Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-49100/20

23 октября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО "Причал авиатора" (140180, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2008, ИНН: 

<

***>, КПП: 504001001, Генеральный директор: ФИО3) к

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области (143026, 

<

...>),

третье лицо:

-Управление Росреестра по Московской области

о признании права расчетов при налогообложении 

при участии: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Причал авиатора" обратилось в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области со следующими требованиями:

- Постановить решение, которым признать право расчетов при налогообложении ООО «Причал Авиатора» при рыночной стоимости земельного участка площадью 36 465 кв. м. в сумме 45 629 000 рублей, земельный участок расположен в 

<

...>,обязать ответчика исходить при расчетах по налогообложению из суммы 45629000 рублей, сумму же 137215298,2 руб., как противоречащей названной сумме рыночной стоимости, не пользовать при расчетах по налогообложению земельного участка площадью 36 365 кв. метров.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Пояснил, что не оспаривает кадастровую стоимость земельного участка, внесенную в ЕГРН, настаивал на рассмотрении требований в заявленном варианте.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

 В собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером 50:52:0020222:358 площадью 36 465 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2020, кадастровая стоимость участка составляет 137 235 298,20 руб. (т. 1, л.д. 40).

Истец полагает кадастровую стоимость завышенной, ссылается на отчет №894-20, согласно которому рыночная стоимость участка составляет 45 629 000 руб.

Считая свои права нарушенными, поскольку повышенная, по мнению истца, кадастровая стоимость влечет взимание повышенных налогов, ООО "Причал авиатора" обратилось в суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

К числу задач судопроизводства в арбитражных судах относятся: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, формирование уважительного отношения к закону и суду, содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пп. 1, 2, 6 ст. 2 АПК РФ).

Судебные акты арбитражных судов в силу норм статьи 2 АПК РФ не могут подменять собой решения органов государственной власти по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более в случаях, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений. Процедура утверждения схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане (карте) территории предусмотрена земельным законодательством.

Кадастровая стоимость земельных участков и отдельных объектов недвижимого имущества устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях (пункт 5 статьи 65 ЗК РФ, статьи 375, 390, 402 НК РФ, глава III.1 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Для определения кадастровой стоимости земельных участков и отдельных объектов недвижимости  на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления (далее также - заказчик работ) проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости (статья 24.12 Закона об оценочной деятельности).

Кадастровая стоимость также может быть определена в случаях, установленных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, либо установлена путем оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (статья 3 Закона об оценочной деятельности).

При этом под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

С учетом того, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями федерального государственного информационного ресурса (государственного кадастра недвижимости), носят общедоступный характер и используются для определения налоговых и иных платежей, утверждаются решением исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или решением органа местного самоуправления, оспаривание сведений о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется по правилам производства по делам, возникающим из публичных правоотношений; с 15 сентября 2015 года по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:

- об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) кадастровой ошибки (далее - заявления о пересмотре кадастровой стоимости);

- об оспаривании решения или действия (бездействия) Комиссии.

С учетом изложенного, суд приходит к избранию истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, что является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявленных требований.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

                            СудьяКузьмина О.А.