АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-12198/2023

Нижний Новгород                                                                                                                                    01 февраля 2024 года

Резолютивная часть объявлена 18.01.2024

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-319) 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

 

от истца: ФИО2 (доверенность),

от ответчика: ООО "Банковские системы и сервисы" - не явились, 

от ИП ФИО3 - ФИО4 (доверенность),

от третьего лица - не явились

 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Автозаводская ТЭЦ"

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Банковские системы и сервисы"

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

индивидуальному предпринимателю ФИО3(ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ?

арбитражный управляющий ФИО5

о взыскании 151 785 руб. 57 коп.,

и   у с т а н о в и л: 

иск заявлен о взыскании с ответчиков 147 265 руб. 65 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в феврале 2023 года, 4 519 руб. 92 коп. неустойки за период с 11.03.2023 по 21.04.2023 и далее по день фактической оплаты долга на основании ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении", с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

ООО «Банковские системы и сервисы» и 3-е лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено без участия указанных представителей по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец подержал  исковые требования в уточненном размере.

ИП ФИО3 просила отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в отзывах. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.              

Согласно пункту 8 статьи 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ ООО «Банковские системы и сервисы» 03.10.2023 прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения  арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, производство по делу в части требований о взыскании с ООО "Банковские системы и сервисы" долга по оплате тепловой энергии, поставленной в феврале 2023 года, 4 519 руб. 92 коп. неустойки за период с 11.03.2023 по 21.04.2023, пени с 22.04.2023 по день фактической оплаты подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с ликвидацией организации.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ИП ФИО3,  суд установил следующее.

Между ООО «Автозаводская ТЭЦ» и ООО «Банковские системы и сервисы» заключен договор теплоснабжения № 3671\2\30 от 01.11.2014, по условиям которого теплоснабжающая организация (ООО "Автозаводская ТЭЦ"  обязуется обеспечить подачу потребителю (ООО "Банковские системы и сервисы") тепловой энергии в точки поставки на объекты потребителя, а потребитель оплачивает потребленную тепловую энергию в порядке, установленном Приложением № 3 договора. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию осуществляется потребителем в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 11.10.2021 по делу №А43-48257/2018 ООО «Банковские Системы и Сервисы» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.03.2022 срок конкурсного производства продлен на четыре месяца, до 07.08.2022.

В процессе принудительного исполнения требований к ООО «Банковские Системы и Сервисы»  (сводного исполнительного производство с присвоением номера №38816/18/52009-ИП-СД) судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления ФИО6 09.11.2020 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на следующее имущество:

- нежилое здание общей площадью 1885,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 52:18:0040285:130;

- гараж СУ ТЭЦ ГАЗ общей площадью 221 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> Строительный (около дома №120А по ул. Юлиуса Фучика), кадастровый номер 52:18:0040285:65 (далее - гараж).

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам Управления ФИО7 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на реализацию на торгах.

Вышеуказанное имущество передано в Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области на реализацию путем проведения торгов.

15.07.2021 Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области в рамках Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» организованы торги, в ходе которых состоялась реализация принадлежащих ООО «Банковские Системы и Сервисы» объектов недвижимости, в т.ч. здания (административное здание, нежилое) общей площадью 1885,3 кв. м, кол-во этажей - 3, в том числе 1 подземных, кадастровый (или условный) номер 52:18:0040285:130.

По итогам торгов между Территориальным управлением Федерального   агентства   по   управлению   государственным   имуществом   в Нижегородской области (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 30.07.2021 №119/08, по условиям которого   продавец передает  в  собственность  покупателю, нежилое здание, общей площадью 1885,3 кв.м, кадастровый номер 52:18:0040285:130, расположенное по адресу: 

<

...>, арестованное у ООО «Банковские системы и сервисы».            

В силу п. 3.3 указанного договора имущество считается переданным покупателю с момента оформления передаточного акта.

По акту приема-передачи от 23.08.2021 арестованное имущество передано победителю торгов – ИП ФИО3.

Полагая проведенные торги и заключенные по их итогам сделки недействительными, ООО «Банковские Системы и Сервисы» обратилось в арбитражный суд с требованиями:

- о признании недействительными организованных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области торгов от 15.07.2021 по реализации арестованного имущества должника - ООО "Банковские системы", включая здание (административное здание, нежилое) общей площадью 1885,3 кв. м, количество этажей - 3, в том числе 1 подземных, кадастровый (или условный) номер 52:18:0040285:130, 

о признании недействительными результатов торгов 15.07.2021:

-протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества № 95/2021 от 15.07.2021;

-договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 30.07.2021 № 119/08;

-применении последствий недействительности сделок, обязав стороны договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 30.07.2021 № 119/08  вернуть другой стороне всё полученное по указанным сделкам.

Определением суда от 17.09.2021 приняты обеспечительные меры в виде запрета ИП ФИО3 совершать сделки направленные на отчуждение спорных объектов недвижимого имущества, а также запрета Управлению Росреестра по Нижегородской области совершать регистрацию каких-либо сделок и перехода прав собственности на реализованные спорные объекты недвижимого имущества.            

28.04.2023 между ООО «Банковские системы и сервисы» и ИП ФИО3 заключено соглашение, согласно (п. 7.4) которому ИП ФИО3 обязуется возместить ООО «Банковские системы и сервисы»  денежную сумму за отопление указанного объекта недвижимости, взысканную с ООО «Банковские системы и сервисы» в пользу ООО «Автозаводская ТЭЦ» решениями Арбитражного суда Нижегородской области по делу            № А43-126^9/2022 - за период с ноября 2021 года по февраль 2022 года и по деду А43- 15928/2022 - за период март 2022 года.

