АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-34222/2024

16 октября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой,  при ведении протокола до перерыва  в судебном  заседании – помощником судьи Н.С. Джумаян, после перерыва – секретарем А.Л. Белеванцевым,  рассмотрел в судебном заседании дело по  иску ТОВАРИЩЕСТВА  СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КАМЧАТСКАЯ, 47А" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению Муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора – ООО «ЯЖ Мать» (ИНН

<

***>), самозанятая ФИО1 

о взыскании 144849руб.48коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 19.06.2024,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 28.03.2024

Представителям лиц, участвующих в деле процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

ТОВАРИЩЕСТВО  СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КАМЧАТСКАЯ, 47А" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению Муниципальным имуществом с требованием о взыскании 144849руб.48коп.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 11.07.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 135 639 руб. 35 коп., в том числе: 100 529,59 руб.  -  задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2021 года по май 2024 года включительно; 35 109,76 руб. - пени за просрочку внесения коммунальных платежей за период с 11.07.2021г. по 25.06.2024г. Ходатайство судом удовлетворено  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика просит приобщить к материалам дела отзыв, содержащий ходатайство о привлечении к участию в деле третьих лиц. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец просит уточнить наименование ответчика. Ходатайство судом удовлетворено  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 06.08.2024 суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 24.09.2024 от третьего лица ФИО1 поступил отзыв. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, состоявшемся 01.10.2024, объявлен перерыв до 15.10.2024.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 15.10.2024 от ответчика поступили дополнительные документы.

Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда, произведена замена лица, ведущего протокол на секретаря А.Л. Белеванцева.

Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 139 989 руб. 50 коп. Ходатайство судом удовлетворено  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в части пени, начисленной за период с 12.07.2021 по 15.10.2024 в размере 39 425 руб. 03 коп. Ходатайство судом удовлетворено  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика просит приобщить дополнения к отзыву. Документы судом приобщены к материалам дела  в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Камчатская, 47А» осуществляет эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> с 01.04.2014г., обеспечивая предоставление коммунальных услуг (посредством заключения договоров с поставщиками коммунальных ресурсов).

Муниципальному образованию «город Екатеринбург» на праве собственности принадлежат нежилые помещения № 7-18 (подвал) общей площадью 93,6 кв.м. в указанном многоквартирном доме.

Договор на управление МКД между истцом и ответчиком не заключен, тем не менее Товарищество, осуществляя управление многоквартирным домом, обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе осуществляет содержание коммуникаций дома и предоставляет коммунальные услуги.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность в размере 100 469 руб. 69 коп.

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для обращения  в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Право собственности ответчика жилые помещения, подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

Доказательств оплаты задолженности со стороны третьего лица в материалы дела не представлено.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом оказаны услуги в период с мая 2021г. по июнь 2024г. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ), арифметическая правильность ответчиком не оспаривается.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, учитывая наличие у Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом  как собственника предусмотренной законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг, отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суд приходит  к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере 100 469 руб.69 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец просит взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом пени, начисленные за период с 12.07.2021 по 15.10.2024 в размере 39 5425 руб. 03 коп.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, с учетом моратория и контррасчета ответчика (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания с ответчиков пени заявлены правомерно и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.                 Исковые требования удовлетворить.

2.                 Взыскать с Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению Муниципальным имуществом (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА  СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КАМЧАТСКАЯ, 47А" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 139894руб.72коп., в том числе 100469руб.69коп. – основной долг, 39425руб.03коп. – пени, начисленные за период с 12.07.2021г. по 15.10.2024г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 5197руб.

3.                 Возвратить ТОВАРИЩЕСТВУ  СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КАМЧАТСКАЯ, 47А" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 148 руб., оплаченную по платежном поручению №100 от 21.06.2024г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                                              А.В. Михеева