АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ  Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-5359/20

11 февраля 2021 г.

город Севастополь

 

Полный текст судебного акта изготовлен 11.02.2021  

Резолютивная часть судебного акта оглашена 08.02.2021 Арбитражный суд города Севастополя В составе: судьи Архиповой С.Н., При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колотовой О.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Центр  сопровождения строительства № 1» ИНН 

<

***>  

к ООО «Новая Жизнь» ИНН 

<

***> о взыскании задолженности по договорам субаренды, при участии в судебном заседании: от истца – ФИО1, у с т а н о в и л : 

26.10.2020 в суд поступило исковое заявление ООО «Центр сопровождения  строительства № 1» (истец) о взыскании с ООО «Новая Жизнь» (ответчик) задолженности  по договору субаренды № 72 от 01.03.2019 в сумме 72 268 руб. долга, 10 049,46 руб. пени  за просрочку внесения арендной платы с 01.03.2019 по 25.08.2020, 70 000 руб. неустойки  за просрочку внесения арендной платы более, чем на 10 дней за 20 случаев просрочки  оплаты; по договору субаренды № 138 от 01.01.2020 в сумме 22 559 руб. долга, 1 338,59  руб. пени за просрочку внесения арендной платы с 01.01.2020 по 25.08.2020, 70 000 руб.  неустойки за просрочку внесения арендной платы более, чем на 10 дней за 20 случаев  просрочки оплаты.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела по адресу,  указанному в ЕГРЮЛ, отзыв на иск не представил.  

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные им письменные  доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности предъявленного требования.  

Код доступа к материалам дела: 

Как следует из материалов дела, 01.03.2019 между истцом как Субарендодателем  и ответчиком как Субарендатором был заключен договор субаренды № 72, в соответствии  с которым Субарендодатель предоставляет во временное владение и пользование  встроенное нежилое помещение 2 этажа административно-бытового корпуса,  расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Отрадная, 18, для размещения офиса.  

В соответствии с п.5.2 договора срок фактического пользования помещением  начинает исчисляться с 01.03.2019 и до 31.12.2019.  

По условиям п.6.2 договора сумма арендной платы составляет 6 184 руб. в месяц,  также Субарендатор уплачивает ее переменную часть (возмещение расходов на  электроэнергию, уборку прилегающей территории, вывоз мусора, услуги охраны).  

Внесение арендной платы осуществляется вперед до 5 числа текущего месяца  аренды включительно (п.6.4. договора).  

По акту приема-передачи имущество передано в субаренду. 

За период действия договора № 72 от 01.03.2019 задолженность по арендной плате  с 01.03.2019 по 31.12.2019 составила 72 268 руб..  

31.12.2019 договор № 72 прекратил действие, и 01.01.2020 заключен новый  договор субаренды № 138. По акту приема-передачи имущество передано Субарендатору.  

В соответствии с п.5.2 договора срок фактического пользования помещением  начинает исчисляться с 01.03.2019 и до 31.12.2019.  

По условиям п.6.2 договора сумма арендной платы составляет 6 184 руб. в месяц,  также Субарендатор уплачивает ее переменную часть (возмещение расходов на  электроэнергию, уборку прилегающей территории, вывоз мусора, услуги охраны).  

Внесение арендной платы осуществляется вперед до 5 числа текущего месяца  аренды включительно (п.6.4. договора).  

За период действия договора № 138 от 01.01.2020 задолженность по арендной  плате с 01.01.2020 по 31.03.2020 составила 22 559,29 руб..  

В соответствии с п.16.1 указанных договоров в случае просрочки Субарендатором  выполнения обязательств по уплате арендной платы, возмещения стоимости  использованной электроэнергии, уплаты других платежей, Субарендатор обязан в каждом  случае уплатить Субарендодателю за каждый день просрочки пеню в размере двойной  учетной ставки ЦБ РФ от суммы просроченного денежного обязательства.  

Согласно п.22.2 договоров в случае расторжения, прекращения обязательства  договора не прекращаются и остаются в силе те условия и положения договора, которые  касаются последствий его расторжения, прекращения, уплаты задолженностей, сумм  неустойки и убытков.  

Проверив представленные расчеты договорной неустойки, суд признал их  правильными и соответствующими условиям договоров.  

Задолженность по уплате неустойки по договору № 72 составляет 10 049,46 руб., по  договору № 138 – 22 559 руб..  

В силу п.16.2 договоров, в случае просрочки Субарендатором выполнения  обязательств по уплате арендной платы, возмещения стоимости использованной  электроэнергии, уплаты других платежей больше, чем на 10 дней, Субарендатор обязан в  каждом таком случае оплатить Субарендодателю штраф в размере 50% арендной платы за  первый месяц срока аренды.  

Поскольку Субарендатор ни разу не производил оплату постоянной и переменной  частей арендной платы более, чем на 10 дней, истец произвел расчет штрафа, проверив  который, суд признал его правомерным и соответствующим условиям договора.  

Задолженность по уплате штрафа в рамках договора № 72 составляет 70 000 руб., в  рамках договора № 138 – 21 000 руб..  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  Р Е Ш И Л :  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новая Жизнь» в пользу  общества с ограниченной ответственностью Центр сопровождения строительства № 1»  задолженность по договору субаренды № 72 от 01.03.2019 в сумме 72 268 руб. основного  долга, 10 049,46 руб. договорной неустойки за период с 01.03.2019 по 25.08.2010, штраф в  сумме 70 000 руб.; по договору № 138 от 01.01.2020 в сумме 22 559 руб. основного долга,  1 338,58 руб. договорной неустойки за период с 01.01.2020 по 25.08.2020, штраф в сумме  21 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 916 руб..  

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд города Севастополя в установленный срок.  

Судья С.Н. Архипова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.08.2020 13:27:20Кому выдана Архипова Светлана Николаевна