Арбитражный суд Московской области

   107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-25741/17

15 июня 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: судья Н.ФИО3 ,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску АО "Воскресенские тепловые сети"

к ООО "УК Аквилон"

о взыскании

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Воскресенские тепловые сети" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "УК Аквилон" о взыскании основного долга по оплате услуг за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период июль - декабрь 2016 г. и законной неустойки.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. Отзыва, возражений против заявленных требований ответчиком не представлено. 

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 307, 309, 310, 314, 544 ГК РФ.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком, являющимся управляющей компанией для жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, обязательств по оплате стоимости тепловой энергии, отпущенной за период июль - декабрь 2016 г.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Истец является единой теплоснабжающей организацией на территории г.п. Воскресенск на основании постановления Администрации г.п. Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области от 30.12.2013 № 712.

Ответчик является управляющей организацией для жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что ответчиком не отрицается.

Истцом ответчику был представлен проект договора от 01.01.2016 № 1054/16 на поставку тепловой энергии на отопление и горячего водоснабжения (ГВС).

Вместе с тем, письмом от 05.02.2016 № 91 ответчик отказался от заключения указанного договора, ссылаясь на неверное краткое определение ответчика в тексте договора. 

Иных возражений относительно заключения договора ответчиком не представлено. 

На момент рассмотрения спора, вышеуказанный договор ответчиком не подписан.

В силу п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

Как усматривается из материалов дела, в спорный период, ответчиком фактически совершались действия по приобретению коммунальных ресурсов в целях предоставления их потребителям (физическим лицам).

Таким образом, отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость потребленных коммунальных услуг.

В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

Истцом выполняются обязательства по поставке тепловой энергии и ГВС полностью и в срок, в адрес Ответчика за указанный период были выставлены счета-фактуры и приемо-сдаточные акты за оказанные услуги.

За указанный период Ответчиком были потреблены коммунальные ресурсы на общую сумму 1 220 245,80 руб.

Объем поставленной тепловой энергии определен истцом с учетом данных, предоставленных ответчиком относительно жилой отапливаемой площади многоквартирного дома и количества проживающих жителей (письма ответчика от 05.03.2015 и от 04.03.2015).

Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. 

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Вместе с тем, ответчик обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 1 220 245,80 руб.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности полностью или в части в материалы дела не представлено.

Обязанность управляющей компании, в данном случае ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать тепловую энергию предусмотрена действующим законодательством.

Из системного толкования законодательства вытекает вывод о неразрывности правовых статусов управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг, невозможности осуществления управляющей организацией только части функций по управлению многоквартирным домом. Следовательно, получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с п. 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно п. п. 8, 9 Правил N 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

ООО "УК "Аквилон" является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, то есть собственниками жилья реализовано право выбора способа управления домом, принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией, выступающей в роли исполнителя жилищных и коммунальных услуг.

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает на основании решения собрания собственников многоквартирного дома, и порядок оплаты коммунального ресурса, выбранный собственниками, не может лишить его указанного статуса.

Предоставление коммунальной услуги по теплоснабжению обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров на приобретение коммунальных ресурсов.

Прекращение предоставления коммунальных услуг управляющей организацией также регламентировано п. 14 Правил N 354 и осуществляется с даты расторжения договора управления многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирными домами в настоящее время являются действующим, что ответчиком не отрицается (п. 3.1 ст. 71 АПК РФ), доказательств расторжения договора, а равно доказательств заключения между истцом и собственниками помещений в обслуживаемых ответчиком жилых домах договоров теплоснабжения в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании основного долга в полном объеме.

За просрочку исполнения обязательств истец начислил ответчику законную неустойку по состоянию на 13.03.2017 в размере 79 304,89 руб. 

Согласно п. 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив представленный расчет неустойки, суд находит его верным, а заявленное требование о взыскании неустойки – подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АКВИЛОН" в пользу акционерного общества "Воскресенские тепловые сети" задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период июль – декабрь 2016 г. в размере 1 220 245 руб. 80 коп., законную неустойку по состоянию на 13.03.2017 в размере 79 304 руб. 89 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 996 руб. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

СудьяН.ФИО3