АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-10850/2017

г. Томск

06 апреля 2018 года

(изготовление в полном объеме)

02 апреля 2018 года (объявление резолютивной части)

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ломиворотова Л.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Томский трикотаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 634050, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>; 634507, Томская область, Томский район, п. Зональная станция)  

о взыскании 25 476 руб., 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по доверенности от 24.08.2017 (по 31.12.2018), паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Томский трикотаж» (далее по тексту – ЗАО «Томский трикотаж», истец) обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ,  к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности в размере 25 476 руб., в том числе: 20 248 руб. основного долга по арендной плате; 5 228 руб. пени за просрочку внесения арендной платы, рассчитанных по состоянию на 15.12.2017, а также пени за просрочку внесения арендной платы на сумму задолженности по арендной плате 20 248 руб. с 16.12.2017 до момента фактического исполнения обязательств,  судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.,  расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору от 01.04.2017 о предоставлении торгового места на розничном рынке не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем за апрель 2017– май 2017 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 20 248 руб. В соответствии с п. 4.2 Договора от 01.04.2017 о предоставлении торгового места на розничном рынке за просрочку оплаты арендных платежей истцом начислены пени в размере 5 228  руб. за период с 06.04.2017 по 15.12.2017.

Подробно доводы истца изложены в исковом заявлении.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

01.04.2017 между ЗАО «Томский трикотаж» (по договору «Сторона-1») и ИП ФИО2  (по договору «Сторона-2») заключен договор о предоставлении торгового места на розничном рынке (далее – Договор), в соответствии с которым Сторона 1 предоставляет, а Сторона 2 принимает за плату во временное владение и пользование торговое место Зал №5 Место №2 Ряд № 2, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 7 кв.м. (далее - Объект/Торговое место), в соответствии со схемой размещения торговых мест на рынке (Приложение № 1), и принадлежащего Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации серия 70-АВ № 428904 (л.д.75).

Согласно п. 1.4 Договора подписание настоящего договора Сторонами подтверждает факт передачи торгового места, указанного в п. 1.1 Договора, от  Стороны 1 к Стороне 2 во временное владение и пользование Стороны 2 и приравнивается к подписанию акта передачи имущества.

Срок действия Договора определен в пункте 5.1 Договора с момента его двустороннего подписания по 31.05.2017. 

Пунктом 2.1. Договора  определен, что размер арендной платы по настоящему договору составляет 16 200 (Шестнадцать тысяч двести) рублей в месяц, без учетаНДС.

Согласно п. 2.2 Договора арендная плата по настоящему договору начисляется с даты подписания Сторонами настоящего договора, независимо от датыначала фактического осуществления Стороной 2 своей деятельности на Объекте. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально исходя из фактического количества дней аренды.

Стоимость потребленных за месяц Стороной 2 коммунальных услуг включается в сумму арендной платы (п. 2.3 Договора).

Согласно п. 2.4 Договора плата на основании п. 2.1. вносится по 5 число оплачиваемого месяца. Датой оплаты Стороной 2 платежей по договору считаетсядата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Стороны 1. В случае, если пятое число месяца выпадает на праздничный либо нерабочий день, платеж должен быть осуществлен в последний рабочий день, предшествующий пятому числукаждого календарного месяца. Арендная плата за неполный календарный месяц подлежит оплате Стороной 2 не позднее 5 дней с даты приемки Объекта по Акту приема-передачи.

Как указано в иске, ИП ФИО2 свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, арендные платежи были внесены несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем  образовалась задолженность по арендной плате в размере 20 248 руб., в том числе: за  апрель 2017 года в размере 4 048 руб.; за май 2017 года в размере 16 200 руб.

Согласно п. 4.2. Договора за неисполнение обязательств, предусмотренных п. 2.1-2.4 Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени оплачивается Стороной 2 на основании счета, выставляемого Стороной 1.

За нарушение сроков оплаты арендных платежей истец за период с 06.04.2017 по 15.12.2017 начислил ответчику 5 228 руб. пени на основании п. 4.2 Договора. 

