АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г.Самара, ул. Самарская, 203б, тел. (846-2) 226-55-25  

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А55-14518/2024

20 июня 2024 года

г.Самара

 Резолютивная часть объявлена 20 июня 2024 года Решение в полном объеме изготовлено 20 июня 2024 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г., 

 при ведении протокола судебного заседания секретарем Касимовым Э.Р.,  

 рассмотрев 20.06.2024 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть  решения, дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью "Новоградсервис" (ИНН: 

<

***>) 

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Самарской области (ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 350 388, 17 руб. при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1, доверенность от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Новоградсервис" (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области  (далее - ответчик) о взыскании 350 388, 17 руб., в том числе:  

денежные средства в виде неосновательного обогащения, связанного с неоплатой услуг  по содержанию и ремонту общего имущества спорных МКД, за период с 01 января 2023 года по  25 июля 2023 года в сумме 105 207,59 руб.  

денежные средства в виде неосновательного обогащения, связанного с неоплатой услуг  по отоплению защитных сооружений (включая ОДН), за период с 01 января 2023 года по 25  июля 2023 года в сумме 175 976,03 руб.  

пени за несвоевременную оплату оказанных услуг по содержанию и отоплению  защитных учреждению, за период с 11 февраля 2023 года по 30 апреля 2024 года в сумме  

69 204,55 руб.  

пени на сумму неосновательного обогащения в размере 281 183,62 руб. с 01 мая 2024  года по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ключевой ставки Банка России,  действующей на момент погашения основной суммы долга, за каждый день просрочки,  

а также 10 008 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их  участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной  корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Стороны получили  судебную корреспонденцию, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание,  ответчик ходатайств и заявлений не представил.  

 Процедура перехода при рассмотрении дела к судебному разбирательству определена  частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно данной норме права, если в предварительном судебном заседании  присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в  предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания  и ими не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе  завершить предварительное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за  исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное  рассмотрение данного дела.  

Из буквального содержания данной нормы процессуального права следует, что  необходимым условием для перехода из предварительного в судебное заседание, является  присутствие лиц, участвующих в деле, либо наличие в деле доказательств о надлежащем  извещении таких лиц, в том числе и в порядке п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ, и отсутствие с их  стороны возражений по переходу суда к непосредственному разбирательству дела по существу.  

От сторон возражений на переход из предварительного в судебное заседание не  поступило, в определении о назначении предварительного судебного заседания суд  предупреждал стороны о возможном переходе в стадию судебного разбирательства с указанием  даты соответствующего судебного заседания.  

В связи с изложенным препятствий для переходы из предварительного в судебное  заседание суд не установил.  

По правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное  заседание в первой инстанции.  

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью  "Новоградсервис" является обслуживающей организацией для части многоквартирных жилых  домов, находящихся в городском округе Новокуйбышевск.  

Российской Федерации принадлежат на праве собственности защитные сооружения  гражданской обороны, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресу:  

- 

<

...>;  - 

<

...>;  

- 

<

...>; 

- 

<

...>, Литер А.  

Вышеуказанные объекты, в силу п. 3 Постановления Верховного Совета РФ от  27.12.1991 года № 3020-1 относятся к федеральной собственности.  

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из реестра федерального  имущества, представленными в материалы дела, позицией Ответчика, изложенной в отзыве на  исковое заявление (исх. № 65/2651 от 19 марта 2020 года по делу № А55-5840/2020), а также  вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 12 марта  2020 года по делу № А55-35405/2019, решением Арбитражного суда Самарской области от 26  июня 2020 года по делу № А55-35404/2019, решением Арбитражного суда Самарской области  от 21 августа 2020 года по делу № А55-11128/2020, решением Арбитражного суда Самарской  области от 22 июля 2021 года по делу № А55-7610/2021.  

В соответствии с Федеральным законом от 12.02.1998 года № 28-ФЗ «О гражданской  обороне», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 года № 1309  «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» убежища,  противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения  имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции обеззараживания  одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения  мероприятий по гражданской обороне, относятся к объектам гражданской обороны.  

В соответствии с федеральным законодательством защитные сооружения гражданской  обороны относятся к федеральной собственности. Полномочия собственника в отношении  имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет  Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Его функции в  Самарской области осуществляет Территориальное управление Росимущества.  

Вышеуказанные объекты в силу ФЗ «О гражданской обороне», Постановления  Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 «О порядке создания убежищ и  иных объектов гражданской обороны» и п.3 Постановления Верховного суда Российской  Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 относятся к федеральной собственности.  

В силу п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской  Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в  суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  

определяющими статус этих органов.  

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по  его содержанию и сохранению общего имущества.  

