АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

просп. Карла Маркса, 62, 

<

...>. Тел./факс: 

<

***> (пр.)

Сайт: http://magadan.arbitr.ru («Мой арбитр» http://my.arbitr.ru)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Магадан Дело № А37-1262-2/2025

30 декабря 2025 г.

Резолютивная часть определения объявлена 29 декабря 2025 г.

Определение в полном объёме изготовлено 30 декабря 2025 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.В. Кушниренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ж.Л. Спириной,

рассмотрев в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: 

<

...>, ходатайство публичного акционерного общества «Совкомбанк» без номера, без даты, поступившее в суд 14.11.2025,

об утверждении отдельного мирового соглашения в рамках обособленного спора

по заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 2 646 191 рубля 48 копеек, обеспеченной залогом недвижимого имущества, (вх. 2) по настоящему делу

по заявлению ФИО1 (ИНН 

<

***>)

о признании его несостоятельным (банкротом),

в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей,

УСТАНОВИЛ:

Должник, ФИО1 (дата рождения: 24.05.1985; место рождения: с. Амгуэма Иультинского р-на Магаданской обл.; СНИЛС 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 

<

...>), 28.04.2025 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с заявлением без номера от 25.04.2025 о признании его несостоятельным (банкротом) с введением процедуры реализации имущества гражданина на 4 месяца и утверждением финансового управляющего из числа членов Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Решением арбитражного суда от 25.06.2025 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом); с 09.06.2025 в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина; с 09.06.2025 финансовым управляющим должника утверждена ФИО2, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа». Сведения о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) и введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина, опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 10.06.2025 (сообщение № 18382095), в газете «Коммерсантъ» №108(8040) от 21.06.2025 (объявление № 77238367731).

29.07.2025 от публичного акционерного общества «Совкомбанк» поступило заявление без номера, без даты (согласно данным «Картотека арбитражных дел» https://kad.arbitr.ru заявление поступило в Арбитражный суд Магаданской области посредством сервиса электронной подачи документов «Мой арбитр» 26.07.2025 в 01:58 мск), в котором ПАО «Совкомбанк» просит:

включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника, ФИО1, денежное требование ПАО «Совкомбанк» в рамках кредитного договора 

<

***> от 17.02.2024, обеспеченное залогом имущества в виде: квартира, общая площадь 30.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:030115:73, в размере 2 646 191 рубля 48 копеек, из которых: 2 607 064 рубля 09 копеек – основной долг, 39 127 рублей 39 копеек – проценты;

взыскать с должника расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о включении в реестр требований кредиторов в размере 52 193 рублей;

взыскать с должника расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требования, обеспеченного залогом имущества, в размере 25 000 рублей (вх. 2).

Определением суда от 16.09.2025 требования ПАО «Совкомбанк» признаны обоснованными; в третью очередь реестра требований кредиторов должника включены требования ПАО «Совкомбанк» в размере 2 646 191 рубля 48 копеек, из которых: 2 607 064 рубля 09 копеек – основной долг, 39 127 рублей 39 копеек – проценты по кредитному договору 

<

***> от 17.02.2024; требования ПАО «Совкомбанк» установлены в реестре требований кредиторов ФИО1 в размере 2 646 191 рубля 48 копеек, как требования, обеспеченные залогом имущества должника, а именно квартиры общей площадью 30.2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 49:09:030115:73.

14.11.2025 от ПАО «Совкомбанк» поступило ходатайство без номера, без даты, об утверждении отдельного мирового соглашения в рамках кредитного договора 

<

***> от 17.02.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, предусмотренными федеральным законом, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

Определением арбитражного суда от 15.12.2025 заявление ПАО «Совкомбанк» было принято к производству и назначено судебное заседание на 29.12.2025 в 11 часов 50 минут.

Лица, участвующие в деле, либо их представители, в судебное заседание не явились; извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.

Установив фактические обстоятельства, исследовав письменные доказательства, приобщённые в материалы дела, на основании норм материального и процессуального права, суд пришёл к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 213.10-1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установлено, что на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 Закона о банкротстве, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (отдельное мировое соглашение).

