РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-73714/24-162-561

г. Москва

26 сентября   2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября  2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Гусенков М.О. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ИП ФИО2

ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 07.04.2008

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО"

111024, Г.МОСКВА, УЛ. 2-Я КАБЕЛЬНАЯ, Д. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 

<

***>

об обязании заключить дополнительное соглашение к договору

при участии: ФИО3 дов-ть от 28.01.2021г.

От ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ИП Никитин Юрий Владимирович обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" об обязании заключить дополнительное соглашение к договору.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя, о времени и месте  судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. 

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истец   является   собственником   нежилого   помещения,   площадью   8,6   кв.м, положенного в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Между истцом и ГБУ г.Москвы «Жилищник района Лефортово» заключен договор № 408/7 от 10.09.2019г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

В пункте 1.1 Договора предусмотрено, что стоимость эксплуатационных услуг приведена в Приложении № 1 к Договору. При этом, стоимость может быть изменена согласно Постановлению Правительства Москвы и, в связи с этим вносятся изменения в приложение к Договору, которые подписываются уполномоченными представителями Сторон.

Приложением № 3 к Постановлению Правительства Москвы от 08.12.2023 г. № 2420-ПП (Внесение изменения в приложение № 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 No 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения") установлены цены за содержание помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади в месяц с учетом НДС).

Цена содержания и ремонта общедомового имущества для помещений, расположенных на первых этажах и соответственно ниже, в доме без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания на 2024г. составляет 13,53 руб. с НДС, то есть без НДС цена составляет 11,28 руб. за 1 кв.м общей площади в месяц.

В соответствии с положениями Договора и принимая во внимание, что Постановлениями Правительства Москвы от 08.12.2023 № 2420-ПП, были изменены цены за содержание помещения, то истец направил 20.02.2024г. (РПО 12446092205162) ответчику предложение об изменении условий договора № 408/7 от 10.09.2019г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг и дополнительное соглашение к Договору с уточненной стоимостью эксплуатационных услуг.

Ответчик в течение 30 дней с момента получения дополнительного соглашения № 2 не подписал его со своей стороны, то есть фактически отказался изменить Договор.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

Действующим законодательством, регулирующим жилищные отношения, не предусмотрена возможность управляющей организации по собственному усмотрению определять стоимость оказания услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (вместе с "Порядком предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме") утверждает Порядок предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок).

Названный Порядок определяет правила предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1.1 Порядка).

В соответствии с п. 1.3 Порядка субсидии предоставляются Государственным казенным учреждением города Москвы "Городской центр жилищных субсидий", Государственным казенным учреждением города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа".

Согласно п. 2.1 Порядка для получения субсидии управляющая организация, претендующая на получение субсидии (далее - претендент), представляет в уполномоченную организацию заявку на получение субсидии (далее - заявка) с указанием общего размера запрашиваемой субсидии и документы согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Вместе с тем согласно п. 1.1 Методики расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденной Распоряжением Правительства Москвы от 16.03.2010 № 460-РП "Об утверждении Методики расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме", установлены принципы расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - ставки планово-нормативного расхода).

В соответствии с п. 1.4 указанной методики ставка планово-нормативного расхода - показатель используемый для расчета суммы (размера) субсидии из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из буквального толкования изложенных норм следует, что меры по поддержке Правительством Москвы приняты в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в случае применения государственных регулируемых цен и применение ставок планово-нормативного расхода осуществляется исключительно при расчетах с бюджетом в этих целях, а не с собственниками, пользователями, нанимателями помещений при определении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При этом государственные регулируемые цены, установленные Приложением 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, применяются не в качестве меры социальной поддержки или субсидии отдельным категориям населения, а в целях определения цен за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в тех домах, собственники помещений которых не приняли решение об установлении размера платы управляющим организациям за вышеназванные услуги (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ; пп. 1.2.3 п. 1 Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП), вследствие чего указанные цены должны применяться и к собственникам нежилых помещений в силу равенства прав и обязанностей всех собственников помещений многоквартирного дома.

Ставки (планово-нормативного расхода), установленные приложением 13 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, применяются в случае, указанном в этом приложении, - при расчете размера субсидий, предоставляемых управляющей организации из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а ответчику в отношениях с истцом следует применять тарифы, установленные Приложением 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, поскольку предметом приложения № 1 к договору (дополнительному соглашению № 1), разногласия по которому рассматриваются судом, является не определение размера субсидии из бюджета города Москвы, а определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В совокупности изложенных обстоятельств исковые требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Обязать ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" (ИНН: 

<

***>) в течение десяти дней с даты вступления решения в законную силу заключить с ИП ФИО2 (ИНН: 

<

***>) дополнительное соглашение к договору № 408/7 от 01.09.2019г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг на следующих условиях:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2

 к Договору № 408/7 от 01.09.2019г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг

г. Москва           " "__________202_г

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лефортово», именуемое в дальнейшем «Управляющий», в лице руководителя _________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО2, именуемый в дальнейшем «Пользователь», являющийся собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...> с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору 408/7 от 01.09.2019г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению внести изменения в пункт 3 Приложения № 1 к Договору и читать его в следующей редакции:

«3. Эксплуатационные услуги.

Обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования: 8,6 кв.м

Тариф: с 01.01.2024г. по 31.12.2024г. 13,53 руб. (с учетом НДС)

Итого стоимость эксплуатационных услуг в месяц:

с 01.01.2024г. по 31.12.2024г. 116,36 руб. (с учетом НДС)

2. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

Настоящим Стороны установили, что условия настоящего дополнительного соглашения распространят свое действия на отношения Сторон, возникшие с 01.01.2024г., на основании ст. 425 ГК РФ.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются условиями Договора, всеми действующими приложениями к Договору.

4. Остальные положения Договора № 408/7 от 01.09.2019г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг остаются без изменений и дополнений.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 2 (двух) одинаковых экземплярах. Один экземпляр передается Управляющему, второй экземпляр передается Пользователю. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.».

Взыскать с ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЕФОРТОВО" (ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО2 (ИНН: 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.О. Гусенков