АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-28265/2019

г. Уфа

24 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2020

Полный текст решения изготовлен 24.01.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания   секретарём судебного  заседания  Муратовой  А.А., рассмотрел дело по исковому заявлению

Общество с  ограниченной  ответственностью  "Экспо-Плаза" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (ИНН 

<

***>)

Третье  лицо:   Общество с  ограниченной ответственностью  Торговый  комплекс «Центральный» 

о взыскании долга в размере 13428  руб. 07  коп.

без участия представителей сторон, извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Общество с  ограниченной  ответственностью  "Экспо-Плаза"  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к   индивидуальному предпринимателю  ФИО2  о взыскании задолженности по арендной плате  в размере 13428  руб. 07  коп.

          К участию  в  деле в качестве   третьего  лица,  не  заявляющего самостоятельных  требований  относительно  предмета спора  Общество с  ограниченной ответственностью  Торговый  комплекс «Центральный».

Ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Поскольку копии судебных актов, направленных ответчику арбитражным судом по месту регистрации согласно выписке из ЕГРЮЛ не были вручены в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, а также с учетом отсутствия у арбитражного суда обязанности осуществлять розыск лиц, участвующих в деле, следует признать, что ответчик был надлежащим образом уведомлен о начавшемся судебном процессе.

Тот факт, что ответчик не получал направляемую ему корреспонденцию, не свидетельствует о том, что последний не мог знать о предъявленном к нему иске, поскольку не являлся за получением корреспонденции.

Исходя из изложенного, суд полагает, признать ответчика  надлежаще извещённым по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв не представило. 

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Дело рассмотрено в отсутствие представителей  сторон  в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

 Исследовав  представленные  доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 12.11.2018  года между ООО "ЭКСПО-ПЛАЗА" (арендатор) и ИП  ФИО2  (субарендатор)  был заключен договор субаренды нежилого  помещения  №ЭП-2/2-В23  от  15.08.2018г., по условиям которого арендатор  передает  субарендатору  за  плату во временное пользование  помещение  на срок субаренды, а субарендатор  обязуется  принять  его согласно  условиям  договора,  своевременно  оплачивать  арендную  плату  и  другие платежи,  предусмотренные  договором. 

Арендодателем  объекта является  ООО  ТК «Центральный». 

Право  на  передачу  помещения  в субаренду  предоставлено  арендатору  арендодателем  по  договору аренды нежилого  помещения  №ТКЦ-ЭП  от 01.03.2018 г.,  заключенного  с  ООО  ТК «Центральный».  

Согласно  акту  приема-передачи  от  15.08.2018 г. арендатор  передал,  а субарендатор  принял объект  коммерческой  недвижимости  - ТК «Центральный»,  

<

...>,  Литер  Е2,  площадью  56,90  кв.м.

Согласно  п. 3.2.  договора срок субаренды  помещения  исчисляется  по  акту  приема-передачи  помещения  и  до  момента  возврата  помещения  арендатору  по  акту  сдачи-приемки  помещения  и составляет  11 месяцев. 

В соответствии с  п. 4.2.  договора  арендная  плата  включает  в себя  все федеральные (НДС), региональные  и  местные  налоги,  предусмотренные  действующим  законодательством  РФ,  стоимость  коммунальных  услуг  и  эксплуатационных расходов  по содержанию  здания  и стоимость  за  пользование соответствующим  земельным  участком,  состоит  из двух частей  -переменная и  постоянной  составляющей   арендной  платы. 

Согласно приложению №1  к  договору  постоянная  составляющая  арендной  платы  составляет  150 000 руб.

Согласно  п.1  дополнительного соглашения  к д оговору  с  15.08.2018 г.  по  14.11.2018 г.  размер  постоянной составляющей  арендной  платы  составляет  100 000 руб.,  с  15.11.2018  г.  и  далее  150 000 руб. 

Согласно  п.  4.3.  и  4.4.  договора  оплату  постоянной составляющей арендной  платы  субарендатор  осуществляет  ежемесячно авансом  не  позднее  28 числа  месяца,  предшествующего расчетного,  оплата  переменной части  в  течении  3  календарных дней  с  даты  получения  счета  на  оплату,  но  не  позднее  28 числа  месяца, следующего  за  расчетным.  

07.09.2019  г.  договор  расторгнут  по соглашению сторон. 

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 13 428  руб. 07коп. 

Ответчику направлена  претензия  от  14.05.2019 г. о погашении задолженности. 

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд  с рассматриваемым иском. 

 Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Содержание  вышеуказанного  договор субаренды нежилого  помещения  №ЭП-2/2-В23  от  15.08.2018г. соответствует требованиям, предъявляемым к договорам аренды главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, в договоре указаны данные, позволяющие определенно установить имущество (помещение в здании, оборудование), подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, договор предусматривает размер арендной платы.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

  Договор   субаренды, подписанный между сторонами, а также акт приема-передачи спорного имущества,  акт возврата имущества  свидетельствуют о наличии между истцом и ответчиком обязательственных отношений, в силу которых арендатор обязан вносить арендные платежи.

 Как  указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены ненадлежащим образом.  

По расчету истца задолженность  ответчика  по арендным  платежам  составляет  в   общем размере   13 428 руб. 07 коп. 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере 13 428 руб. 07 коп.  обоснованные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  индивидуального  предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>) в  пользу  Общества с  ограниченной  ответственностью  "Экспо-Плаза" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13 428  руб. 07 коп.  суммы  долга,   2 000  руб. суммы расходов по государственной пошлине. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова