АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-70588/2024

г. Краснодар

21 февраля 2025 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

истец: департамент имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 230801001), г. Краснодар 

ответчик: ИП глава КФХ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.09.2006), Тихорецкий район, пос. Восточный 

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:32:0402015:184

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:32:0402015:184 за период с 02.12.2011 по 14.10.2024 в размере 411 386, 90 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2011 по 20.11.2024 в размере 217 955, 04 рублей, а всего 629 341, 94 рублей, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда.

Арбитражный суд Краснодарского края, рассмотрев дело в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 12 февраля 2025 года принял решение путем подписания резолютивной части решения, согласно которой исковые требования удовлетворены частично.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Согласно сведениям, размещенным в картотеке арбитражных дел, резолютивная часть решения по настоящему делу размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 13.02.2025.

14.02.2025 года на решение суда от 12.02.2025 поступила апелляционная жалоба.

Лица, участвующие в деле, о возбуждении производства по настоящему делу и рассмотрении его в порядке упрощенного производства уведомлены в соответствии с требованиями статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в материалы дела отзыв на исковое заявление не представил, доказательства истца не оспорил.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

С целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель, работниками Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:32:0402015:184, площадью 136 489 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Парковский сельский округ, в границах ООО «Зеленое».

Согласно акту обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 15.08.2024 № 439 установлено, что спорный земельный участок с 02.12.2011 по настоящее время используется индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО1 для сельскохозяйственного производства. На момент обследования на спорном земельном участке произрастает кукуруза на зерно.

О проведении обследования указанного земельного участка ответчик уведомлен должным образом.

При проведении обследования Ответчик присутствовал, возражал относительно выводов акта обследования.

Решением Тихорецкого районного суда от 21.09.2011 по делу № 2-697/2011 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:32:0402015:184 признано за субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации -Краснодарского края, о чем свидетельствует регистрационная запись от 02.12.2011№ 23-23-14/032/2011-396.

В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 г. № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент является органом исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющим полномочия собственника в отношении земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края.

Таким образом, с даты регистрации права собственности Краснодарского края на спорный земельный участок полномочиями по предоставлению в аренду спорного земельного участка обладает департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Ответчиком в нарушение принятых по договору аренды обязательств, арендная плата не вносится, в результате образовалась задолженность в размере 411 386,90 рублей за период с 02.12.2011 по 14.10.2024.

Департаментом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления Ответчику претензии от 07.10.2024 № 52-38-05-39053/24 с предложением погасить задолженность, однако Ответчик мер по погашению задолженности не принял, возражений не представил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском. 

При принятии решения об обоснованности требований Арбитражный суд Краснодарского края полагает необходимым руководствоваться следующим.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие у ответчика в спорный период законных оснований для пользования земельным участком, находящимся введении муниципального образования, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые должно выплачивать лицо, пользующееся этим имуществом.

На основании изложенного в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105, 1107 ГК РФ, входят факт и период использования ответчиком земельным участком и отсутствие у ответчика законных оснований для его пользования, размер неосновательного обогащения.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 N 241/10, от 15.11.2011 N 8251/11 и от 17.12.2013 N 12790/13, Определении Верховного Суда РФ от 22.12.2015 N 306-ЭС15-12164 по делу N А55-5313/2014 под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.. Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к публичной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом.

Как указано выше, по результатам проведенного обследования земельного участка ГКУ КК "Кубаньземконтроль" составлен акт обследования от 15.08.2024 № 439, согласно которого спорный земельный участок с 02.12.2011 по настоящее время используется индивидуальным предпринимателем главой КФХ ФИО1 для сельскохозяйственного производства. На момент обследования на спорном земельном участке произрастает кукуруза на зерно.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

Ответчик представленные истцом доказательства фактического использования спорного земельного участка обществом, не опроверг, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, соответствующий отзыв, с приложенными доказательствами в материалы дела не представил.

В силу указанного суд приходит к выводу, что истец подтвердил фактическое использование ответчиком спорного земельного участка в спорный период.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ, пункт 3 статьи 39.7 ЗК РФ в редакции, действующей с 01.03.2015, пункт 1 статьи 424 ГК РФ). Стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

Истец произвел расчет платы за пользование земельными участками в соответствии с постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N 121 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов".

Ответчик арифметическую правильность расчета не оспорил, контррасчет не представил.

Ответчик доказательств внесения какой-либо оплаты титульному собственнику земельного участка за период с 02.12.2011 по 14.10.2024 не представил.

Как следует из материалов дела, ответчиком возражения на претензию истца не представлены. Доказательств совершения действий, направленных на мирное разрешение спора, материалы дела не содержат. На момент подачи искового заявления, спор сторонами не урегулирован, ответчиком доказательств совершения соответствующих конклюдентных действий представлено не было.

В такой ситуации досудебный порядок урегулирования спора (его соблюдение или несоблюдение) уже не может эффективно обеспечить те цели и задачи, для которых данный институт применяется.

В силу указанного исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 411 386,90 рублей за период с 02.12.2011 по 14.10.2024 подлежат удовлетворению.

Истцом также было заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Невнесение платы за пользование спорным земельным участком подтверждено материалами дела.

Истец представил в материалы дела расчет, согласно которому размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2011 по 20.11.2024 составляет 217 955,04 рублей.

Проверяя расчет истца судом установлено, что он выполнен без учета применения положений разъяснения Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В связи с вышеизложенным, по расчету суда, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика за период с 03.12.2011 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.11.2024 в размере 201 064,57 рублей, начиная с 21.11.2024 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить по дату фактического исполнения решения суда, исходя из суммы основной задолженности, с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В остальной части иска надлежит отказать.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере пропорциональном удовлетворенном требованиям.

Руководствуясь статьями 41, 110, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП главы КФХ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.09.2006), Тихорецкий район, пос. Восточный в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 230801001), г. Краснодар сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:32:0402015:184 за период с 02.12.2011 по 14.10.2024 в размере 411 386, 90 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2011 по 31.03.2022 с 02.10.2022 по 20.11.2024 в размере 201 064,57 рублей, начиная с 21.11.2024 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить по дату фактического исполнения решения суда, исходя из суммы основной задолженности, с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ИП главы КФХ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.09.2006), Тихорецкий район, пос. Восточный в доход федерального бюджета 35 486,03 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

О.С. Левченко