В связи с уклонением ответчика от внесения арендной платы истец 07.11.2017 направил в его адрес письменную претензию от 25.10.2017 исх. №б/н (л.д. 56), содержащую требование погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате по Договору и пени в течение 10 рабочих дней с даты получения настоящей претензии.  Ответчиком претензия истца не получена по причине истечения срока хранения почтового отправления.

Ответчик имеющуюся задолженность по арендным платежам и пени не погасил,  в связи с чем ЗАО «Томский трикотаж» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, по Договору от 01.04.2017 о предоставлении торгового места на розничном рынке в пользование ответчику передано  торговое место Зал №5 Место №2 Ряд № 2, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 7 кв.м., и принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации серия 70-АВ № 428904.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 статьи 310 ГК РФ устанавливает, что  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ИП ФИО2 свою обязанность по своевременной оплате арендных платежей по Договору от 01.04.2017 в размере 20 248  руб.  не исполнил.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства факт наличия задолженности по арендной плате в полном объеме ответчиком не оспорен, каких-либо возражений по заявленным   ЗАО «Томский трикотаж» исковым требованиям в части взыскания основного долга по Договор от 01.04.2017 о предоставлении торгового места на розничном рынке в размере 320 248  руб. ответчиком не заявлено, в связи с чем арбитражный суд на основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ считает указанные обстоятельства признанными ответчиком.

Факт наличия задолженности по арендным платежам в размере 20 248 руб. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.  

Ответчик доказательства уплаты задолженности по арендной плате в сумме 20 248 руб. не представил.

Расчет основного долга по Договору судом проверен и признан правильным.

Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 5 228 руб. пени за просрочку оплаты арендных платежей, начисленной за период с 06.04.2017 по 15.12.2017 на основании п. 4.2 Договора.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 4.2 Договора о предоставлении торгового места на розничном рынке   за неисполнение обязательств, предусмотренных п. 2.1-2.4 Сторона 2 уплачивает Стороне 1 пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени оплачивается Стороной 2 на основании счета, выставляемого Стороной 1.

За нарушение сроков оплаты арендных платежей истец за период с 06.04.2017 по 15.12.2017 начислил ответчику 5 228 руб. пени на основании п. 4.2 Договора в размере 0,1%  от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Расчет пени проверен судом и признан правильным. Возражения относительно расчета пени ответчиком не заявлены, контррасчет не представлен.

Доказательств уплаты начисленной пени в размере 5 228 руб. ответчиком в материалы дела не представлено.

Оснований для снижения пени при отсутствии заявления ответчика об этом и заявленном размере, судом не усматривается.

Таким образом, заявленное требование о взыскании с ответчика пени в размере 5 228 руб., начисленной за период с 06.04.2017 по 15.12.2017, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также обоснованными являются требования о взыскании с ответчика пени с 16.12.2017 до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. (платежное поручение № 525 от 19.12.2017).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Кроме того, ЗАО «Томский трикотаж» заявлено требование о взыскании с ИП ФИО2  расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как указано в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

В обоснование несения судебных расходов истцом представлены: договор оказания юридических услуг от 11.12.2017, расходный кассовый ордер от 11.12.2017 на сумму 10 000,00 руб., приказ (распоряжение) о приеме работника на работу от 08.08.2007, трудовая книжка ФИО3

Ответчик не заявил о чрезмерности расходов на оплату услуг представителя, не возражал относительно взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя.

Суд приходит к выводу, что размер вознаграждения в сумме 10 000 руб. по договору оказания юридических услуг от 11.12.2017 документально подтвержден и является разумным.

С учетом изложенного, требование ЗАО «Томский трикотаж» о взыскании с ИП ФИО2 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Томский трикотаж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 248 руб. основного долга, 5 228 руб. пени за период с 01.05.2017 по 15.12.2017 с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга с 16.12.2017 до момента фактического исполнения обязательства, 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 2 000 руб. государственной пошлины.   

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                   Л.М. Ломиворотов