АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара ул. Самарская, 203 Б, тел.: (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

21 декабря 2022 года

Дело №

А55-25884/2022

Резолютивная часть решения объявлена: 08 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен: 21 декабря 2022 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи:

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

секретарем судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании 08 декабря 2022 года дело по заявлению (иску)

ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

о признании незаконным действий

при участии в заседании

от заявителя – ФИО4, паспорт

от заинтересованного лица – ФИО5 по доверенности

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по не погашению арестов на имущество заявителя от 05.02.2021, 19.03.2021, 18.06.2021, 15.09.2021 и просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в порядке мер по восстановлению нарушенных прав в месячный срок погасить записи об ограничениях перехода права собственности заявителя на следующее имущество: Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область. Волжский район, массив совхоза Черновский. участок № 74. кадастровый номер 63:17:0904006:54. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область. Волжский район, массив южнее 3 км. пос. Власть труда, тер жилой массив «Волжский». «Отдых», кадастровый номер 63:26:1805017:187; Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Ленинский район, ул. Ленинская, д. 147. кв. 41. кадастровый номер 63:01:0513002:1042;Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, Владимирская, д. 51. гараж 37, кадастровый номер 63:01:0109005:4156; Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район; Владимирская, д. 51. гараж 47. кадастровый номер 63:01:0109005:4167; Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Ленинский район. Вилоновская. д. 18а, кв. 77-1; кадастровый номер 63:01:0504003:654; Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область. Волжский район, массив совхоза Черновский, участок № 75, кадастровый номер 63:17:0904006:39, Здание, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский территория городского поселения Волжский, участок «Отдых», д. 1, кадастровый номер 63:26:0101001:34; Помещение, расположенное по адресу г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51, гараж, 47 кадастровый номер 63:01:0109005:4167; Помещение, расположенное по адресу г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51, гараж, 37 кадастровый номер 63:01:0109005:4156; 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область Красноярский район, п/ст Кондурчинский. ул. Луговая, дом 4 «А», кадастровый номер 63:26:1405004:78: Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 35, кадастровый номер 63:26:1902006:1298; Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 37, кадастровый номер 63:26:1902006:1299; Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. кадастровый номер 63:26:1902006:1241; Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>/ Центральная, кадастровый номер 63:26:1902006:1187; Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 36, кадастр номер 63:26:1902006:1242; Земельный участок расположенный по адресу: Самарская область Красноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой, кадастровый 63:26:1408009:29; Здание, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский 50 метрах восточнее п. Угловой, кадастровый номер: 63:26:1408009:26; Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. 27. кадастровый 63:26:1408009:2 Силосная траншея, расположенная по адресу: Самарская область. Красноярскийрайон, 

<

...>. 27. Кадастровый номер 63:26:1408009:22; Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область. 

<

...>. 25, кадастровый номер: 63:26:1408009:1; Здание коровника на 200 голов, расположенный по адресу: 

<

...>. 25. кадастровый номер 63:26:1408009:23; Ферма по выращиванию нетелей, расположенная по адресу: Самарская область. 

<

...>. 25. кадастровый номер 63:26:1408009.24, Коровник, расположенный по адресу: Самарская область. 

<

...>. 25. кадастровый номер 63:26:1408009:25. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51. гаража №38. кадастровый номер 63:01:0109005:4291; Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, гараж № 70, кадастровый (или условный) номер 63- 63-01/192/2008-285; Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51, гараж № 36, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/192/2008-264; Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара. Октябрьский район. Просека 1 (первая), участок № 20 (двадцать), кадастровый номер объекта 63:01:0637006:0011; Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара. Октябрьский район. Просека 1 (первая), участок №22 (двадцать два), кадастровый номер объекта 63:01:0637001:243; Жилой дом. расположенный по адресу: Самарская область, город Самара. Октябрьский район. Просека 1 (первая). Внутренний проезд, дом 22 (двадцать два), кадастровый номер объекта 63:01:0637001:642; Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51, гараж 28. кадастровый номер 63:01:0109005:4301; Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул Владимирская, д. 51. гараж 43, кадастровый номер 63:01 ;0109005:4345; Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул Владимирская, д. 51, гараж 29. кадастровый номер 63:01:0109005:4160; Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51. гараж21. кадастровый номер 63:01:0109005:1720; Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51, гараж 47; кадастровый номер 63:01:0109005:4361.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в отзыве на заявление требования не признало, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав доказательства по делу, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Определением Арбитражного суда Самарской области от 10 ноября 2017 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Избушка» возбуждено производство по делу №А55-28538/2017 о несостоятельности (банкротстве) должника ФИО3.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28 декабря 2017 в отношении гражданина ФИО3, дата рождения 29.04.1968, место рождения: с. Кондурчинский Красноярского района Куйбышевской области, адрес регистрации: 443011, г. Самара, Просека 1, Внутренний проезд, д.22, введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО6, член Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 мая 2019 по делу А55-28538/2017 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 28.10.2019 по делу А55-28538/2017 финансовым управляющим ФИО3 утвержден ФИО4

