“25” декабря 2018 года                                                      Дело № А11-5963/2018

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2018. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 25.12.2018.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешко-          вой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шестериковой Ю. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

государственного казенного учреждения Владимирской области "Александровское лесничество" (601650, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к дачному некоммерческому товариществу "Шаблыкино" (601670, Владимирская область, Александровский район, д. Шаблыкино; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о расторжении договора и взыскании 970 руб. 59 коп.,

 

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

 

установил,

истец, государственное казенное учреждение Владимирской области "Александровское лесничество", г. Александров Владимирской области, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к дачному некоммерческому товариществу "Шаблыкино", д. Шаблыкино Александ-ровского района Владимирской области, с требованиями:

- о расторжении договора от 05.05.2009 № 23;

- об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными в проекте освоения лесов.;

- о взыскании задолженности в сумме 946 руб. 59 коп. и пени в сумме 24 руб.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

05.05.2009 между сторонами по делу был заключен договор  аренды               лесного участка из состава земель лесного фонда № 23, в соответствии с которым арендодатель (истец) обязуется предоставить, а арендатор (ответчик) обязуется принять в аренду (временное пользование) лесной (земельный) участок, находящийся в собственности Российской Федерации. Лесной участок площадью 0,29 га  из земель лесного фондаэксплуатационных лесов, находящийся в собственности Российской Федерации, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Владимирская область, Александровский администра-тивный район, территориальный отдел департамента лесного хозяйства Владимирской области "Александровское лесничество", Струнинское участковое лесничество, СПК "Колос", лесной квартал (далее квартал) № 8 часть лесотаксационных выделов (далее части выделов) 7, 8. Расположение лесного участка и его характеристика приводятся в плане лесного участка из состава земель лесного фонда, составленного с использованием проектной лесоустроительной документации и являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (пункты 1, 2, 3 договора).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок для использования лесов в целях строительства и эксплуатации воздушной линии электропередач 6кВ к ДНТ "Шаблыкино", сроком до 31 декабря 2029 года в объемах согласно приложению № 1.

Срок действия договора установлен с 05.05.2009 до 31.12.2019 на основании пункта 18 договора.

Вышеуказанный лесной участок был передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 05.05.2009 № 1 в соответствии с пунктом 9 договора.

Пунктом 5 договора установлено, что арендная плата по настоящему договору на лесном участке составляет 2777 руб. 06 коп. в год и определена по ставкам платы, утвержденных Правительством Российской Федерации от 22 мая 2007 № 310 (приложение № 3). Арендная плата вносится арендатором в федеральный бюджет.

Из пункта 6 договора следует, что арендатор вносит арендную плату в сумме и в сроки согласно приложению № 2 и представляет арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Согласно приложению № 2 к договору аренды лесного участка от 05.05.2009 № 23 срок оплаты ежегодной арендной платы уплачивается до 15 сентября.

По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего договора (пункт 15 договора).

В соответствии с пунктом 18 договора настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством. 

Как указал истец, ответчиком вышеуказанные условия договора были нарушены, обязательство по уплате арендной платы не исполнено, по состоянию на 01.04.2018 задолженность ответчика по арендным платежам составляла 946 руб. 59 коп., на дату обращения в суд данная задолжен-ность не оплачена.

20.03.2018 арендодателем арендатору было направлено уведомление № 12 о нарушении сроков внесения платы за использование лесов с требованием в срок до 31.03.2018 оплатить арендную плату в сумме                      946 руб. 59 коп. и пени за март 2017 года в сумме 8 руб. 85 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.04.2018     № 10 с требованием оплатить в срок до 30.04.2018 задолженность по арендным платежам в сумме 946 руб. 59 коп. и пени в сумме 24 руб.; а также было указано, что в случае неуплаты в указанный срок задолженности, ГКУ Владимирской области "Александровское лесничество" будет вынуждено обратиться в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды.

По сведениям истца, претензия осталась без ответа, требование истца без удовлетворения.

Неоплата ответчиком указанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В пункте 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В  части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов может быть следующих видов, в том числе: строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Исходя из части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим кодексом. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с частью 4 данной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, с частью 5: размер арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 настоящего   Кодекса, определяется в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику лесного участка в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы, подтверждены документально, ответчиком не оспорены, арбитражный суд считает требование истца о взыскании основного долга обоснованным.

Требование истца о взыскании пени за просрочку платежа в сумме                 24 руб. также следует признать правомерным.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в федеральныйбюджет. 

Факт неоплаты задолженности по арендным платежам подтвержден материалами дела.

Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пени судом проверен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней в предъявленном размере.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка из состава земель лесного фонда от 05.05.2009                  № 23 и об обязании ответчика передать арендованный лесной участок по акту приема-передачи.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора аренды лесного участка от 05.05.2009 № 23, поскольку ответчиком не нарушены существенные условия договора. Доказательств того, что  ответчик не оплатил арендные платежи более двух сроков подряд истцом в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного арбитражный суд отказывает истцу в удовлетворении требований о расторжении договора аренды и об обязании возвратить арендуемый лесной участок по акту приема-передачи. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в соответствии подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь  статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с дачного некоммерческого товарищества "Шаблыкино", Владимирская область, Александровский район, д. Шаблыкино, в пользу государственного казенного учреждения Владимирской области "Александровское лесничество", г. Александров Владимирской области, задолженность в сумме 946 руб. 59 коп. и пени в сумме 24 руб. 

  Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

2. В остальной части иска отказать.

3. Взыскать с дачного некоммерческого товарищества "Шаблыкино", Владимирская область, Александровский район, д. Шаблыкино, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                   М. Ю. Кочешкова