Пунктом 10 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве установлено, положения Закона о банкротстве, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье.

Проект мирового соглашения между кредитором, ПАО «Совкомбанк», должником, ФИО1, а также ФИО1 и ФИО3 был приобщён банком в материалы обособленного спора вместе с ходатайством (т. 1 л.д. 69-70).

Согласно пункту 4 статьи 158 Закона о банкротстве о дате рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения арбитражный суд извещает лиц, участвующих в деле о банкротстве. Неявка надлежащим образом извещённых лиц не препятствует рассмотрению заявления об утверждении мирового соглашения.

Каких-либо возражений против утверждения отдельного мирового соглашения в рамках настоящего обособленного спора (вх. 2) в материалы от лиц, участвующих в деле, не поступало. Напротив, 26.12.2025 от должника, ФИО1 поступила электронная копия подписанного мирового соглашения от 12.11.2025 в редакции ПАО «Совкомбанк».

Согласно пункту 2 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве решение о заключении отдельного мирового соглашения со стороны должника-гражданина принимается гражданином. Несогласие финансового управляющего с заключением отдельного мирового соглашения не является основанием для отказа в его утверждении арбитражным судом. Для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется. В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Согласно пункту 3 данной статьи отдельное мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

В пункте 4 установлено, что со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счёт его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Согласно пункту 7 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве, утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина. Отдельное мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке, предусмотренном отдельным мировым соглашением.

В соответствии с пунктом 10 рассматриваемой статьи, положения настоящего Федерального закона, устанавливающие порядок и условия заключения мирового соглашения, требования к его форме и содержанию, порядок, условия и последствия утверждения мирового соглашения арбитражным судом, основания, порядок и последствия его расторжения, последствия неисполнения мирового соглашения, применяются к отдельному мировому соглашению в части, не противоречащей настоящей статье.

На основании изложенного, суд пришёл к выводу, что ходатайство ПАО «Совкомбанк» об утверждении отдельного мирового соглашения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 150, 159, 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 16, 213.10, 213.10-1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство публичного акционерного общества «Совкомбанк» без номера, без даты, поступившее в суд 14.11.2025 об утверждении отдельного мирового соглашения в рамках обособленного спора по заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» о включении в реестр требований кредиторов должника, ФИО1 задолженности в размере 2 646 191 рубля 48 копеек, обеспеченной залогом недвижимого имущества, (вх. 2) по настоящему делу

2. Утвердить в деле № А37-1262/2025 по вх. 2 отдельное мировое соглашение в редакции ПАО «Совкомбанк» от 12.11.2025 в рамках кредитного договора 

<

***> от 17.02.2024, обеспеченное залогом имущества следующего содержания:

"17" февраля 2024 года между ПАО «Совкомбанк», ФИО1 и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***>. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 и ФИО1 кредит в сумме 2 632 770,01 руб. под 24,90 % годовых, сроком на 180 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от "17" февраля 2024г. ФИО1 передал в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество: Квартира, общая площадь 30.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> д 38, корп 2, кв 28, кадастровый номер 49:09:030115:73.

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления требования ПАО «Совкомбанк» о включении в реестр требований кредиторов Должника по делу о несостоятельности (банкротстве) № А37-1262/2025,

ПАО «Совкомбанк» с одной стороны (далее по тексту - Кредитор),

ФИО1 (дата рождения: 24.05.1985; место рождения: с. Амгуэма Иультинского р-на Магаданской области; СНИЛС 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес регистрации: 

<

...>) в лице Финансового управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 365, адрес: 630132, 

<

...>, а/я 98), далее по тексту – Должник,

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серия 

<

...>, выдан Управлением Внутренних Дел города Магадана, адрес регистрации: 685000, 

<

...>, ком. 37, СНИЛС 

<

***>), далее по тексту - Заемщик,

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серия 

<

...>, выдан УМВД России по Магаданской области, адрес регистрации: 685000, 

<

...>, СНИЛС 

<

***>), далее по тексту - Третье лицо,

далее именуемые вместе - Стороны, пришли к соглашению, по условиям которого:

1. Отдельное мировое соглашение заключается по взаимному согласию Сторон в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главой 8 и главой 10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

2. По состоянию на дату заключения отдельного мирового соглашения задолженность по Кредитному договору 

<

***> от "17" февраля 2024г. составляет 2 644 864,02 руб., в т.ч. 2 598 769,68 руб. - основной долг, 46 094,34 руб. – проценты.

