АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А53-13108/2020

17 ноября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения оглашена 10 ноября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Палий Ю.А., 

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Афендиковой В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «КТЗ «Красный котельщик» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью «БРИГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании принять, о государственной регистрации, о взыскании 1432987,47руб.,

по встречному исковому заявлению обществу с ограниченной ответственностью «БРИГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «КТЗ «Красный котельщик»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранить недостатки,

При участии:

при участии: 

от публичного акционерного общества «Красный котельщик»: ФИО1,  доверенность от 19.11.2018;

от общества с ограниченной ответственностью «Бриг»: представители ФИО2 доверенность от 08.06.2020;

установил:

публичное акционерное общество «Таганрогский котлостроительный завод «Красный котельщик» (далее - ПАО «Красный котельщик», Завод) обратилось в Арбитражный су Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бриг» (далее – ООО "Бриг", Общество) об обязании принять следующее недвижимое и движимое имущество по договору купли-продажи имущества №201830102 от 12.10.2018: 

нежилое здание – насосная станции с резервуарами запасной воды, площадью 185,6 кв.м., литер ЧВ, кадастровый номер  61:58:0003477:569,

нежилое здание артезианской скважины, площадью 15,5 кв.м., литер ЧГ, кадастровый номер 61:58:0_003477:648,

земельный участок площадью  4858 кв.м., кадастровый номер 61:58:0003477:945,

насос 8НДВ-60, инв. № 130000003629,

насос 8НДВ-60,  инв.№ 130000003630,

насос центробежный 2-х стороннего входа Д320-5, инв. № 130000006234,

насос Д320-50 без электрического двигателя ЗN672, инв. № 130000004491,

насос Д320-50 без электрического двигателя ЗN685, инв. № 130000004492;

о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Бриг» на следующее недвижимое имущество:

нежилое здание – насосная станции с резервуарами запасной воды, площадью 185,6 кв.м., литер ЧВ, кадастровый номер  61:58:0003477:569;

нежилое здание артезианской скважины, площадью 15,5 кв.м., литер ЧГ, кадастровый номер 61:58:0003477:648,

земельный участок площадью  4858 кв.м., кадастровый номер 61:58:0003477:945;

о взыскании убытков, вызванных задержкой регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в размере 1 432 987,47 руб.

Также ООО «Бриг»  в рамках встречного иска заявлены требования к публичному акционерному обществу «Таганрогский котлостроительный завод «Красный котельщик» об обязании в месячный срок безвозмездно устранить следующие недостатки насосной станции с резервуарами запасной воды, площадью 185,6 кв.м, литера ЧВ, кадастровый номер: 61:58:003477:569, расположенной по адресу: 

<

...>, указанные акционерным обществом "Приазовский центр смет и оценок" в акте №583/08-2020, путем выполнения следующего перечня работ:

монтажные работы по установке электродвигателя насосного агрегата Д320-50,

монтажные работы по установке впускного трубопровода насосного агрегата Д320-50, пуско-наладочные работы по электродвигателю насосного агрегата Д320-50,

работы по демонтажу на наземном трубопроводе D273 мм от насосной до онкологического диспансера и котельной №2 установленной задвижки,

работы по демонтажу трубопровода D100 мм с задвижкой, соединяющего вводный трубопровод с наземным трубопроводом D273 от насосной до онкологического диспансера и котельной №2 в местах установки задвижки и врезки трубопровода диаметром 100мм;

об обязании в месячный срок безвозмездно устранить недостатки насосной станции с резервуаром запасной воды, площадью 185,6 кв.м, литера ЧВ, кадастровый номер 61:58:0003477:569, расположенный по адресу: 

<

...>, указанные акционерным обществом "Приазовский центр смет и оценок" в акте №583/08-2020, путем монтажа следующего оборудования:

электродвигатель 5АМ250S4УЗ.Т2 насосного агрегатного типа Д320-50 (электродвигатель серии 5АМ асинхронный с короткозамкнутым ротором, модернизированный, питание от 3-х фазной сети 380 В, 50 Гц, количество полюсов 4, 1450об/мин, климатическое исполнение У2 – умеренный климат в помещении или под насосом, мощность 75 кВт, масса 48/0 кг).

Суд принял встречный  иск для совместного рассмотрения. 

Представитель Завода настаивал на удовлетворении требований.

Представитель Общества просил отказать в иске, удовлетворить встречный иск, заявил ходатайство о назначении экспертизы, проведение которой поручить акционерному обществу "Приазовский центр смет и оценки".

