АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-2347/2018

30 августа 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения оглашена 23 августа 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2018 года.

 

           Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий      район»,   249091,   

<

...>, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройбат», 249091, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 625 672 руб. 50 коп.,

 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 на основании доверенности № 02-24/654-18 от 22.02.2018,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Малоярославецкая районная администрация муниципального района «Малоярославецкий район» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройбат» о взыскании 625 672 руб. 50 коп.

           В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 609 559 руб. 39 коп. и пени в сумме 16 349 руб. 13 коп.

Ответчик, в судебное заседание не явился. 

            В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

           Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

     В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления (заявления) к производству от 18.04.2018 судом ответчику направлялось по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух   попыток   вручения,  о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении.

С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя  ответчика. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные исковые требования,  поскольку не противоречит закону и не нарушает  права  других лиц. 

  В судебном заседании 22 августа 2018 года на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 23 августа 2018 года.

   После перерыва лица, участвующие в деле, не явились.  

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.

             Как следует из материалов дела, 09 июня 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка в соответствии с которым истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 40:13:060505:1, площадью 47 801 кв.м, расположенный по адресу:  Калужская  область, Малоярославецкий район, СП "Село Маклино", вблизи д. Локонское.

Указанный в договоре земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 02.06.2017.

Срок аренды участка устанавливается до 01.06.2017. (п. 1.4 договора).

В   соответствии  с   п.  2.1.  договора   арендная плата за участок составляет 86 888 руб. в год.

     Истцом за период с 31.03.2017 по 01.06.2017  начислена   арендная   плата  в сумме 256 215 руб. 90 коп. 

             Кроме того, 02 июня 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка в соответствии с которым истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 40:13:060505:1, площадью 47 801 кв.м, расположенный по адресу:  Калужская  область, Малоярославецкий район, СП "Село Маклино", вблизи д. Локонское.

Указанный в договоре земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 02.06.2017.

Срок аренды участка устанавливается на один год. (п. 1.4 договора).

В   соответствии  с   п.  2.1.  договора   арендная плата за участок составляет 609 559 руб. 38 коп. в год.

     Истцом за период с 30.06.2017 по 31.12.2017  начислена   арендная   плата  в сумме 353  3434 руб. 49 коп. 

   В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

     Как следует из материалов дела, обязательство по своевременному внесению  арендной платы по договору № 200 от 02.06.2017 за период с 30.06.2017 до 31.12.2017 в сумме 353 343 руб. ответчиком не исполнены.

Основанием для обращения истца с иском в суд послужил факт использования ответчиком земельного участка и невнесением арендных платежей за период по указанным договорам.

Таким образом, задолженность по арендной плате за спорный земельный участок составил в общей сумме 609 559 руб. 39 коп.

В силу ч.  2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Между тем, ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства внесения арендной платы за спорный период не представлены. Размер задолженности и период просрочки не оспорены.

 В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

   С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности в общей  сумме 609 559 руб. 39 коп.

 Кроме того, согласно  п. 4.2. договора  № 37 от 09.06.2014 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 0,01 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

 Согласно  п. 2.6. договора  № 200 от 02.06.2017  при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ от месячной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору № 37 от 09.06.2014 за период с 03.04.2017 по 16.02.2018 в размере 7 228 руб. 46 коп. и по договору № 200 от 02.06.2017 за период с 03.07.2017 по 31.12.2017 в сумме 10 732 руб. 98 коп. Требования истца о взыскании пени правомерно, поскольку такая ответственность предусмотрена условиями договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени  в общей сумме 16 349 руб. 13 коп.

  С учетом изложенного, на основании ст.ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в общей сумме  609 559 руб. 39 коп.    и   пени   в   общей сумме 16 349 руб. 13 коп., а всего - 625 9078 руб. 52 коп.

  На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме.

Поскольку истец при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать  с общества с ограниченной ответственностью "Стройбат",  г.Малоярославец, Калужской области, в пользу Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район, г.Малоярославец Калужской   области,  задолженность в размере 609 559 руб. 39 коп., пени в размере 16 349 руб. 13 коп., всего 625 908 руб. 52 коп.

            Взыскать    с   общества   с   ограниченной    ответственностью     "Стройбат",  г. Малоярославец, Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 518 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                        И.В. Чехачева