АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-24022/2021 

Дата принятия решения –  19 апреля 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  14 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью «Наиком», г. Мензелинск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании долга в сумме 21 923 786 рублей 80 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 с его реализацией посредством поступления указанного имущества в собственность ФИО2; о признании права собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 без учета запретов и арестов,

при участии представителей сторон:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 21.05.2021, представлен диплом регистрационный номер 290-08-1/19 от 29.06.2019;

представитель ФИО4 по доверенности от 21.05.2021, представлен диплом регистрационный номер 25-08-1/19 от 24.06.2019;

от ответчика – представитель ФИО5 по доверенности от 01.09.2021, представлен диплом регистрационный номер 33-08-1/19 от 24.06.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Наиком» (далее – ответчик) о взыскании долга в сумме 21 923 786 рублей 80 копеек, об обращении взыскания на заложенное имущество: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 с его реализацией посредством поступления указанного имущества в собственность ФИО2; о признании права собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 без учета запретов и арестов.

Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Как установлено материалами дела, между истцом (займодавец) и ответчиком (заёмщик) заключены следующие договоры:

1. Договор займа № 001 от 21.01.2003, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 1 296 180 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в размере 1 296 180 рублей в течение 5 лет (пункты 1-2 договора).

Согласно пункту 3 договора проценты за пользование суммой займа настоящим договором предусмотрены в размере 12% годовых.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанциям к приходным кассовым ордерам № 1, № 2, № 3, № 4 от 21.01.2003, от 22.01.2003, от 23.01.2003, от 24.01.2003 соответственно осуществил передачу займа в сумме 1 296 180 рублей.

2. Договор займа № 002 от 06.01.2004, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 836 900 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в размере 836 900 рублей в течение 5 лет (пункты 1-2 договора).

Согласно пункту 3 договора проценты за пользование суммой займа настоящим договором предусмотрены в размере 12% годовых.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанциям к приходным кассовым ордерам № 1, № 2, от 06.01.2004, от 09.01.2004 соответственно осуществил передачу займа в сумме 836 900 рублей.

3. Договор займа № 003 от 10.01.2005, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 314 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в размере 314 000 рублей в течение 5 лет (пункты 1-2 договора).

Согласно пункту 3 договора проценты за пользование суммой займа настоящим договором предусмотрены в размере 12% годовых.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 от 10.01.2005 осуществил передачу займа в сумме 314 000 рублей.

4. Договор займа № 004 от 17.01.2006, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 1 022 250 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в размере 1 022 250 рублей в течение 5 лет (пункты 1-2 договора).

Согласно пункту 3 договора проценты за пользование суммой займа настоящим договором предусмотрены в размере 12% годовых.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанциям к приходным кассовым ордерам № 1, № 2, № 3, № 4 от 17.01.2006, от 18.01.2006, от 19.01.2006, от 20.01.2006 соответственно осуществил передачу займа в сумме 1 022 250 рублей.

5. Договор займа № 005 от 09.01.2007, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 743 600 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в размере 743 600 рублей в течение 5 лет (пункты 1-2 договора).

Согласно пункту 3 договора проценты за пользование суммой займа настоящим договором предусмотрены в размере 12% годовых.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанциям к приходным кассовым ордерам № 1, № 2, от 09.01.2007, от 10.01.2007 соответственно осуществил передачу займа в сумме 743 600 рублей.

6. Договор займа б/н от 15.07.2015, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 1 591 769 рублей, а заемщик обязуется выплатить 1 591 769 рублей займодавцу в течение 5 лет (пункты 1-2 договора).

Согласно пункту 3 договора стороны предусматривают, что процент за пользование указанной суммой составляет 2% годовых.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанциям к приходным кассовым ордерам № 2, № 5, № 6, № 10, № 11, № 12, № 18, № 19, № 20 от 15.07.2015, от 20.07.2015, от 21.07.2015, от 27.07.2015, от 28.07.2015, от 29.07.2015, от 12.08.2015, от 14.08.2015, от 17.08.2015 соответственно осуществил передачу займа в сумме 1 591 769 рублей.

