АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-5783/2019

12 декабря 2019 года

г. Курск

  Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2

к Администрации Большесолдатского района Курской области 

об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

третьи лица: Управление Росреестра по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 13.06.2019, 

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

Изучив материалы дела,  арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2  (далее- истец, КФХ ФИО2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Большесолдатского района Курской области ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:02:060501:11,  площадью 320000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства,  расположенного по адресу: Курская область,  Большесолдатский район, Любостанкий сельсовет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик (Администрация Большесолдатского района Курской области) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление,  в котором Администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований. Ответчиком также заявлено  ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Третьи лица в судебное заседание не явились. 

 В ходе рассмотрения дела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области представило пояснения по делу.

Управление Росреестра по Курской области представило отзыв по делу, а также заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено.

Неявка в судебное заседание ответчика и третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно статьям 123, 156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением главы Администрации Большесолдатского района Курской области от 25.01.2007 КФХ ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок  площадью 330000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения) в целях производства сельскохозяйственной продукции на срок с 18.01.2007 по 16.01.2056, находящийся по адресу: Курская область, Большесолдатский район,  с. Любостань,  поле № 4.

В мае 2007 года по заказу ФИО2 подготовлено землеустроительное дело №17-Б в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6, расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р/н, Любостанский с/с.

19.08.2008 между Администрацией Большесолдатского района Курской области (арендодатель) и КФХ ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №9 находящегося в государственной собственности земельных участков, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 46:02:060401:6, расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р/н, Любостанский с/с.

В целях уточнения границ вышеуказанного земельного участка, 09.07.2018 по заказу КФХ ФИО2 подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 46:02:060401:6, расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р/н, Любостанский с/с.

Согласно заключению кадастрового инженера (в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6), при проведении работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6, расположенного по адресу: Курская обл., Большесолдатский р/н, Любостанский с/с, с. Любостань, была выявлена реестровая ошибка. Ранее при межевании земельного участка применялся метод полярных засечек (прибором теодолит) была допущена ошибка при проведении полевых работ, в связи с чем, произошла ошибка в определении границ земельного участка. Границы земельного участка были определены заново методом спутниковых геодезических измерений (спутниковой геодезической аппаратурой) для кадастрового учета изменений существующего земельного участка. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила 330000 кв.м.

Также при проведении кадастровых работ выяснилось, что по кадастровому делению Большесолдатского района земельный участок формируется  в кадастровом квартале 46:02:060501. В целях устранения несоответствия в кадастровых сведениях  о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6 на кадастровой карте территорий и фактическому местоположению указанного земельного участка на местности,  необходимо внести уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6 в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из представленного в материалы дела отзыва Администрации Большесолдатского района Курской области, в целях устранения вышеуказанной реестровой ошибки 14.03.2018 на основании межевого плана, подготовленного по заказу Администрации Больсолдатского района Курской области, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 46:02:060501:11, расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдатский р/н, Любостанский с/с, с координатами характерных точек границ земельного участка аналогичными координатам, указанным в межевом плане от 09.07.2018 в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6.

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (далее - кадастр недвижимости ЕГРН) содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:02:060401:6

-статус - учтенный;

-дата постановки на учет - 29.07.2008;

-местоположение - обл. Курская, р-н Болышесолдатский, с/с Любостанский;

-категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

-разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства;

-площадь уточненная - 330000 кв. м.;

-границы - установлены.

В кадастре недвижимости ЕГРН содержится информация об установлении обременения на земельный участок с кадастровым номером 46:02:060401:6 - Аренда (в том числе субаренда), дата начала - 18.01.2007, дата прекращения - 16.01.2056, правообладатель - Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2.

Сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 29.07.2008 № К02/08-60, поступившего в орган кадастрового учета от ФИО2 и приложенных к данному заявлению Постановления главы Администрации Большесолдатского района Курской области от 25.01.2007 №40 «О предоставлении в аренду земельного участка из земель сельхозназначения (фонд перераспределения) КФХ ФИО2» и Описания земельного участка от 16.07.2008.

Кроме того, в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:02:060501:11

-статус - учтенный;

-дата постановки на учет - 14.03.2018;

-местоположение - Курская область, Большесолдатский район, Любостанский сельсовет;

-категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

-разрешенное использование - сельскохозяйственное использование;

-площадь уточненная - 320000 кв. м.;

-границы - установлены.

В кадастре недвижимости ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:02:060501:11 отсутствуют.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:02:060501:11 были внесены в кадастр недвижимости ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от 14.12.2017 №35-5115634, поступившее в орган кадастрового учета от кадастрового инженера ФИО4 и приложенного к данному заявлению Межевого плана от 14.12.2017. Заказчик кадастровых работ - Администрация Большесолдатского сельсовета.

Согласно пояснениям Управления Росреестра по Курской области, предоставленным в отзыве на иск, полномочиями по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, обладает управомочное лицо -  кадастровый   инженер, следовательно, ответственность за достоверность сведений, указанных в документах о межевании земельного участка несет кадастровый инженер (ст. 14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации). Кроме того, установить фактическое дублирование сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 46:02:060401:6 и 46:02:060501:11, о котором указывает заявитель, может кадастровый инженер.

В случае дублирования сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 46:02:060401:6 и 46:02:060501:11, осуществить снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 46:02:060501:11 во внесудебном порядке путем преобразования данных объектов недвижимости не представляется возможным.

Как следует из искового заявления, истец на установленных законом основаниях владеет земельным участком, на который накладывается объект спора. Недостоверность реестра в указанной части создает препятствия в осуществлении прав арендатора земельного участка, установленных земельным законодательством.

Ссылаясь на необходимость защиты права владения земельным участком с кадастровым номером 46:02:060401:6, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. С указанной даты положения действовавших законов в части ведения кадастра и госрегистрации прав утрачивают силу.

В соответствии с данным законом кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав объединены в единую систему учета и регистрации. Таким образом, с 01.01.2017 ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляется в соответствии с Законом №218-ФЗ.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьей 5 Закона №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

До 01.01.2017 ведение государственного кадастра недвижимости осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о государственном кадастре). Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.

Как следует из материалов дела, спорные земельные участки 46:02:060401:6 и 46:02:060501:11 имеют статус «учтенные».

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 (действовавшего до 01.01.2017) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носили временный характер. К таким сведениям применялись правила, установленные частью 4 статьи 24 названного Федерального закона.

Частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре было определено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о государственном кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Например, при разделе земельного участка, после регистрации прав на все образуемые участки, исходный земельный участок снимается с учета без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на все образованные участки.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Пять лет - законодательно установленный срок действия временного статуса для образуемых земельных участков.

Аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, числящихся в государственном кадастре недвижимости со статусом, отличным от статуса «временный», действующим до 01.01.2017 законодательством не предусмотрено.

Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета законом не предусматривалось, при этом сведения о земельном участке могли быть исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным.

Положения части 4 статьи 24 Закона о кадастре недвижимости, устанавливающие порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении ранее учтенных земельных участков не применялись (за исключением случаев, определенных Письмом Минэкономразвития России от 28.02.2011 №Д23-760).

Перечень оснований для снятия с кадастрового учета земельного участка, предусмотренный статьей 24 Закона о кадастре недвижимости, являлся исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежал.

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о государственном кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно статье 13 Закона №218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Таким образом, в настоящее время Закон предусматривает, что сведения в ЕГРН вносятся, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов). 

При поступлении документов (содержащихся в них сведений) в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН (за исключением случаев, когда их внести невозможно) и уведомляет правообладателя о внесении.

В тоже время, с 01.01.2017 вступил в силу Закон 218-ФЗ, согласно которому кадастровый учет недвижимости и регистрацию прав осуществляет Росреестр и его территориальные органы, в связи с чем, указанные полномочия в настоящее время не отнесены к компетенции ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Курской области. 

Согласно положениям указанного Федерального закона, судебный порядок снятия с государственного учета земельных участков, действующим законодательством не предусмотрен.

С 01.01.2017 также действует Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943, в соответствии с которым на орган регистрации прав возложены обязанности по выявлению земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 70 Закона 218-ФЗ  орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 7 статьи 72 Закона 218-ФЗ  временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. 

Кроме того, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (п.2,3 ст. 41 Закона №218-ФЗ). 

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, согласно которым земельный участок изначально предоставлялся и существует на местности.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 46:02:060401:6 поставлен на кадастровый учет 29.07.2008. Согласно сведениям содержащимся кадастр недвижимости ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 46:02:060401:6 установлено обременение - Аренда (в том числе субаренда), дата начала - 18.01.2007, дата прекращения - 16.01.2056, правообладатель - Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером 46:02:060501:11 поставлен на кадастровый учет 14.03.2018, а сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:02:060501:11 отсутствуют.

Согласно пункту 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Как следует из заключения кадастрового инженера (в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6),  подготовленного истцом  в целях уточнения границ,  при проведении работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6, расположенного по адресу: Курская обл., Большесолдаский р/н, Любостанский с/с, с. Любостань, была выявлена реестровая ошибка. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составила 330000 кв.м.

Из пояснений Администрации Большесолдатского района Курской области, сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:02:060501:11 были внесены в целях устранения вышеуказанной реестровой ошибки 14.03.2018 на основании межевого плана, подготовленного по заказу Администрации Больсолдатского района Курской области поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 46:02:060501:11, расположенный по адресу: Курская обл., Большесолдаский р/н, Любостанский с/с, с координатами характерных точек границ земельного участка аналогичными координатам, указанным в межевом плане от 09.07.2018 в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:02:060401:6.

Из пояснений  Управления Росреестра по Курской области следует, что полномочиями по подготовке документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, обладает управомоченное  лицо -  кадастровый   инженер, следовательно, ответственность за достоверность сведений, указанных в документах о межевании земельного участка несет кадастровый инженер (ст. 14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации). Установить фактическое дублирование сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 46:02:060401:6 и 46:02:060501:11, о котором указывает заявитель, может кадастровый инженер.

Судом установлено, что  при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 46:02:060401:6 выявлена ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ),  в связи с тем, что ранее при межевании земельного участка применялся метод полярных засечек (прибором теодолит) при проведении полевых работ, а в настоящее время границы земельного участка были определены заново методом спутниковых геодезических измерений (спутниковой геодезической аппаратурой).

Кроме того, суд учитывает, что  согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером 46:02:060501:11 отсутствуют. Сведениями о наличии правообладателей суд не располагает. 

Материалами дела подтверждается, что фактически сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:02:060501:11 дублируют  сведения о земельном участке с кадастровыми номерами 46:02:060401:6.

Суд также учитывает, что КФХ ФИО2 на установленных законом основаниях владеет земельным участком, на который накладывается объект спора, он вправе использовать выбранный способ защиты, направленный на исправление сведений, включенных в государственный реестр недвижимости в результате ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работ, при определении местоположения спорного земельного участка. Недостоверность реестра в указанной части создает препятствия в осуществлении прав арендатора земельного участка, установленных земельным законодательством.

Согласно части 1 части 65, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону могут быть подтверждены определенными доказательства, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:02:060501:11 могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о  земельном участке с кадастровым номером 46:02:060501:11,  площадью 320 000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного  использования – для сельскохозяйственного производства,  расположенном по адресу: Курская область,  Большесолдатский район, Любостанский сельсовет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в                       г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          В. А. Захарова