АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26,

 факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-3031/2020

город Кемерово

16 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Иркутская область, район Нижнеилимский, город Железногорск-Илимский

к акционерному обществу Страховая компания «Баск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Белово

о взыскании 21 855 руб. 27 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2007 по 31.12.2017 и 10 325,27 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2007 по 02.09.2019,   

при участии:

от истца – явка не обеспечена,

от ответчика – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «Администрация», «Истец») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу Страховая компания «Баск», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – «АО СК «Баск», «Ответчик») о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2007 по 31.12.2017 в размере 21 855 руб. 27 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2007 по 02.09.2019 в размере 10 325 руб. 27 коп.

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); Истец, Ответчик явку представителей в судебное заседание 09.07.2020 не обеспечили, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в отсутствие представителей сторон, не заявили.

Со стороны Ответчика в материалы дела представлен отзыв. Ответчик считает, что заявленные Истцом требования должны быть расчитаны пропорционально с учетом срока исковой давности.

В порядке статьи 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил следующее.

Согласно сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ответчик являлся собственником объекта недвижимости (офис) с кадастровым номером 38:12:010104:2125, общей площадью 85,5 кв. м, расположенные по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск – Илимский, ул. Янгеля, д. 6 (дата государственной регистрации права – 09.08.2006).

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости и до момента заключения договора аренды, ответчик фактически использовал земельный участок с кадастровым номером 38:12:010104:2290, общей площадью 2256 кв. м, местоположение которого определено как: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск – Илимский, ул. Янгеля, д. 6, -  без надлежащим образом оформленного договора аренды земельного участка и внесения арендных платежей, на котором и расположен вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером: 38:12:010104:2125.

04.08.2017 АО СК «Баск» заключило договор аренды земельного участка №72-17 со множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которого АО СК «Баск» в том числе, принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 38:12:010104:2290, общей площадью 2256 кв. м, местоположение которого определено как: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск – Илимский, ул. Янгеля, д. 6. 

Комитет направлял в адрес Ответчика претензию от 24.07.2019 №3506 с требованием произвести оплату за  фактическое использование земельного участка в период с 01.01.2007 по 31.12.2017. 

Однако претензия оставлена Ответчиком без ответа, задолженность не оплачена, что послужило основанием для предъявления истцом настоящего иска.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во времени, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 11 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации», в случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество.

Таким образом, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены обладателю права оперативного управления на здание или помещения в нем по договору аренды, заключенному на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ.

Поскольку договор аренды земельного участка с кадастровым номером 38:12:010104:2290, общей площадью 2256 кв. м, местоположение которого определено как: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск – Илимский, ул. Янгеля, д. 6,  - был заключен 04.08.2017, однако согласно пункта 2.1 протокола разногласий к договору аренды земельного участка срок аренды устанавливается с 01.01.2018, до указанной даты Ответчик пользовался  земельным участком без надлежащим образом оформленных на него прав.

В связи с чем, со стороны АО СК «Баск»  возникло неосновательное обогащение в период с 01.01.2007 по 31.12.2017 размере 21 855 руб. 27 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Соблюдение принципа платности землепользования, установленного земельным законодательством, является обязанностью лица, владеющего на праве оперативного управления недвижимым имуществом, расположенном на земельном участке. 

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье  606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614  ГК РФ  договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того

времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2007 по 02.09.2019 в размере 10 325 руб. 27 коп.

Ответчиком расчет задолженности оспорен, суду представлен контррасчет.

Ответчик считает что с учетом применения срока исковой давности период задолженности должен исчисляться с 17.09.2016 по 31.12.2017. В указанный период АО СК «Баск» признает задолженность в размере 4 329 руб. 85 коп., а так же неустойку в соответствующий период в размере 732 руб. 07 коп. 

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Проверив расчет Ответчика суд считает его арифметически верным, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества Страховая компания «Баск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 4 329 руб. 85 коп. коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 732 руб. 07 коп.; государственную пошлину в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 314 руб. 60 коп. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                Драпезо В.Я.