Поскольку по поставленным вопросам Обществом в материалы дела представлено заключение акционерного общества "Приазовский центр смет и оценки", судом ходатайство отклоняется. Суд также отмечает, что Общество злоупотребляет процессуальными правами, заявляя ходатайство о назначении экспертизы по истечению практически полугода с момента подачи иска в суд, при том, что о невозможности заключения мирового соглашения Общество заявило в предыдущих заседаниях, а соответственно, ходатайство о назначении экспертизы могло направить в суд заблаговременно, а также внести на депозит суда денежные средства, представить письмо от экспертной организации, которая не проводила такую экспертизу.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, 12.10.2018 между ОАО ТКЗ «Красный котельщик» (Продавец) и ООО «БРИГ» (Покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества №201830102, в соответствии с которым Продавец взял на себя обязательство передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить движимое и недвижимое имущество, в том числе:

нежилое здание – насосная станции с резервуарами запасной воды, площадью 185,6 кв.м., литер ЧВ, кадастровый номер  61:58:0003477:569,

нежилое здание артезианской скважины, площадью 15,5 кв.м., литер ЧГ, кадастровый номер 61:58:0003477:648,

земельный участок площадью  4858 кв.м., кадастровый номер 61:58:0003477:945,

НАСОС 8НДВ-60, инв. № 130000003629,

НАСОС 8НДВ-60,  инв.№ 130000003630,

НАСОС  ЦЕНТРОБЕЖНЫЙ  2-Х СТОРОННЕГО  ВХОДА  Д320-5, инв. № 130000006234,

НАСОС Д320-50 БЕЗ ЭЛ.ДВИГАТЕЛЯ ЗN672, инв. № 130000004491,

НАСОС Д320-50 БЕЗ ЭЛ.ДВИГАТЕЛЯ ЗN685, инв. № 130000004492.

Согласно п.4.3. договора купли-продажи указанное выше недвижимое имущество, а также оборудование, указанное в пп. 277-281 Приложения №1 к настоящему Договору, передается Покупателю в срок до 31.12.2019.

Пунктом 4.2. договора купли-продажи предусмотрено, что в процессе фактической передачи имущества осуществляется проверка его состава, технических характеристик, состояния, наличия и соответствия технической документации, которая передается продавцом покупателю одновременно с передачей Имущества.

30.12.2019 комиссия с участием представителей ОАО ТКЗ «Красный котельщик» и ООО «БРИГ» провела осмотр оборудования Восточной насосной, в ходе которого были выявлены неисправности оборудования, о  чем составлен Акт.

27.01.2020 замечания были устранены, о чем в Акте от 30.12.2019 имеется соответствующая отметка. Однако ООО «БРИГ» от подписания акта приема передачи имущества уклонилось. 

12.02.2020 в адрес ООО «БРИГ» была направлена телеграмма о вызове представителя ООО «БРИГ» на 14.02.2020 в 14-00 часов по адресу: 

<

...> (ОАО ТКЗ «Красный котельщик») для осмотра и подписания актов приема передачи недвижимого и движимого  имущества, которое должно быть передано по условиям договора купли-продажи №201830102 от 12.10.2018.

ООО «БРИГ» для осмотра, приема имущества и подписания акта приема-передачи представителя не направило, о чем был составлен Акт от 14.02.2020.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском об обязании принять имущество и взыскании убытков.

Ответчик, в свою очередь, заявил встречный иск об обязании устранить недостатки имущества.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 484 ГК РФ Покупатель обязан принять переданный ему товар. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара.

Согласно ч.1 ст. 556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче

В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора (ч.3 ст. 484 ГК РФ).

Согласно п. 8.1 Договора все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. Претензионный (досудебный) порядок разрешения споров обязателен. Срок рассмотрения претензии – 5 (пять) календарных дней с момента ее получения. 

17.03.2020 в адрес ООО «Бриг» была направлена претензия исх. №38/69 с требованием о принятии имущества и подписании актов приема передачи. 

Претензия была получена Ответчиком 23.03.2020 г., что подтверждается информацией с официального сайта Почта России, однако, до настоящего времени ответ на претензию не получен, со стороны ООО «Бриг» не предпринято никаких действий по принятию  имущества, акты приема- передачи Покупателем не подписаны. 

Возражая против удовлетворения требований, истец ссылается на то, что он имеет право не принимать имущество по частям, поскольку часть имущества не существует.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что предметом договора купли-продажи являлось 17 объектов недвижимого имущества, при этом большая часть имущества ответчиком принята, отказа от договор он не заявил, имущество не возвратил, в связи с чем оснований для не принятия оставшейся части имущества у него не имеется.

Общество ссылается на то обстоятельство, что имущество имеет существенные недостатки, в связи с чем не может быть принято, предъявил встречный иск об их устранении.

Вместе с тем, из существа требований Общества следует, что он не просит устранить недостатки, а смонтировать новое оборудование, которое не предусмотрено договором купли-продажи. По сути, ответчик, предъявляя встречный иск, намерен включить в стоимость договор купли-продажи дополнительное оборудование, которое изначально сторонами не оговаривалась.