7. Договор займа б/н от 15.07.2015, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 4 770 349 рублей 42 копейки, а заемщик обязуется выплатить 4 770 349 рублей 42 копейки займодавцу в течение 5 лет (пункты 1-2 договора).

Согласно пункту 3 договора стороны предусматривают, что процент за пользование указанной суммой составляет 2% годовых.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанциям к приходным кассовым ордерам №1, № 3, № 4, № 7, № 8, № 9, № 13, № 14, № 15, № 16, № 17, № 21, № 22, № 23, № 24 от 15.07.2015, от 16.07.2015, от 17.07.2015, от 15.07.2015, от 23.07.2015, от 24.07.2015, от 03.08.2015, от 15.07.2015, от 07.08.2015, от 10.08.2015, от 11.08.2015, от 18.08.2015, от 19.08.2015, от 20.08.2015, от 21.08.2015 соответственно осуществил передачу займа в сумме 4 770 349 рублей 42 копейки.

8. Договор займа № 15 от 02.12.2015, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 280 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере 12% годовых (пункты 1.1, 3.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора заем предоставляется сроком на 5 лет.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанции к приходному кассовому ордеру № 25 от 02.12.2015 осуществил передачу займа в сумме 280 000 рублей.

9. Договор займа № 16 от 22.01.2016, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 363 124 рубля, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере 12% годовых (пункты 1.1, 3.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора заем предоставляется сроком на 5 лет.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 от 22.01.2016 осуществил передачу займа в сумме 363 124 рублей.

10. Договор займа № 17 от 13.01.2017, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 873 375 рублей, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере 12% годовых (пункты 1.1, 3.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора заем предоставляется сроком на 5 лет.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанциям к приходным кассовым ордерам № 1, № 2, № 3 от 13.01.2017, от 16.01.2017, от 17.01.2017 соответственно осуществил передачу займа в сумме 873 375 рублей.

11. Договор займа № 18 от 27.12.2018, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 15 600 рублей, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере 12% годовых (пункты 1.1, 3.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора заем предоставляется сроком на год.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 от 27.12.2018 осуществил передачу займа в сумме 15 600 рублей.

12. Договор займа № 19 от 17.01.2019, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 7 800 рублей, а заемщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере 12% годовых (пункты 1.1, 3.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора заем предоставляется сроком на год.

Во исполнение своих обязательств по договору истец по квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 от 17.01.2019 осуществил передачу займа в сумме 7 800 рублей.

Сумма займа по вышеуказанным договорам в установленные сроки в полном объеме заёмщиком не возвращена, проценты не уплачены.

29 марта 2021 года между истцом (кредитор) и ответчиком (должник) заключено соглашение о новации, согласно которому стороны пришли к соглашению о замене обязательств должника перед кредитором, вытекающих из вышеуказанных договоров займа, на другое обязательство между ними, поименованное в пункте 1.3 соглашения, а именно должник обязуется возвратить кредитору сумму займа в размере 21 923 786 рублей 80 копеек и уплатить на нее проценты по ставке 13% годовых со сроком исполнения 17 мая 2021 года.

Во исполнение соглашения о новации 29 марта 2021 года между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) заключили договор залога объекта незавершенного строительства, согласно условиям которого залогодателем передается залогодержателю недвижимое имущество – объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 общей площадью 2366 кв.м со степенью готовности объекта 30%, расположенное по адресу: 

<

...> автодорога № 1, в районе АЗС «Наиком», в целях обеспечения обязательств, принятых по соглашению о новации от 29.03.2021 (пункт 1.1 договора).

Поскольку ответчик обязательства по договорам займа не исполнил, 23 июня 2021 года истец вручил директору ответчика досудебную претензию с требованием возвратить заемные денежные средства. 

Ответчиком дан ответ на претензию, в котором сообщает об отсутствии денежных средств для погашения задолженности.

Требования, изложенные в претензиях, ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учётом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключён в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы.

По правилам пункта 2 вышеуказанной статьи в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанной статьи, размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

По правилам пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Также согласно пункту 3 вышеуказанной статьи, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращённым в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действия, свидетельствующего о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Согласно статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пунктом 4 статьи 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок для досудебного урегулирования спора установлен в тридцать дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 24 сентября 2021 года согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Татарстан и информации о документе дела.

Истцом в материалы дела представлена претензия от 21.06.2021, которая согласно печати получена ответчиком 23.06.2021, на которую ответчиком дан ответ, в котором сообщает об отсутствии денежных средств для погашения задолженности.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности, основанной на соглашении о новации от 29.03.2021, в пункте 1.4 которого стороны предусмотрели, что с момента подписания соглашения первоначальные обязательства должника (пункт 1.2 соглашения) прекращаются полностью, включая обязательство по оплате процентов за пользование займом.

Таким образом, истцом соблюден срок исковой давности.

Судом установлено, что истец во исполнение договоров займа перечислил ответчику денежные средства на общую сумму 12 114 947 рублей 42 копейки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договоры займа реальны, а у ответчика имеется обязанность по возврату денежных средств в общей сумме 21 923 786 рублей 80 копеек.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 с его реализацией посредством поступления указанного имущества в собственность ФИО2, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи  348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 18 Постановления Пленума ВАС РФ N 10 от 17.02.2011 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" согласно пункту 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (пункт 1); начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (пункт 3).

В соответствии с пунктом 5 статьи 59.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) установлено положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 названного Федерального закона. 

Статьей 59.1 Закона N 102-ФЗ установлено, что в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 Закона N 102-ФЗ и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 Закона N 102-ФЗ.

Материалами дела установлено, что во исполнение соглашения о новации 29 марта 2021 года между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) заключили договор залога объекта незавершенного строительства, согласно условиям которого залогодателем передается залогодержателю недвижимое имущество – объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 общей площадью 2366 кв.м со степенью готовности объекта 30%, расположенное по адресу: 

<

...> автодорога № 1, в районе АЗС «Наиком», в целях обеспечения обязательств, принятых по соглашению о новации от 29.03.2021 (пункт 1.1 договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства по основному договору для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на предмет залога (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 6.2 договора залога стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования залогодержателя подлежат удовлетворению во внесудебном порядке путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Стороны вправе прийти к соглашению об ином порядке удовлетворения требований залогодержателя, о чем между ними составляется дополнительное соглашение.

В пункте 6.6 договора стороны также предусмотрели, что залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на предмет залога.

Ответчиком также дано письменное пояснение от 14.04.2022 с указанием на то, что в случае отклонения доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, ООО «Наиком» считает обоснованными требования истца в части порядка обращения взыскания на имущество путем поступления в собственность истца.

Согласно сообщению № 11928764 от 15.04.2022, размещенном в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности, Общество с ограниченной ответственностью "Наиком" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее — ООО «Наиком») в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон) заявляет об отказе от применения в отношении ООО "Наиком" моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее — мораторий), введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, и вносит сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Таким образом, с даты опубликования настоящего заявления действие моратория не распространяется на ООО "Наиком", ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 9.1 Закона, в отношении ООО "Ниаком" и его кредиторов, не применяются.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения денежных обязательств, суд полагает правомерным обращение взыскания на предмет залога путем оставления предмета залога за залогодержателем Индивидуальным предпринимателем ФИО2.

В связи с чем суд пришел к выводу о признании права собственности за Индивидуальным предпринимателем ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 общей площадью 2366 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> автодорога № 1, в районе АЗС «Наиком».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Наиком», г. Мензелинск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в сумме 21 923 786 (двадцать один миллион девятьсот двадцать три тысячи семьсот восемьдесят шесть) рублей 80 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 144 619 (сто сорок четыре тысячи шестьсот девятнадцать) рублей.

Обратить взыскание на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 общей площадью 2366 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> автодорога № 1, в районе АЗС «Наиком», залоговой стоимостью 21 000 000 рублей путем оставления предмета залога за залогодержателем Индивидуальным предпринимателем ФИО2, г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Признать право собственности за Индивидуальным предпринимателем ФИО2, г. Набережные Челны, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:52:070103:2729 общей площадью 2366 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> автодорога № 1, в районе АЗС «Наиком»

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов