АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852)29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-23864/2018

г. Барнаул

24 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля  2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квартет»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Рубцовск, о взыскании задолженности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи,

в отсутствие представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Квартет» (далее – истец,  общество, ООО «Квартет») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края  (далее – ответчик, Администрация), в котором просит взыскать с муниципального образования город Рубцовск Алтайского края 29 653 руб. 28 коп.  долга за содержание жилья, по коммунальным платежам за период с 01.04.2017 по 31.07.2018,  2 000 руб. расходы по государственной пошлине.

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 36, 39, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы  неисполнением ответчиком обязанности  по оплате услуг по содержанию жилья, коммунальных услугза жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 09.01.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

12.02.2019 от  ответчика поступил отзыв, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, указав, что истцом не представлен детальный расчет  задолженности, с представлением обосновывающих требования документами (отчеты о  потреблении  тепловой энергии, акты снятия показаний с ОДПИ по услугам содержания жилья,  отопления, водоснабжения, воотведения), в связи с этим ответчик не может  проверить правильность расчета истца и представить контррасчет

Определением от 27.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предложив истцу представить письменное отношение на отзыв ответчика.

Стороны явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу не представили.

10.04.2019 от ответчика поступили дополнительные пояснения, в которых указал, что по состоянию на 10.04.2019  ООО «Квартет» не представило Администрации  детальный расчет, в связи с чем, не имеется возможности проверить правильность расчета и предоставить контррасчет.

12.04.2019 от истца в электронном виде  поступил развернутый расчет  долга по каждому виду коммунальных услуг с указанием объема потребленных услуг и тарифов, в том числе расчеты  величины начислений по содержанию жилья, отоплению,  холодному, горячему водоснабжению,  электроснабжению,  водоснабжению на содержание ОИ, расчет пени,  договоры № 128850, 330р, 1426, протоколы от 06.05.2015, № 1 от 25.12.2012, договор на управление МКД, доказательства, подтверждающие  объем  потребленных услуг и размер тарифов за период с 2017 по 2018 включительно, а также  сопроводительное письмо и квитанция от 12.04.2019,   об отправке указанных документов ответчику. Кроме того, от истца поступило ходатайство  о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

В соответствии с определением суда от 27.02.2019 на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края  с 06.06.2013 является  собственником  жилого помещения, общей площадью 59,1 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Согласно протоколу № б/н от 06.05.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, указанный дом с 06.05.2015 передан в управление                   ООО «Квартет», утвержден  размер платы за содержание и текущий ремонт помещений в размере 10 руб. за 1 кв.м. общей площади,  утвержден протокол управления МКД в редакции ООО «Квартет».

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность за содержание жилья и оплату коммунальных услуг за период с  01.04.2017 по 31.07.2018 в размере 29 653 руб. 28 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что 17.09.2018 Арбитражным судом Алтайского края по делу № А03-15898/2018  был вынесен судебный приказ о взыскании с должника - муниципального образования город «Рубцовск» Алтайского края в лице администрации города Рубцовска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 658200, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартет», г. Рубцовск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 20.12.2012, 658222, 

<

...>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>. 423 корпус 1 квартира 07, в размере 27 142 руб. 70 коп. за период с марта 2017г. по июнь 2018г., 2 510 руб. 58 коп. пени за период с 01 мая 2017г. по 31 июля 2018г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Определением от 04.10.2018 судебный приказ от 17.09.2018, выданный по делу                № А03-15898/2018 отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

 Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

В статьях 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на  праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от  имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Таким образом, с учетом приведенных выше правовых норм, обязанность у муниципального образования в лице Администрации по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту и коммунальным услугам возникла в силу закона. 

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).      

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт управления истцом многоквартирным домом и право требования, наличие у ответчика задолженности подтверждается протоколами общих собраний, договорами, заключенными истцом с третьими лицами, другими материалами дела.

Ответчик доказательств уплаты долга суду, также как и обоснованных возражений относительно правильности расчета исковых требований, контррасчет суду не представил.

Проверив расчет, представленный истцом, суд признает его верным.

С учетом изложенного, на основании ч. 3 ст. 153 Жилишного кодекса Российской Федерации, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина  в размере 2000 руб. по  чеку-ордеру от  12.12.2018.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартет» 29 653 руб. 28 коп. задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,  а также 2 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья                                        В.А. Зверева