В соответствии с Постановлением Самарского районного суда г.Самары от 06.07.2022г. отменены меры в отношении имущества должника, а именно:

1. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область. Волжский район,

массив совхоза Черновский. участок № 74. кадастровый номер 63:17:0904006:54.

2. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область. Волжский район, массив южнее 3 км. пос. Власть труда, тер жилой массив «Волжский». «Отдых», кадастровый номер 63:26:1805017:187;

3. Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Ленинский район, ул. Ленинская, д. 147. кв. 41. кадастровый номер 63:01:0513002:1042;

4. Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, Владимирская, д. 51. гараж 37, кадастровый номер 63:01:0109005:4156;

5. Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район; Владимирская, д. 51. гараж 47. кадастровый номер 63:01:0109005:4167;

6. Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Ленинский район. Вилоновская. д. 18а, кв. 77-1; кадастровый номер 63:01:0504003:654;

7. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область. Волжский район, массив совхоза Черновский, участок № 75, кадастровый номер 63:17:0904006:39

8. Здание, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский территория городского поселения Волжский, участок «Отдых», д. 1, кадастровый номер 63:26:0101001:34;

9. Помещение, расположенное по адресу г. Самара, Железнодорожный район, ул.Владимирская, д. 51, гараж, 47 кадастровый номер 63:01:0109005:4167;

10. Помещение, расположенное по адресу г. Самара, Железнодорожный район, ул.Владимирская, д. 51, гараж, 37 кадастровый номер 63:01:0109005:4156;

11. 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область Красноярский район, п/ст Кондурчинский. ул. Луговая, дом 4 «А», кадастровый номер 63:26:1405004:78;

12. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 35, кадастровый номер 63:26:1902006:1298;

13. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> участок 37, кадастровый номер 63:26:1902006:1299;

14. Земельныйучасток, расположенный по адресу: 

<

...>. кадастровый номер 63:26:1902006:1241;

15. Земельныйучасток, расположенный по адресу :Самарская область Красноярский район, с. Нижняя Солонцовка. у л. Солнечная/Центральная, кадастровый номер 63:26:1902006:1187;

16. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская областьКрасноярский район, с. Нижняя Солонцовка, ул. Центральная, участок 36, кадастр номер 63:26:1902006:1242;

17. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская областьКрасноярский район, в 50 метрах восточнее п. Угловой, кадастровый 63:26:1408009:29;

18. Здание, расположенное по адресу: Самарская область. Красноярский 50 метрах восточнее п. Угловой, кадастровый номер: 63:26:1408009:26;

19. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область Красноярский район, п. Угловой, у л. Центральная уч. 27. кадастровый 63:26:1408009:2;

20. Силосная траншея, расположенная по адресу: Самарская область. Красноярскийрайон, 

<

...>. 27. Кадастровый номер 63:26:1408009:22;

21. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область. 

<

...>. 25, кадастровый номер: 63:26:1408009:1;

22. Здание коровника на 200 голов, расположенный по адресу: 

<

...>. 25. кадастровый номер 63:26:1408009:23;

23. Ферма по выращиванию нетелей, расположенная по адресу: Самарская область. 

<

...>. 25. кадастровый номер 63:26:1408009.24,

24. Коровник, расположенный по адресу: Самарская область. 

<

...>. 25. кадастровый номер 63:26:1408009:25.

25. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51. гаража №38. кадастровый номер 63:01:0109005:4291;

26. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская д. 51, гараж № 70, кадастровый (или условный) номер 63- 63-01/192/2008-285;

27. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51, гараж№ 36, кадастровый (илиусловный) номер 63-63-01/192/2008-264;

28. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара. Октябрьский район. Просека 1 (первая), участок№ 20 (двадцать), кадастровый номер объекта 63:01:0637006:0011;

29. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, город Самара. Октябрьский район. Просека 1 (первая), участок №22 (двадцать два), кадастровый номер объекта 63:01:0637001:243;

