежилое помещение общей площадью 70,40 кв.м. расположенное в многоквартирном жилом доме по указанному адресу.

Истец, как управляющая организация, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги.

Статьей 290 ГК РФ, а также ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Действующим законодательством не установлено различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, тем самым на собственников возлагаются равные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания, принадлежащего им имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственников помещений в многоквартирном доме закреплена в ст. 158 ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оплата расходов, связанных с техническим обслуживанием многоквартирных домов. находящихся на территории городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области, производится по тарифам, установленным решением Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области.

Порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Согласно положениям данной статьи, Ответчик обязан ежемесячно до 10-го числа, месяца, следующего за истекшим, производить оплату услуг Истца, на основании выставленного счета.

Однако, Ответчиком в нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с января 2017 года по май 2019 не произведена, в результате чего, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 90 906 руб. 10 коп.  

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик с исковыми требованиями не согласился. представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что Истцом не доказана принадлежность Ответчику спорного помещения, а также, что между сторонами не заключен Договор управления многоквартирным домом не заключался.  

Доводы Ответчика судом отклоняются, так как, обязанность собственника нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома установлена законом, в частности ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ.

 Кроме того, решениями Арбитражного суда г. Москвы по делам № А40-79392/16 от 28.04.2017 г., № А40-312773/18 от 25.02.2019 г., № А40-94897/19 от 09.07.2019 г. подтверждена обязанность Ответчика оплачивать расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по возмещению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома Истцом Ответчику начислены пени в размере 12 816 руб. 55 коп. 

Представленный Истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме, так как, Истец обосновал сумму иска. 

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 4»  90 906 (девяносто тысяч девятьсот шесть) руб. 10 коп. задолженности, 12 816 (двенадцать тысяч восемьсот шестнадцать) руб. 55 коп. пени.

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в доход Федерльного бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 4 111 (четыре тысячи сто одиннадцать) руб. 68 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина