АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 апреля 2023 года

Дело №

А56-56616/2022

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе судьиФИО1,

рассмотрев 19.04.2023 без вызова сторон кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2022 по делу № А56-56616/2022, 

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1», адрес: 197198, Санкт-Петербург, пр. Добролюбова, д. 16,                   корп. 2А, пом. 54Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Компания), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Юрия Гагарина-77», адрес: 196158, Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д. 77,                                         ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Товарищество), о взыскании 330 239 руб. 05 коп. задолженности за поставленную в период с октября 2021 по январь 2022 года тепловую энергию и 153 923 руб. 19 коп. неустойки.

Дело рассмотрено в упрощенном порядке в соответствии с главой                         29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Решением суда от 09.08.2022, принятым в виде резолютивной части, иск удовлетворен частично: с Товарищества в пользу Компании взыскано                               330 239 руб. 05 коп. задолженности и 50 000 руб. неустойки. В остальной части в иске отказано.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2022.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2022 решение от 19.08.2022 изменено: с Товарищества взыскано                            38 354 руб. 32 коп. задолженности и 50 000 руб. неустойки. В остальной части в иске отказано.

В кассационной жалобе Компания просит отменить постановление от 18.11.2022 и оставить в силе решение суда первой инстанции от 19.08.2022. Истец считает, что стоимость тепловой энергии, поставленной истцом в помещение автостоянки, подлежит взысканию с Товарищества. Истец полагает необоснованной позицию ответчика о том, что стоимость поставленной в помещение автостоянки тепловой энергии подлежит оплате собственниками машино-мест, которые не обращались в Компанию с заявлениями о заключении договоров теплоснабжения.

В отзыве на кассационную жалобу Товарищество просит оставить ее без удовлетворения.

Законность обжалуемого постановления апелляционного суда проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Компанией (энергоснабжающей организацией) и Товариществом (абонентом) был заключен договор теплоснабжения (в горячей воде) от 01.09.2012 № 11008 (далее – Договор), по условиям которого энергоснабжающая организация обеспечивает подачу абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети энергоснабжающей организации на ее границе, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию.

Согласно приложению № 2 к Договору объектами теплоснабжения являлись автостоянка, встроенная и жилая части многоквартирного жилого дома № 77 по пр. Юрия Гагарина в Санкт-Петербурге.

На основании части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) уведомлением от 27.11.2018 № 99-02/14-14 Компания с 01.01.2019 в одностороннем порядке отказалась от исполнения Договора.

Ссылаясь на неисполнение Товариществом обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в период с октября 2021 по январь 2022 года в нежилое помещение 1-Н (автостоянка), а также по оплате горячей воды, поставленной в спорный период на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, оставление ответчиком без удовлетворения претензии от 01.03.2022, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Товарищество иск не признало, считая Договор расторгнутым с 01.01.2019 в полном объеме. Ответчик указал, что перейдя на прямые договоры с собственниками жилых и нежилых помещений, Компания утратила право на взыскание с Товарищества стоимости услуг горячего водоснабжения и отопления. Ответчик просил снизить неустойку на основании статьи                         333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Суд первой инстанции удовлетворил требование о взыскании задолженности в полном объеме. Размер неустойки суд снизил до 50 000 руб.

Изменяя решение суда первой инстанции в части взыскания задолженности, апелляционный суд признал Договор действующим в части приобретения ответчиком у истца коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, а потому взыскал с Товарищества 38 354 руб. 32 коп. Отказывая во взыскании 291 884 руб. 73 коп. стоимости тепловой энергии, поставленной в помещение 1-Н (автостоянка), суд указал, что автостоянка не относится к общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Ответчик постановление апелляционного суда не обжалует.

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы Компании, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Поскольку тепловой энергией в данном случае обеспечивалось население многоквартирного дома, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила  № 354).

Из содержания выставленных Компанией счетов-фактур видно, что к оплате ответчику предъявлена стоимость тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды многоквартирного дома, и стоимость тепловой энергии, поставленной в расположенное в этом доме помещение автостоянки.

В счетах-фактурах и в иске Компанией сделана ссылка на договор от 01.01.2019 № 61621. Однако доказательства заключения договора с такими реквизитами, равно как и заключения соглашения об изменении реквизитов Договора в материалах дела не имеется. 

  Право Компании на взыскание с Товарищества 38 354 руб. 32 коп. стоимости горячей воды, поставленной в многоквартирный дом на общедомовые нужды, последним не оспаривается.

  Компания полагает неправомерным отказ в удовлетворении ее требования о взыскании с Товарищества стоимости тепловой энергии, отпущенной в помещение автостоянки. 

          Согласно пункту 2 Правил № 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в названных Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

  С 01.01.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил № 354). 

Вместе с тем, в силу прямого указания, сделанного в абзаце шестом пункта 6 Правил № 354, обязанность по заключению самостоятельных договоров с ресурсоснабжающей организацией не распространяется на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при прекращении между товариществом собственников жилья и ресурсоснабжающей организацией договора горячего водоснабжения, теплоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения по основанию, предусмотренному частью 2 названной статьи, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным с каждым собственником помещения в многоквартирном доме договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (часть 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 названной статьи, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 названной статьи уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Каких-либо исключений для собственников машино-мест (автостоянки, гаража) в таких случаях законодательством не предусмотрено.

Как указывалось выше, на основании части 2 статьи 157.2 ЖК РФ уведомлением от 27.11.2018 № 99-02/14-14 Компания с 01.01.2019 в одностороннем порядке отказалась от исполнения Договора.

Следовательно, как верно указал апелляционный суд, Договор сохранил свое действие лишь в части приобретения ответчиком у истца коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Приняв во внимание, что помещение автостоянки не относится к общему имуществу многоквартирного дома, а принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии у Товарищества обязанности по оплате поставленной в помещение автостоянки тепловой энергии.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, применены судом апелляционной инстанции правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2022 по делу № А56-56616/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1»  - без удовлетворения.

 

Судья

В.В. Старченкова