Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-69271/2017

13 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  07 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  13 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Центр контроля качества товаров (продукции), работ и услуг" (адрес: Россия 191124, 

<

...>/Б, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Региональная общественная организация "Автоспортивное общество "Райнос ралли райдерс" (адрес: Россия 192007, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

Третье лицо: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191060, Санкт-Петербург,  Смольный  проезд,  д.  1,  лит.  Б)

о выселении из помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кемская, д.10, лит.А

 

при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 07.07.2017; ФИО3, представитель по доверенности от 05.08.2016;

- от ответчика: не явился (извещен); 

- от третьего лица: не явился (извещен)

установил:

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Центр контроля качества товаров (продукции), работ и услуг" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Региональной общественной организации "Автоспортивное общество "Райнос ралли райдерс" о выселении из помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кемская, д.10, лит.А.

Определением суда от 12.09.2017 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 07.11.2017; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Распоряжением и.о. председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.11.2017 в связи с назначением ФИО4 судьей Арбитражного суда Северо-Западного округа, руководствуясь статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело № А56-69271/2017 передано в производство судьи Кротова С.М.

В судебном заседании 07.12.2017 представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований; просил суд выселить Региональную общественную организацию "Автоспортивное общество "РАЙНОС РАЛЛИ РАЙДЕРС" из незаконно занимаемого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кемская, д.10, лит.А, пом. 2Н.

Суд принимает уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом № 599-р от 19.04.1999 «Об использовании помещений по Кемской ул., 10,лит. А» за Санкт-Петербургским государственным учреждением «Центр контролякачества продовольственных и косметических товаров» закрепленона праве оперативного управления помещение по адресу: Кемской ул., д. 10, лит. А.

Пунктом 4 указанного распоряжения установлена обязанность истца по передачев аренду помещений общей площадью 141,3 кв.м. по адресу:Кемская ул., д. 10, лит. А Региональной общественной организации Автоспортивное общество «РАИНОС РАЛЛИ РАЙДЕРС» сроком на 1 год для использования под автоспортивную мастерскую. 

04.02.2002 в связи с изданием Комитетом по управлению городским имуществом Распоряжения 189-р Санкт-Петербургское государственное учреждение «Центр контроля качества продовольственных и косметических товаров переименовано в Санкт-Петербургское государственное учреждение «Центр контроля качества товаров (продукции), работ и услуг».

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Региональной общественной организацией "Автоспортивное общество "Райнос Ралли Райдерс" заключен договор от 19.04.1999 г. N 15-А004409 на аренду нежилых помещений 2-Н, 3-Н общей площадью 141,3 квадратного метра, расположенных по адресу: 

<

...>, литера А, сроком действия до 19.04.2000 г.

Уведомлением от 15.07.2004 г. N 267/15 Комитет известил ответчика об отказе от договора аренды от 19.04.1999 г. N 15-А004409, его расторжении по истечении трехмесячного срока с момента направления настоящего уведомления и необходимости передать арендуемый объект по акту приема-передачи представителям Комитета.

Факт прекращения договорных отношений установлен вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.05.2005 по делу № А56-2978/2005.

Установленные в указанном решении обстоятельства являются преюдициальными и не подлежат доказыванию в соответствии с положениями статьи 69 АПК РФ.

16.11.2015 и 19.02.2016 Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в адрес истца были направлены письма об отсутствии возможности по выселению ответчика и о необходимости принятия истцом установленных законных мер по выселению ответчика (письмо от 16.11.2015 № 67546-39/15, письмо от 19.02.2016 №15277-39).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что факт занятия ответчиком помещения подтверждается результатами проведенной проверки, которые отображены в Акте проверки фактического использования объекта недвижимости от 12.11.2015 г., а также письмами, направленными в адрес истца, с просьбой не выселять Общество из спорного помещения. 

Ссылаясь на то, что спорное помещение до настоящего времени используется ответчиком без правовых оснований, такое использование противоречит закону и нарушает права заявителя, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с  целями  своей  деятельности,  назначением  этого  имущества и,  если  иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать принадлежащее ему имущество, обладающее индивидуально определенными признаками и фактически находящееся в незаконном владении другого лица (виндикационный иск).

Из приведенной нормы права следует, что истцом по виндикационному иску должны быть доказаны:

1) наличие права собственности или иное вещное право на истребуемое имущество;

2) факт нахождения этого имущества у ответчика;

3) незаконность такого владения.

При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий виндикационный иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых, предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из указанного следует, что обоснованность иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, утрату истцом обладания вещью и факт владения ответчиком истребуемым имуществом без надлежащего правового основания.

Право истца, факт нахождения спорного помещения во владении ответчика и незаконность такого нахождения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств возврата или обоснованного удержания спорного имущества и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Выселить Региональную общественную организацию "Автоспортивное общество "РАЙНОС РАЛЛИ РАЙДЕРС" из незаконно занимаемого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кемская, д.10, лит.А, пом. 2Н.

Взыскать с Региональной общественной организации "Автоспортивное общество "РАЙНОС РАЛЛИ РАЙДЕРС" в пользу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Центр контроля качества товаров (продукции), работ и услуг" 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                              Кротов С.М.