03.05.2023 в Арбитражный суд Нижегородской области поступило ходатайство от  ООО "Банковские системы" об отмене обеспечительных мер по делу № А43-29345/2021, определением  от 12 мая 2023 года обеспечительные меры, принятые определением от 17.09.2021 по делу А43-29345/2021, отменены.

Спорное административное здание  передано ИП ФИО3 Доказательств выбытия недвижимого имущества из владения ИП ФИО3 в материалы дела не представлено.

Право собственности на спорное административное здание ИП ФИО3 зарегистрировано  30.08.2023, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от  01.03.2023.

ИП ФИО3 28.10.2022 обратилась в ООО «Автозаводская ТЭЦ» с просьбой о заключении договора теплоснабжения в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

 К  заявке  от 28.10.2022 ИП ФИО3 приложено сопроводительное письмо заявителя, в котором указывается на отсутствие у нового собственника ИП ФИО3 технических документов. 12.12.2022 ИП ФИО3 произвела оплату за тепловую энергию за ноябрь 2022 года по счету-фактуре № 1192\2\31-2211 от 30.11.2022 со ссылкой на договор № 1192\2\31 от 16.11.2022 по платежному поручению № 2238 от 12.12.2022.

Истец, являющийся теплоснабжающей организацией, в отсутствие договора в феврале 2023 года  (договор теплоснабжения №1192/2/31 заключен с ИП ФИО3 - 15.09.2023) осуществлял поставку тепловой энергии на нужды отопления спорного административного здания.

В рассматриваемый период административное здание, расположенное  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 52:18:0040285:130, находилось в пользовании  ИП ФИО3 

Обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период (февраль 2023 года) не исполнено, что послужило основанием для обращения ООО «Автозаводская ТЭЦ»  в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 539, 543, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, частью 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма N 30).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

По общему правилу в соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ основной обязанностью продавца по договору купли-продажи недвижимости является передача вещи в собственность покупателю.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Одновременно пункт 1 статьи 556 ГК РФ устанавливает специальные правила передачи проданного недвижимого имущества от продавца к покупателю: такая передача в обязательном порядке оформляется особым документом - подписываемым сторонами сделки передаточным актом либо иным документом о передаче (абзац первый); обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором (абзац второй).

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Согласно абзаца 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

Таким образом, статьи 551, 556 ГК РФ определяют момент исполнения продавцом недвижимого имущества обязанности по его передаче покупателю: передача должна состояться до государственной регистрации перехода права собственности, условие о передаче имущества после государственной регистрации перехода права может быть согласовано сторонами в договоре или закреплено в законе.

С момента подписания акта приема-передачи имущества ( в рассматриваемом случае – с 23.08.2021) покупатель получает право пользования и владения данным имуществом, к нему переходит риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества.

Государственная регистрация прав носит заявительный характер (статья 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу положений части 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения или прекращения права собственности осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает или прекращается.

Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от покупателя недвижимого имущества.

Наличие либо отсутствие гражданско-правового титула, подтверждающего законность владения субъектом энергетического правоотношения соответствующим имуществом, для целей участия этого имущества в энергетическом обязательстве и возникновения обязанности его фактического владельца по оплате потребленной энергии, не является безусловно необходимым (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 07.09.2010 № 2255/10, определения Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2015 N 303-ЭС15-6562, от 03.12.2015 N 305-ЭС15-11783, от 25.07.2016 № 305-ЭС16-974).

Применительно к настоящему спору, спорное административное здание на основании договора от 30.07.2021 №119/08 по акту приема-передачи от 23.08.2021 передано ИП ФИО3  Доказательств  потребления ресурса в спорном помещении другим лицом в феврале 2023 года в материалы дела не представлено. Более того в дело представлено соглашение от 28.04.2023 о погашении задолженности применительно к настоящему делу.

При указанных обстоятельствах, надлежащим ответчиком по данному делу является ИП ФИО3, владеющая спорным административным зданием с  23.08.2021.

Довод ИП ФИО3 о том, что в феврале 2023 года  спорное помещение не отапливалось, судом отклоняется.

В соответствии с п. 82 Правил ограничение режима потребления тепловой энергии может быть полным или частичным. Полное ограничение режима потребления влечет за собой прекращение подачи тепловой энергии, теплоносителя потребителю путем осуществления переключений на тепловых сетях. При отсутствии такой возможности прекращение подачи тепловой энергии осуществляется путем отсоединения теплопотребляющих установок потребителя от тепловой сети.

Достаточных и допустимых доказательств того, что в феврале 2023 года была прекращена подача теплоснабжения в помещения ответчика и он фактически не мог потреблять поставляемый истцом ресурс в материалы дела не представлено.

Истец заявил о взыскании 4 519 руб. 92 коп. неустойки за период с 11.03.2023 по 21.04.2023, пени с 22.04.2023 по день фактической оплаты долга на основании ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении".

Расчет неустойки произведен на основании ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Факт нарушения сроков оплаты тепловой энергии со стороны ответчика подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Доказательств, опровергающих сведения истца о нарушении сроков оплаты тепловой энергии, в материалах дела не имеется.

Доказательств своевременной оплаты долга ИП ФИО3 в материалы дела не представлено, исковое требование о взыскании неустойки на основании ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", подлежит удовлетворению в уточненном размере.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49,110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

прекратить производство по делу в отношении общества с ограниченной ответственностью "Банковские системы и сервисы" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Автозаводская ТЭЦ" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 147 265 руб. 65 коп. долга, 4 519 руб. 92 коп. неустойки, пени с 22.04.2023 по день фактической оплаты долга на основании ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении",  а также 5 525 руб. расходов по уплате государственной пошлины по делу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: 

<

***>; ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета 29 руб. государственной пошлины по делу.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

 

Судья                                                                                                                                                                  С.Г. Окутин