Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7487/2021

5 июля 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2022 года

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Проминстрах" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Оптима-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 436 171,19 рублей,

при участии представителя ответчика – ФИО2 по доверенности, в отсутствие истца и третьего лица, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Проминстрах" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Оптима-Строй" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 436 171,19 рублей задолженности неоплаченных сумм страховой премии по договорам страхования гражданской ответственности застройщика, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 362 рубля. 

Определением суда от 27.04.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО СК «Респект» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов». 

Истец и третье лицо  на судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в установленном процессуальным законом порядке.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Ответчик с иском не согласен и пояснил, что при регистрации муниципальных контрактов были предоставлены договора страхования с третьим лицом, поэтому истец не вправе требовать от ответчика оплаты страховой премии по 45 договорам страхования, кроме того, квартира № 150 была передана по договору купли-продажи.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

18.04.2017 между ООО «ПРОМИНСТРАХ» (страховщик далее - истец) и ООО «ОПТИМА-СТРОЙ» (страхователь, далее - ответчик) заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-23306/2017 (далее - генеральный договор).

В рамках данного генерального договора заключены договоры страхования (далее — полисы, договоры страхования):

№

№ полиса

Дата выдачи полиса

Страховая премия (руб.)

Сумма оплаты

1.

35-23306/024-2018Г#4845198

          10.08.2018

         31 791,06

0,00

2.

35-23306/030-2018Г#4971700

20.09.2018

31 791,06

0,00

3.

35-23306/031-2018Г#4971716

20.09.2018

31 791,06

0,00

4.

35-23306/032-2018Г#4971744

20.09.2018

31 791,06

0,00

5.

35-23306/033-2018Г#4971754

20.09.2018

31 791,06

0,00

6.

35-23306/034-2018Г#4971770

20.09.2018

31 791,06

0,00

7.

35-23306/035-2018Г#4971781

20.09.2018

31 791,06

0,00

8.

35-23306/036-2018Г#4971787

20.09.2018

31 791,06

0,00

9.

35-23306/037-2018Г#4971795

20.09.2018

31 791,06

0,00

10.

35-23306/038-2018Г#4971803

20.09.2018

31 791,06

0,00

11.

35-23306/039-2018Г#4971816

20.09.2018

31 791,06

0,00

12.

35-23306/040-2018Г#4971824

20.09.2018

31 791,06

0,00

13.

35-23306/041 -2018Г#4971842

20.09.2018

31 791,06

0,00

14.

35-23306/042-2018Г#4971853

20.09.2018

31 791,06

0,00

15.

35-23306/043-2018Г#4971881

20.09.2018

31 791,06

0,00

16.

35-23306/044-2018Г#4971897

20.09.2018

31 791,06

0,00

17.

35-23306/045-2018Г#4971923

20.09.2018

31 791,06

0,00

18.

35-23306/046-2018Г#4971941

20.09.2018

31 791,06

0,00

19.

35-23306/047-2018Г#4971957

20.09.2018

31 791,06

0,00

20.

35-23306/048-2018Г#4971975

20.09.2018

31 791,06

0,00

21.

35-23306/049-2018Г#4971988

20.09.2018

31 791,06

0,00

22.

35-23306/050-2018Г#4972001

20.09.2018

31 791,06

0,00

23.

35-23306/051-2018Г#4972012

20.09.2018

31 791,06

0,00

24.

35-23306/052-2018Г#4972026

20.09.2018

31 791,06

0,00

25.

35-23306/053-2018Г#4972050

20.09.2018

31 791,06

0,00

26.

35-23306/054-2018Г#4972060

20.09.2018

31 791,06

0,00

27.

35-23306/055-2018Г#4972070

20.09.2018

31 791,06

0,00

28.

35-23306/056-2018Г#4972087

20.09.2018

31 791,06

0,00

29.

35-23306/057-2018Г#4972095

20.09.2018

31 791,06

0,00

30.

35-23306/058-2018Г#4972132

20.09.2018

31 791,06

0,00

31.

35-23306/059-2018Г#4972147

20.09.2018

31 791,06

0,00

32.

35-23306/060-2018Г#4972161

20.09.2018

31 791,06

0,00

33.

35-23306/061 -2018Г#4972175

20.09.2018

31 791,06

0,00

34.

35-23306/062-2018Г#4972184

20.09.2018

31 791,06

0,00

35.

35-23306/063-2018Г#4972192

20.09.2018

31 791,06

0,00

36.

35-23306/064-2018Г#4972206

20.09.2018

31 791,06

0,00

37.

35-23306/065-2018Г#4972218

20.09.2018

31 791,06

0,00

38.

35-23306/066-2018Г#4972229

20.09.2018

31 791,06

0,00

39.

35-23306/067-2018Г#4972246

20.09.2018

31 791,06

0,00

40.

35-23306/068-2018Г#4972268

20.09.2018

31 791,06

0,00

41.

35-23306/069-2018Г#4972290

20.09.2018

31 791,06

0,00

42.

35-23306/072-2018Г#4972359

20.09.2018

31 791,06

0,00

43.

35-23306/073-2018Г#49723 74

20.09.2018

31 791,06

0,00

44.

35-23306/074-2018Г#4972391

20.09.2018

31 791,06

0,00

45.

35-23306/075-2018Г#4972421

20.09.2018

31 791,06

0,00

 

итого:

1 436 171,19

0,00

Одним из обязанностей страхователя является своевременная уплата страховой премии в размере, сроки и в порядке, определенные договором страхования (пункт 5.2.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.9 договора оплата страховой премии производится страхователем на расчетный счет страховщика по каждому страховому полису в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета, но не позднее дня обращения в органы, уполномоченные на осуществление государственной регистрации соответствующего договора участия в долевом строительстве в отношении которого выдан страховой полис.

Срок действия договора с 18.04.2017 по 30.09.2018.

Истец, указывая, что ответчиком обязательства по оплате страховой премии на сумму 1 436 171,19 рублей не исполнены, досудебный порядок соблюден (претензия № 0083-21/1 от 04.02.2021) обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве № 109/1 от 11.03.2022 с иском не согласен по следующим основаниям:

- на дату заключения договоров долевого участия в строительстве действовал Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ, в соответствии с пунктом 8 статьи 25 указанного закона застройщик обязан представить договор страхования гражданской ответственности  застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия  в строительстве. Таким образом, ответственность застройщика застрахована той страховой компанией, полисы которой предоставлены для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;

- из предоставленных истцом полисов в отношении 45 квартир ответчиком переданы заказчику – МКУ «Департамент жилищных отношений» 44 квартир по муниципальным контрактам № 01116300000118001026 от 17.09.2018, № 0116300000118001029 от 17.09.2018, № 0116300000118001037 от 17.09.2018. В соответствии с пунктом 8 указанных муниципальных контрактов застройщик гарантирует, что действует на основании договора страхования ответственности «Проминстрах»  № 35-23306/2017 от 18.04.2017 и дополнительного соглашения № 1 от 13.07.2018 к договору страхования и генерального договора страхования СК «Респект» (третье лицо) № ГОЗ-258-7956/18 от 03.04.2018. Ответственность застройщика (ответчика) при передаче на государственную регистрацию муниципальных контрактов была застрахована на основании заключенных с ООО СК «Респект» договоров страхования: контракты № 01116300000118001026 от 17.09.2018, № 0116300000118001029 от 17.09.2018, № 0116300000118001037 от 17.09.2018, в связи с чем ответчиком была оплачена третьему лицу – ООО СК «Респект» страховая премия по 44 платежным поручениям;

- 

<

...> передана ответчиком ФИО3 по договору купли-продажи от 08.05.2019 после ввода дома в эксплуатацию, поэтому действующим законодательством не предусмотрена обязанность застройщика на страхование своей ответственности и т.д.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны быть исполнены ответчиком надлежащим образом и в соответствии с их условиями, а также требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение их условий не допускаются.

Согласно части 1 статьи 929 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненный вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки связанные с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В соответствии с пунктом 1 статьи 932 ГК РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается в случаях, предусмотренных законом.

В силу действовавшей на момент заключения договора страхования (полиса) редакции пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из предусмотренных указанным законом способов, в том числе путем страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 указанного закона.

В редакции пункта 1 статьи 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (действовавшей на момент заключения договоров страхования (полисов)) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования «страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору» правила страхования.

В силу пункта 9 статьи 15.2 вышеуказанного Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.

На основании пункта 3 статьи 48 Федерального закона №218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним» на государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан был представлять договор страхования гражданской ответственности застройщика за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, т.е. закон об участии в долевом строительстве обязывал застройщика страховать риск гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Определением от 27.04.2022 судом по ходатайству ответчика у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я)  были истребованы сведения о полисах страхования, представленных при регистрации договоров долевого участия жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

На запрос суда с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) направлены документы, представленные при регистрации договоров долевого участия квартир на DVD-R диске, из которых следует, что при регистрации были представлены договора страхования гражданской ответственности застройщика с ООО «СК «Респект».

Вместе с тем судом при вынесении решения принято во внимание, что ответчик произвел выплату страховой премии третьему лицу в отношении 44 квартир, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями, а по квартире № 150 ввиду его отчуждения по договору купли-продажи необходимость страхования ответственности застройщика отсутствовала.  

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводом ответчика и не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 27 362 рубля по чек-ордеру ПАО Сбербанк от 12.03.2021. В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.