Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68859/2023

02 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 02 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тахавиевой Д. Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "МКД Партнер",

(адрес: 191124, Санкт-Петербург, Тульская ул., дом 7 литер а, помещение 1 -н офис

2);

ответчик: Администрация Невского района Санкт-Петербурга,

(адрес: 193131, Санкт-Петербург, Обуховской обороны пр., д. 163 ИНН 

<

***>)

третье   лицо:   Санкт-Петербургское   Государственное   казенное   учреждение

«Жилищное Агентство Невского района Санкт-Петербурга»,

о взыскании 2.162 руб. 24 коп.,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 01.02.2024 г.,

от ответчика: представитель ФИО2 по дов. от 09.01.2024 г. №01-12-5/24-0-

0,

от третьего лица: не явился, извещен, 

 

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «МКД Партнер», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику - Администрации Невского района Санкт-Петербурга, о взыскании 1/100 части задолженности в размере 1087,79руб., 1/10 части пени с 12.01.2021 по 31.05.2022 и 01.10.2022 по 18.07.2023 в размере 1074,45руб., пени с 19.07.2023 по дату фактического исполнения основного обязательства, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и 2.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 31.10.2023 г. судом приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым последний просил взыскать 108.779 руб. 50 коп. долга, 10.744 руб. 51 коп. неустойки, пени с 19.07.2023 по дату

фактического исполнения основного обязательства, предусмотренном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) РФ.

Также определением суда от 31.10.2023 г. судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное Агентство Невского района Санкт-Петербурга».

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать 26.347 руб. 18 коп. неустойки. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, ссылаясь на погашение долга.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Между СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и истцом заключен договор № 1-ОК/2022 от 28.06.2022 (далее - Договор).

Согласно пункту 1.2. Договора, Управляющая организация (истец) за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее -Многоквартирный дом), оказывать услуги и выполнять работы по управлению Многоквартирным домом, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, в границах эксплуатационной ответственности; обеспечивать предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам; осуществлять иную, определенную в настоящем Договоре деятельность, направленную на достижение целей управления Многоквартирным домом, а Собственник (СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района») обязуется оплатить эти услуги и работы.

Администрацией к отзыву на исковое заявление был представлен предварительный расчет выплат по Договору, осуществляемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в отношении пустующих жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, находящихся в управлении ООО «МКД Партнер» за период с 13.07.2022 по 31.12.2022.

Данный расчет подписан СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» (далее - Невское РЖА) и истцом. Подписав документ, истец согласился с расчетом.

После согласования суммы начислений, Невское РЖА перечислило указанную в расчете сумму (108 088,33 руб.) истцу (платежные поручения: № 444918 от 29.09.2023, № 444917 от 29.09.2023, № 444920 от 29.09.2023, № 444919 от 29.09.2023, № 396872 от 28.09.2023, № 396873 от 28.09.2023). Таким образом, повторное взыскание платы неправомерно.

В исковом заявлении истец просит, в том числе взыскать пени с 12.01.2021 по 31.05.2022 и с 01.10.2022 по 18.07.2023 в размере 10 744.51 руб. Вместе с тем, заявленная истцом задолженность - с 13.07.2022 года. Кроме того, Правительством Российской Федерации введен мораторий с 01.04.2022 по 01.10.2022

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Задолженность ответчиком погашена, что подтверждается представленными документами и не опровергается истцом.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Расходы по уплате госпошлины в размере 2.000 руб. оставить на истце.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                    Орлова Е.А.