Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира,  д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6616/2018

14 ноября 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 7 ноября 2018 г. 

Полный текст решения изготовлен  14 ноября 2018 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-6616/2018 по исковому заявлению администрации города Сургута к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь-Строй» о взыскании пени по договору аренды земельного участка № 1050 от 09.11.2010 в размере 1 657 рублей 97 копеек,

без участия представителей,

установил:

администрация города Сургута (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь-Строй» (далее – ответчик, Общество) о взыскании пени по договору аренды земельного участка № 1050 от 09.11.2010 в размере 1 657 рублей 97 копеек за период с 10.10.2014 по 27.05.2015.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором Общество просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.                

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 09.11.2010 № 1050, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, Восточный промрайон, территориальная зона ПД.2, с кадастровым номером: 86:10:0101213:60, площадью 3 899 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Срок аренды устанавливается с 09.12.2004 до 08.12.2014 (пункт 1.5 договора).

Сроки и порядок арендных платежей предусмотрен разделом 4 договора.

Размер арендной платы на 2010 год составляет 831 949 рублей 86 копеек, из них за 2004 год – 5 123 рубля 06 копеек, за 2005 год – 89 675 рублей 75 копеек, за 2006 год – 94 433 рубля 78 копеек, за 2007 год – 94 433 рубля 78 копеек, за 2008 год – 94 433 рублей 78 копеек, за 2009 год – 221 049 рублей, за 2010 год – 232 800 рублей 71 копейка (пункт 4.2 договора).

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендных платежей начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Истец указывает на то, что ответчиком нарушались сроки исполнения обязательств по внесению арендных платежей в связи с чем, Администрацией начислена пеня Обществу за период с 10.10.2014 по 27.05.2015 в размере 1 657 рублей 97 копеек.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 21.11.2017 № 1418 с требованием оплатить пеню в размере 1 657 рублей 97 копеек (л.д. 29-31).

Поскольку ответчиком обязательства по оплате суммы пени не исполнено, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды, в связи с чем подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации, а также условиями заключенного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно пункту 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки

Истец просит взыскать пеню за период с 10.10.2014 по 27.05.2015 в размере 1 657 рублей 97 копеек.

Возражая против доводов о взыскании пени, ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается 3 года. 

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В рассматриваемом случае о нарушении срока внесения арендных платежей истец должен был узнать в сроки, определенные пунктом 4.4 договора, то есть ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал – не позднее 10 декабря.

В дополнительно представленных пояснениях истец указал, что спорные суммы пени начислены за несвоевременную оплату задолженности по основному долгу, который в свою очередь, был начислен 09.10.2014 в размере 62 705 рублей 08 копеек и 08.12.2014 в размере 47 545 рублей 60 копеек.

Таким образом, о нарушении срока оплаты по основной задолженности истец должен был узнать не позднее 10.12.2014.

Следовательно, на момент обращения в суд с настоящим иском (10.05.2018) трехлетний срок исковой давности по взысканию суммы основного долга истек.

Статьей 207 Гражданского кодекса установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске Администрацией срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления  администрации города Сургута  отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

СудьяЕ.А. Голубева