17/2023-55391(1) 

 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-2150/2023

г. Благовещенск

15 июня 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, Протокол вел секретарь судебного заседания Галичанина Р.В. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Домофонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

третьи лица: публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая  компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  

общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 497 925,01 руб. (с учетом уточнения) 

при участии в заседании: от истца: ФИО1 – дов. № 60 от 09.07.2021  установил:  

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Амурские коммунальные системы» с требованиями к обществу с  

ограниченной ответственностью «Домофонд» о взыскании 497 925,01 руб.- основной долг  за фактически поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях  

содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.02.2022 по  30.11.2022.  

Ответчик возразил против заявленных требований, заявил о недостоверности  расчетов истца.  

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания»  отзыв на иск не представило.  

Общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый  центр» поддержало позицию истца.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы»  является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на территории  

города Благовещенска, осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через  присоединенную водопроводную сеть, принимает сточные воды, отводимые по  

присоединенной канализационной сети, в том числе и в целях содержания общего  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

имущества в отношении многоквартирных домов, находящихся на управлении общества с  ограниченной ответственностью «Домофонд».  

03.02.2021 года в адрес ответчика была направлена оферта о заключении договора  холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) №  5224 сои от 03.02.2021. Подписанный ответчиком договор в материалы дела не  

представлен. 

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить  договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных  в п. 21.1 Правил № 124, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №  124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными  ресурсами» исходит из положений ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой  управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения  в соответствии с Правилами № 124, договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей  организацией.  

Согласно п. 12 Правил № 644, утвержденных Постановлением Правительства РФ  от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения  и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в случае  если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил  подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов  договоров в части, не противоречащей положениям ФЗ "О водоснабжении и  

водоотведении", настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий  договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и  абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в  договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства .  

Таким образом, на ответчике, как на исполнителе коммунальных услуг, лежит  обязанность возмещать стоимость объема коммунальных ресурсов, поставленных на  содержание общего имущества.  

Кроме того, как разъяснил Президиум ВАС РФ в Информационном письме от  05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,  изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами  обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт  абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).  Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к  сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности  возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии  является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без  заключения договора (п. 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума ВАС  РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).  

Между истцом и ответчиком с 01.01.2017 года фактически сложились отношения по  услуге холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод в целях поставки  коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. Ответчик в момент  осуществления поставки коммунальных ресурсов истцом не возражал против потребления  данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление в рассматриваемый период.  

Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на  которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Таким образом, при  выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления,  как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в  

многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь  как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс,  

поставленный в управляемые ей жилые дома (ст. 155, ст. 161 ЖК РФ).  

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в  себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  

потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и  

содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В соответствии с п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года расходы за  

содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание  общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской  

Федерации, включая в том числе оплату расходов на оплату холодной воды, горячей воды,  электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня  

необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в  

многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации  

приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения  

договоров ресурсоснабжения. 

Истцом на оплату выставлены УПД №№ 5224д/0222 от 04.05.2022, 01.08.2022,  

5224д/0322 от 04.05.2022, 01.08.2022, 5224со/н0322 от 04.05.2022, 01.08.2022, 5224д/0422 от  04.05.2022, 01.08.2022, 5224со/н0422 от 04.05.2022, 01.08.2022, 5224д/н0522 от 28.06.2022,  01.08.2022, 5224д/0522 от 28.06.2022, 01.08.2022, 5224д/н0622 от 28.07.2022, 01.08.2022,  5224д/0622 от 28.07.2022, 01.08.2022, 5224д/н0722 от 31.08.2022, 16.02.2023, 5224сои/2022  от 31.08.2022, 5224д/0922 от 28.10.2022, 5224д/н922 от 28.10.2022, 16.02.2023, 5224д/н1022  от 29.11.2022, 16.02.2023, 29.11.2022, 5224д/1122 от 22.12.2022, 16.02.2023, документы об  объеме и стоимости отпущенных ресурсов, документы о корректировке объемов и  

стоимости. Полученные ресурсы ответчиком оплачены частично, денежные средства  поступали истцу от агентов истца (третьи лица по настоящему делу).  

Доказательств оплаты долга в размере 497 925,01 руб. ответчиком не представлено.  

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании  статей 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального  закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», статей 154, 161  

Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от  14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами».  

Возражения ответчика судом отклоняются по следующим основаниям:  

Ответчиком с ООО «Благ РКЦ» заключен агентский договор № 210 от 15.08.2019  года, по которому агент берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего  имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по начислению платы,  приему платежей, взысканию оплаты за коммунальные ресурсы, потребленные при  

содержании общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе за  

потребление сверх норматива, установленного нормами жилищного законодательства.  Таким образом. ответчик передоверил свои обязательства по начислению собственникам  платы за коммунальные ресурсы и сбор платежей третьему лицу, что не освобождает  

ответчика от исполнения обязательства непосредственно истцу. Обществом «БлагРКЦ» в  марте 2023 года за услуги «ХВС для нужд СОИ» и «ВО для нужд СОИ» за потребителей  перечислено 77 563,57 руб. Указанные платежи учтены истцом и отражены в уточненном  

расчете задолженности. Факт полного исполнения обязательств публичным акционерным  

обществом «Дальневосточная энергетическая компания» за ответчика перед истцом  подтвержден также представленными в материалы дела доказательствами: агентским  договором № ДЭК-71-13/1536 от 01.11.2021, отчетом агента об исполнении обязательства.  

Доказательств неверного исчисления истцом суммы долга ответчиком не  представлено.  

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 101-19-0511/7 от  23.01.2023, доказательства ее направления ответчику).  

Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации составляет 12 959 руб., оплачена истцом по пл. пор. № 1946 от  10.03.2023 в сумме 16 818 руб.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца в размере 12 959 руб., госпошлину в размере 3 859  руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной  ответственностью «Домофонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)- 497 925,01 руб.- основной долг за период с 01.02.2022  по 30.11.2022; 12 959 руб. – расходы по госпошлине.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные  системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину  в размере 3 859 руб., уплаченную по пл. пор. № 1946 от 10.03.2023.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья А.А. Стовбун  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 3:02:00

Кому выдана Стовбун Андрей Алексеевич