Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-9647/2017

город Брянск

04 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.11.2017.

В полном объеме решение изготовлено 04.12.2017.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г.Клинцы Брянской области, к муниципальному образованию городской округ Клинцы Брянской области в лице Клинцовской городской администрации, г. Клинцы Брянской области,

о взыскании 94 900 руб. 78 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: до перерыва – ФИО2 (доверенность №10 от 24.01.2017), после перерыва - не явились, 

от ответчика: до перерыва – ФИО3 (доверенность от 04.09.2017), после перерыва -  не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее – ООО «Жилкомсервис»), г.Клинцы Брянской области, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию городской округ Клинцы Брянской области в лице Клинцовской городской администрации, г. Клинцы Брянской области, о  взыскании 110 059 руб. 49 коп. долга по оплате коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 94 900 руб. 78 коп. долга.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворено судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено после перерыва, объявленного в порядке ст.163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 21.11.2017, по правилам ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в управлении ООО «Жилкомсервис» находятся многоквартирные дома №№112, 112А по ул.Гагарина г.Клинцы, №95 по ул.ФИО4 г.Клинцы, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в доме от 17.03.2009, от 14.02.2013, договором управления многоквартирным домом №49 от 09.09.2009.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, в указанных многоквартирных домах расположены жилые помещения, собственником которых является муниципальное образование городской округ Клинцы Брянской области, а именно: квартира 71 в доме 112 по ул.Гагарина, квартира 81 в доме 112А по ул.Гагарина, квартиры 5, 6, 7 в доме 95 по ул.ФИО4. 

Ссылаясь на то, что в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, сложилась задолженность по внесению платы за коммунальные услуги в общей сумме 94 900 руб. 78 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

По смыслу ч. 4, ч. 6, ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Незаключение собственниками помещений в многоквартирных жилых домах договоров с управляющей организацией не освобождает их от исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством либо решениями общего собрания собственников помещений (если законодательством общее собрание наделено правом устанавливать такие условия).

Аналогичные правовые позиции приведены в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги составила 94 900 руб. 78 коп., а именно: по квартире № 71, ул. Гагарина, дом 112, задолженность составила 41 297 руб. 36 коп. за период с 01.06.2014 по 26.08.2015; по квартире № 81, ул. Гагарина, дом 112А, задолженность составила 14 046 руб.40 коп. за период с 01.10.2012 по 12.01.2014; по квартире №5 ул. ФИО4, дом 95, задолженность составила 6 160 руб. 53 коп. за период с 01.03.2016 по 31.07.2016; по квартире № 6 ул. ФИО4, дом 95, задолженность составила 6 721 руб. 56 коп. за период с 01.02.2016 по 31.07.2016; по квартире №7 ул. ФИО4, дом 95, задолженность составила 26 674 руб. 93 коп. за период с 01.06.2014 по 31.07.2016.

Возражая против исковых требований ответчик ссылается на то, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, 07.12.2011 признан непригодным для проживания и включен в программу переселения из ветхого жилья, в связи с чем с даты снятия с регистрационного учета, проживающих в квартире лиц, у муниципального образования отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания пунктов 2, 3 статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Учитывая положения вышеприведенных норм права, бремя содержания жилого помещения в виде внесения платы за оказанные коммунальные услуги, в отсутствие нанимателей должен нести его собственник в силу прямого указания в законе.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

...>, право собственности муниципального образования городской округ город Клинцы Брянской области зарегистрировано 29.15.2015. 

Период взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному объекту с 01.02.2016 по 31.07.2016. Таким образом, доводы ответчика об отсутствии обязательства по оплате коммунальных услуг по квартире №6 по ул.ФИО4 д.95, отклоняются судом как безосновательные.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по квартире №71 по ул.Гагарина, 112, полагая, что срок исковой давности по данному требованию начинает течь с 06.06.2014; а также по квартире №81 по ул.Гагарина, 112 А, ссылаясь на то, что срок исковой давности по данному требованию за период с 01.10.2012 по 12.01.2014 на момент подачи иска истек.  

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 5.5. договора управления многоквартирным домом №112 по                ул. Гагарина, г. Клинцы собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным.

Таким образом, плата за июнь 2014 должна быть внесена до 25 июля 2014 г.

ООО «Жилкомсервис» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №71 по ул.Гагарина, 112, с 01.06.2014, исковое заявление подано в арбитражный суд 12.07.2017 в связи с чем, срок исковой давности по данному требованию истцом не пропущен.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из справки от 18.07.2014, выданной Клинцовской городской администрацией, следует, что ответчик признает задолженность, которая сложилась до передачи квартиры №81 по ул.Гагарина, 112 А, по договору социального найма, т. е. до 13.01.2014.

Учитывая, что ответчик признал наличие долга, срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности, возникшей по квартире №81 по ул.Гагарина, 112 А, был прерван и начал течь заново.

В этой связи в отношении требования задолженности по указанной квартире срок исковой давности истцом не пропущен.

Установив факт предоставления ООО "Жилкомсервис" коммунальных услуг спорных многоквартирных домов, в отсутствие доказательств оплаты этих услуг со стороны ответчика, суд считает требования истца о взыскании 94 900 руб. 78 коп. задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина по делу при сумме исковых требований 94 900 руб. 78 коп. составляет 3 796 руб.

При подаче иска истец платежным поручением №387 от 28.06.2017 произвел оплату госпошлины в сумме 4 581 руб. 57 коп.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с             подпунктом 1.1 пункта 1 ст. 333.37 НК РФ. Вместе с тем, предусмотренное в подпункте                   1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобождение государственных органов и органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины, не исключает возмещение данными органами другим участникам арбитражного процесса судебных расходов в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

При таких обстоятельствах, госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 3 796 руб., подлежит возмещению последнему за счет ответчика; госпошлина в размере 785 руб. 57 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г.Клинцы Брянской области, удовлетворить в размере 94 900 руб. 78 коп.

Взыскать с муниципального образования городской округ Клинцы Брянской области, в лице Клинцовской городской администрации, г. Клинцы Брянской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г.Клинцы Брянской области, 94 900 руб. 78 коп. долга, а также 3 796 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г.Клинцы Брянской области, из федерального бюджета 785 руб. 57 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                                А.В. Терешин