3. Погашение обязательства по Кредитному договору в период процедуры банкротства Должника возложить на Третье лицо - ФИО3. Тем самым исключается возможность нарушения прав иных кредиторов, которые претендуют на удовлетворение требований за счет конкурсной массы.

4. За пользование Кредитом по настоящему отдельному мировому соглашению Должник уплачивает Банку проценты в рублях в размере 24,90 процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не подключился к Личному страхованию

2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

5. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

=

ОСЗ

*

ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего отдельного мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься не позднее 17 (Семнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 17.02.2039 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Должником перед Кредитором. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6.1 Гашения по кредитному договору 

<

***> от "17" февраля 2024г. будут производиться Третьим лицом на счет № 40817810650173934708.

7. Предмет залога (Квартира, общая площадь 30.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> д 38, корп 2, кв 28, кадастровый номер 49:09:030115:73) является единственным жильем для Должника и проживающих с ним членов семьи. Предмет залога исключается из конкурсной массы должника после утверждения отдельного мирового соглашения Арбитражным судом, рассматривающим дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

9. Условия по начислению процентов, штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. Должник, Третье лицо и Кредитор признают, при наступлении следующих обстоятельств условия настоящего отдельного мирового соглашения считаются нарушенными:

10.1. утрата обеспечения по Кредитному договору.

10.2. в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве, за выдачей ему исполнительных листов для целей:

а) с заявлением о расторжении отдельного мирового соглашения;

б) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Кредитора;

в) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 24,90 процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски не соответствующие критериям установленным Кредитором.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не подключился к Личному страхованию

2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика

Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.

г) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Кредитора;

д) за выдачей ему исполнительных листов для целей обращения взыскания на предмет залога (Квартира, общая площадь 30.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> д 38, корп 2, кв 28, кадастровый номер 49:09:030115:73), с начальной продажной ценой в размере 3 761 100,00 рублей.

11. В случае нарушения условий отдельного мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника, Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о возобновлении производства по делу о банкротстве гражданина и введении процедуры реализации имущества по аналогии с п.7 ст.213.31 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

12. Должник, Третье лицо подтверждают, что на момент заключения настоящего отдельного мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

13. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Должником и Третьим лицом (на период действия процедуры банкротства) не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

14. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Должником, а также расходы Финансового управляющего связанные с назначением и проведение торгов предметом залога, оплачиваются Третьим лицом.

15. Правила об освобождении гражданина от обязательств не применяется к обязательствам Должника по Кредитному договору 

<

***> от "17" февраля 2024г. по итогам завершения процедуры реализации имущества гражданина по делу о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника до полной уплаты задолженности по отдельному мировому соглашению.

16. Настоящее Отдельное мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должников.

17. Заключение и утверждение судом настоящего отдельного мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении объекта залога по договору 

<

***> от "17" февраля 2024г.

18. В рамках процедуры банкротства в отношении Должника реализация Предмета залога с торгов не осуществляется, за исключением случаев нарушения отдельного мирового соглашения.

19. Если после завершения/прекращения процедуры банкротства в отношении Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора.

20. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

21. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим отдельным мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

22. Настоящим отдельным мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон. 23. Настоящее отдельное мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Арбитражный суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

24. Настоящее отдельное мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего отдельного мирового соглашения в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.

3. Прекратить производство по обособленному спору по заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 2 646 191 рубля 48 копеек, обеспеченной залогом недвижимого имущества, (вх. 2).

4. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья А.В. Кушниренко