30. Жилой дом. расположенный по адресу: Самарская область, город Самара. Октябрьский район. Просека 1 (первая). Внутренний проезд, дом 22 (двадцать два), кадастровый номер объекта 63:01:0637001:642;

31. Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51, гараж 28. кадастровый номер 63:01:0109005:4301;

32 Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул Владимирская, д. 51. гараж 43, кадастровый номер 63:01 ;0109005:4345;

33. Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул Владимирская, д. 51, гараж 29. кадастровый номер 63:01:0109005:4160;

34 Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51. гараж21. кадастровый номер 63:01:0109005:1720;

35. Помещение, расположенное по адресу: г. Самара. Железнодорожный район, ул. Владимирская, д. 51, гараж 47; кадастровый номер 63:01:0109005:4361;

наложенные постановлением Октябрьского районного суда г.Самары от 21.10.2019г. 

В мотивировочной части указано, что данным Постановлением в части арестов и запретов на имущество ФИО3 снимаются также меры, наложенные Постановлениями Октябрьского районного суда г.Самары от 05.02.2021, 19.03.2021, 18.06.2021, 15.09.2021.

Однако, по мнению заявителя, в нарушение данного постановления Управлением Росреестра по Самарской области не погашены аресты, наложенные 05.02.2021, 19.03.2021,18.06.2021, 15.09.2021 Октябрьским районным судом г.Самары.

Так, получив выписки из Управления Росреестра по Самарской области (выборочно) на имущество должника, финансовый управляющий обнаружил записи об арестах.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Установив фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, арбитражный суд находит требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующих мотивов.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, названный орган осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно пункту 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ являются, в том числе, - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке, утвержденная в установленном Федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; - иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости (п. 1 части 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, по решению государственного регистратора прав в случаях, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (п. п. 7).

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде (п. 8 ст. 8.1 ГК РФ.).

В силу пункта 12 статьи 29 Закона N 218-ФЗ приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Возражая против заявленных требований, Управление приводит следующие доводы.

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит записи об арестах и запретах, внесенных, в том числе на основании постановлений Октябрьского районного суда г.Самара от 21.10.2019, 05.02.2021, 19.03.2021, 18.06.2021, 15.09.2021, в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО3

Однако относительно объекта недвижимости с КН 63:01:0109005:1720 регистрирующий орган отмечает, что реестр недвижимости ЕГРН не содержит записей о каких-либо правах на него, имеется только запись в кадастре недвижимости ЕГРН.

Согласно ч.13 ст.32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Постановление Самарского районного суда г.Самара от 06.07.2022 о снятии перечисленных выше арестов и запретов в регистрирующий орган не поступало, поэтому записи в ЕГРН об арестах и запретах являются в настоящий момент актуальными.

Также заявитель, утверждая о необходимости снятия арестов, ссылается на п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве», согласно которому с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть заявитель, полагает, что ввиду признания ФИО3 несостоятельным (банкротом) все наложенные аресты и запреты подлежат снятию.

Данная позиция заявителя является ошибочной, противоречащей действующему законодательству и судебной практике.

Постановлениями Октябрьского районного суда г.Самара от 05.02.2021, 19.03.2021, 18.06.2021, 15.09.2021, на основании которых, как указывалось выше, были внесены в ЕГРН записи об арестах и запретах, аресты накладывались в рамках именно уголовного дела. 

Так постановлением от 05.02.2021 разрешено наложение ареста на обозначенное выше имущество ФИО3 на срок предварительного следствия, то есть до 22.03.2021. Постановлением от 19.03.2021 продлен срок ареста на имущество, принадлежащее ФИО3, обвиняемому по уголовному делу, на срок до 22.06.2021 включительно. Постановлением от 18.06.2021 продлен срок ареста на имущество, принадлежащее ФИО3, обвиняемому по уголовному делу, на срок до 21.09.2021 включительно. Постановлением от 15.09.2021 продлен срок ареста на имущество, принадлежащее ФИО3, обвиняемому по уголовному делу, на срок до 21.12.2021 включительно.

Факт наложения ареста на имущество ФИО3, признанного несостоятельным (банкротом), на определенный срок, который к настоящему времени истёк, в рамках уголовного дела, не является самостоятельным основанием для погашения записей об арестах в ЕГРН.

В соответствии с ч.9 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

По смыслу ч.9 ст.115 Уголовно-процессуального кодекса РФ отмена ареста возможна при наличии оснований и условий, предусмотренных уголовно-процессуальным законом. Федеральный закон от 26.10.2022 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не регулирует вопросы уголовного судопроизводства, в связи с чем, арест, наложенный в рамках уголовного дела, не снимается автоматически с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом в порядке, предусмотренным ст.126 Закона о банкротстве.