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором. В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве  общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением  случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это  имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование  закреплено в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В связи с невыполнением ответчиком обязанности по несению расходов на содержание  общего имущества многоквартирных домов по вышеуказанным адресам истец обратился в суд  с иском о взыскании с ответчика издержек которые несет истец по содержанию имуществу  принадлежащего ответчику.  

Согласно произведенным расчетам, стоимость оказанных Ответчику в спорный период  услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по  вышеуказанным адресам за период с 01 января 2023 года по 25 июля 2023 года составила - 105  207,59 (Сто пять тысяч двести семь) рублей 59 копеек.  

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту МКД произведен исходя из площади  соответствующих объектов гражданской обороны и тарифов, установленных решениями общих  собраний собственников помещений в МКД и постановлениями Администрации г. о.  Новокуйбышевск Самарской области.  

Подтверждением выполненных работ по содержанию и ремонту МКД являются  договоры на оказание соответствующих услуг, а также акты выполненных работ в спорный  период.  

Кроме того, 01 декабря 2020 года между Самарским филиалом Публичного  акционерного общества «Т Плюс» (Теплоснабжающая организация) и Обществом с  ограниченной ответственностью «Новоградсервис» (Потребитель) был заключен Договор  теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем для целей  оказания коммунальных услуг) № 20470к-ЦЗ (в дальнейшем именуемый Договор), по условиям  

которого Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через  присоединенную ~сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе и горячую  воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»)  многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Новокуйбышевске Самарской области. В  свою очередь Потребитель обязуется принять и оплатить поставленные энергетические  ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления.  

Общество с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» является организацией,  осуществляющей содержание и обслуживание общего имущества вышеуказанных  многоквартирных домов, а также передачу коммунальных ресурсов собственникам помещений  МКД, получаемых от ресурсоснабжающих организаций.  

В период с 01 января 2023 года по 25 июля 2023 года в отопительный сезон ООО  «Новоградсервис» обеспечивало отопление защитных сооружений, принадлежащих Ответчику.  

При этом основанием для расчетов являлись Акт поданных - принятых тепловой энергии  и горячей воды, а также счет-фактура, выставляемые Теплоснабжающей организацией.  

Согласно произведенным расчетам, размер задолженности Ответчика за отопление  защитных сооружений (в т. ч. ОДН) в период с 01 января 2023 года по 25 июля 2023 составила175 976,03 (Сто семьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 03 копейки.  

Расчет стоимости оказанной услуги по отоплению производился Истцом из показаний  общедомового прибора учета, площади нежилого помещения, принадлежащего на праве  собственности РФ, и общих площадей всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном  доме.  

Во всех спорных многоквартирных жилых домах имеется централизованная система  отопления, что подтверждается техпаспортами на жилые дома. Отопление спорных нежилых  помещений производится от общедомовых трубопроводов системы отопления жилого дома,  проходящих чере; данные помещения. Во всех помещениях поддерживается температура  воздуха выше нормативной что подтверждается актами комиссионного осмотра, проведенного  в период с 27 января по 07 февраля 2023 года.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы  предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31- го дня, следующего за днем Наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного  

срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го дня, следующего  за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, размер пени за несвоевременную оплату услуг по  содержанию и ремонту и жилищно-коммунальных услуг с 11.02.2023 г. по 30.04.2024 г.  составляет 69 204,55 рублей. Истец просит взыскать данную сумму пени в судебном порядке.  

Помимо этого, истец просит взыскать неустойку начисленную на сумму основного долга  с 01.05.2024 по дату фактической оплаты задолженности.  

Верховный суд в пункте 65 Постановления Президиума № 7 от 24.03.2016 разъяснил, что  по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть  установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть  ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40- ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных  средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в  резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения  решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента  фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после  вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным  приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами,  организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными  организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части  1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности  судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в  суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма  подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день  фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности  кредитору, включается в период расчета неустойки.  

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворит требование истца и  начислить пени с 01.05.2024 (по данною дату начислены пени) по день фактического  исполнения обязательств.  

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 10 008,00 рублей, за рассмотрение  

иска. Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.  

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с  ограниченной ответственностью "Новоградсервис" (ИНН: 

<

***>) 350 388,17 рубля, в том  числе: 281 183,62 рублей основного долга, 69 204,55 рублей пени.  

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с  ограниченной ответственностью "Новоградсервис" (ИНН: 

<

***>) неустойку с  01.05.2024 по день фактического исполнения обязательств от суммы задолженности –  281 183,62 рублей, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый  день просрочки.  

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с  ограниченной ответственностью "Новоградсервис" (ИНН: 

<

***>) 10 008,00 рублей  расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый  арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Самарской области.  

Судья Лукин А.Г.