АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-6753/2023  25.05.2023 г.  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.05.2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 25.05.2023 года. 

 Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рыковой Н.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Ким А.В., рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНФОРМАЦИОННО-РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР" (665904,  ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЛЮДЯНСКИЙ РАЙОН, СЛЮДЯНКА ГОРОД, ЛЕНИНА  УЛИЦА, 124, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к МИНИСТЕРСТВУ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, адрес: 664007, 

<

...>) о взыскании 4 268 руб. 50 коп.,  

при участии в судебном заседании: стороны не явились, извещены; 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИНФОРМАЦИОННО-РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР" (далее - истец, ООО "ИРЦ") обратился в  Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВУ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - ответчик,  министерство) о взыскании 4 268 руб. 50 коп.  

Стороны, надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, уведомленные о дате, времени и месте  рассмотрения дела, в процесс не явились.  

Ответчик в ранее представленном отзыве требования оспорил. 

Частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, предусмотрено, что если в предварительном судебном заседании  присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в  предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного  заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены  возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить  предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.  

При отсутствии возражений сторон, суд, руководствуясь частью 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой  инстанции.  

Дело рассматривается в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по имеющимся в нем документам и в отсутствие  представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Согласно протоколу от 01.10.2011 № 1 подсчета голосов собственников помещений  дома № 19 по ул. Захарова г. Слюдянка по вопросам повестки общего собрания,  проводимого в форме заочного голосования, назначенного на «21» сентября 2011 года  ООО "ИРЦ" является управляющей компанией дома № 19, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Жилое помещение площадью 38,1 кв.м., расположенное в многоквартирном доме  по адресу: 

<

...>, с 17.04.2020  является собственностью Иркутской области, что подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

Министерством в соответствии с Законом Иркутской области № 164-03,  постановлением Правительства Иркутской области от 02.09.2013 № 330-пп «Об  утверждении Порядка формирования специализированного жилищного фонда Иркутской  области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», а также в соответствии с  целевыми показателями, установленными в подпрограмме «Обеспечение жилыми  помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» на 2019 - 2024 годы»  государственной программы «Доступное жилье» на 2019 - 2024 годы», утвержденной  

постановлением Правительства Иркутской области от 31.10.2018 № 780-пп, в пределах  средств, предусмотренных Законом области об областном бюджете на соответствующий  финансовый год и плановый период и данной Подпрограммой, осуществляется,  формирование специализированного жилищного фонда Иркутской области.  

Указанное выше жилое помещение передано ФИО1 на основании  договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения  родителей, от 23.09.2020 № 4315.  

Как указывает истец, ответчиком не произведена оплата за содержание  принадлежащего ответчику жилого помещения в размере 4 268 руб. 50 коп. за период с  17.04.2020 по 22.09.2020.  

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена  претензия от 13.02.2023 с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней.  

Неисполнение ответчиком, являющимся собственником помещений обязательств  по возмещению стоимости услуг по содержанию и ремонту незаселенных жилых  помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с  требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  издержках по его содержанию и сохранению.  

Как указано в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в  многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или  нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по  оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленные коммунальные  услуги тому лицу, которое эти услуги осуществляет.  

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по  содержанию имущества определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме и не зависит от порядка пользования общим имуществом.  

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на  содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в  многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей  организацией или непосредственно собственниками помещений. Плата за содержание и  ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание  общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых  инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая  истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим  образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник  нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания  закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у  него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной  собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

Факт принадлежности Иркутской области спорного жилого помещения сторонами  не оспаривается и подтверждается материалами дела.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что органы государственной власти, органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов в установленном порядке.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента  заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по  договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества  жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в  случае, если ею осуществляется управление жилым домом.  

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых  помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном  доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за  содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой  управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1  названной статьи. (частью 7.1 указанной статьи установлены случаи, когда внесение  платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим  организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными  отходами).  

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма  также закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации  и пункте 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность  нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального  найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные  платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет  управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие  расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.  

Из материалов дела следует, что жилое помещение, площадью 38,1 кв.м, по адресу:  

<

...> по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,  оставшихся без попечения родителей от 23.09.2020 № 4315 передано ФИО1 за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем с  правом оформления регистрации по месту жительства.  

Предметом настоящего спора является взыскание стоимости оказанных  коммунальных услуг по обслуживанию общего имущества МКД в период с 17.04.2020 по  22.09.2021, то есть до передачи его по договору социального найма.  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник  помещений, в данном случае обязан нести расходы по оплате услуг управляющей  организации в отношении жилого помещения.  

Согласно составленному истцом расчету задолженность по оплате услуг  управляющей организации в отношении указанных помещений, составляет сумму 4 268  руб. 50 коп. Истцом по каждой из оказанных услуг приняты к расчету следующие тарифы:  

- аварийное обслуживание электрических сетей – 0,82 руб. (установлен  постановлением администрации Слюдянского городского поселения от 19.10.2016 № 1337  «Об установлении для ООО «ИРЦ» размера оплаты за содержание, текущий ремонт и  аварийное оборудование внутридомовых инженерных и внутридомовых электрических  сетей, расположенных в местах общего пользования многоквартирных жилых домов»);  

- обращение с ТКО – 576,05 руб. (Приказ Службы по тарифам Иркутской области  от 20.12.2019 № 375-спр «Об установлении долгосрочных предельных единых тарифов на  услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на  территории Иркутской области (Зона 2) в отношении ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН  

<

***>)»);  

- текущий ремонт – 2,89 руб. (установлен постановлением администрации  Слюдянского городского поселения от 27.06.2019 № 488 «Об установлении для ООО  «ИРЦ» размера платы за содержание жилого помещения в части платы по текущему  

ремонту общего имущества для нанимателей и собственников, многоквартирных жилых  домов 

<

...>,ЗА,6,7,8,10,13, 14,15,17,18,20,21,23, ул.  Захарова № 17,19, ул. Колхозная № 5»);  

- техническое обслуживание инженерных сетей – 6,37 руб. (установлен  постановлением администрации Слюдянского городского поселения от 19.10.2016 № 1337  «Об установлении для ООО «ИРЦ» размера оплаты за содержание, текущий ремонт и  аварийное оборудование внутридомовых инженерных и внутридомовых электрических  сетей, расположенных в местах общего пользования многоквартирных жилых домов»);  

- управление жилым фондом – 3,85 руб. (установлен постановлением  администрации Слюдянского городского поселения от 27.11.2015 № 2173 «Об  установлении для ООО «ИРЦ» размера платы за содержание жилого помещения (услуги и  работы по управлению многоквартирным домом)»);  

- электроэнергия на общедомовые нужды – 0,83 руб. (приказ Службы по тарифам  Иркутской области от 27.12.2019 № 449-спр «Об установлении индивидуальных тарифов  на услуги по передаче электрической энергии на 2020 год»).  

Указанный расчет проверен арбитражным судом и является верным, ответчиком  арифметическая правильность расчета, а также применяемые при расчете задолженности  тарифы не оспорены.  

Факт оказания компанией перечисленных услуг ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.  

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации доказательства оплаты долга ответчиком в материалы дела не  представлены, доводы истца о наличии задолженности не опровергнуты надлежащими,  относимыми и допустимыми доказательствами (65, 67, 68 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, исходя из предмета и основания  заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в  их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации), принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь  действующим законодательством, суд находит исковые требования о взыскании  задолженности в размере 4 268 руб. подлежащими удовлетворению.  

Разрешая вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины,  суд приходит к следующему.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер  государственной пошлины по требованиям в размере 4 268 руб. 50 коп. составляет 2 000  руб.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в  размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 20.12.2021 № 2019.  

Учитывая, что ответчик является органом местного самоуправления, суд считает  необходимым отметить, что положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 337 Налогового  кодекса Российской Федерации предусмотрено освобождение государственных органов и  органов местного самоуправления - ответчиков от уплаты государственной пошлины в  бюджет. При этом законодательством не предусмотрено освобождение указанных органов  от возмещения судебных расходов другой стороне по делу в случае, если решение  принято не в пользу указанных органов.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в  размере 2 000 руб.  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ  ОБЛАСТИ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «ИНФОРМАЦИОННО-РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР» 4 268 руб. 50 коп. основного долга, 2 000  руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья Н.В.Рыкова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 18.04.2022 1:50:00

 Кому выдана Рыкова Наталья Викторовна