Регистрирующий орган не вправе самостоятельно определять судьбу ареста, наложенного в рамках уголовного дела. Вопрос о снятии ареста не может быть разрешен государственным регистратором, поскольку он не располагает сведениями из уголовного дела обо всех обстоятельствах, влияющих на разрешение вопроса о сохранении либо прекращении ареста.

Соответствующий акт уполномоченного органа о снятии ареста, наложенного в рамках уголовного судопроизводства, в Управление не поступал, а значит основания для погашения в ЕГРН записей об аресте и запрете отсутствуют.

Позиция Управления поддержана решением Арбитражного суда Самарской области от 18.04.2022 по делу №А55-29506/2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2022.

Таким образом, из совокупного анализа содержания указанных выше норм и норм Закона о регистрации следует, что законодателей регистрирующему органу не предоставлено самостоятельного права решать вопрос о внесении в ЕГРН тех или иных записей о снятии ограничений в отношении недвижимого имущества в отсутствие соответствующих актов государственных органов, их должностных лиц или судов. Безусловной обязанности регистрирующего органа снять ограничения с объектов недвижимости, наложенные в рамках уголовного дела, действующим законодательством не установлено.

О правильности позиции Управления свидетельствует позиция Верховного Суда РФ, изложенная в определении от 08.09.2020 №307-ЭС20-10234 по делу №А26-8284/2019, и основанная на правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от 15.05.2012 №813-0 и от 25.10.2016 №2356-0, согласно которой отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются наложенные аресты на имущество должника, признанного несостоятельным (банкротом). В случае возникновения спора о необходимости сохранения ареста на период конкурсного производства не исключается возможность обжалования действий лица или органа, уполномоченного отменить наложение ареста, в порядке, установленном ст.ст.123-125 УПК РФ.

Заявителем заявлено ходатайство о запросе из Самарского районного суда г. Самары сведений о направлении или ненаправлении постановления Самарского районного суда г. Самары от 06.07.2022 в адрес Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Суд удовлетворяет ходатайство заявителя.

Так же судом был направлен запрос в Октябрьский районный суд г. Самары по вопросу отмены арестов наложенных постановлениями от 05.02.2021, 19.03.2021, 18.06.2021, 15.09.2021.

В ответе на запрос от 18.11.2022 № УК-104 Октябрьский районный суд г. Самары сообщил, что Постановлением Октябрьского районного суда г. Самары от 05.02.2021 был наложен арест на вышеуказанное имущество, срок наложения ареста неоднократно

продлевался.

Из постановления Октябрьского районного суда г. Самары от 15.09.2021 следует, что уголовное дело № 11801360001000932 выделено 10 августа 2021 года из уголовного дела № 11701360024023209 в отношении ФИО7 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, п.п. «а», «б» ч. 2 ст. 165, п.«б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ, в отношении ФИО3 по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, п.п. «а», «б» ч. 2 ст 165, п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ.

Уголовные дела № 11801360001000932 и № 11701360024023209 В Октябрьский районный суд г. Самары не постали.

В соответствии со ст. 115 ч. 9 УПК РФ наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

Таким образом, Октябрьский районный суд г. Самары не располагает информацией о снятии ареста с вышеуказанного имущества.

В ответе на запрос от 21.11.2022 № 1-15/2022 63RS0037-01 -2021 -003974-47 Самарский районный суд г. Самары сообщил, что Самарский районный суд г. Самары на Ваш запрос за № А55-25884/2022 направляет копию постановления Самарского районного суда г. Самары от 06.07.2022 г., копию постановления Самарского районного суда г. Самары от 21.12.2021 года, а также копию с регистрационного журнала о вручении копии постановления Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 10 октября 2022 года.

Таким образом, довод Управления об отсутствии направления судом в его адрес судебного акта о снятии ареста со спорного имущества до момента обращения заявителя в арбитражный суд с настоящими требованиями, подтверждается материалами арбитражного дела.

При таких обстоятельствах основания для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении спорного имущества у Управления отсутствовали.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.3 ст.201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Арбитражный суд на основании вышеизложенного пришёл к выводу о том, что оспариваемые действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по непогашению арестов на имущество заявителя от 05.02.2021, 19.03.2021, 18.06.2021, 15.09.2021 являются законными и обоснованными, не нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При таких обстоятельствах арбитражный суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.101-102, 110-112, 167-170, 176, 201, 206, 211, 216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1