Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10999/2021

25 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен  25 августа 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению): 

Истец: Акционерное общество "Соломон" (194358, Санкт-Петербург город, энгельса проспект, дом 154, литер а, пом. 301, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Лента-Тур Спб" (194358, Санкт-Петербург город, Энгельса 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.09.2011, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 20.07.2021;

- от ответчика: представитель не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество "Соломон" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лента-тур Спб" с требованием о взыскании 43423,78 руб. задолженности по договору аренды недвижимости № БЦ-А2-25/18 от 01.06.2018. 

Определением суда от 20.02.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.04.2021 на основании части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, обязал Истца представить подробный расчет задолженности.

В судебном заседании 19.08.2021 суд, завершив предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание первой инстанции, в порядке статей 136-137 АПК РФ перешел к рассмотрению спора по существу.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 131, 156 АПК РФ. 

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил взыскать с Ответчика 30 457,94 руб. задолженности за период июль-октябрь 2020 года. Уточнение иска принято судом.

Исследовав материалы дела, доводы иска, заслушав мнение представителя Истца, суд установил следующее.

Между АО «Соломон» (арендодатель) и «Лента-Тур СПб» (арендатор) был заключен Договор аренды недвижимости № БЦ-А2-25/18 от 01.06.2018 (далее - Договор) в отношении части нежилых помещений (Бизнес Центр), находящихся в здании по адресу: 

<

...>, лит. А.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе пятом Договора.

Договор аренды расторгнут с 16.10.2020 на основании соглашения о расторжении Договора аренды от 15.10.2020, согласно которому на дату подписания соглашения у арендатора имелась задолженность в размере 30 457,94 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил ему претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Факты заключения Договора, предоставления помещений в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ). 

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленный Договором, не представил, требования по праву и размеру не оспорил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате  в размере 30 457,94 руб. за период июль-октябрь 2020 года (с учетом обеспечительного платежа в размере 12 965,84 руб.) подлежат удовлетворению.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лента-Тур СПб» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Соломон» задолженность по оплате арендной платы в размере 30 457,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.