Поскольку его продажа условиями договора не предусмотрена, судом встречный иск отклоняется.

Суд также отмечает, что ответчик в ходе судебного разбирательства неоднократно заявлял о намерении принять имущества, просил отложить судебное заседание с целью урегулирования спора, однако фактических действий им предпринято не было.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ в  случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В связи с уклонением ООО «Бриг» от принятия имущества и государственной регистрации перехода права собственности 22.04.2020 г. в адрес ООО «Бриг» была направлена претензия исх.№38/91 с требованием произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имущество Восточной насосной и компенсировать убытки ОАО ТКЗ «Красный котельщик», вызванные задержкой регистрации в размере 1 432 987,47 рублей. 

Претензия была получена Ответчиком 27.04.202о, что подтверждается информацией с официального сайта Почта России, однако, до настоящего времени ответ на претензию не получен, со стороны ООО «Бриг» не предпринято никаких действий по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Суд также отмечает, что представитель Общества неоднократно заявлял в ходе заседания, что готов принять имущество, однако в последствие уклонялся от принятия, по различным причинам, в том числе не связанным с договором купли-продажи – необходимостью передачи электрических сетей. Ответчик указывал на невозможность принятия объектов по частям, в то время как большую часть имущества по договору принял и использовал, о расторжении договора купли-продажи не заявил, имущество обратно не возвратил. Указанные действия Общества могут свидетельствовать о том, что спор о недостатках был искусственно создан ответчиком с целью отсрочить оплату полученного им имущества, что расценивается судом как злоупотребление правом.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения первоначального иска в части требований об обязании принять имущества и зарегистрировать переход права собственности.

Вместе с тем, истец также просит взыскать убытки, связанные с задержкой регистрации права собственности на недвижимое имущество в размере 1 432 987,47 руб. за март 2020 года., которые состоят из 150 770,27 руб. расходов на водопотребление, 194 186,59 руб. платы за сброс загрязняющих веществ, зарплаты сотрудников, обслуживающих насосную станцию, расходов на электроэнергию.

Суд не нашел оснований для удовлетворения указанных требований ввиду следующего.

В силу статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1). Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 названного Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делу о взыскании убытков истец должен доказать, что ответчик не исполнил (ненадлежаще исполнил) обязательство, наличие причинно-следственной связи между причиненными истцу убытками и нарушением обязательств со стороны ответчика, размер понесенных убытков.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований.

По сути, Завод заявляет о взыскании в качестве убытков потребленных им коммунальных платежей и выплаченной зарплаты.

Вместе с тем, потребленные коммунальные ресурсы потреблены самим Заводом. Тот факт что истец после заключения использовал имущество в своей деятельности не означает, что ответчик обязан возмещать ему коммунальные платежи и расходы на оплату работников. Истец не лишен был права законсервировать насосную станцию сразу же после заключения договора и не использовать в своей деятельности.

Истец не доказал наличие причинно-следственной связи между понесенными оплатами на коммунальные услуги, в том числе, выбросом им загрязняющих веществ, а также заработной платой своих сотрудников, и неисполнением договора в части принятия насосной станции. В этой связи, суд счел необходимым отказать в удовлетворении указанной части требований.

Расходы подлежат отнесению на стороны пропорционально сумме удовлетворенных требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «БРИГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) принять следующее недвижимое и движимое имущество по договору купли-продажи имущества №201830102 от 12.10.2018: 

нежилое здание – насосная станция с резервуарами запасной воды, площадью 185,6 кв.м, литер ЧВ, кадастровый номер 61:58:0003477:569,

нежилое здание артезианской скважины, площадью 15,5 кв.м, литер ЧГ, кадастровый номер 61:58_0003477:648,

земельный участок площадью 4858 кв.м, кадастровый номер 61:58:0003477:945,

насос 8НДВ-60, инв. №130000003629,

насос 8НДВ-60, инв. №130000003630,

насос центробежный 2-х стороннего входа Д320-5, инв. №130000006234,

насос Д320-50 без. электрического двигателя 3N672, инв. №130000004491,

насос Д320-50 без. электрического двигателя 3N685, инв. №130000004492.

Зарегистрировать переход права собственности от публичного акционерного общества «КТЗ «Красный котельщик»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «БРИГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  на следующие объекты:

нежилое здание – насосная станция с резервуарами запасной воды, площадью 185,6 кв.м, литер ЧВ, кадастровый номер 61:58:0003477:569,

нежилое здание артезианской скважины, площадью 15,5 кв.м, литер ЧГ, кадастровый номер 61:58_0003477:648,

земельный участок площадью 4858 кв.м, кадастровый номер 61:58:0003477:945.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БРИГ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «КТЗ «Красный котельщик»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 12 000 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЮ.А. Палий